TEGK_lek

К неисправностям оборудования в системе относятся неисправности трубопроводной арматуры, насосной установки и водомерного узла.

Наиболее распространенными дефектами санитарнотехнических приборов являются следующие:

∙Течь по корпусу санитарно-технического прибора, вызванная износом сальниковой набивки. Устраняется заменой сальниковой набивки.

∙Кран в выключенном состоянии пропускает воду. Данный дефект вызван износом прокладки или керамических пластин в кран буксе или попаданием окалины, ржавчины и т.д. Необходимо либо заменить прокладку или кран буксу или удалить грязь.

∙Кран создает шум при эксплуатации. Данный дефект вызван износом золотника. Золотник необходимо заменить.

Наряду с металлическими трубами и фитингами все более широкое распространение получают новые виды материалов. Такие как: металлопластик и полипропилен. Основными преимуществами новых материалов являются следующие: меньший вес (приблизительно в 15 раз); гибкость; высокая устойчивость к щелочам и кислотам; низкая теплопроводность. К недостаткам можно отнести следующее: большой коэффициент линейного расширения; при надрезах и глубоких царапинах разрушаются; от длительного воздействия света теряют прочность; горючесть.

61

3. Содержание инженерного оборудования систем горячего водоснабжения гостиничных комплексов

По способу подачи воды на горячее водоснабжение водяные системы теплоснабжения делятся на:

1)Закрытые. В закрытых системах воду из тепловых сетей используют только в качестве энергоносителя в теплообменниках для подогрева холодной водопроводной воды, поступающей в местную систему горячего водоснабжения. Подача воды на горячее водоснабжение в закрытых системах теплоснабжения осуществляется через водо-водяные теплообменники.

2)Открытые. В открытых системах вода непосредственно из тепловой сети забирается для приготовления и подачи её в систему горячего водоснабжения потребителя. В открытых системах теплоснабжения вода отбирается непосредственно

из тепловой сети.

Горячее водоснабжение предназначено для удовлетворения гигиенических и бытовых нужд в воде с повышенной (до 75°C) температурой. В наиболее простом виде местная система горячего водоснабжения состоит из водоподогревательной установки и трубопроводов для транспортирования горячей воды к водоразборным приборам.

Системы горячего водоснабжения бывают:

∙централизованные. Одна подогревательная установка обслуживает как минимум одно здание, а во многих случаях даже несколько зданий в пределах одного квартала (микрорайона) или поселка.

∙децентрализованные. Приготовление горячей воды происходит вблизи водоразборных приборов (на месте потребления) и осуществляется мелкими генераторами тепла: газовыми нагревателями, дровяными колонками и т. п.

Классификация систем горячего водоснабжения: Бесциркуляционные системы являются наиболее простыми

по устройству и дешевыми по первоначальной стоимости. Состоят только из подающих трубопроводов. Основной недостаток таких систем состоит в остывании воды в трубопроводах при перерывах в водоразборе или его малой величине.

62

Циркуляционные системы применяются там, где требуется непрерывное обеспечение потребителей горячей водой. В таких системах при отсутствии водоразбора находящаяся в трубах вода не останавливается, а непрерывно перемещается, проходя через подогреватель, чем обеспечивается заданная температура воды вблизи точек водоразбора. В системах с поверхностными подогревателями циркуляция, как правило, обеспечивается центробежными насосами. В отдельных случаях циркуляция воды в системах горячего водоснабжения может обеспечиваться действием гравитационных сил, что целесообразно в мелких системах или в системах многоэтажных и малопротяженных гостиничных зданиях.

По расположению подающей (разводящей) магистрали внутри гостиничного здания:

∙системы с верхней разводкой;

∙системы с нижней разводкой.

Верхнюю разводку наиболее часто применяют при установке открытых (верхних) баков-аккумуляторов и при наличии в гостиничном здании верхнего технического зала или чердака. Циркуляционную магистраль прокладывают в этом случае в подвалах, а при их отсутствии в подпольных каналах.

