2.2 Архітектурно-планувальна організація сельбищної зони

Генеральним планом передбачено удосконалення та розвиток історично створеної планувальної структури міста. На кожному етапі реконструкції планувальна структура міста повинна являти собою відносно завершену та урівноважену систему але з можливістю подальшого її розвитку.

Панувальні утворення складаються із житлових районів, які відрізняються між собою по характеру, площі забудови, кількості населення, промислових вузлів та груп підприємств, озеленених територій міста.

В Центральному та Східному пропонується формування 4 житлових районів, в Західному – 5. Житлові райони в свою чергу розділяються на мікрорайони та квартали.

Проектуючи земельна ділянка під житловий квартал загальною площою 2,58749 га. розташована в центральній частині м. Луцька. Дана територія обмежена: з півночі – вул. Яровиця (магістральна вулиця загальноміського значення) що реконструюється; з півдня – вул. І.-Франка (магістральна вулиця районного значення); із заходу – вул. Яровиця (житлова вулиця місцевого значення) та із сходу – приватними земляними ділянками. В межах ділянки знаходяться промислово-виробничі будівлі колишнього комбінату хлібопродуктів.

Запроектований житловий квартал знаходиться поза зоною впливу шкідливих речовин від АЗС (25м – до житлових та громадських будинків; 18м – до гаражів та автостоянки).

Проектом передбачається розвивати сельбищну зону в існуючих межах населеного пункту. Пропонується зберегти існуючу дорожньо-вуличну мережу, доповнити її, максимально зберегти планувальну структуру міста.

Житловий квартал передбачає в основному багатоповерхову забудову з вбудовано-прибудованими приміщеннями, та установи і підприємства обслуговування місцевого значення.

2.3 Характеристика існуючого інженерного обладнання та його розрахунки на перспективу

Існуюче інженерне обладнання.

1. Водопостачання.

Водопостачання міста здійснюється централізованою комунальною системою водопостачання та локальними системами водопостачання промислових підприємств. Комунальний водопровід обслуговує населення міста, комунальні та окремі промислові підприємства. Установлена виробнична потужність комунального водопроводу 82,0 тис. м³/добу.

Джерелом питного водопостачання міста є підземний водоносний горизонт, що приурочений до відкладів турон – селонського ярусів та має гідравлічний зв’язок з відкладами девонської системи. Після знезалізнення, хлорування вода потрапляє у РЧВ і за допомогою НС-II підйому подається у розгалужену водопровідну мережу міста.

Житловий фонд обладнано водопроводом на 87,3%, ваннами (душем) на 84,3%, гарячим водопостачанням на 79,7% від загальної площі.

2. Каналізація.

Каналізування м. Луцька здійснюється по неповній роздільній схемі. У центральній частині міста існує загальносплавна система (побудована у 1939 році), у північній – частково роздільна та загальносплавна, у східній і західній частині – повна роздільна. Загальносплана частина мереж складає 15% від загальної кількості каналізаційних мереж.

Відведення і очищення побутових та виробничих стічних вод здійснюється загальноміською централізованою системою каналізації. Установлена виробнича потужність системи каналізації 160,0 тис. м3/добу.

Очистка – механічна та біологічна з доочищенням у біоставках (8,64 га) з послідуючим випуском очищених стічних вод у р. Стир.

2.1. Дощова каналізація.

Єдина централізована система дощової каналізації відсутня. Відведення дощових вод здійснюється окремими локальними багаточисельними колекторами у напрямку існуючих річок. Очисні споруди дощових вод відсутні, поверхневі стоки без будь-якого очищення скидаються в річки.

3. Теплопостачання.

На даний час теплопостачання м. Луцьк здійснюється централізованими та децентралізованими системами. Розподільчі тепломережі прокладено підземно в каналах і безканально частково, близько 5% – надземно. В загальній схемі теплопостачання об’єктів житлово-цивільного призначення частка теплового потоку забезпечується відомчими котельнями підприємств міста.

Основне паливо в теплотехнічному обладнанні використовується природний газ.

4. Газопостачання.

На даний час рівень газифікації м. Луцьк на базі використання природного газу, характеризується достатньо розвиненою системою розподільчих газопроводів високого, середнього і низького тисків. Система газопостачання міста експлуатується як багатоступенева, з подачею газу споживачам по розподільчих газопроводах.

5. Електропостачання.

На даний час електропостачання міста здійснюється від ПС „Луцьк-Північна-330”, на якій встановлено два трансформатори потужністю 200 МВА та 125 МВА, та ПС „Луцьк-Південна-220” з двома трансформаторами потужністю по 125 МВА. Живлення ПС 330/220/110/10 кВ „Луцьк-Північна” здійснюється по ПЛ-330 кВ від Рівненської АЕС. Живлення ПС 220/110/35 кВ „Луцьк-Південна” здійснюється по повітряних лініях 220 кВ від Добротвірської ТЕС, ПС „Луцьк-Північна-330” та ПС „Ковель-330”.

Споживання електроенергії по місту через мережі 6-10 кВ в 2007 р. становило 478,280 млн. кВт годин.

6. Телефонізація.

Основними підприємствами зв’язку є Луцький міський відділ зв’язку, ЦОППЗ «Укрпошта», ВАТ «Укртелеком». Кількість зайнятих у даному виді економічної діяльності складає 2,0 тис. чол., що відповідає 1,6% зайнятих у господарському комплексі.

Проектне інженерне обладнання.

1.Водопостачання.

Водопостачання проектованого житлового кварталу багатоповерхової забудови по вул. І. Франка в м.Луцьку передбачається від існуючих магістральних водопровідних мереж.

2. Каналізація.

Всі громадські заклади та багатоповерхові житлові будинки, які обладнанні внутрішнім водопроводом потрібно каналізувати. Проектом передбачається, в залежності від техумов, будівництво самопливної мережі каналізації з подальшим відведенням очищених вод в акумулюючи водойми.

3. Теплопостачання.

Теплопостачання житлового кварталу здійснюється від існуючої централізованої системи.

Для опалення приміщень передбачено застосування традиційного радіаторного опалення.

4. Газопостачання.

Газопостачання житлового кварталу здійснюється від існуючих мереж газопроводу м. Луцька з проектуванням мереж підключення та приладів в залежності від узгоджених техумов.

5. Електропостачання.

Електропостачання проектованого кварталу житлової забудови передбачається від існуючої мережі