- •«Государственная кадастровая оценка земель садоводческих и огроднеческих объединений по тюменской области »
- •Реферат
- •Введение
- •1. Объект исследования и его характеристика.
- •2. Правовая и методическая основа проведения Государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений.
- •2.1 Правовая основа проведения гкоз сод
- •2.2 Методическая основа проведения гкоз сод
- •3. Проведение Государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений.
- •3.1. Организационная схема выполнения работ по гкоз сод.
- •Перечень работ по государственной кадастровой оценке земель садоводческих и огороднических объединений на территории Тюменской области с указанием исполнителей этапов работ1
- •Сотрудники, непосредственные исполнители работ по гкоз сод
- •3.2. Особые условия проведения работ.
- •Информация о количестве собранной информации о предложениях купли-продажи в разрезе типов объектов и административных районов
- •3.2.1 Допущения и ограничения, на которых основана оценка.
- •3.2.2 Применяемые стандарты.
3.2.2 Применяемые стандарты.
В соответствии с требованиями Государственного контракта № 08/08-зем от 27.05.08г. работы выполняются в соответствии с Постановлениями Правительства Российской федерации № 945 «О государственной кадастровой оценке земель» от 25.08.1999г. и № 316 «Об утверждении правил проведения государственной кадастровой оценки земель» от 08.04.2008 г., Административным регламентом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по исполнению государственной функции «Организация проведения государственной кадастровой оценки земель», Методикой государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений, утвержденной приказом Росземкадастра №П/307 от 26.08.2002г., нормативно-техническими документами по государственной кадастровой оценке земель, требованиями ГОСТ 7.32-2001, а также:
Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.07.01 №519;
Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков, утвержденные распоряжением Минимущества России № 586-р от 06.03.2002г.;
«Общие понятие оценки, подходы к оценке и требованиям к проведению оценки (ФСО №1)» , утвержден приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007года №256.
«Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)», утвержден приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 года №255.
«Общие понятие оценки, подходы к оценке и требованиям к проведению оценки (ФСО №1)» , утвержден приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 года №256.
«Требования к отчету об оценке (ФСО №3), утвержден приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 года №254
«СТО СДС СРО НКСО 1.1-2007», утвержденный Правлением Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация «Национальная коллегия специалистов-оценщиков» (Протокол № 04 от 17 сентября 2007г.)
Результаты работ оформляются в виде отчета в соответствии с типовой структурой отчета, утвержденной Приказом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 14.04.2008г. №П/0144.
1 Более подробное описание этапов работ приводится в разделе 3 отчета.
2Загородникова Елена Александровна принимала непосредственное участие в выполнении работ по определению кадастровой стоимости земельных участков до 1 января 2010 г. (до даты перевода в ФГУП ФКЦ «Земля»).