- •Выполнено Фондом «цср Северо-Запад» для Администрации зато Северск
- •Содержание
- •Результат предыдущего этапа развития зато Северск
- •Основные вызовы социально-экономического развития зато Северск
- •Сценарии развития зато Северск
- •Сценарий «Промышленная диверсификация и инновационное развитие»
- •Сценарий «Центр ядерных технологий»
- •График разворачивания сценариев развития
- •Миссия, цели и задачи развития зато Северск
- •Приоритетные направления развития зато Северск Блок 1. Усиление и диверсификация экономики зато Северск
- •Развитие основной специализации зато Северск
- •Развитие новых видов экономической деятельности
- •Развитие потребительского рынка и пищевой промышленности
- •Блок 2. Модернизация городской среды и инфраструктурное развитие
- •Формирование системы современных общественных пространств
- •Развитие жилищного строительства и модернизация жилых зон
- •Модернизация городских инфраструктур
- •Блок 3. Развитие внегородских территорий
- •Блок 4. Обеспечение сохранения и развития человеческих ресурсов
- •Модернизация социальных инфраструктур, обеспечивающих сохранение и развитие человеческих ресурсов
- •Развитие экономической активности населения
- •Механизмы реализации приоритетных направлений
- •Реализация экономической политики
- •Реализация программы маркетинга территории
- •Совершенствование механизмов поддержки малого бизнеса
- •Реализация политики пространственного развития
- •Разработка генерального плана городского округа
- •Механизмы, направленные на реализацию политики модернизации городских инфраструктур
- •Реализация программ, направленных на сохранение и развитие человеческого капитала зато Северск
- •Показатели реализации стратегии
- •Приложения Приложение 1. Производственные площадки зато Северск
- •Приложение 2. Предложения по вариантам реконструкции модернизации жилого фонда
- •Приложение 3. Этапы и направления снижения барьеров для развития бизнеса, связанных со статусом зато
- •Приложение 4. Этапы реализации планировочных предложений по развитию центра города
- •Приложение 5. Пример содержания программы «Энергосберегающее домостроение»
- •Приложение 6. Схема формирования Научного центра и музея технологий в Северске
- •Приложение 7. Реформирование учреждений дошкольного образования зато Северск
- •Приложение 8. Агломеративный подход
- •Методологические основы агломеративного подхода
- •Пространственно-экономические предпосылки агломерирования
- •Модель управления агломерацией
- •Часть 5 статьи 34 фз о мсу посвящена вопросам определения структуры органов местного самоуправления в случае преобразования существующего муниципального образования;
- •Зарубежный и российский опыт управления городскими агломерациями
- •Приложение 9. Возможности зато Северск в участии в медико-фармацевтическом кластере, формирующемся на территории Томской агломерации
Развитие жилищного строительства и модернизация жилых зон
Пространство города было разделено на жилые зоны, которые были сформированы по типу застройки, планировочным особенностям (см. Рисунок 7). Основные направления модернизации жилых зон - см. Таблицу 4, предложения по вариантам реконструкции модернизации жилого фонда – см. Приложение 2.
Таблица 4. Основные направления модернизации жилых зон
Зона |
Характеристика |
Принципы и/или условия модернизации |
Основные направления модернизации и реконструкции |
Зона А |
Зона центра города - вдоль основной линейной магистрали – Коммунистического пр. Застройка преимущественно панельная 5-9 этажная, с отдельными участками 12-ти этажной застройки. Состояние жилого фонда удовлетворительное, часть зданий нуждается в капитальном ремонте. |
Общественно-деловая застройка имеет преимущество перед жилой застройкой; общественный транспорт имеет преимущество перед личным автотранспортом; реконструкция имеет преимущество перед новым строительством. При развитии этой зоны основная задача максимально уплотнить и сконцентрировать существующую застройку для реализации идей по созданию общественно-делового центра города. |
Модернизация жилых зданий вдоль Коммунистического пр. (переоборудование фасадов, частичная надстройка, снижение расходов на отопление путем утепления зданий) |
Перевод первых этажей жилых зданий (по Коммунистическому пр.) в коммерческую недвижимость, разработка соответствующих регламентов в ПЗЗ | |||
Застройка въездной зоны (проведение конкурса на проект застройки, разработка соответствующих регламентов), формирование единого визуального облика зданий въездной зоны | |||
Реконструкция торговых площадей в первых этажах точечных жилых зданий на пересечении Коммунистического пр. и ул. Солнечной | |||
Перекладка тротуаров с использованием тротуарного камня (для выделения транзитных осей), с применением средств для передвижения маломобильных жителей (по Коммунистическому пр. от ул. Солнечная до ул. Свердлова) | |||
Организация парковок для хранения личного автотранспорта вдоль Коммунистического пр. на прилегающих внутриквартальных незастроенных территориях (от ул. Солнечная до бульвара Курчатова) | |||
Зона В |
Преимущественно пятиэтажная панельная застройка. Одной из важнейших проблем является нерациональное использование ресурсов – земельных (большие площади, ранее предназначенные для благоустройства, в настоящее время не используются), территориальных (есть возможности для уплотнительной застройки в рамках соблюдения всех норм и строительных правил), объемно-планировочных (есть возможность использования подземного, надземного пространства для реализации проектов по реконструкции жилой застройки). |
Повышение эффективности использования ресурсов (земельных, территориальных, объемно-планировочных и т.д.), Проведение реконструкции с учетом развития городского общественного центра.
