TEGK_lek

Прогибы и провесы перекрытий выявляются при визуальных осмотрах. Для установки степени прогиба применяют прибор прогибометр ПМ-1.

Порядок действий при обнаружении прогиба, провеса перекрытия:

а. Выяснить степень прогиба, провеса.

б. Если прогиб, провес образовался с течением времени, то выяснить что находится наверху.

в. Если сверху нет перегрузки, то необходимо просверлить штукатурку в нескольких местах и посмотреть.

41

г. Если штукатурка не отслаивается, то необходимо проверить подшивку балочных перекрытий. Если провисла, то заменить.

д. Пришли в негодность несущие конструкции. Необходимо усилить перекрытия, обследовать и заменить.

При проведении технических осмотров: плановых и очередных, необходимо учитывать конструктивные особенности перекрытий.

3.Виды полов и их основные дефекты

Вгостиничных зданиях полы устраивают из материалов, различных по своему составу и эксплуатационных качествам, и поэтому они требуют различных способов ухода.

Взависимости от применяемых материалов выделяют следующие виды полов: деревянные (например, дощатые), каменные (например, мраморные, гранитные, из керамической плитки и т.д.), синтетические (например, ксилолитовые).

Неисправность полов способствуют появлению повреждения перекрытий. Поэтому необходимо периодически проверять техническое состояние полов, обращая внимание на режим их содержания, и своевременно устранять обнаруженные неисправности, не допуская их дальнейшего развития.

Таблица 5

42

Контрольные вопросы

1.Перечислите факторы, вызывающие повреждения гостиничных зданий и их конструктивных элементов.

2.Назовите виды осмотров и диагностики технического состояния гостиничных зданий.

3.В какие сроки проводят весенний и осенний технические осмотры.

4.Назовите порядок проведения технических осмотров.

5.Перечислите способы защита гостиничных зданий от преждевременного износа.

6.Дать определение системе ремонтов гостиничных зданий.

7.Какие элементы включает в себя система плановопредупредительных ремонтов гостиничных зданий.

8.Назовите основные условия для назначения здания на плановый капитальный ремонт.

43

9.Приведите понятие основания и фундамента гостиничного здания.

10.Перечислите основные причины грунтовых оснований.

11.Назовите причины осадки грунта.

12.Перечислите виды фундаментов (по конструкции).

13.Перечислите основные причины разрушения фундаментов.

14.Назовите составные элементы наружных стен гостиничных зданий.

15.Перечислите основные элементы и виды крыш гостиничных зданий.

16.Перечислите основные дефекты крыш и кровель гостиничных зданий и способы их устранения.

17.Назовите основные дефекты лестниц.

18.Перечислите требования, предъявляемые к окнам, дверям и световым фонарям.

19.Назовите правила эксплуатации оконных проемов.

20.Перечислите виды перекрытий в гостиничных зданиях.

РАЗДЕЛ 3 ТЕХНОЛОГИЯ ВЫПОЛНЕНИЯ ОСНОВНЫХ РЕМОНТНЫХ РАБОТ И ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ ГОСТИНИЧНОГО ЗДАНИЯ

Тема 3.1. Технология устройства полов и гидроизоляции стяжек при ремонте гостиничных зданий

1.Выравнивание стяжек для полов и при устройстве гидроизоляции.

2.Гидроизоляция и ее особенности.

3.Технология устройства антифильтрационной штукатурной гидроизоляции.

4.Технология устройства различных типов полов.

1. Выравнивание стяжек для полов и при устройстве гидроизоляции.

Любое напольное покрытие наносят на подготовленную ровную поверхность. Наиболее распространёнными способами выравнивания пола, являются следующие:

44

∙применение листов выравнивающего покрытия (например, фанера, ДВП);

∙применение сухих смесей (например, плитонит Р2, Kestonit

Level).

Наиболее распространенный способ выравнивания основания в гостиничных комплексах – это применение сухих строительных смесей.

Выравнивание поверхностей для полов и при устройстве гидроизоляции состоит из следующих этапов:

1)подготовка основания;

2)приготовление раствора;

3)нанесение раствора.

Основания должно отвечать следующим требованиям: должно быть прочным, не иметь сквозных отверстий. Кроме того, не рекомендуется наносить выравнивающие смеси на деревянные основания.

Выравнивание стяжек с применением листов выравнивающего покрытия состоит из следующих этапов: подготовка основания, нанесение листового материала, закрепление листового материала на основании.

При устройстве гидроизоляции стяжку изготавливают из бетонных смесей. Выравнивание стяжек бетонными смесями состоит из следующих этапов:

1)Подготовка основания.

Соснования необходимо тщательно удалить мусор, остатки смолы, краски. Трещины необходимо расшить шпателем и заделать специальным составом. Если применяемая смесь не является самовыравнивающейся, то необходимо нанести на поверхность маячки (чаще всего изготавливаются из того же раствора), с определенной частотой. Они необходимы для нанесения смеси строго по горизонтальному уровню.

