Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Комментарий к параграфу 3 главы 23 и параграфу 1 главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации
.pdf
7) в случае изъятия заложенного имущества (статьи 167, 327), за исключением случаев,
предусмотренных пунктом 1 статьи 353 настоящего Кодекса;
8) в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований
предшествующего залогодержателя (пункт 3 статьи 342.1);
9) в случаях, указанных в пункте 2 статьи 354 и статье 355 настоящего Кодекса;
10) в иных случаях, предусмотренных законом или договором.
2. При прекращении залога залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан
возвратить его залогодателю или иному управомоченному лицу.
Залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий,
направленных на внесение записи о прекращении залога (статья 339.1).
Комментарий к ст. 352
1. В п. 1 комментируемой статьи перечислены основания прекращения залогового
обязательства, которые часто называют дополнительными по отношению к общим правилам
прекращения обязательств (гл. 26 ГК РФ). На самом деле это не вполне верно, поскольку общие и
специальные основания могут пересекаться. Например, гибель заложенной вещи при
определенных обстоятельствах может рассматриваться как частный случай невозможности
исполнения обязательства (ст. 416 ГК РФ).
Не являются безусловными основаниями прекращения залога:
изменение размера или срока исполнения обеспеченного залогом обязательства;
вступивший в законную силу судебный акт о взыскании задолженности по основному
обязательству.
Залог имеет акцессорный характер по отношению к обеспечиваемому основному
обязательству. При прекращении залога с прекращением обеспеченного залогом обязательства,
закон гарантирует права залогодателя, не являющегося должником или кредитором в таком
обязательстве. В случаях, когда залогодатель производит исполнение за должника (в том числе
при обращении взыскания кредитора на заложенное имущество) к нему переходят права
кредитора по отношению к должнику (ст. 387 ГК РФ).
Закон защищает интересы добросовестного приобретателя заложенного имущества, если
такое имущество приобретено на возмездной основе. Исковые требования о виндикации к такому
приобретателю не подлежат удовлетворению;
Гибель индивидуально-определенных вещей влечет невозможность для должника
исполнить обязательство. Однако следует учесть, что разделение предмета залога (например,
помещения) на части не означает его гибель.
При прекращении заложенного права вследствие исполнения обеспеченного залогом
обязательства, либо освобождения должника от лежащих на нем обязанностей (ст. 415 ГК РФ),
залогодержатель обязан немедленно возвратить залогодателю это имущество под угрозой
предъявления к нему иска, который не следует рассматривать как виндикационный.
При изменении предмета ипотеки, например при завершении строительства объекта,
договор залога не прекращается, и соответственно регистрирующий орган не производит запись о
регистрации нового договора ипотеки.
Моментом прекращения залогового обязательства в случаях реализации заложенного
имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя следует считать уплату покупной
цены.
81
Положения ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (п. 4, 5, 8-19 ст. 110, п. 3 ст. 111, абз. 3
п. 4.1 ст. 138, п. 4 ст. 139) предусматривают случаи прекращения залоговых правоотношений при
продаже предмета залога с публичных торгов. Если в ходе банкротства происходят
реорганизационные процедуры в отношении должника, которые влекут замещение одних активов
другими (например, акциями), то реализация этих активов при сохранении заложенного
имущества в натуре не влечет прекращения залога. Права залогодержателя также не
прекращаются в случае продажи заложенного имущества в конкурсном производстве, поскольку
сохраняя приоритет перед иными кредиторами, он имеет право на получение 80% средств,
вырученных от реализации залога (п. 2 ст. 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).
Частным случаем прекращения залога по данному основанию является случай, когда
залогодержатель не реализовал свое право оставить предмет залога за собой при объявлении
несостоявшимися повторных торгов.
Общими основаниями прекращения договора залога на основании закона могут являться:
совпадение в одном лице залогодержателя и залогодателя (консолидация);
перевод долга по обязательству, обеспеченному залогом на другое лицо (ст. 355 ГК РФ);
соглашение сторон.
