- •1.Техническая экспертиза
- •1.1.3 Генеральный план благоустройства и озеленения
- •1.1.4 Общая характеристика проектируемого здания
- •1.1.7 Теплотехнический расчет ограждающих конструкций
- •1.1.7.1 Расчет требуемого сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций
- •1.1.7.2 Расчет приведенного сопротивления теплопередаче непрозрачных ограждающих конструкций
- •1.1.8 Инженерное обеспечение
- •1.1.8.1 Отопление, кондиционирование, вентиляция, дымоудаления
- •1.1.8.2 Водоснабжение и канализация
- •1.1.8.3 Электроснабжение
- •1.2 Расчетно-конструктивный раздел
- •1.2.1 Введение
- •1.2.2 Сбор нагрузок.
- •1.2.3.1 Расчет фермы графическим методом
- •1.2.4.1 Подбор сечений наиболее загруженных элементов
- •1.2.4.2 Проверка несущей способности сварных швов, прикрепляющих элементы решетки к поясу.
- •1.3 Организационно – технологическая часть
- •1.3.1 Введение
- •1.3.2 Календарный план строительства
- •1.3.3 Выбор метода производства работ
- •1.3.4. Технологическая карта. Общие сведения
- •1.3.5 Организация и технология выполнения работ
- •1.3.6 Безопасность труда
- •1.3.7Объектный строительный генеральный план
- •1.3.7.1 Характеристика стройгенплана.
- •1.3.7.2 Определение потребности во временных зданиях
- •1.3.7.2.1 Расчет потребности в воде
- •Расчет потребности в электроэнергии.
- •2.Правовая экспертиза
- •2.1 Объект недвижимости с точки зрения гк рф
- •2.2 Государственная регистрация объектов недвижимости
- •2.3 Кадастровый учет объектов недвижимости
- •2.3.1 Нормативно-правовые акты Федеральных органов исполнительной власти
- •2.4 Описание объекта недвижимости
- •3. Экономическая экспертиза
- •3.1 Введение
- •3.2 Анализ рынка коммерческой недвижимости в г.Омске
- •3.3 Варианта наиболее эффективного использования земельного участка
- •3.4 Характеристика оцениваемого объекта недвижимости
- •3.5 Определение стоимости земельного участка
- •Расчет стоимости земельного участка методом сравнения продаж
- •Определение стоимости объекта недвижимости затратным подходом
- •Определение стоимости объекта недвижимости сравнительным подходом
- •Расчет стоимости объекта с учетом корректировок
- •3.8 Определение стоимости объекта недвижимости доходным подходом
- •3.8.1 Общие положения по доходному подходу
- •3.8.2. Расчет потенциального и действительного валового доход
- •3.8.3 Расчет коэффициента капитализации
- •3.8.4 Расчет рыночной стоимости
- •3.9 Согласование результатов
- •4.Управленческая экспертиза
- •4.1Управление недвижимостью
- •4.3 Анализ финансово возможных способов использования объекта недвижимости
- •4.3.1 Оценка инвестиционной привлекательности торгово-офисного комплекса
- •Величину арендной ставки для торговой площади принимаем равной 650 руб./кв.М., а для офисной площади 700руб./кв.М.Цены берутся на основе анализа рынка проведенного в «Экономической экспертизе»
- •4.3.2 Оценка инвестиционной привлекательности варианта размещения детского центра и кинотеатра.
- •4.4Оценка управленческих решений
- •5.1Основные экологические факторы, влияющие на стоимость недвижимости, и их экспертиза
- •5.2 Нормативно правовые документы оценки воздействия на окружающую среду
- •5.3 Экологическая обстановка в Омске
- •Загрязнение атмосферного воздуха в административных округах г.Омска в июне 2011 года
- •Условные обозначения:
- •6.1 Введение
- •6.2. Анализ опасных и вредных производственных факторов, воздействующих на работающих на строительной площадке по возведению торгово-развлекательного комплекса
- •6.2.1 Освещенность помещений.
- •6.2.2. Микроклимат помещений
- •6.2.3. Запыленность и загазованность помещений
- •6.2.4 Шум и вибрация в помещениях
- •6.2.5 Электробезопасность.
- •6.2.6 Электромагнитные излучения.
- •6.3 Расчет воздушно-тепловой завесы.
1.2.3.1 Расчет фермы графическим методом
(построение диаграммы Максвелла-Кремоны)
Расчет фермы методом построения диаграммы Максвелла-Кремоны начинается с обозначения стержней фермы. Для этого части плоскости, ограниченные внешним контуром фермы и линиями действия приложенных к ней сил, называют внешними областями, и обозначают латинскими буквами A, В, С и т.д. Части плоскости, расположенные внутри фермы и ограниченные только стержнями, называют внутренними областями; их обозначим цифрами 1, 2, 3. При таком обозначении каждый стержень фермы и каждая сила, приложенная к ферме, обозначается двумя буквами или цифрами в соответствии с районами, между которыми они лежат.
Вычерчивание диаграммы начинается с построения многоугольника внешних сил. Для этого выбирается масштаб сил, и из произвольной точки плоскости откладывают отрезок, соответствующий величине и направлению какой-то одной из приложенных к ферме сил. Так как расчет проводится только на постоянные нагрузки и нагрузку от снега, то расчет ведется на еденичную нагрузку. Поэтому в данной работе многоугольник сил вычерчивался в масштабе 1:1300. Затем, обходя ферму по часовой стрелке, откладывается в масштабе от конца уже изображенной силы другой отрезок, параллельный следующей силе и т.д. Поскольку ферма находится в равновесии, то многоугольник внешних сил замкнут. Поскольку все силы находятся в одной плоскости, то многоугольник сил представляет собой прямую линию.
Для определения усилий в стержнях каждый узел обходится по часовой стрелке, и для него на диаграмме проводятся линии, параллельные направлению стержней данного узла. Зонам фермы на диаграмме соответствуют точки. Обходить можно только тот узел, где на данный момент сходится не более двух стержней с неизвестными усилиями. Длина отрезков на диаграмме, переведенная с учетом выбранного масштаба в размерность сил, дает величину усилий в соответствующих стержнях фермы.
Для определения знака усилия в стержнях нужно обойти узлы по часовой стрелке, читая на диаграмме название стержней и замечая по отношению к схеме фермы направления усилия. Если усилие направлено к узлу - стержень сжат, если от узла – растянут. На рисунке 2 представлена схема расчета фермы по диаграмме Максвелла-Кремоны.
Рис.2
Конструктивный расчет
Расчет элементов фермы:
Расчет сжатых элементов
Требуемая площадь поперечного сечения из условия устойчивости элементов подверженных центральному сжатию силой N:
N/(φ·A)≤Ryγc [29, п.5.3] (6)
А= N/(φRyγc) (7)
Где Ry = 3400кг/см2 [29, табл.51*] (для стали С345);
γc=0,95 [29, табл.6*]
λпр = 120 – предельная гибкость сжатых элементов;
Расчет растянутых элементов
Требуемая площадь поперечного сечения из условия прочности элементов подверженных центральному растяжению силой N[29, п.5.1]:
N/A≤Ryγc (8)
А= N/(Ryγc ), (9)
Где Ry = 3400кг/см2 [29, табл.51*] (для стали С345);
γc= 0,95 [29, табл.6*]
λпр = 400 – предельная гибкость сжатых элементов;