При наличии подвалов предпочтительнее нижняя разводка как более удобная для эксплуатационного обслуживания системы.

Неисправности в системах горячего водоснабжения аналогичны неисправностям в системах холодного водоснабжения. Кроме того, в системах горячего водоснабжения неисправностями являются следующие (см. табл. 7):

Таблица 7 Неисправности в системе горячего водоснабжения

63

В гостиничных зданиях высотой более 50 м (свыше 16 этажей) систему горячего водоснабжения делят по вертикали на зоны с самостоятельными разводками и отдельными стояками для каждой зоны. Это связано в основном с ограничением допускаемого давления на водоразборную и водозапорную арматуру, которая в обычном исполнении выдерживает давление до 0,6 МПа.

4. Содержание систем водоотведения гостиничных зданий

Системы водоотведения в процессе эксплуатации должны быстро удалять все загрязнения, особенно органические, за пределы здания и не допускать попадания отводимых сточных вод в помещения и строительные конструкции.

Необходимо различать системы водоотведения и канализацию. Т.к. канализация более широкое понятие. Канализация представляет собой комплекс инженерных сооружений и мероприятий обеспечивающих:

∙прием сточных вод всех видов в местах их образования;

∙транспортировку сточных вод на очистные сооружения;

∙очистку и обеззараживание сточных вод;

∙утилизацию полезных веществ, содержащихся в сточной воде и в их осадках;

64

∙ спуска очищенных сточных вод в водоем. Канализационные трубопроводы, фасонные части, стыковые

соединения, ревизии, прочистки должны быть герметичны при давлении 0,1 МПа (1кгс/см2).

В процессе эксплуатации систем водоотведения необходимо обеспечивать проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов.

Другими задачами эксплуатации систем водоотведения являются:

∙устранение свехнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы оборудования систем;

∙устранение дефектов;

∙предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов канализации;

∙обслуживание местных очистных установок систем канализации.

Основные неисправности, возникающие при эксплуатации систем водоотведения, представлены в таблице 8:

Таблица 8 Основные неисправности систем водоотведения

5. Содержание системы отопления гостиничных зданий

Система отопления – комплекс устройств, выполняющих функцию обогрева помещения. Основными частями системы отопления являются тепловой генератор, теплопровод и отопительные приборы.

Среда, которая осуществляет перенос теплоты от теплогенератора к отопительным приборам, называется теплоносителем.

Теплоносителем могут служить жидкость, пар или воздух. Отсюда, разделение систем отопления по виду теплоносителя – на жидкостные, паровые и воздушные. Также бывают газовые и электрические системы отопления.

Система водяного отопления – самый распространенный вид отопительной системы. При водяной системе отопления тепло в помещения передается горячей водой, которая содержится в отопительных приборах.

Паровая система отопления схожа с водяной, только по трубопроводам подается пар. На сегодня данная система отопления встречается редко, в основном в промышленности. Поскольку данная система травмоопасна и не экономична в большинстве случаев.

Воздушная система отопления – в качестве теплоносителя используется нагретый воздух.

Газовое отопление – вид отопления, при котором в качестве топлива используются горючие газы, а отопительные приборы, приспособленные для сжигания газа, устанавливаются непосредственно в обогреваемых помещениях.

Наиболее распространенной является система центрального водяного отопления. Различают следующие виды:

1. По способу циркуляции воды в системе:

66

a.естественная;

b.насосная.

2.По месту расположения магистрали (разводки):

a.нижняя;

b.верхняя.

3.По схеме прокладки магистрали:

a.тупиковые;

b.с попутным движением воды.

4.По количеству стояков, к которым присоединены нагревательные приборы:

a.двухтрубная;

b.однотрубная.

Однотрубная система бывает нескольких видов:

a.Со стояками, где есть замкнутые участки, на которых установлены трехходовые краны или краны двойной регулировки.

b.Со стояками, у которых замкнутые участки смещены от оси стояка.

c.С проточными стояками, у которых роль замкнутого участка выполняет первая секция радиатора.

