20. Влияние температурно- влажностного режима чердачных помещений на износ кровли , методы обеспечения нормального режима.

При эксплуатации чердачных помещений необходимо поддерживать нормальный темп-влажн режим (t_ЧЕРД+10^0С, t_ЧЕРД –t_НАР=+4^0С)

Ухудшение темп-влажн режима чердачного помещения вызывает преждевременный износ кровли. Недостатками, кот свидетельствуют о нарушении темп-влажн режима явл: повышенная температура и влажность воздуха, выпадение конденсата и инея на внутренней поверхности кровли и тд. К нарушению темп-влажн режима приводят неисправности теплоизоляции трубопроводов и устройств сан-тех систем и центрального отопления, вентиляционных коробов.

Для обеспечения нормального темп-влаж режима( для снижения высокой влажности воздуха в чердач.помещениях и предотвращения выпадения на внутр. пов-ти кровли конденсата или инея) предпринимают следующие методы:

1.доводят до требуемой толщину теплоизоляционных слоёв чердачных перекрытий и горячих трубопроводов сан-тех систем,

2. герметизируют вентиляционные короба и трубы,

3. улучшают пароизоляцию чердачных перекрытий,

4.устанавливают эффективную вентиляцию с приточными вытяжными отверстиями,расположенными на разных уровнях и со всех сторон зд.

Эффективный воздухообмен чердач помещения обеспечивается устройством системы вентиляции по принципу” щелевых продухов” в карнизной и коньковой части крыши. Требуемый воздухообмен обеспечивается по расчёту: площадь живого сечения вентиляционных приточных и вытяжных отверстий в чердачной крыше д.б. не менее 1/150-1/250 площади чердачного перекрытия.

Дополнительными мерами по устранению обледенения поверхности крыши явл уменьшение воздействия солнечной радиации на кровлю, а также придание ей гидрофобных св-в, для этого рекомендуется применять покрасочные материалы светлых тонов, обладающие повышенными водоотталкивающими св-ва( ГКЖ-10, ВН-30, и тд).

Толщина теплоизоляции при осмотрах определяется с помощью стального щупа с делением 1 см. Замеры утеплителя производят в 5-ти точках .Толщина утеплителя у наружней стены в 2 раза больше, чем в середине чердака. Толщина изоляции трубопровода зависит от диаметра труб( d40мм-t_ИЗОЛ=40мм, d150мм-t=65мм).

21. Особенности эксплуатации стен зд. с учётом их конструкций.

Стены – несущая и ограждающая конструкция, по своему конструктивному решению бывают: несущие, самонесущие, навесные

Стены по условиям экспл. бывают:

- однородные

- неоднородные

Причины повреждений:

- избыточное увлажнение

- знакопеременная температура

Особые требования по эксплуатации:

1.Панельные здания:

- состояние стыков панелей

- состояние креплений и закладных деталей

- плотность сопряжений заполнений со стенами

- состояние внутренних и наружных стен

- контроль подоконных сливов и покрытий выступающей части

- состояние отделки

- необходимая воздухозащита, гидроизоляция, утепление

2. Кирпичные стены: толщина по проекту, правильное расположение гидроизоляции, выполнение угловых соединений по проекту, недопускается плотная облицовки стен снаружи.

3. Деревянные стены: не допускается осадки, засыпки более 5 см, разрушение штукатурки и облицовки, нарушение гидроизолйции, высокая воздухопроницаемость, переохлаждение и увлажнение. Опасны просадки, выпучавание, крен, гниль, жуки, грибы.

4. При необходимости проводится обработка антисептиками и антипиренами.

При экспл. любых стен запрещается:

- расширять, пробивать, закладывать проемы

- крепить к панелям наружных стен растяжки

- сушка белья в комнатах

- обогрев газом помещений

- вывешивать на фасады рекламу и другие виды оформления без согласования с ЖЭО и гл.архитектором.

22. Мероприятия по технической эксплуатации системы внутреннего водопровода, неисправности и методы их устранения.