|
Усовершенствование кровельных и фасадных материалов для жилых зданий, прилегающих к зоне общегородского центра |
Подзона В1: модернизация жилой застройки (надстройка мансардных этажей) с целью улучшения аэрационных свойств (проветривания застройки) | |||
Подзона В2: замена покрытий внутриквартальных проездов и пешеходных дорожек, организация мест для временного хранения автотранспорта | |||
Благоустройство и обновление покрытий на спортивных и детских площадках во внутриквартальных пространствах, санация зеленых насаждений | |||
Организация системы хранения автотранспорта на жилых территориях, строительство крытых паркингов и открытых стоянок (с выездами на ул. Крупской, ул. Строителей, ул. Куйбышева) | |||
По обе стороны от бульвара Курчатова и театральной площади, «развернуть» внутриквартальные потоки вовнутрь кварталов, организовать разворотные площадки и места для хранения автотранспорта внутри кварталов, обеспечить преимущество транзитных потоков | |||
Зона С |
Зона малоэтажной застройки города |
Разряженная малоэтажная застройка. Необходимо обеспечить комплексную реконструкцию обозначенной зоны с учетом потенциала вторичной застройки. |
Существующая ветхая застройка должна быть реконструирована с применением принципов вторичной застройки (с полноценным освоением неблагоприятных территорий, с развитием системы зеленых насаждений) |
Реконструкция системы тротуаров, остановочных пунктов вдоль ул. Трудовой, ул. Чайковского, ул. братьев Иглаковых, ул. Новосибирской | |||
В ПЗЗ выделить в зоне С зону административно-деловой застройки, регламент для которой будет включать в себя общественно-деловую застройку | |||
Развитие системы проездов с доведением до нормативных показателей (расширение проезжей части, организация обочин и пешеходных тротуаров, разворотных площадок, площадок для стоянки) | |||
Зона Е |
Зона по плану развития общегородского центра города попадет в границы предполагаемых «зон спокойного движения» |
Основные принципы организации зон: транзитные потоки имеют преимущество перед потоками жилого назначения; общественный транспорт имеет преимущество перед частным; ограничения на парковку в «зонах спокойного движения». Планирование и развитие территории должно осуществляться с учетом требований «зон спокойного движения» |
Выделение с помощью элементов благоустройства и мощения транзитных частей на каждом бульваре (ул. Леонтичука, ул. Свердлова), санация элементов существующего озеленения по ул. Леонтичука |
Разработка схемы организации движения по всем участкам зоны Е; постепенное уменьшение числа левых поворотов; снижение разрешенной скорости движения; организация пешеходных островков | |||
Организация второстепенных проездов-дублеров по внутриквартальной территории (бульвар Курчатова - ул. Царевского, ул. Солнечная – бульвар Курчатова, ул. Маяковского - ул. Леонтичука) | |||
Для подзоны Е1: модернизация застройки с целью улучшения аэрационного режима (надстройка мансардных этажей) | |||
Для всей зоны: перекладка дорожных покрытий на перспективных транзитных направлениях, организация мест кратковременного отдыха вдоль основных направлений движения пешеходов |
Рисунок 7.