Впроцессе эксплуатации систем отопления проводятся следующие работы:

∙осмотр элементов систем, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов на чердаках, в подвалах и каналах), не реже 1 раза в месяц;

∙осмотр наиболее ответственных элементов системы (насосов, запорной арматуры, контрольноизмерительных приборов и автоматических устройств) не реже 1 раза в неделю;

∙удаление воздуха из системы отопления согласно инструкции по эксплуатации;

∙очистка наружной поверхности нагревательных приборов от пыли и грязи не реже 1 раза в неделю;

∙промывка грязевиков, по мере необходимости;

∙ведение ежедневного контроля за температурой и давлением теплоносителя, прогревом отопительных при-

67

боров и температурой внутри помещений в контрольных точках.

Температура воздуха в помещениях гостиничных зданий в холодный период года должна быть не ниже значений, предусмотренных стандартами.

При наличии средств автоматического регулирования расхода тепла с целью энергосбережения температуру воздуха в помещениях гостиничных зданий в ночные часы (от ноля до пяти) допускается снижать на 2-30С.

Основные неисправности системы отопления представлены в таблице 9.

6. Содержание систем вентиляции гостиничных зданий

Оценка технического состояния систем вентиляции производится на основании результатов обследования санитарногигиенического состояния помещений и параметров работы систем вентиляции.

68

Обследование санитарно-гигиенического состояния помещений включает в себя определение температуры, относительной влажности, скорости движения и чистоты воздуха (загазованности).

При техническом обслуживании вентиляционных каналов необходимо:

∙содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы;

∙обеспечить исправное состояние оголовков вентиляционных каналов и отсутствие деревьев, создающих зону

ветрового подпора.

Различают следующие виды систем вентиляции:

1.По способу передвижения воздуха в системе воздуховодов:

a.вентиляция с естественным побуждением (естественная);

b.вентиляция с искусственным побуждением (механическая).

2. По назначению:

a.приточные системы вентиляции – подают уличный воздух в помещения или их отдельные части;

b.вытяжные системы вентиляции – удаляют отработанный воздух из помещения;

c.рециркуляционные системы вентиляции – обрабатывают загрязненный воздух и подают его обратно в помещение.

В системах вентиляции с естественным побуждением воздушный поток передвигается благодаря силам гравитации, движению ветра и их совместному воздействию. Системы вентиляции с искусственным побуждением работают при помощи механических устройств, как правило, вентиляторов.

Естественная вытяжная вентиляция должна обеспечивать удаление необходимого объема воздуха из всех предусмотренных проектом помещений при текущих температурах наружного воздуха +50С и ниже.

При эксплуатации механической вентиляции и воздушного отопления не допускается расхождение объема притока и вытяжки от проектного более чем на 10%, снижение или увеличение температуры приточного воздуха более чем на 20С.

69

Вытяжная система вентиляции в гостиничных зданиях устраивается в спальных комнатах, санузлах и подсобных помещениях, кроме вестибюля и кладовых.

Вентиляционные системы потребляют значительную часть от общего объема потребляемой энергии.

В процессе эксплуатации систем вентиляции могут возникать неисправности (см. табл. 10), приводящие к увеличению потребления энергии, к появлению шума и вибраций. Неисправности наблюдаются во всех элементах системы вентиляции: вентиляторе, воздухонагревателе (калорифере), пылеулавливающих устройствах, воздухозаборных и воздухораспределительных устройствах, в сети воздуховодов.

При производстве текущего и капитального ремонтов инженерного оборудования систем вентиляции выполняются следующие работы:

1.смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробок, шахт, камер, воздуховодов;

2.замена вентиляторов, воздушных клапанов и другого оборудования;

3.ремонт и замена дефлекторов, оголовков труб;

4.ремонт и наладка систем автоматического пожаротушения и дымоудаления.

Таблица 10 Основные неисправности систем вентиляции