Сети водоснабжения состоят из магистральной линии, хоз и пожарных стояков, разводящей линии, водоразборной и запорной арматуры (краны, бачки, вентили и т.п.). Разводка сети может быть горизонтальной и вертикальной.

Задача: подать питьевую воду с требуемым напором вне зависимости от высоты этажа

Основные повреждения:

1. расстройство соединений

2. промерзание

3. почвенная коррозия

4. коррозия за счет блуждающих токов

5. шумы и вибрация

6. местные сужения внутри труб

Мероприятия по предупреждению износа:

1. Антикоррозионная защита

2. Наличие отмостки

3. Своевременная ликвидация утечек

4. Замена трубопроводов

Методы их устранения:

1. наладочные работы – проводят 2 раза в год, устраняют местные неисправности (испытания на герметичность)

2. ремонтные работы:

- трещины, свищи – ставят хомуты, окрашивают

- неплотности в соединениях – обмотать паклей смоченной в сурике

- конденсат – проверка системы вентиляции, зазоры на пороге, усилить теплоизоляцию на горячей трубе

- промерзание – отогрвают с помощью эл. Тока

- шум – местное сужение – продувка сжатым воздухом

- большой напор – ставят аэраторы под краном

- коррозия, отложения в трубопроводах – промывка водой повышенной скорости, очистка стальными ершами

23. Основные неисправности системы канализации, причины и методы устранения.

Задача: обеспечить бесперебойный отвод сточных вод.

Повреждения:

1. расстройство соединений

2. нарушение работы сифонов и вытяжки

3. поломки санитарных приборов

4. засоры и протечки

Причины и методы устранения:

- протечки возникают из-за не герметичности стыков, пробоин и трещин. В чугунных трубах – конопатят промасленной паклей и зачеканивают асбестоцементной пастой. В полиэтиленовых – заплавляют разогреванием до темп.=250 град.

- засоры – неряшливость в экспл., местные препятствия, нарушение уклонов, просадки трубопроводов из-за плохого крепления, местные промерзания и образование ледяных пробок, попадание в систему строительных растворов. Ликвидируют: вантус, уклон трубопроводов, проволока, эл. прибор.

- Канализационные приёмники повреждаются из-за небрежного с ними обращения (удары). Неисправность смывных бачков объясняется неплотностью прилегания клапана золотника или расстройством регулировки рычага шарового клапана, а также неплотность присоединения смывной трубы к бачку. Иногда работа бачка прекращается из-за разрыва резинового кольца под колпаком и у запорного крана.

- Засорения сифонов, стояков и отводов происходят в рез-те плохой эксплуатации канализационных приёмников, а также выбрасывания в сеть твердых нерастворимых кухонных и др. отбросов.

Эксплуатация канализации включает в себя постоянные осмотры сети (по нормам 1 раз в 3-6 месяцев). Требования к канализации и сан-тех приборам:

-недопускается пользоваться сан-тех приборами со снятыми или выломанными решётками в выпусках

- трубы и сан-тех приборы должны быть прочно прикреплены к стене, перегородкам и полу.

- крышки в ревизиях и прочистках следует поставить на резиновой прокладке на болтах, а пробки на прочистках сифонов тщательно завернуть

- места соединения сан-тех приборов с трубами должны быть плотными (без трещин, без просачивания воды)

-повреждённые соединения в раструбах трубопроводов д.б. подчеканены или заделаны цементным раствором.

Правила пользования сан-тех приборами:

-при засоре прибора, расположенного в помещении нижнего этажа зд. надо прекратить пользование приборами, находящимися в вышележащих этажах, до ликвидации засора.

-при повреждении или засоре дворовой сети канализации необходимо отключить водопровод.

-при падение температуры в помещение ниже +5^{0 С}следует отключить канализацию

-в профилактических целях следует регулярно прочищать сан-тех приборы.