2)Приготовление раствора.

Избыток или недостаток воды в смеси приводят к ухудшению ее свойств. Поэтому следует внимательно следовать инструкции. Необходимо помнить о том, что раствор сохраняет текучесть в течение 40 минут, после чего начинает густеть.

3) Нанесение раствора.

45

Разливать раствор необходимо так, чтобы следующая порция оказывалась рядом с предыдущей. Толщина слоя в самом тонком месте должна быть не менее 5 мм. После заливки поверхности раствором необходимо пройтись по поверхности валиком с длинными шипами – это поможет выйти пузырькам воздуха, и будет способствовать лучшему выравниванию поверхности. После завершения работ необходимо дать раствору застыть. Для этого может понадобиться от нескольких часов до нескольких суток.

2. Гидроизоляция и ее особенности

Гидроизоляция - защита строительных конструкций, зданий и сооружений от проникновения воды (антифильтрационная гидроизоляция) или материала сооружений от вредного воздействия омывающей или фильтрующей воды или другой агрессивной жидкости (антикоррозийная гидроизоляция). Работы по устройству Гидроизоляция называются гидроизоляционными работами. Гидроизоляция обеспечивает нормальную эксплуатацию зданий, сооружений и оборудования, повышает их надёжность и долговечность.

Выделяют следующие типы гидроизоляции:

∙Антифильтрационная – применяется для защиты от проникновения воды в подземные и подводные сооружения (подвалы и заглубленные помещения зданий, транспортные туннели, шахты, опускные колодцы и кессоны), через подпорные гидротехнические сооружения (плотины, их экраны, понуры, диафрагмы), а также для защиты от утечки экс- плуатационно-технических или сбросных вод (каналы, туннели и др. водоводы, бассейны, отстойники, резервуары и др.).

∙Антикоррозионная – предназначена для защиты материала сооружений от химически агрессивных жидкостей и вод (минерализованные грунтовые воды, морская вода, сточные воды промышленных предприятий), от агрессивного воздействия атмосферы (надземные металлические конструкции, гидротехнические сооружения в зоне переменного уровня воды) и от электрокоррозии, вызываемой блуждаю-

46

щими токами (опоры линий электропередач, трубопроводы и др. подземные металлические конструкции). По виду основного материала различают гидроизоляция асфальтовую, минеральную, пластмассовую и металлическую; по способу устройства - окрасочную, штукатурную, оклеечную, литую, пропиточную, инъекционную, засыпную, монтируемую; по основному назначению и конструктивным особенностям - поверхностную, шпоночную, работающую "на прижим" и "на отрыв", уплотняющую швы и сопряжения, комплексного назначения (теплогидроизоляция, пластичные компенсаторы).

Важнейшие виды гидроизоляция характеризуются следующими особенностями:

1.Окрасочная гидроизоляция (горячая и холодная) вы-

полняется в виде тонкого (до 2 мм) многослойного покрытия, обычно из битумных и полимерных лаков и красок, для противокапиллярной и антикоррозионной защиты железобетонных и металлических конструкций. Наиболее надёжны горячие битумнополимерные и холодные эпоксидно-каучуковые покрытия. Всё большее применение получают новые полимерные материалы холодного отверждения.

2.Штукатурная гидроизоляция (горячая и холодная)

представляет собой многослойное (до 2 см) покрытие; наиболее распространены для железобетонных сооружений цементный торкрет, холодные и горячие асфальтовые штукатурные растворы

имастики, не требующие защитного ограждения и позволяющие механизировать процесс их нанесения. Расширяется применение полимербетонных и полимерцементных покрытий, коллоидного цементного раствора.

3.Оклеечная гидроизоляция производится наклейкой рулонных материалов в виде многослойного (обычно в 3-4 слоя) покрытия с обязательной защитой поверхностными стяжками и стенками. Несмотря на большое распространение, оклеечная гидроизоляция в ряде случаев заменяется окрасочной и штукатурной. Гидроизоляция отличается повышенной трещиностойкостью; её совершенствование идёт по пути применения полимерных плёнок, стеклопластиков.

47

4.Литая гидроизоляция — наиболее надёжный вид гидроизоляция; выполняется, как правило, из горячих асфальтовых мастик и растворов разливкой их по горизонтальному основанию (в 2-3 слоя общей толщиной 20-25 мм ) и заливкой за стенку или опалубку на стенах (толщиной 30-50 мм ); вследствие сложности

идороговизны выполняется в особо ответственных случаях. Развитие её идёт по пути применения асфальтокерамзитобетона, битумоперлита, пеноэпоксидов и др. пенопластов.

5.Засыпная гидроизоляция устраивается засыпкой сыпучих гидроизоляционных материалов в водонепроницаемые слои и полости, например, огражденные опалубкой. Аналогична по конструкции и назначению литой Гидроизоляция, но имеет большую толщину (до 50 см) и комплексное теплогидроизоляционное назначение (гидрофобные пески и порошки, асфальтоизол) при небольшой водонепроницаемости.

