1.3. Характеристика земельного фонда Уссурийского городского округа

Земельный фонд Российской Федерации, в зависимости от целевого назначения отдельных его частей, подразделяется в соответствии с Земельным кодексом от 10 октября 2001 года на семь категорий:

Земельный фонд в Уссурийском ГО представлен шестью категориями земель, без категории земель запаса. Динамика распределения земель по категориям в течение 2007 - 2011 годах представлена в таблице 3.1.

Таблица 1.4 - Динамика распределения земель по категориям Уссурийского ГО за 2007 – 2011 гг.

№ п/п	Категории земель	Распределение земель по годам (га)
		2007	2008	2009	2010	2011	%
1	2	3	4	5	6	7	8
1	Земли сельскохозяйственного назначения	92519	92413	128799	128828	128824	37,3
	в т.ч. фонд перераспределения	-	-	36294	44834	44683	12,9
2	Земли населенных пунктов	2363	2370	2440	2440	2440	0,7
3	Земли промышленности, транспорта, связи .. и иного специального назначения	50862	50268	50266	50237	50241	14,6
4	Земли особо охраняемых территорий и объектов	16646	16696	16700	16700	16700	4,8
5	Земли лесного фонда	118602	118577	145893	145893	145893	42,3
6	Земли водного фонда	620	1167	1167	1167	1167	0,3
7	Земли запаса	63653	63744	-	-	-	-
	Итого земель	345265	345265	345265	345265	345265	100

В 2007 году земля, общей площадью 411 га, из-за не использования была изъята у «Уссурийского казачьего войска» и передана в фонд перераспределе­ния. Площадь под крестьянскими хозяйствами увеличилась на 324 га, за счет расширения уже существующих. Увеличение площади крестьянских хозяйств, произошло за счет покупки земельных долей у дольщиков и предоставление из земель фонда перераспределения. Количество подсобных хозяйств увеличилось за счет земельных долей на 17 и составило 93 хозяйства на площади 450 га.

В 2008 году из земель промышленности, транспорта и иного назначения были переведены в категорию водного фонда 547 га для эксплуатации и обслу­живания Раковского водохранилища. Из земель фонда перераспределения было предоставлено 57 га пашни для выращивания сельскохозяйственных культур Государственному специальному учебно-воспитательному учреждению закры­того типа «Приморская специальная общеобразовательная школа закрытого типа им Т.М.Тихого». КСП «Баневуровское» отказалось от излишек земель, площадью 125 га в фонд перераспределения. За счет земельных долей органи­зовалось 4 крестьянских хозяйства с площадью 245 га, и личных подсобных хо­зяйств 14 с увеличением площади на 77 га.

Из земель промышленности, транспорта и иного назначения были переве­дены в категорию особо охраняемых территорий земли 4 предприятий на пло­щади 40 га и 10 га из земель лесного фонда

В разработочной таблице в 2009 году появилась новая строка «собственни­ки земельных участков». Таких в Уссурийском районе стало 17 с общей пло­щадью 1227 га, в результате покупки земельных долей у дольщиков, для сель­скохозяйственного использования. Дополнительно образовалось еще два кре­стьянских хозяйства с площадью 93 га.

В 2010 году ДВГМК было прекращено право потоянного (бессрочного) пользования и земля площадью 497 га была переда в фонд перераспределения. ОАО «Пуциловское» отказалось от аренды пашни, земля площадью 635 га также была передана в фонд перераспределения.

В связи с тем, что земли фонда перераспределения Уссурийского района ранее были в составе земель запаса, что наблюдается в течение 2007- 2008 го­дах уменьшение земель сельскохозяйственного назначения и увеличение зе­мель запаса. Уменьшение земель сельскохозяйственного назначения происхо­дило за счет ликвидации крестьянских (фермерских) хозяйств и их отказа от земель, за счет отказа от земель сельскохозяйственных предприятий и граждан от своих земельных долей. Тяжелое финансовое положение, как сельскохозяй­ственных предприятий, так и граждан и невозможность уплаты земельного на­лога вынуждало их отказываться от земель и земельных долей. Численность крестьянских хозяйств уменьшается с каждым годом. Тяжелое экономическое положение, нехватка техники, ГСМ, семян и так далее вынуждает крестьян от­казываться от земли.