В качестве специальной нормы следует рассматривать правила о новации обязательства (п.
3 ст. 414 ГК РФ). Также следует учитывать положения ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а
также требования иных федеральных законов. Признание договора залога недействительным
осуществляется по правилам ГК РФ о недействительности сделок.
Залог прекращается при грубом и создающем угрозу утраты или повреждения заложенного
имущества нарушении залогодержателем обязанностей, перечисленных в п. 3. ст. 343 ГК РФ.
Залог прекращается в случае изъятия заложенного имущества при признании сделки
недействительной либо при исполнении обязательства внесением долга в депозит. Исключение
составляют случаи перехода прав на заложенное имущество к другому лицу в результате его
отчуждения либо в порядке универсального правопреемства;
Если оставшегося после обращения взыскания предшествующим залогодержателем
заложенного имущества будет достаточно для удовлетворения требования последующего
залогодержателя, и эти требования будут удовлетворены за счет предмета залога, то залог
прекращается.
Залог прекращается при несоблюдении условия об одновременности уступки другому лицу
прав и обязанностей по договору залога и права требования по основному обязательству, за
исключением случаев предусмотренных законом. Аналогичные последствия наступают при
переводе на другое лицо долга по обязательству, обеспеченному залогом, если иное не
предусмотрено договором залога.
Законом могут быть предусмотрены иные случаи прекращения залога.
2. Залогодержатель обязан немедленно возвратить предмет залога залогодателю при
прекращении залога, независимо от того, по каким причинам залоговое обязательство
прекращено.
Право требования залогодателя о внесении залогодержателем записи о прекращении залога
теперь распространяется не только на ипотеку. Оно распространяется и на залог прав участника
(учредителя) общества с ограниченной ответственностью, а также на случаи регистрации
уведомлений о залоге движимого имущества. Порядок совершения отметки об ипотеке установлен
ст. 25 и 25.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также п. 2 ст. 387 КТМ РФ. С момента
внесения регистрационной записи о прекращении ипотеки также аннулируется закладная.
82
3. Судебная практика:
определение Конституционного Суда РФ от 28 июня 2012 г. № 1252-О;
постановление Пленума ВАС РФ от 23 июля 2009 г. № 58 «О некоторых вопросах,
связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя»;
постановление Пленума ВАС РФ от 17 февраля 2011 г. № 10 «О некоторых вопросах
применения законодательства о залоге»;
информационное письмо Президиума ВАС РФ от 21 января 2002 г. № 67;
определение ВАС РФ от 20 февраля 2014 г. № ВАС-6091/13;
определение ВАС РФ от 17 февраля 2014 г. № ВАС-18749/13 по делу № А40-173901/2012;
определение ВАС РФ от 30 ноября 2009 г. № ВАС-12705/09;
определение ВАС РФ от 13 декабря 2007 г. № 16826/07;
определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС Российской Федерации от 19
апреля 2011 г. № 46-В10-27;
постановление Президиума ВАС РФ от 14 мая 2013 г. № 17312/12;
постановление Президиума ВАС РФ от 06 ноября 2012 г. № 8731/12 «Обзор правовых
позиций Президиума ВАС РФ по вопросам частного права»;
постановление Президиума ВАС РФ от 12 октября 2010 г. № 6267/10.
Статья 353. Сохранение залога при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу
1. В случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате
возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в
подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 настоящего Кодекса) либо в порядке универсального
правопреемства залог сохраняется.
Правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя, за исключением
прав и обязанностей, которые в силу закона или существа отношений между сторонами связаны с
первоначальным залогодателем.
2. Если имущество залогодателя, являющееся предметом залога, перешло в порядке правопреемства
к нескольким лицам, каждый из правопреемников (приобретателей имущества) несет вытекающие из залога
последствия неисполнения обеспеченного залогом обязательства соразмерно перешедшей к нему части
указанного имущества. Однако если предмет залога неделим или по иным основаниям остается в общей
собственности правопреемников, они становятся солидарными залогодателями.
