4.7. Заключение

Данный раздел должен содержать степень достижения поставленной цели курсового проекта и характеристику решения поставленных задач.

По каждому разделу необходимо привести основные полученные результаты, дать итоговое заключение о величине полученной стоимости, возможностях ее использования, получаемой суммы кредита под залог недвижимости и выплат по кредиту.

Список литературы

Асаул А.Н. Экономика недвижимости: Учеб. / А.Н. Асаул. – СПб.: Гуманистика, 2003. – 406 с.
Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: Учеб. / В.А. Горемыкин, Э.Р. Бугулов. – М.: Информ.-издат. дом «Филинъ», 1999. – 592 с.
Денисенко Е.Б. Экономика недвижимости: Учеб. пособие / Е.Б. Денисенко. – Новосибирск: НГАСУ, 2002. – 56 с.
Коростелев С.П. Основы теории и практики оценки недвижимости: Учеб. пособие / С.П. Коростелев. – М.: Рус. деловая лит., 1998. – 222 с.
Мосин В.Г. Основы внешней оценки производственно-хозяйственной деятельности предприятий: Учеб. пособие / В.Г. Мосин, В.А. Щербаков. – Новосибирск: НГАСУ, НГАВТ, 1998. – 70 с.
Озеров Е.С. Экономика и менеджмент недвижимости / Е.С. Озеров. – СПб.: Изд-во «МКС», 2003. – 422 с.
Оценка недвижимости: Учеб. / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. – М.: Финансы и статистика, 2002. – 496 с.
Оценка рыночной стоимости недвижимости: Учеб. и практ. пособие / Под ред. В.Н. Зарубина, В.М. Рутгайзера. – М.: Дело, 1998. – 384 с.
ВСН 53-86. Правила оценки физического износа жилых зданий / Гос. ком. по гражд. стр-ву и архитектуре при Госстрое СССР. – М., 1988. – 70 с.
СТП НИСИ 07.01.90. Проект курсовой. Правила оформления текстового материала пояснительной записки. – Новосибирск: НИСИ, 1990. – 12 с.
Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости / Е.И. Тарасевич. – СПб.: СПбГТУ, 1997. – 422 с.
Теория и методы оценки недвижимости: Учеб. пособие / Под ред. В.Е. Есипова. – СПб.: СПбГУЭФ, 1998. – 159 с.
Тэпман Л.Н. Оценка недвижимости: Учеб. пособие для вузов / Л.Н. Тэпман; Под ред. проф. В.А. Швандара. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2002. – 303 с.
Фридман Дж. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости: Пер. с англ. / Дж. Фридман, Ник. Ордуэй. – М.: Дело, 1997. – 480 с.
Харрисон Г.С. Оценка недвижимости: Учеб. пособие: Пер. с англ. / Г.С. Харрисон. – М.: РИО Мособлупрполиграфиздата, 1994. – 231 с.
Черняк А.В. Оценка городской недвижимости / А.В. Черняк. – М.: Рус. деловая лит., 1996. – 272 с.
Щербаков А.И. Основы экономики недвижимости: Учеб. пособие / А.И. Щербаков, И.И. Золотарев, Н.А. Щербакова. – Новосибирск: НГАС, 1997. – 124 с.
Щербакова Н.А. Экономика недвижимости: Учеб. пособие / Н.А. Щербакова. – Ростов н/Д: Феникс, 2002. – 320 с.
Экономика недвижимости: Учеб. пособие / Под ред. д-ра экон. наук, проф. В.И. Ресина; Акад. нар. хоз-ва при Правительстве РФ. – М.: Дело, 1999. – 328 с.

