Форма титульного списка

Наименование организации

«Утверждаю» (должность, подпись, дата, печать)

Титульный список

на 20__ год

Наименование объектов и капитальных затрат

Год и месяц строи-тельства

сметная стоимость

остаток сметной стоимости на начало года

план капитальных вложений

Ввод в действие мощностей и ОФ

всего

в том числе СМР

всего

в том числе СМР

всего

в том числе СМР

ввод в действие мощности

единицы измерения

количество

сметная стоимость ввод в действие ОФ

Срок ввода в действие

Объекты, строительство, которые предусматриваются в этом году: Итого Объекты, включенные в сметно-финансовый отчет, строительство которых не предусмотрено в текущем году: 1,2,3…,в том числе начатые и незаконченные строительства

Из общего объема СМР предусмотрено планом выполнение подрядным способом на ___ сумму

Заказчик

Генподрядчик

На основе титульных списков строек может составляться внутрипостроечные титульные списки по объектам и они служат документом при заключении договора подряда и оформлении финансирования.

Договорная цена на строительную продукцию– цена на нестандартную продукцию с учетом требований потребителя. Она является коммерческой тайной и является частью инвесторской сметной стоимости строительства объекта.

В своем составе она включает:

- инвесторская сметная стоимость СМР

- часть прочих затрат, относящихся к деятельности подрядчика

- часть общего резерва на непредвиденные работы и затраты

- затраты на содержание и формирование инфраструктуры подрядчика

Модели формирования инвесторской сметной стоимости смр

Базисно-индексный метод– формирование инвесторской сметной стоимости (ИСС) СМР в текущем уровне цен, выполненной с использованием базисно-сметных расценок (2001г) по видам СМР с учетом того, что накладные расходы задаются в % от сметной з/п рабочих.

• По видам строительства

• По видам СМР

А норма сметной прибыли может прод-ся по всем видам строительства в % от с/б СМР или в % от суммы сметной з/п стр рабочих. В итоге можно получить 4 модели сочетания НР и сметной прибыли:

Лекция 7 - 15.05.12

Модель 1

Формирование:

- виды СМР или конструктивных элементов

- объем СМР j-го вида, выполняемое за времяt(месяц) в ед.изм.

- расценка, сметная стоимость прямых затрат по СМР или конструктивным элементам вида jв базисном уровне цен

- норма сметной з/п рабочих

- норма накладных расходов по видам строительства в процентах

–норма сметной прибыли в процентах от себестоимости

Таким образом, получаются сочетания

Индекс измерения сметной стоимости СМР представляет собой отношение сумм сметных стоимостей набора ресурсов на 1 или СМР, определенных в текущем уровне цен к их стоимости в базисном уровне цен (2001г.).

Набор ресурсов на 1 или руб. определяется по объекту (представителю).

Индекс удорожания сметной стоимости СМР разрабатывается центром по ценообразованию и утверждается местным правительством. Действует данный индекс один квартал данного года.

Исходными данными для проведения расчетов наборов ресурсов является система стоимости СМР в базисном уровне цен и объектная ведомость потребности ресурсов. В составе объема индекса для всего объема учитывает:

- затраты труда

- расходы на материалы

- эксплуатация машин и механизмов

Норма сметной з/п в текущем уровне цен формируется с учетом всех источников предусмотренных решениями правительства. Итоговый расчет индекса оформляется таблицей по следующим разделам:

1. Изменение индекса оптовых цен на материалы (местные)

2. Расчет индекса изменения стоимости элементов машин и механизмов

3. Расчет индекса удорожания привозных материалов

4. Расчет изменения затрат на грузоперевозкам

5. Расчет удорожания элементов тепловой эн

6. Расчет затрат на инфраструктуру подрядчика

Модель 2

Ресурсно-индексный метод формирования ИСС СМР при строительстве объекта предусматривает, что итоговая сметная стоимость строительства объекта (на момент ввода объекта в эксплуатацию в текущем уровне цен). Состоит из ИСС строительства объекта в базисном уровне цен 2001г и всех дополнительных затрат, связанных с повышением или снижением цен или тарифов на использованные за период строительства объекта ресурсы.

Модель 3

Ресурсный метод формирования ИСС строительства объекта.

Особенность данного метода в том, что стоимость затрат на определенный набор ресурсов в текущем уровне цен. Таким образом, договорная цена строительства объекта состоит из трех элементов:

1. Стоимость СМР подрядчика (сама СМР, прибыль подрядной организации, затраты на инфраструктуру подрядчика)

2. НДС (18%)

3. Затраты на инфраструктуру заказчика

Договорная цена строительства объекта определяется на основании подрядных торгов (подробности: см лекции по экономике отрасли).

Лекция 8 - 29.05.12