Комментарий к ст. 353
1. Залогу присуще право следования, т.е. залог обременяет заложенное имущество,
прикрепляясь к нему, а не к первоначальному залогодателю (ст. 38 ФЗ «Об ипотеке (залоге
недвижимости)»). Конституционный Суд РФ на это обстоятельство много раз обращал внимание.
В своих актах он указывал, что обеспечение интересов залогодержателя при переходе права на
заложенное имущество к другому лицу, установленное ст. 353 ГК РФ, составляет
конституирующий элемент этого института, без которого залог не может выполнять функции
обеспечения кредита, в том числе публично значимые (см. определения от 28 июня 2012 г. №
1247-О, от 22 ноября 2012 г. № 2089-О и др.). Таким образом, по обоснованному мнению
83
Конституционного Суда, обеспечивается защита интересов кредитора по обеспеченному залогом
обязательству.
Правила о праве следования действуют не только при переходе прав собственности,
хозяйственного ведения или оперативного управления на заложенную вещь, но и при переходе
иных вещных прав.
Частными случаями перехода права собственности на заложенное имущество являются
реорганизация юридического лица (залогодателя) и наследование. Если на заложенное имущество
уже обращено взыскание судом, судебный пристав-исполнитель обязан был в установленном
порядке принять меры к реализации заложенного имущества и в случае, когда это имущество
находится у третьих лиц.
Если переход права на заложенное имущество имеет целью удовлетворение требований
залогодержателя, то залог прекращается.
Право следования также закреплено в ст. 370 КТМ РФ, согласно которой, за исключением
принудительной продажи судна, морской залог на судно продолжает обременять судно
независимо от перехода права собственности на судно, изменения его регистрации или смены его
флага.
Хотя в комментируемой статье речь идет о залоге вещей, следует иметь в виду, что залогу
исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности и средства
индивидуализации (п. 2, 3 ст. 1232, п. 5 ст. 1233 ГК РФ) также присуще право следования.
Положения о праве следования не применяются к залогу товаров в обороте. При
отчуждении таких товаров приобретателю залог прекращается.
Исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и
требований добросовестности, разумности и справедливости (п. 2 ст. 6 ГК РФ), не может быть
обращено взыскание на заложенное движимое имущество, возмездно приобретенное у
залогодателя лицом, которое не знало и не должно было знать о том, что приобретаемое им
имущество является предметом залога. Таким образом, защищаются права добросовестных
приобретателей движимого имущества.
Согласно ст. 39 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» при отчуждении имущества,
заложенного по договору об ипотеке, без согласия залогодержателя либо в противоречии с
условиями закладной, залогодержатель вправе по своему выбору потребовать признания сделки
об отчуждении заложенного имущества недействительной и применения последствий,
предусмотренных ст. 167 ГК РФ, либо досрочного исполнения обеспеченного ипотекой
обязательства и обратить взыскание на заложенное имущество независимо от того, кому оно
принадлежит.
2. В случае отчуждения приобретенного во время брака заложенного имущества одним из
супругов третьему лицу, залог в отношении этого имущества сохраняется независимо от того, кем
из супругов был заключен договор залога. Согласие другого супруга на заключение договора
залога с третьим лицом в этом случае презюмируется.
Предмет залога может поступить в совместную собственность в порядке наследования (ст.
1164 ГК РФ). При приобретении жилого помещения в многоквартирном доме, субъект
одновременно получает долю в праве собственности на общее имущество (например, на
земельный участок), которое может находиться в залоге (ст. 290 ГК РФ, ст. 36-38 ЖК РФ).
