- •Кафедра землеустройства
- •1. Природная и экономическая характеристика района
- •1.1. Общие сведения о районе
- •1.2. Почвенно-климатические условия района и их влияние на экономику сельскохозяйственного производства
- •1.3. Характеристика земельного фонда Уссурийского городского округа
- •1.4 Характеристика землевладений, землепользований и населенных пунктов
- •1.5. Дорожная сеть и водоснабжение
- •1.6. Изученность и землеустроенность территории района
- •2 Процесс межевания земель
- •2.1. Литературный обзор
- •2.2 История развития кадастра в России с IX до XVIII века.
- •2.3 Значение землеустройства для развития кадастра. Генеральное межевание земель России в XVIII веке.
- •2.4. Земельная реформа 1861 г. (отмена крепостного права).
- •2.5. Столыпинская реформа.
- •2.6. Учет земель в годы Советской власти.
- •2.7. Земельные отношения на современном этапе.
- •3 Формирование межевого плана по материалам земельно-кадастровых работ
- •3.1 Условия формирования межевого плана
- •3.2 Характеристика перехода от землеустроительного дела к межевому плану
- •3.3 Части и разделы межевого плана
- •3.4 Требования к оформлению межевого плана
- •3.5 Методические рекомендации по оформлению межевого плана
- •3.6 Предложения по решению проблем, связанных с пересечением границ земельных участков
- •3.6.1 Пересечение границ земельных участков, в отношении которых проводятся кадастровые работы, с границами земельных участков сведения, о которых внесены в гкн.
- •3.6.2 Пересечение границ земельных участков сведения, о границах которых внесены в гкн.
- •4. Межевание земель при различных видах кадастровых работ.
- •4.1 Характеристика категорий земель Уссурийского городского округа.
- •4.2 Виды кадастровых работ при межевании земель
- •4.2.1 Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с: образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
- •5. Природоохранные мероприятия в Уссурийском городском округе
- •5. Безопасность жизнедеятельности
- •7. Экономическая составляющая межевания земель. Составление сметы затрат на геодезические работы
1. Природная и экономическая характеристика района
1.1. Общие сведения о районе
Уссурийский городской округ расположен в юго-западной части Приморского края и граничит на севере с Октябрьским и Михайловским муниципальными районами, на юго-востоке со Шкотовским муниципальным районом и землями города Артем, на юге с Надежденским и Хасанским муниципальными районами и на западе с государственной границей (КНР).
Территория округа представляет собой массив вытянутой формы с запада на восток длиной около 100 км и шириной в среднем 36 км.
Районный центр – г. Уссурийск, размещен в северо-восточной части и находится на расстоянии 100 км от краевого центра – г. Владивостока, с которым имеет автомобильные и железнодорожные связи. Связь между хозяйствами внутри округа осуществляется по дорогам с гравийным покрытием.
Уссурийский городской округ включает 37 сельских населенных пунктов, объединенных в 9 сельских территорий: Алексее-Никольская, Кондратеновская, Борисовская, Воздвиженская, Краснояровская, Новоникольская, Пуциловская, Пушкинская, Раковская.
Численность постоянного населения на 1 января 2011 года составляет 28037 человек.
По данным государственного земельного учета площадь округа составляет 345265 га, в том числе сельскохозяйственных угодий – 84377 га, из них пашни – 47873 га, сенокосов – 10947 га, пастбищ – 24380 га. Сельскохозяйственные угодья составляют 24,4% от общей площади округа.
На территории района размещается 210 сельскохозяйственных предприятий, из них:
7 колхозов: «Коммунар», «Краснояровский», «Первомайский», «Борисовский», «Алексее-Никольский», «Раковский», «Корсаковский»;
9 хозяйственных товариществ и обществ: ООО «Заря», АКФЕСагро, ООО «Мир», ООО «Уссури-сервис», ООО «Тераферм», КСП «Баневуровское», ООО «Ариран-Н», ООО СХП «Коммунар», ООО «Алексее-Никольское».
3 государственных и муниципальных предприятий – ГП «Корфовское», совхоз техникум «Уссурийский» и свинокомплекс «Струговский».
Кроме того, на территории округа размещаются 5 НИИ и учебных заведений: Учхоз ПГСХА, Горнотаежная станция, ПГСХА, ДВФУ (агробиостанция), ПримНИИСХ. В селе Горнотаежное размещена служба Солнца.
На территории округа имеется 3 подсобных хозяйства: ПХ ГУЗПКПБ №2, ПХ племживобъединение, ПХ Уссурремтехснаб и 5 прочих предприятий сельскохозяйственного производства.
В округе также имеются 144 крестьянских хозяйств (3482 га), 105 личных подсобных хозяйств (515 га) и 121 садоводческих обществ, в которых 11917 семей.
Направление хозяйств округа многоотраслевое: молочно-мясное, овоще-молочное, свиноводческое, птицеводческое, плодово-ягодное, откормочное, опытно-производственное, учебное хозяйство.
Торговое обслуживание населения округа осуществляют районное потребительское общество, коммерческие магазины и киоски. Общеобразовательную подготовку осуществляют 16 школ. В селе Воздвиженка расположен институт ПГСХА. Культурно-досуговую деятельность среди населения ведут 18 учреждений клубного типа.
В селах округа для медицинского обслуживания расположено 8 фельдшерских пунктов и две больницы.
На территории округа размещены участки земель промышленного предприятия Ветсанутильзавода, транспорта, обороны и безопасности и иного специального назначения. Земли находятся в постоянном и долгосрочном пользовании или в аренде.