Выполнение строительных работ из материалов подрядчика

Этот способ обеспечения строительства материальными ресурсами является наиболее традиционным для строительства. При осуществле­нии строительства этим способом подрядные работы выполняются из материалов подрядчика. В бухгалтерском учете подрядчика операции с использованием материалов собственного приобретения отражаются следующим образом:

Д 10, субсчет "Сырье и материалы", К 60 — оприходованы получен­ные материальные ценности;

Д 19, субсчет "НДС по приобретенным материальным ресурсам", К 60 — отражен НДС по оприходованным материальным ценностям;

Д 60 К 51 — оплачен счет поставщика за строительные материалы, включая НДС;

Д 68 "Расчеты по НДС", К 19, субсчет "НДС по приобретенным ма­териальным ресурсам" — отнесен на расчеты с бюджетом НДС по опла­ченным и оприходованным материальным ценностям;

Д 20, субсчет "Фактическая себестоимость работ, выполненных соб­ственными силами", К 10, субсчет "Сырье и материалы" — списаны фактически использованные при производстве строительных работ матери­алы, конструкции и детали в сопоставлении с их расходом, определен­ным по производственным нормам;

Д 62 К 90.1 — сданы заказчику (застройщику) выполненные объемы работ согласно справке формы № КС-3 по сметной (договорной) стоимо­сти, включая сметную стоимость материальных ресурсов;

Д 90.2 К 20, субсчет "Фактическая себестоимость работ, выполнен­ных собственными силами" — списана фактическая себестоимость работ, выполненных собственными силами.

В данном случае облагаемым налогом на добавленную стоимость обо­ротом у подрядчика будет объем строительно-монтажных работ, включая сметную стоимость материальных ресурсов.

Использование материалов заказчика

При этом методе заказчик согласно условиям договора строительного подряда принимает на себя обязанность по обеспечению строительства в целом или в определенной части отдельными видами материалов или оборудования.

Материальные ценности, приобретенные заказчиком, изначально предназначаются для дальнейшей перепродажи их подрядчику в рамках договора подряда и обеспечения строительства материалами. Приобре­таемые для перепродажи материальные ценности новый План счетов бухгалтерского учета и Инструкция по его применению предписывают учитывать в бухгалтерском учете заказчика на счете 41 "Товары", а их ре­ализацию отражать на счете 90 "Продажи".

В учете заказчика операции по приобретению материалов и продаже их подрядчику отражаются следующим образом:

Д 41 К 60 — оприходованы стройматериалы;

Д 19, субсчет "НДС по приобретенным материальным ресур­сам", К 60 — отражен НДС по оприходованным материальным цен­ностям;

Д 60 К 51 — оплачен счет поставщика за строительные материалы, включая НДС

Д 68 "Расчеты по НДС", К 19.3" — отнесен на расчеты с бюджетом НДС по опла­ченным и оприходованным материальным ценностям;

Д 62 К 90.1 — отражена выручка за отпущенные подрядчику строй­материалы;

Д 90.3 К 41 — списана покупная стоимость стройматериалов;

Д 90.2 К 68 — начислен НДС на оборот по реализации стройматери­алов (при способе определения выручки от реализации "по отгрузке").

Право собственности на отпущенные стройматериалы переходит к подрядчику после передачи ему заказчиком товарораспорядительных до­кументов (ст. 223 и 224 ГК РФ). Подрядчик приходует и списывает строй­материалы в общеустановленном порядке.