VI. Жилищное строительство и обеспечение граждан жильем

Площадь введенного жилья в городском округе «Город Йошкар-Ола» в 2011г. составила 92,4 тыс.кв.м. (за 2010г. – 98,5 тыс.кв.м.). Доля города в общем объеме ввода жилья по Республике Марий Эл по итогам 2011г. она составила 29,4 процента.

В 2011г. на рынке недвижимости города наблюдался рост стоимости строительства 1 кв.м. жилья. Так, средняя стоимость строительства 1 кв.м. жилья в городе Йошкар-Оле в 2011г. увеличилась на 5,7 процента по сравнению с 2010г. и составила 29,5 тыс. руб., что вызвано повышением уровня цен на строительные материалы, высокими затратами на подключение объектов строительства к сетям коммунальной инфраструктуры.

В целях оказания содействия молодым семьям в улучшении жилищных условий в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей города Йошкар-Олы» в 2011г. выданы 30 свидетельств на получение социальной выплаты молодым семьям для улучшения жилищных условий.

В целях эффективной реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» на территории городского округа «Город Йошкар-Ола» администрация городского округа «Город Йошкар-Ола» субсидирует половину банковской процентной ставки гражданам по кредитам на приобретение жилья. За период действия совместной со Сбербанком России программы с 2002 года улучшили свои жилищные условия 148 семей (в том числе в 2011 году – 38 семей). Из бюджета городского округа «Город Йошкар-Ола» на субсидирование процентных ставок по жилищным кредитам за 2003-2011г.г. выделено 11,7 млн. рублей (в том числе около 3 млн.рублей – по кредитам, полученным гражданами в 2011 году). Из числа семей, которым субсидируется процентная ставка по жилищным кредитам, 11 семей - участники муниципальной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей города Йошкар-Олы».

Дальнейшие перспективы развития города в области строительства определены Генеральным планом городского округа «Город Йошкар-Ола», утвержденным решением Собрания депутатов городского округа «Город Йошкар-Ола» от 14.07.2009г. № 745-IV(с изменениями от 14.10.2011 (323-IV), и Правилами землепользования и застройки городского округа «Город Йошкар-Ола», утвержденными решением Собрания депутатов городского округа «Город Йошкар-Ола» от 24.12.2009г. № 30-V(в редакции от 01.10.2010 (169-V).

Главной задачей для строительной отрасли, как и в предыдущие годы, является проведение работы по привлечению инвестиционных ресурсов из всех источников финансирования в строительство социально важных объектов на территории города Йошкар-Олы.

В целях создания условий для удовлетворения потребностей населения в доступном и комфортном жилье необходимо:

увеличить темпы ввода жилья на основе муниципальной целевой долгосрочной программы «Развитие жилищного строительства на территории муниципального образования «Город Йошкар-Ола» на 2012-2015 годы»;

продолжить работу по реализации муниципальной целевой долгосрочной программы «Обеспечение жильем молодых семей города Йошкар-Олы» на 2011-2015 годы»;

оказывать содействие в развитии жилищного кредитования, продолжить работу по субсидированию банковской процентной ставки по ипотечным кредитам;

продолжить работу по привлечению средств на развитие инженерной инфраструктуры районов жилой застройки города Йошкар-Олы из всех источников финансирования для опережающего развития и модернизации инженерной инфраструктуры для жилищного строительства;

продолжить работу в области строительства социального жилья;

продолжить работу по привлечению средств бюджетов всех уровней к реализации целевых (адресных) программ в области капитальных вложений.

Показатель № 106.Общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя – всего, в том числе введенная в действие за год

Общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя города Йошкар-Олы, в 2011г. уменьшилась на 0,1 кв.м. и составила 22,3 кв.м. Общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя, введенная в действие за 2011г., уменьшилась на 0,5 процента по сравнению с 2010г. и составила 0,35 кв.м. Это обусловлено ростом среднегодовой численности населения за 2011 год на 2121 человека.

Показатель № 107.Число жилых квартир в расчете на 1 тыс. человек населения – всего, в том числе введенных в действие за год

Число жилых квартир в расчете на 1 тыс. человек населения города Йошкар-Олы в 2011г. снизилось с 429,1 до 426,5 ед., что обусловлено ростом среднегодовой численности населения города Йошкар-Олы за 2011г.

При этом, число жилых квартир в расчете на 1 тыс. человек населения, введенных в действие за 2011г., по сравнению с 2010г. увеличилось с 4,6 до 5,7 ед.

Показатель № 108.Объем жилищного строительства, предусмотренный в соответствии с выданными разрешениями на строительство жилых зданий

В 2011 году объем жилищного строительства, предусмотренный в соответствии с выданными разрешениями на строительство жилых зданий составил – 72861,2 кв.метра (в 2010 году – 80905,51 кв.м.). Количество введенных квартир в 2011 году составило 1319 единиц, в 2010 году – 1184 квартиры).

Показатель № 109.Год утверждения или внесения последних изменений:

в генеральный план городского округа

в правила землепользования и застройки городского округа

в комплексную программу развития коммунальной инфраструктуры

Генеральный план городского округа «Город Йошкар-Ола» утвержден решением Собрания депутатов городского округа «Город Йошкар-Ола» от 14.07.2009 г. № 745-IV. Решением Собрания депутатов городского округа «Город Йошкар-Ола» от 14.10.2011 № 323-IVвнесены изменения в Генеральный городского округа «Город Йошкар-Ола».

Правила землепользования и застройки городского округа «Город Йошкар-Ола», утверждены решением Собрания депутатов городского округа «Город Йошкар-Ола» от 24.12.2009г. № 30-V. Решением Собрания депутатов городского округа «Город Йошкар-Ола» от 1октября 2010 г. № 169-Vутверждены изменения в Правила землепользования и застройки городского округа «Город Йошкар-Ола», которые уточняют и конкретизируют систему регулирования землепользования и застройки, основанную на градостроительном зонировании, то есть делении в границах муниципального образования на зоны с установлением для каждой градостроительного регламента. 17 апреля 2012 года проведены публичные слушания по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа «Город Йошкар-Ола».

В 2010 году завершена целевая долгосрочная программа «Комплексное развитие коммунальной инфраструктуры в городском округе «Город Йошкар-Ола» на 2007-2010 годы». Решением Собрания депутатов ГО «Город Йошкар-Ола» от 28.09.2011г. № 300-Vутверждена муниципальная целевая долгосрочная Программа комплексного развития коммунальной инфраструктуры в городском округе «Город Йошкар-Ола» на 2011-2015 годы.