Тема 5. Ограниченные вещные права по распоряжению чужой вещью (2 часа)

Технология: групповая дискуссия.

Вопросы:

1. Дискуссия о юридической природе права залога.

2. Способы защиты прав и законных интересов залогодержателя при отчуждении предмета залога.

3. Право ожидания (концепции Е.А. Суханова и И.А. Емелькиной).

Нормативные акты и материалы судебной практики

Гражданский кодекс РФ.

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. «О государственной регистра­ции прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Федеральный закон от 24 июня 1997 г. «Об ипотеке (залоге недвижи­мости)».

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Ар­битражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ».

Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 февраля 2011 г. № 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге".

Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Литература:

Бенцианова Т.Д. Оговорка о сохранении права собственности за продавцом // Актуальные проблемы гражданского права: Сборник статей / Под ред. О.Ю. Шилохвоста. М.: Норма, 2004. Вып. 8.

Емелькина И.А. Вещные "ожидаемые права" в гражданском праве России и зарубежных стран // Вестник гражданского права. 2010. № 6. С. 35 - 57.

Емелькина И.А. Вещное преимущественное право покупки недвижимости // Вестник гражданского права. 2010. № 3. С. 107 - 130.

Казакова Е.Б., Зимина М.Ю. К вопросу об изъятии залогового имущества: актуальные вопросы защиты прав добросовестных приобретателей // Юрист. 2010. № 10. С. 4 - 7.

Рыбалов А.О. Приобретение заложенного имущества добросовестным приобретателем в решениях Конституционного Суда Российской Федерации // Арбитражные споры. 2009. № 1.

Суханов Е.А. Понятие и виды ограниченных вещных прав // Вестник Московского университета. Серия 11. Право. 2002. № 4.

Лапач В.А. Система объектов гражданских прав. М., 2002. С. 158 - 165.

Тема 6. Основания возникновения вещных прав (2 часа)

Технология: групповая дискуссия.

Вопросы:

1. Основания возникновения и способы приобретения вещных прав: соотношение понятий.

2. Первоначальное и производное приобретение вещных прав: основание разграничения. Концепция воли. Концепция правопреемства.

3. Проблемы применения ст. 234 ГК РФ.

4. Традиция по российскому гражданскому праву. Дискуссия о правовой природе исполнения обязательства.

5. Юридический состав как основание возникновения права собственности у приобретателя недвижимого имущества по договору. Права и обязанности сторон отчуждательной сделки до регистрации перехода права собственности.

Задачи (казусы)

1. Общество с ограниченной ответственностью «Дорожное» обратилось в арбитражный суд с иском о признании за ним права собственности на недвижимое имущество, в отношении которого им были проведены работы по переустройству и ремонту. В качестве основания для возникновения права собственности истец указал ст. 218 ГК и заявил о том, что им была создана для себя новая вещь. Суд, изучив представленные доказательства, установил, что истец владеет недвижимым имуществом на основании учредительного договора, по которому один из учредителей истца внес недвижимое имущество в уставный капитал общества в качестве оплаты причитавшейся ему доли. Однако учредительный договор был признан в этой части недействительным.

Подлежит ли иск удовлетворению?

2. Закрытое акционерное общество «Лама» предъявило в суд иск о признании за ним права собственности на самовольную постройку. В рамках подготовки судебного дела к слушанию суд потребовал от истца представить документы, подтверждающие государственную регистрацию права собственности на спорный объект. В связи с тем, что истец такими документами не располагал, суд отказал в удовлетворении исковых требований со следующей формулировкой: «в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Истец не представил суду доказательств государственной регистрации своего права. Следовательно, права на недвижимость у истца нет и в иске следует отказать».

Оцените аргументацию суда.

3. Между ООО «Комплект» (продавец) и ОАО «Дорстрой» (покупатель) был заключен договор поставки товара, в котором было предусмотрено, что право собственности на товар переходит к покупателю после полной оплаты товара, однако при этом сделана оговорка - если иное не предусмотрено в приложении к договору. В приложении к договору поставки стороны согласовали поставку товара грузополучателю - третьему лицу.

Покупатель не рассчитался за товар, и продавец предъявил к нему и к грузополучателю иск о солидарном взыскании стоимости товара. Суд первой инстанции взыскал стоимость товара с грузополучателя, указав, что так как право собственности на товар сохранилось за продавцом, грузополучатель обогатился за его счет и поэтому стоимость товара составляет неосновательное обогащение грузополучателя.

Правильное ли решение вынес суд?

4. Государственное унитарное предприятие «Крайоргсинтез» осуществляло фактическое владение недвижимым имуществом. Это имущество было внесено в уставный капитал открытого акционерного общества «Русич», однако унитарное предприятие фактическое владение недвижимостью не утратило. Краевое министерство по управлению имуществом предъявило иск о признании права государственной собственности на указанное имущество на основании ст. 234 ГК РФ.

Суд в иске отказал, и одним из доводов судебного решения был следующий: внесение имущества в уставный капитал общества прервало течение приобретательной давности.

Оцените аргументацию суда.

Нормативные акты и материалы судебной практики

Гражданский кодекс РФ.

Федеральный закон № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Литература

Ломидзе О., Ломидзе Э. Значение фактической передачи имущества собственника при его отчуждении и проблемы восстановления собственником своего владения // Хозяйство и право. 2002. № 1, 2.

Масевич М.Г. Основания приобретения права собственности на бесхозяйные вещи // Проблемы современного гражданского права: Сб. ст. М., 2000.

Санникова Л.В. Основания и способы приобретения права собственности // Юридический мир. 2002. № 4.

Хаскельберг Б.Л. Об основании и моменте перехода права собственности на движимые вещи по договору // Правоведение. 2000. № 3.

Церковников М.А. Приобретение права собственности на движимые вещи посредством соглашения: французский и российский опыт // Вестник гражданского права. 2009. № 3. С. 102 - 141.

Ходырев П. М. Понятие и виды оснований возникновения права собственности // Вестник Удмуртского университета. - 2007. - № 6, спецвып. Правоведение. - 57-62.