58. Тек.Издержки пр-ва, состав, принципы определения и группировки на условно-переменные и условно-постоянные

Себестоимость 1 м² общей площади жилого дома складывается из затрат на материалы и комплектующие, необходимые для строительства жилого дома, затрат на энергетические ресурсы, заработную плату рабочих и руководителей-специалистов, отчислений на заработную плату, расходов на организацию обслуживания и управления производством (накладные расходы), расходы на эксплуатацию машин и оборудования и др.

Перем:

Материалы и комплектующие изделия	См = (Цр - Пп)*Sг*Км
Вспомогательные материалы	Свм = См * Квм
Электроэнергия, топливо, вода на технологические цели	Сэ = См * kэ
Заработная плата производственного персонала в т.ч.	Сзп = Сзо + Сзд + Сздт + Сзк + Сзм
-основная зарплата	Сзо
-дополнительная зарплата	Сзд
-премии	Сздт
-компенсации	Сзк
-надбавки за мастерство	Сзм
Отчисления в бюджет на оплату труда основных рабочих	Сот 1 =Сзп * (Офсз + Острх)/100

Пост:

Общепроизводственные расходы в т.ч.	Со.п.р = Аоб +Сэмо+ Имбп+ Сзуп + Азд + Срем + Сохр + (Спр.оу+ Спр)
- амортизация машин и оборудования	Аоб
- эксплуатационные расходы	Сэмо
- износ МБП	Имбп
- прочие расходы	Спр+Спроу
- оплата труда раб-в управления	Сзуп
- амортизация зданий и сооружений	Азд
- содержание и ремонт зд-й и соор-й	Срем
- расходы на охрану труда и технику безопасности	Сохр
- отчисл-я в бюджет от ср-в на оплату труда раб-в управл-я стр-рных подразд.	Сот 2 = Сз уп * (Офсз + Острх)
Общехозяйственные расходы в т.ч.	Собх=Аз +Сзауп+Садмх+Сохрауп
- оплата труда работников АУП	Сз ауп
- администр-хозяйственные расходы	С адмх
- расходы на охр. труда	Сохрауп
- отчисления в бюджет от средств на оплату труда работников АУП	Сот 3 = Сз ауп * (Офсз + Острх) / 100
Коммерческие расходы	Ском = Собх* Рком
Прочие отчисления, включаемые в себестоимость (зем.налог и др)	Сзем+Срп

59. Расчет инвестиций в первоначальный оборотный капитал

Включает в себя расчет потребности в денежных ресурсах для создания производственных запасов, средств в производстве и фондов обращения. Для расчёта следует использовать данные по определению издержек производства.

ОС = Н_пз + Н_сп + Н_фо,где ОС – потребность в оборотном капитале;Н_пз – потребность в оборотных средствах для производственных запасов; Н_сп – нормативы оборотных средств в производстве;

Н_фо – норматив оборотных средств в фондах обращения.

Произв-ные запасы - это предметы труда, ожидающие вступления в произв-ный процесс и нах-ся в запасах строит.организаций.

Средства, находящиеся в производстве, разделяются на три группы и включают незавершенное строительное производство, незавершенное производство подсобных предприятий и расходы будущих периодов.К 1группе отн-ся ст-сть незаверш.строит. продукции, кот.не сдана заказчику и не оплачена в соответствии с действующей системой расчетов. В связи с тем что в строительстве расчеты осуществляются за полностью законченные стройки, объекты и пусковые комплексы, в незавершенном производстве отражаются все затраты по выполненным строительно-монтажным работам, не оплаченные заказчиком. Во 2й группе средств учитываются затраты по незавершенному производству подсобных предприятий, находящихся на балансе строительных организаций. Сюда относятся затраты по незаконченным и не переданным в состав производственных запасов конструкциям и деталям (железобетонным, деревянным, металлическим).К 3й группе относятся затраты, осущ-емые в процессе пр-ва, но относимые на с/с СМР не сразу, а по частям в течение некоторого времени. В их число входят, например, затраты на временные нетитульные зд/сооря, по вскрышным работам на карьерах, по испытанию конструкций и материалов, на организованный набор раб-х. Цель этих затрат — подготовка произв-ного процесса.

Фонды обращения состоят из ден.средств строит.орг-ций, + в расчетах с зак-ками за вып-ные работы.Ден.средства – нах-ся в кассе, на расч.счетах и на аккредитивах средства строит.орг-ции, образующиеся в процессе ее хоз.деят-сти.Ср-ва в расчетах с зак-ками отражают зад-сть зак-ков за вып-ные работы и услуги.