• Таблица 1 и Таблица 2 приложения
Рейтинг 20 УК по управлению МКД
•Из выбранных управляющих организаций 60% полностью 100% представили информацию о своей финансово-хозяйственной деятельности.
•5 компании представили данную информацию частично, показывая только сведения о доходах и расходах (4 УК) или балансовый отчет
•На сайтах трех УК информация об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности отсутствуют:
ООО«УК «Уютный дом»,
ООО«УК «Профсервис»,
ООО«УК «Евротракт».
Общая информация об управляющей организации
Раскрытие общей информации управляющими организациями
Количество
набранных
баллов
12 |
|
|
|
|
|
|
|
11 |
|
|
|
|
|
|
|
10,5 |
|
|
|
|
|
|
|
10 |
|
|
10 |
|
|
|
|
9,5 |
|
|
|
|
|
|
9 |
|
|
|
||
|
|
|
8,5 |
|
|
|
|
|
|
|
8 |
|
|
|
|
|
|
8 |
7,5 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
6
5
4
2
0
1 |
2 |
2 |
1 |
2 |
1 |
4 |
2 |
5 |
Число управляющих организаций, набравших одинаковое количество баллов
Рейтинг 20 УК по управлению МКД
•Большинством УК (15 из представленных) на сайте (100% - 2 балла) представлены списки услуг, оказываемые УК в отношении общего имущества, а также перечень услуг, связанные с достижением целей управления МКД, в полном объеме.
•Остальные УК представили данную информацию на 50% (3 компании по 1 баллу) и 75% (2 компании по 1,5 баллам).
Рейтинг 20 УК по управлению МКД
•Информация о порядке и условиях оказания услуг были представлены в полном объеме (100 % - 4 балла) только тремя УК (ООО «Жилкомсервис Курортного района», ООО
«Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района», ООО
«Жилкомсервис № 1 Невского района»). 10 управляющих компаний представили информацию более чем на 50% (от 50 до 88 % - от 2 до 3,5 баллов), остальные 7 указали менее 38% (от 0,5 до 1,5 баллов) или не указали ее вообще (ООО «УК «Питер»).
•Сведения о стоимости работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД представлены у шести управляющих компаний 100 % (3 балла), 9 представили ее на 50 – 85% (от 1,5 до 2,5 баллов), 4 – менее 33% (от 0,5 до 1 балла).
•Три компании не представили сведения о стоимости работ и услуг: ООО «УК «Питер», ООО «Рыбацкое Стройсервис», ООО
«Калининское РСП».
Рейтинг 20 УК по управлению МКД
•Если рассматривать сведения о выполняемых работах, порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, а также сведения о стоимости работ и услуг в целом, то 100 % представили только две УК – ООО
«Жилкомсервис Курортного района» и ООО
«Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района».
•Десять управляющих компании указали данную информацию на 78 – 94 % (от 7 до 8,5 баллов), 4 УК на 44 – 61% (от 4 до 5,5 баллов), остальные 4 УК менее 33% (до 3 баллов).
Итоговое количество набранных баллов и рейтинг УК
•По итоговому показателю максимальные 26 баллов набрала только одна управляющая организация – ООО «Жилкомсервис Курортного района». Максимально приблизились к лидеру еще 4 УК, набравшие от 24 до 25,5 баллов, представив, таким образом, на своем официальном сайте более 90% информации, подлежащей раскрытию.
•Таким образом, из выбранных двадцати УК, имеющих свои официальные сайты в сети Интернет, можно составить определенный рейтинг по раскрытию информации в сфере управления многоквартирными домами (УК, набравшие от 22 баллов и выше и представившие более 84% необходимой информации):
•1 место – ООО «Жилкомсервис Курортного района»
•2 место – ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района», ООО
«Жилкомсервис № 1 Невского района»
•3 место – ООО «Жилищник»
•4 место – ООО «Городской центр коммунального сервиса»
•5 место – ЗАО «Стилес», ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района»
•6 место – ООО «Жилкомсервис № 2 Василеостровского района», ООО
«Жилкомсервис г. Ломоносов», ООО «Жилкомсервис №2 Фрунзенского района»
•Деятельность данных УК по раскрытию информации потребителям можно охарактеризовать как хорошую.
Итоговое количество набранных баллов и рейтинг УК
Рис. 1. Соотношение управляющих компаний с нарушениями и без них.
Меры по повышению прозрачности деятельности УК по управлению МКД
Меры по целенаправленному воздействию на данные факторы необходимо отразить в Программе органа власти по развитию рынка
услуг в сфере управления МКД.
1.Снижение барьеров для входа на рынок:
–Создать единый Интернет-сайт для всех УК города, подконтрольный органу власти,
–На данном сайте должна размещаться следующая информация:
•а) Наименование УК, ФИО ее руководителя, адрес и контактные телефоны;
•б) Показатели финансово-хозяйственной деятельности УК;
•в) Списки домов, которые заключили с договор на обслуживание, списки домов, которые расторгли договор на обслуживание, в том числе с указанием причин расторжения договора на обслуживание;
•г) ссылка на официальный Интернет-сайт УК