6.Пропиточная гидроизоляция выполняется пропиткой строительных изделий из пористых материалов (бетонные плиты

иблоки, асбестоцементные листы и трубы, блоки из известняка и туфа) в органическом вяжущем (битум, каменноугольный пек, петролатум, полимерные лаки). Пропиточная гидроизоляция наиболее надёжна для сборных элементов, подвергающихся интенсивным механическим воздействиям (сваи, трубы, тюбинги, фундаментные блоки).

7.Инъекционная гидроизоляция осуществляется нагнета-

нием вяжущего материала в швы и трещины строительных конструкций или в примыкающий к ним грунт методами, аналогичными устройству противофильтрационных завес; используется, как правило, при ремонте гидроизоляция. Для её устройства всё шире применяются новые полимеры (карбамидные, фурановые смолы).

8.Монтируемая гидроизоляция выполняется из специ-

ально изготовленных элементов (металлические и пластмассовые листы, профильные ленты), прикрепляемых к основному сооружению монтажными связями. Применяется в особо сложных случаях. Совершенствование её идёт по пути использования стеклопластиков, жёсткого поливинилхлорида, индустриального изготовления сборных железобетонных изделий, покрытых в заводских условиях окрасочной или штукатурной гидроизоляцией.

48

Наиболее распространённый конструктивный вид гидроизоляции - поверхностные покрытия в сочетании с уплотнением деформационных или конструктивных швов и устройством сопряжений, обеспечивающих непрерывность всего напорного фронта сооружения.

9. Поверхностные гидроизоляция конструируются таким образом, чтобы они прижимались напором воды к изолируемой несущей конструкции; разработаны также новые виды конструктивной гидроизоляция, работающей "на отрыв". Существенное значение в гидроизоляции сооружений имеют уплотнения деформационных швов; они устраиваются для придания швам водонепроницаемости и защиты их от засорения грунтом, льдом, плавающими телами. Наиболее распространённые типы уплотнений - асфальтовые шпонки и прокладки, металлические диафрагмы и компенсаторы, резиновые и пластмассовые диафрагмы, прокладки и погонажные герметики. Предусматривается также широкое применение битумно-полимерных герметиков, стеклопластиков и стеклоэластиков, позволяющих создавать более простые и надёжные уплотнения. Гидроизоляция, работающая "на отрыв", выполняется в виде покрытий, наносимых на защищаемую конструкцию со стороны, обратной напору воды. Применяется главным образом при ремонте и восстановлении гидроизоляции сооружений (например, путём оштукатуривания изнутри затопляемых подвалов зданий) и для гидроизоляции подземных сооружений, несущие конструкции которых бетонируются впритык к окружающему грунту или скальному основанию - туннели, опускные колодцы, подземные помещения большого заглубления (при антифильтрационной их защите).

Комплекс работ по устройству гидроизоляции включает: подготовку основания, устройство гидроизоляционного покрова и защитного ограждения, уплотнение деформационных швов и сопряжений гидроизоляции. При выборе типа гидроизоляции отдают предпочтение таким покрытиям, которые, при равной надёжности и стоимости, позволяют комплексно механизировать гидроизоляционные работы, ликвидировать их сезонность.

49

3. Технология устройства антифильтрационной штукатурной гидроизоляции

Антикоррозионная штукатурная гидроизоляция применяется для внутренней и наружной гидроизоляции бетонных и оштукатуренных поверхностей подземных и наземных конструкций: фундаментов, цоколей, сливов, подвалов, гидросооружений. Чаще всего для данного вида работ применяют модифицированные сухие смеси специального назначения.

Не допускается производить работы:

∙во время дождя или сразу после него;

∙при ветре, скорость которого превышает 10 м/с;

∙при наличии наледи на рабочих поверхностях;

∙при непосредственном воздействии на рабочие поверх-

ности прямых солнечных лучей.

Процесс производства гидроизоляционных работ состоит из следующих этапов:

1.подготовка поверхности;

2.подготовка составов (грунтовка, шпатлевка, штукатурка, гидроизоляция) к применению;

3.нанесение гидроизоляционного состава.

Для каждого конкретного объекта следует уточнять схему производства работ, их объем, затраты труда, продолжительность производства работ в зависимости от применяемых материалов и потребности в материально-технических ресурсах.

Порядок выполнения работ по устройству гидроизоляции: 1) Подготовка поверхности

Поверхность перед устройством гидроизоляции очищается от пыли, загрязнений, жировых пятен и других веществ, способных оказать отрицательное воздействие на адгезию. Очистка поверхности производится с помощью стальных щеток, шпателей или при необходимости с помощью водоили пескоструйных аппаратов. Жировые пятна, солевые налеты удаляются с помощью специальных составов, которые затем тщательно смываются водой. Поверхность просушивают и обеспыливают сжатым воздухом. Определяется степень отклонения поверхностей и граней от вертикали и горизонтали. Выступающие части бетонных поверхностей стесывают. Размеры раковин, наплывов и других дефек-

50