В случае опасности замерзания транспортируемых жидкостей в водах канализационных выпусков проводят следующие предохранительные мероприятия:

- устраивать дополнительную кольцевую изоляцию труб

-рядом с трубами с холодной жидкостью прокладывать трубопроводы с горяч.водоснабжения

-выполняют электрообогрев труб

-устраивают теплоизоляцию из эффективных материалов м/у люком и крышкой смотрового колодца.

Для предотвращения обмерзания вытяжной части канализационного стояка при КР необходимо:

-на совмещённых крышах уменьшать высоту вытяжной части стояка до 0,5м с утеплением их на всю высоту.

-на крышах с холодным чердаком объединить поверху не менее трёх канализационных стояков с уст-вом одной вытяжной части для этой гр.стояков высотой не менее 0,5м над кровлей с теплоизол. сборных трубопроводов.

-участки трубопровода, объединяющего группу стояков, прокладывать с уклоном в сторону стояка для обеспечения стока конденсата.

24. Основные мероприятия подготовки систем отопления, возможные неисправности, причины, устранения.

Потери тепла зданием возмещается местным (печным) или центральным отоплением.

Основными дефектами отопительных печей- недогрев наружных поверхностей печи, перегрев и дымление печи.

Недогрев наружных поверхности печи м.б следствием конструктивных недостатков: значительное число и протяжённость дымооборотов, неравномерный нагрев стенок дымооборотов, разрушение внутр. перегородок или плохое содержание печи, чрезмерное покрытие стенок дымооборотов сажей.

Дымление печи вызывается конструктивными недостатками: большая площадь сечения и длина дымооборотов, недостаточность тяги, наличие трещин, возникающих из-за неравномерной осадки или плохой кладки.

Основные дефекты системы центрального отопления:являются течи, засорения трубопроводов и нагревательных приборов, плохое нагревание отдельных участков трубопроводов и приборов, свищи.

- Течи в трубопроводе чаще всего обнаруживаются в соединениях прокладок, труб и набивки, вследствие появления трещин и при недостаточно стянутых болтах (в секционных котлах), целостность которых нарушается под действием переменных температур воды и пара.

- Трубопроводы и нагревательные приборы засоряются минеральными солями и грязью, имеющимися в составе циркулирующей воды.

- Свищи – сквозные трещины – ставят хомуты с эластичными накладками.

- Плохое нагревание отдельных участков трубопроводов и нагревательных приборов может быть вызвано засорами, воздушными пробками и неправильными уклонами трубопровода.

Для ликвидации недогрева нагревательного прибора необходимо:

- Отключить стояк, к которому присоединена панель обратной магистрали и промыть его водой

-Перекрыть краны у всех приборов стояка, кроме непрогревающегося и дополнительно промыть стояк

- Отсоединить непрогревающуюся отопительную панель и промыть её(если возможно).

Если неисправность нельзя ликвидировать, то нагревательный элемент вырезается сварочным аппаратом и заменяется на новый.

Перед пуском системы в эксплуатацию проверяют исправность действия всей системы; регулируют систему отопления (кранами на стояках и кранами двойной регулировки); проверяются уклоны труб и ликвидируются воздушные мешки, если при пробной топке обнаружены непрогревающиеся приборы; заготавливают запасные элементы отопительных приборов, фасонные части и др материалы необходимые для ремонта системы. Пуск системы отопления проводят при положительной температуре воздуха в помещениях зд.

Тепловые испытания системы отопления (при + темп наруж воздуха) проводят при темп воды в подающей магистралях не менее+60^{0 С}, при этом все нагревательные приборы должны прогреваться равномерно. При ”-” температуре наруж воздуха , темп теплоносителя при испытаниях должна быть не менее+50^0С. Тепловые испытания системы отопления следует проводить в течение 7ч.

По окончании отопительного сезона осматривают систему; составляют опись недостатков, подлежащих устранению; проводят необходимые ремонты работы, промывают систему (2-3-ёх кратным наполнением и спуском воды) и делают пробную топку.