Особенная часть гражданского права отдельные виды обязательств

1. Договорные (регулятивные) обязательства

1.1. Обязательства по передаче имущества в собственность или в иное вещное право

Договоры по отчуждению имущества: купля-продажа, мена, дарение и рента, их виды и гражданско-правовая характеристика.

Договором купли-продажи традиционно начинается изложение отдельных видов обязательств в гражданских кодексах как республик бывшего СССР, так и государств СНГ в настоящее время. Исходя из деления обязательств на договорные (регулятивные) и внедоговорные (деликтные, охранительные), из договоров купли-продажи возникают, соответственно, договорные обязательства по передаче имущества в собственность или в иное вещное право. Под иным вещным правом имеются в виду право хозяйственного ведения государственного предприятия и право оперативного управления казенного государственного предприятия, а также учреждений, в том числе как государственных, так и не государственных. Предметом рассматриваемых видов обязательств является отчуждение имущества или имущественного права, то есть смена собственника (обладателя иного вещного права). Иначе говоря, предметом указанных обязательств являются действия по передаче имущества или имущественных прав от одного собственника другому собственнику или обладателю права хозяйственного ведения (оперативного управления). В качестве имущества выступают физические вещи, обладающие как индивидуально-определенными, так и родовыми признаками и допущенные к гражданскому обороту. Для обозначения предмета обязательств по передаче имущества в собственность или в иное вещное право новое гражданское законодательство применяет универсальный термин «товар»

Из всех других договорных обязательств договоры купли-продажи являются наиболее распространенными в гражданском обороте, поэтому в теории гражданского права они начинают Особенную часть обязательственного права. Современное гражданское законодательство внесло существенные изменения в правовое регулирование договоров купли-продажи в части их классификации. Новый Гражданский кодекс Республики Казахстан термин «купля-продажа» использует как общее понятие, включающее в себя почти основную массу договоров по отчуждению имущества. Например, если раньше договоры поставки, государственной закупки сельскохозяйственной продукции (договор контрактации) рассматривались как самостоятельные виды договоров и регулировались отдельными главами Гражданского кодекса Казахской ССР 1963 года, то в настоящее время они помещены в Главу 25 Гражданского Кодекса Республики Казахстан (далее – ГК РК) и рассматриваются как разновидности договора купли-продажи, за некоторыми особенностями. Из других видов договора купли-продажи отдельно выделен договор энергоснабжения (параграф 5 Главы 25 ГК РК), который раньше даже не упоминался в Гражданском кодексе, а также договор купли-продажи предприятия как имущественного комплекса (параграф 6 Главы 25 Гражданского Кодекса Республики Казахстан).

Несмотря на то, что договоры мены, дарения, ренты выделены законодателем в новом гражданском кодексе в отдельные главы, из указанных договоров также возникают обязательства по передаче имущества в собственность (право хозяйственного ведения или оперативного управления) и происходит отчуждение имущества или имущественных прав [5]. На данные договоры также распространяются общие правила договора купли-продажи, если иное не предусмотрено законодательством или соглашением сторон. Так, договор ренты в прежнем законодательстве республик СССР существовал в ограниченном, урезанном виде и именовался договором отчуждения жилого дома с условием пожизненного содержания [6]. В Казахстане стороны этого договора именовались «отчуждателем» и «приобретателем», а в России стороны назывались «покупатель» и «продавец». Поэтому уместно будет рассматривать указанные договоры в данной работе.

С древнейших времен договор купли-продажи широко применялся в международных экономических отношениях. Основные правила международной купли-продажи товаров начали применяться еще в древние века в морском торговом судоходстве и совершенствовались в дальнейшем с развитием торгового мореплавания и других видов международной торговли. Это вызвало необходимость в унификации правил купли-продажи с целью единообразного применения и толкования норм, регулирующих данный вид правоотношений. Примером такой унификации может служить Конвенция ООН о договорах международной купли-продажи товаров 1980 года, называемая Венской конвенцией, по месту ее принятия, а также базисные условия поставки (купли-продажи) ИНКОТЕРМС, изданные ныне уже в редакции 2000 года.

Гражданский кодекс Республики Казахстан перенял многие положения международных конвенций, в результате чего отпала необходимость в прежних многочисленных специальных нормативно-правовых, в том числе подзаконных, актах, а наше отечественное законодательство, по мнению известных цивилистов, приблизилось к уровню международного в регулировании обязательств по отчуждению имущества и имущественных прав. Это вызвано также активной интеграцией Казахстана и отечественных предприятий в мировую экономику, значительным увеличением количества внешнеэкономических сделок.

Для удобства изложения и усвоения материала в содержании работы вначале излагаются общие положения о договоре купли-продажи, а затем дается юридическая характеристика отдельных видов договоров, с анализом их особенностей. Каждая разновидность договора купли-продажи и сходных с ним договоров рассматривается в определенной последовательности: понятие договора, его стороны, предмет договора, права и обязанности сторон и ответственность сторон.

Обязательства по передаче имущества в собственность или в вещное право хозяйственного ведения, оперативного управления возникают из договора купли-продажи, его разновидностей, а также из договоров мены, дарения и ренты. В настоящее время договор купли-продажи рассматривается как родовое понятие по отношению к таким его видам, как оптовая и розничная купля-продажа, поставка, энергоснабжение, контрактация. В свою очередь, в розничной купле-продаже выделяются продажа по образцам, продажа в кредит, продажа методом самообслуживания, посредством автоматов, с доставкой и т.д.

В курсе особенной части гражданского права, характеризуя отдельные виды обязательств и договоры, следует знать понятие данного вида обязательств, их предмет, отличие от других договорных обязательств; а также назвать все договоры, из которых возникает данный вид обязательств. При характеристике каждого договора ответ строится по следующей схеме: понятие договора как правоотношения; наименование сторон; какие требования предъявляются к субъектам каждого договора; предмет договора; реальный договор или консенсуальный, возмездный или безвозмездный, взаимный или односторонний, срочный или бессрочный и т.д., а также - какими нормативными правовыми актами регулируется конкретный договор. Затем дается характеристика прав и обязанностей сторон и их ответственность.