Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Книга_Оц_зем[1].doc
Скачиваний:
1311
Добавлен:
16.02.2016
Размер:
9.7 Mб
Скачать

Ю.Ф.Дехтяренко

М.Г. Лихогруд

Ю.М.Манцевич

Ю.М.Палеха

Методичні основи грошової оцінки земель в україні

Київ 2006

Видавництво «профі»

УДК 332.6 (477)

ББК ....

С ...

Рецензенти:

Д-р екон. наук, проф. М.М.Федоров

Д-р техн. наук, проф. Л.М. Перович.,

Д-р екон.наук, проф. М.А.Хвесик

Рекомендовано Міносвіти та науки України для студентів вищих навчальних закладів за базовим напрямком (геодезія, картографія та землевпорядкування; містобудування та ландшафтна архітектура).

С ... Методичні основи грошової оцінки земель в Україні: навчально-методичний посібник / Дехтяренко Ю.Ф., Лихогруд М.Г., Манцевич Ю.М., Палеха Ю.М.  Київ: Профі, 2006.  ...с., іл..

Навчально-методичний посібник з грошової оцінки земель, який створено на основі одноіменного наукового видання. Розглянуті теоретичні та практичні аспекти земельно-оціночної діяльності в Україні. Розроблені науково-методичні підходи до нормативної та експертної оцінки земель різних категорій. Значна увага приділена питанням взаємодії грошової оцінки і земельного кадастру, використанню геоінформаційних технологій, застосуванню в оцінці містобудівної та землевпорядної документації.

Видання розраховане на викладання курсу з оцінки землі та майна, геодезії, картографії та землевпорядкування, а також може бути використане при викладанні курсів з геоінформаційних технологій, містобудування, економічної та фізичної географії та інших дисциплін, пов’язаних з оцінкою земель.

С _____ Без оголошення

ББК ....

ISSN ….

© Дехтяренко Ю.Ф.

Лихогруд М.Г.

Манцевич Ю.М.

Палеха Ю.М., 2006

ЗМІСТ

ВСТУП 7

ЧАСТИНА 1. НОРМАТИВНО-ПРАВОВЕ, ІНФОРМАЦІЙНЕ ТА ОРГАНІЗАЦІЙНЕ ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ ГРОШОВОЇ ОЦІНКИ ЗЕМЕЛЬ 10

Глава 1. Теоретичні основи грошової оцінки 10

1.1. Земельна ділянка як об'єкт оцінки 10

1.2 Земельна рента, її поняття та складові. Особливості визначення земельної ренти на землях сільськогосподарського призначення і населених пунктів 18

1.3 Світовий досвід грошової оцінки земель 22

1.4 Розвиток грошової оцінки земель в Україні 35

Глава 2 правові основи грошової оцінки земель в україні 40

2.1. Система законодавства України 40

2.2. Конституція і Земельний кодекс України 44

2.3. Законодавство про грошову оцінку земель 48

2.4. Нормативно-правові акти органів місцевого самоврядування щодо планування і забудови територій 54

2.5. Право на землю. Обмеження, встановлені законами 61

Глава 3. Інформаційна база грошової оцінки 75

3.1. Основні джерела інформації для грошової оцінки 75

3.2. Державний земельний кадастр як інформаційна база грошової оцінки 78

3.2.1. Концептуальні засади ведення державного земельного кадастру 78

3.2.2. Взаємозв'язок державного земельного кадастру та грошової оцінки земель 81

3.2.3. Єдина система кадастрових номерів земельних ділянок 82

3.2.4. Земельно-кадастрова діяльність 88

3.2.5. Об’єкти державного земельного кадастру 91

3.2.6. Автоматизована система державного земельного кадастру 92

3.2.7. База даних автоматизованої системи державного земельного кадастру 95

3.3. Застосування інформаційних технологій при здійсненні грошової оцінки земель 117

3.3.1 Непросторові технології в оцінці земель 118

3.3.2 Просторові технології в грошовій оцінці земель. Застосування ГІС-технологій. 122