Приложение 1

Общие сведения об оцениваемом объекте

Вариант	Месторасположение	Транспортная доступность	Наличие асфальтобетонного покрытия (от площади земельного участка)	Несущая способность грунтов
1	с/о	гл.	До 10 %	низк.
2	отд.	втр.	До 50 %	выс.
3	цен.	гл.	До 10 %	низк.
4	отд.	втр.	До 10 %	сред.
5	цен.	гл.	До 30 %	сред.
6	с/о	втр.	До 50 %	выс.
7	цен.	гл.	До 10 %	низк.
8	с/о	втр.	До 10 %	низк.
9	отд.	гл.	До 50 %	сред.
10	с/о	втр.	До 50 %	сред.
11	отд.	гл.	До 30 %	выс.
12	цен.	втр.	До 10 %	сред.
13	отд.	гл.	До 50 %	сред.
14	цен.	втр.	До 30 %	выс.
15	с/о	гл.	До 30 %	низк.
16	цен.	втр.	До 30 %	низк.
17	с/о	гл.	До 10 %	выс.
18	отд.	втр.	До 10 %	низк.
19	с/о	гл.	До 50 %	низк.
20	отд.	втр.	До 30 %	сред.
21	цен.	гл.	До 10 %	сред.
22	отд.	втр.	До 30 %	выс.
23	цен.	гл.	До 50 %	выс.
24	с/о	втр.	До 50 %	выс.
25	отд.	гл.	До 30 %	низк.

Приложение 2

Характеристики здания

Вариант	Площадь по осям, м²	Конструктивное решение *	Несущие конструкции
1	2460	3	Стены
2	1140	1	Стены
3	1860	2	Стены
4	1500	1	Колонны
5	1560	2	Колонны
6	1350	1	Колонны
7	2100	2	Колонны
8	2250	3	Колонны
9	900	1	Колонны
10	2580	3	Стены
11	1200	1	Стены
12	2040	2	Стены
13	2400	3	Стены
14	1950	2	Стены
15	2700	3	Стены
16	3000	3	Колонны
17	1770	2	Колонны
18	1050	1	Колонны
19	1800	2	Стены
20	2850	3	Стены
21	1650	2	Стены
22	1290	1	Колонны
23	1740	2	Колонны
24	2940	3	Колонны
25	1140	1	Колонны

* Конструктивное решение (условное деление):

1 тип – помещения здания составляют 15–30 м² с коридором;
2 тип – одно помещение площадью 40–60 % от общей площади здания, остальные помещения меньшей площади;
3 тип – здание состоит из нескольких (3– 5) помещений.

Приложение 3

Количественная оценка износа

Вари-ант	Фундамент	Износ фундамента	Стены	Износ стен	Перекрытия	Износ перекрытий
1	Ленточный крупноблочный	Ширина трещин до 1,5 мм	Кирпичные с облицовкой керамическими плитками	Трещины в кладке шириной 2 мм	Монолитные плиты	Ширина раскрытия трещин 1,5 мм
2	Ленточный крупноблочный	Ширина трещин до 0,5 мм	Кирпичные с облицовкой керамическими блоками	Ширина трещин до 1 мм	Железобетонные панели	Повреждения на площади 5 %
3	Ленточный крупноблочный	Ширина трещин до 1,8 мм	Кирпичные	Глубина разрушения швов 3,5 см	Железобетонные панели	Ширина трещин 2 мм
4	Бетонный	Ширина раскрытия трещин до 0,5 мм	Несущие панели	Повреждения на площади до 2 %	Монолитные плиты	Ширина трещин 0,1 мм
5	Бетонный	Ширина раскрытия трещин до 0,2 мм	Мелкие блоки	Повреждения на площади до 4 %	Железобетонные панели	Повреждения на площади 8 %
6	Бетонный	Осадка с прогибом стен до 0,005 от длины стены	Мелкие блоки	Ширина трещин до 4 мм	Железобетонные панели	Ширина трещин 0,3 мм
7	Бетонный	Осадка с прогибом стен до 0,003 от длины стены	Несущие панели	Повреждения на площади до 15 %	Железобетонные панели	Повреждения на площади 20 %
8	Бетонный	Ширина раскрытия трещин до 0,8 мм	Кирпичные с облицовкой керамическими блоками	Ширина трещин до 0,5 мм	Железобетонные панели	Повреждения на площади 10 %

