Система цен

Все цены, которые действуют в экономике взаимосвязаны и взаимозависимы по следующим причинам:

1. Существует единый процесс формирования цены на производство

2. Все рыночные субъекты связаны между собой

Систему цен характеризует три параметра:

1. Уровень цены

2. Структура цены

3. Динамика цен (динамика в экономике это изменение во времени)

Вся система цен делится на 7 блоков:

Первый блок системы цен. Оптовые цены на промышленную продукцию:

- отпускная цена предприятия

- трансфертная цена (внутренняя цена предприятия, которая используется между расчетами между подразделениями).

- оптовая цена промышленности

- цена биржевых сделок

Второй блок системы цен. Цены на строительную продукцию.

• Сметная стоимость

• Договорная цена

• Прейскурантная цена

Цена на стандартизированную единицу измерения (напр 1м²забора).

Лекция 2 – 21.02.12

Третий блок системы цен. Закупочные цены на сельскохозяйственную продукцию и сырье:

- отпускные

- фиксированные

- свободные

- сезонные

Четвертый блок системы цен. Розничные цены:

- аукционная

- коммерческая цена

Пятый блок системы цен. Тарифы на услуги транспорта:

- тариф на начально-конечную операцию

- тариф на движенческую операцию

Шестой блок системы цен. Тарифы на коммунально-бытовые услуги:

- -=- на бытовые услуги

- -=- на коммунальные услуги

- -=- на сервис

Седьмой блок системы цен. Мировые цены:

- цена экспорта

- цена импорта

Ценообразование в строительстве

Строительство в СССР было организовано, как отрасль в 1937 году. Это было обусловлено следующими факторами:

- широкая очень номенклатура продукции

- очень высокая трудоемкость

- неподвижность продукции

- географические особенности

Затем влияние этих факторов было учтено и проанализировано включая трудоемкость, эксплуатация строительных машин и расход материалов.

Ввели СНиП в действие в 1995г.

В 2001г действие всех СНиПов было отменено.

Инвестор рассчитывает для себя инвесторскую сметную стоимость строительства.

Инвесторская сметная стоимость строительства это затраты четырёх видов:

1. Затраты на выполнение СМР по возведению объекта

2. Затраты на приобретение оборудование, приспособления, инструментов и т.п.

3. Затраты на проведение работ по монтажу оборудования

4. Прочие виды

Инвесторская сметная стоимость (ИСС) формируется в текущем уровне цен на ресурсы, предопределяет максимально возможный объем капиталовложений. В состав ИСС входит две группы затрат:

1. Затраты подрядчика

• Сметная стоимость СМР

• Сметная стоимость монтажа оборудования

• Средства на оплату налога

• Затраты на содержание и формирование инфраструктуры подрядчика (строительство жилья для работников, содержание организаций находящихся на балансе и т.п.)

• Другие затраты

9. Затраты инвестора

• Сметная стоимость проектирования

• Затраты на содержание дирекции строящегося предприятия

• Затраты на подготовку эксплуатационных кадров

• Прочие затраты

Сметная стоимость строительного объекта:

С=Себ+Пр

Себ=ПЗ+НР

НР– административно-хозяйственные расходы, расходы по обслуживанию работников, по организации и производству работ, прочие расходы.

ПЗ=МЗ+ОЗП+РЭММ

МЗ– материальные затраты, сметная стоимость материалов + расходы на тару, упаковку и реквизит + заготовительно-складские расходы.

ОЗП– оплата труда рабочих строителей минус оплата труда рабочих подсобного производства.

РЭММ– расходы по эксплуатации машин и механизмов (единовременные затраты по транспортировке, стоимость погрузки, разгрузки, демонтажа машины, стоимость переустановки машины на строительном объекте, пробный пуск, стоимость устройства и разборки временных сооружений для установки машин и текущие затраты по эксплуатации строительных машин).