I. Административно-хозяйственные расходы (43,45%):

• оплата труда административно-хозяйственного персонала и уплата единого социального налога;

• почтово-телеграфные и телефонные расходы аппарата управления;

• служебные командировки и разъезды АХП;

• амортизационные отчисления (арендная плата) по основным фондам, предназначенным для обслуживания аппарата управления;

• представительские и другие административно-хозяйственные расходы.

II. Расходы на обслуживание работников строительства (37,32%):

• затраты, связанные с подготовкой и переподготовкой кадров;

• отчисления на единый социальный налог от расходов на оплату труда ра­бочих;

• расходы по обеспечению санитарно-гигиенических и бытовых условий;

• расходы на охрану труда и технику безопасности.

III. Расходы на организацию работ на строительных площадках (15,7%):

• износ и расходы по ремонту инструментов и производственного инвентаря;

• износ и расходы, связанные с ремонтом, содержанием и разборкой времен­ных (нетитульных) сооружений, приспособлений и устройств;

• амортизационные отчисления (арендная плата), расходы на проведение всех видов ремонтов;

• расходы, связанные с нормативными работами, содержанием производ­ственных лабораторий, развитием изобретательства и рационализации;

• содержание пожарной и сторожевой охраны объектов;

• затраты на благоустройство строительных площадок, подготовку объектов к сдаче в эксплуатацию и др.

IV. Прочие накладные расходы (3,53%):

• амортизация по нематериальным активам;

• платежи по кредитам банков;

• расходы на рекламу.

Подробно среднеотраслевая структура накладных расходов по статьям затрат дана в приложении 6.

Новым в МДС 81-33.2004 является начисление нормативов накладных расхо­дов по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ на ком­плексы работ, определяемых в соответствии с наименованием сборников ГЭСН-2001, ГЭСНм-2001 и ГЭСНр-2001 (приложения 7,8).

Применение нормативов накладных расходов при составлении смет зависит от метода определения сметной стоимости строительно-монтажных работ и стадий­ности проектирования.

Укрупненные нормативы накладных расходов по основным видам строитель­ства целесообразно использовать для составления инвесторских смет и на стадии подготовки документации при проведении подрядных торгов. При этом начисле­ние накладных расходов производится в конце сметы (расчета) за итогом прямых затрат.

В расчетах ресурсным методом начисление накладных расходов рекомендует­ся принимать фактическую величину средств на оплату труда рабочих в текущем уровне цен по формулам:

• на стадии проекта:

(2.13)

• на стадии рабочей документации:

(2.14)

(2.15)

где 3 — величина средств на оплату труда рабочих (строителей и механиза­торов) при текущем уровне цен в составе прямых затрат ресурсной локаль­ной сметы, руб. или тыс. руб.; Н — укрупненный норматив накладных рас­ходов по видам строительства, % (табл. 2.10); Н_и — индивидуальная норма накладных расходов для конкретной подрядной организации, %; 3_i — вели­чина средств на оплату труда строителей и механизаторов по i-му виду ра­бот, руб. или тыс. руб.; Н_рi — норматив накладных расходов по i-му виду стро­ительных и других работ, % (приложения 7,8); п — общее количество видов работ по локальной смете.

При базисно-индексном методе составления смет, когда расчет средств на опла­ту труда рабочих производится на основе сметной величины основной заработ­ной платы в составе прямых затрат по базисным расценкам, могут применяться следующие формулы:

• на стадии проекта:

(2.16)

• на стадии рабочей документации:

(2.17)

(2.18)

где З_с и З_м — суммарная величина основной заработной платы рабочих (строителей и механизаторов) при базисном уровне расценок в составе прямых затрат локальной сметы, руб. или тыс. руб.; 3_ci и 3_Mi — то же по i-му виду работ; И_от — индекс текущего уровня средств на оплату труда рабочих в строительстве по отношению к уровню сметной заработной платы рабочих базисного уровня; п — общее количество видов работ по данному объекту.

Начисление накладных расходов, а также сметной прибыли при составлении локальных смет без деления на разделы производится по каждой работе и в конце сметы за итогом прямых затрат, а при формировании по разделам - по каждой работе, в конце каждого раздела и в целом по сметному расчету (смете).

Для сопоставления сметной величины с фактическими затратами по наклад­ным расходам в каждой подрядной организации должна составляться смета на­кладных расходов по фактическим статьям затрат.

Если фактическая величина накладных расходов превышает сметную, реко­мендуется разрабатывать индивидуальную норму накладных расходов.