Продолжение прил. 3

Вари-ант	Фундамент	Износ фундамента	Стены	Износ стен	Перекрытия	Износ перекрытий
9	Бетонный	Осадка с прогибом стен до 0,005 от длины стены	Несущие панели	Промерзания в 5 % помещений	Сборные плиты	Прогибы до 1/150 пролета
10	Ленточный каменный	Ширина трещин до 2 мм	Кирпичные	Ширина трещин 2 мм	Железобетонные панели	Повреждения на площади 15 %
11	Ленточный каменный	Ширина трещин до 1,5 мм	Крупноразмерные блоки	Ширина трещин 1 мм	Монолитные плиты	Суммарная длина усадочных трещин на 1 м² до 1 м
12	Ленточный каменный	Ширина трещин до 4 мм	Кирпичные с облицовкой керамическими плитками	Трещины в швах шириной 1,8 мм	Железобетонные панели	Ширина трещин 0,5 мм
13	Ленточный каменный	Ширина трещин до 3 мм	Кирпичные	Глубина разрушения швов 1,5 см	Сборные плиты	Ширина раскрытия трещин 2 мм
14	Ленточный каменный	Ширина трещин до 1 мм	Кирпичные	Ширина трещин 1,5 мм	Монолитные плиты	Суммарная длина усадочных трещин на 1 м² 0,2 м
15	Ленточный каменный	Ширина трещин до 5 мм	Кирпичные	Глубина разрушения швов 2 см	Сборные плиты	Трещины более 2 мм
16	Железобетонный	Ширина раскрытия трещин до 1,3 мм	Несущие панели	Повреждения на площади до 8 %	Монолитные плиты	Ширина трещин 1,5 мм

Окончание прил. 3

Вари-ант	Фундамент	Износ фундамента	Стены	Износ стен	Перекрытия	Износ перекрытий
17	Железобе- тонный	Ширина раскрытия трещин до 1 мм	Кирпичные с облицовкой керамическими блоками	Ширина трещин 1,5 мм	Монолитные плиты	Суммарная длина усадочных трещин на 1 м² 0,5 м
18	Железобе- тонный	Осадка с прогибом стен до 0,01 от длины стены	Несущие панели	Повреждения на площади до 18 %	Железобетонные панели	Ширина трещин 1 мм
19	Ленточный крупноблочный	Ширина трещин до 1,7 мм	Кирпичные с облицовкой керамическими плитками	Трещины в кладке шириной 2,5 мм	Монолитные плиты	Суммарная длина усадочных трещин на 1 м² 0,8 м
20	Ленточный крупноблочный	Ширина трещин до 1 мм	Кирпичные	Ширина трещин 1 мм	Железобетонные панели	Повреждения на площади 12 %
21	Ленточный крупноблочный	Ширина трещин до 2 мм	Крупноразмерные блоки	Ширина трещин 2 мм	Сборные плиты	Суммарная длина усадочных трещин на 1 м² 1,2 м
22	Железобе- тонный	Ширина раскрытия трещин до 1,5 мм	Несущие панели	Повреждения на площади до 10 %	Сборные плиты	Суммарная длина усадочных трещин на 1 м² 0,7 м
23	Железобе- тонный	Ширина раскрытия трещин до 1,2 мм	Несущие панели	Повреждения на площади до 6 %	Сборные плиты	Ширина трещин 1,7 мм
24	Железобе- тонный	Осадка с прогибом стен до 0,01 от длины стены	Кирпичные	Глубина разрушения швов 3 см	Железобетонные панели	Ширина трещин 1,5 мм
25	Железобе- тонный	Ширина раскрытия трещин до 0,8 мм	Несущие панели	Повреждения на площади до 4 %	Сборные плиты	Ширина трещин 0,4 мм

<<< < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 89 / 119 10 11 > Следующая >>>

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]

#
23.09.2019733.56 Кб1015-25.docx
#
18.09.2019583.32 Кб1217Роль градостроительства и архитектуры в разв...docx
#
04.05.2019480.77 Кб292 Проблемы бытия. Диалектика.doc
#
11.11.20184.64 Mб342. Начало.DOC
#
09.04.2015958.98 Кб322.5. рус фил.doc
#
09.04.2015404.98 Кб162004_MU_Obosn_zaemn_finans.docx
#
28.09.2019118.27 Кб122005 МУ Орг. и провед. учеб. ознаком. практ. 2...doc
#
27.11.2019368.13 Кб142007 МУ Экон. раздела в ДП ПЗ, РиРАН.doc
#
01.09.2019282.11 Кб92009_MU_Raschet_TEP_deyat_str_org.doc
#
14.03.20162.89 Mб592014 Уч Экон. предпр. (эл).pdf
#
15.04.2019146.94 Кб3202106_C4466_otvety_k_gosekzamenu_po_programmir....doc