2) Расчет ставок арендной платы за землю в городе
Земельным кодексом Российской Федерации определено право субъекта РФ устанавливать базовые размеры арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.
Решением Пермской городской думы от 28 октября 2008г. N 316, в целях организации эффективной социальной политики, был утвержден Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности.
Согласно Порядку арендная плата за земельный участок устанавливается для земельного участка в целом, без выделения застроенной и незастроенной его части. Льготы по арендной плате за земельные участки не предусмотрены.
Размеры арендной платы рассчитывается по следующей формуле:
,
Где: АП - размер арендной платы в расчете на год, руб.;
КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.;
К - ставка арендной платы, %.
При этом кадастровая стоимость рассчитывается по формуле:
,
Где: КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.;
уКС- удельный показатель кадастровой стоимости, руб./кв. м;
S - площадь земельного участка, кв. м.
Удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, как объекта права, определяется уполномоченным органом в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной кадастровой оценки земель.
Расчеты приведены в таблице №1.
Таблица №1 Расчет арендной платы за землю от кадастровой стоимости.
|
№№ |
Наименование предприятий |
Номер зоны |
Название зоны |
Площадь земельного участка, кв.м. |
Удельный показатель кадастровой стоимости земли, руб./кв.м. |
Коэффициент по городу |
Арендная плата за землю, тыс. руб. |
|
1 |
ООО "Дубок" |
14 |
Зеленое хозяйство |
783,97 |
1770,16 |
0,04 |
55 |
|
2 |
ООО "Строительно-монтажный трест № 14" |
33 |
Нагорный |
91710,11 |
1960,29 |
7191 | |
|
3 |
ОАО "Стройпанелькомплект" |
15 |
Владимирский |
989,98 |
2217,93 |
88 | |
|
4 |
ООО "Сатурн Импэкс-Трейдинг" |
37 |
Осенцы |
8244,2 |
1165,66 |
384 | |
|
5 |
ОАО "Пермодежда" |
11 |
Крохалевка |
14484,97 |
2271,26 |
1316 | |
|
6 |
ЗАО "Напитки Прикамья» |
18 |
Промзона 1 |
1475,1 |
5954,58 |
351 | |
|
7 |
ООО "Торговый дом «ЛиСТ» |
41 |
Красный Октябрь |
6916 |
1904,97 |
527 | |
|
8 |
ОАО "Пермский экспериментальный механический завод" |
4 |
Камская долина 2 |
3446 |
1424,34 |
196 | |
|
9 |
ОАО "Пермский экспериментальный завод строительных материалов и конструкций" |
25 |
Оборино |
3000 |
843,46 |
101 | |
|
10 |
ООО "Генеральный подряд" |
18 |
Промзона 1 |
22719,24 |
5954,58 |
5411 | |
|
11 |
ООО «Автоматизированные системы» |
33 |
Нагорный |
730,7 |
1960,29 |
57 | |
|
12 |
ООО "Пермская Металлургическая Компания" |
59 |
Вышка 2 |
1790,5 |
1800,08 |
129 | |
|
13 |
ООО "Орспласт" |
89 |
Промзона 3 |
3289,02 |
1589,35 |
209 | |
|
14 |
ЗАО "Газкомпозит" |
63 |
Промзона 2 |
9483,58 |
1424,34 |
540 | |
|
15 |
ООО "Химзащита" |
27 |
Лесной 12 |
8760 |
1022,35 |
358 | |
|
|
ИТОГО: |
|
|
|
|
|
16913 |