В 2009 году в годовом балансе в соответствии со статьей 80 Земельного ко­декса от 10 октября 2001 года был произведен перевод фонда перераспределе­ния из категории земель запаса в категорию земель сельскохозяйственного на­значения. Из земель запаса передано 27322 га лесной площади Уссурийскому сельскому лесхозу. Поэтому площадь земель сельскохозяйственного назначения резко возросла. Хозяйства района используют сельскохозяйственные уго­дья дольщиков. В последние годы наблюдается скупка земельных долей от­дельными гражданами большими площадями для ведения сельскохозяйствен­ного производства.

По данным государственного земельного учета на 01.01.2011 года на терри­тории Уссурийского ГО ведут сельскохозяйственное производство на зем­лях сельскохозяйственного назначения:

9 хозяйственных товариществ и обществ (всего - 3041 га, из них пашни -1102 га), что составляет 2% и 1% от земель сельскохозяйственного назначения,

8 кооперативов и колхозов (всего - 39893 га, из них пашни - 19374 га), что составляет 31% и 15% от земель сельскохозяйственного назначения,

3 государственных и муниципальных предприятия (всего - 8647 га, из них пашни - 4626 га), что составляет 7% и 3,6% от земель сельскохозяйственного назначения,

5 научных и учебных заведений (всего - 24327 га, из них пашни- 11915 га), что составляет 18,9% и 9,2% от земель сельскохозяйственного назначения,

3 подсобных сельскохозяйственных предприятий (всего - 576 га, из них пашни - 109 га), что составляет 0,5% и 0,1% от земель сельскохозяйственного назначения,

5 прочих предприятий сельхозпроизводства (всего - 615 га, их них пашни -241 га), что составляет 0,5%) и 0,1 % от земель сельскохозяйственного назначе­ния,

144 крестьянских хозяйств (всего - 3482 га, из них пашни - 2218 га), что со­ставляет 2,7% и 1,7% от земель сельскохозяйственного назначения,

105 личных подсобных хозяйств за пределами населенных пунктов (всего -515 га, из них пашни - 366 га), что составляет 0,4% и 0,3% от земель сельскохо­зяйственного назначения,

21 собственник земельных участков - это физические лица, которые поку­пают земельные доли у дольщиков для сельскохозяйственного использования (всего -1560 га, из них пашни - 1560 га), что составляет 1,2 % от земель сель­скохозяйственного назначения.

Площадь земель населенных пунктов в 2009 году увеличилась на 70 га, так как из зе­мель промышленности и иного назначения были переведены земли. Граница сельских населенных пунктов не установлена, поэтому площадь их взята ус­ловно. Надо проводить инвентаризацию земель.

По землям промышленности, транспорта, связи... уменьшение произошло за счет включения части земель в границы населенных пунктов - 70 га, и выделение зе­мель рекреационного назначения в категорию земель особо охраняемых при­родных территорий - 4 га. Произведен перевод земель Раковского водохрани­лища, площадью 547 га, в земли водного фонда.

В категорию земель особо охраняемых природных территорий добавлено 4 га из земель промышленности, транспорта, связи...

Земли лесного фонда в 2009 году увеличились на 27322 га за счет земель запаса, затем передали их вновь образованному Уссурийскому сельскому лес­хозу краевого подчинения.

До 2008 года в категорию земель водного фонда входила только река Раз­дольная площадью 620 га. В 2008 году добавилась площадь Раковского водо­хранилища - 547 га.

Земли сельскохозяйственного назначения занимают площадь -128824 га, что составляет 37,3% от общей площади округа. А сельскохозяйст­венные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения 23% от об­щей площади округа.