3. Судебная практика:
определение Конституционного Суда РФ от 20 марта 2007 г. № 215-О-О;
определение Конституционного Суда РФ от 17 июля 2007 г. № 588-О-О;
84
определение Конституционного Суда РФ от 15 апреля 2008 г. № 319-О-О;
определение Конституционного Суда РФ от 15 апреля 2008 г. № 323-О-О;
определение Конституционного Суда РФ от 22 апреля 2014 г. № 754-О;
постановление Президиума ВАС РФ от 11 июня 2013 г. № 15154/11;
информационное письмо Президиума ВАС РФ от 21 декабря 2005 г. № 103;
постановление Президиума ВАС РФ от 08 июля 2003 г. № 2729/02 по делу № А40-
1745/01ип-10;
информационное письмо Президиума ВАС РФ от 21 июня 2004 г. № 77.
Статья 354. Передача прав и обязанностей по договору залога
1. Залогодержатель без согласия залогодателя вправе передать свои права и обязанности по договору
залога другому лицу с соблюдением правил, установленных главой 24 настоящего Кодекса.
2. Передача залогодержателем своих прав и обязанностей по договору залога другому лицу
допускается при условии одновременной уступки тому же лицу права требования к должнику по
основному обязательству, обеспеченному залогом. Если иное не предусмотрено законом, при несоблюдении
указанного условия залог прекращается.
Комментарий к ст. 354
1. Комментируемая статья регламентирует передачу прав и обязанностей по договору
залога. В п. 1 предусмотрено право залогодержателя без согласия залогодателя передать свои
права и обязанности по договору залога другому лицу. Такое право реализуется с соблюдением
правил, установленных главой 24 ГК РФ. В соответствии с введенной ФЗ от 21 декабря 2013 г. №
367-ФЗ ст. 392.3 ГК РФ в случае одновременной передачи стороной всех прав и обязанностей по
договору другому лицу (передача договора) к сделке по передаче соответственно применяются
правила об уступке требования и о переводе долга.
Кроме того, в новой редакции п. 1 комментируемой статьи прямо указано, что передача
прав и обязанностей по договору залога осуществляется без согласия залогодателя. Ранее такое
правило следовало из положения п. 2 ст. 382 ГК РФ, устанавливающего, что для перехода к
другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено
законом или договором.
2. Пункт 2 комментируемой статьи допускает передачу залогодержателем своих прав и
обязанностей по договору залога другому лицу только при условии одновременной уступки тому
же лицу права требования к должнику по основному обязательству, обеспеченному залогом.
Оговорено и последствие несоблюдения указанного условия: в этом случае залог прекращается,
если иное не предусмотрено законом. Статья 355 ГК РФ в прежней редакции последствие
несоблюдения указанного условия не устанавливала.
Как установлено в п. 1 ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором,
право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях,
которые существовали к моменту перехода права; в частности, к новому кредитору переходят
права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права,
в т.ч. право на проценты.
85
Согласно ст. 47 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе, если
договором не предусмотрено иное, передать свои права другому лицу: по договору об ипотеке; по
обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству). Лицо, которому переданы
права по договору об ипотеке, становится на место прежнего залогодержателя по этому договору.
Если не доказано иное, уступка прав по договору об ипотеке означает и уступку прав по
обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству).
Уступка прав по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству) в
соответствии с п. 1 ст. 389 ГК РФ должна быть совершена в той форме, в которой заключено
обеспеченное ипотекой обязательство (основное обязательство). При этом уступка прав по
договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству, права из которых удостоверены
закладной, не допускается. При совершении такой сделки она признается ничтожной.
Статья 355. Перевод долга по обязательству, обеспеченному залогом
С переводом на другое лицо долга по обязательству, обеспеченному залогом, залог прекращается,
если иное не предусмотрено соглашением между кредитором и залогодателем.
Комментарий к ст. 355
В комментируемой статье определены последствия перевода на другое лицо долга по
обязательству, обеспеченному залогом. По общему правилу данной статьи в этом случае залог
прекращается, но при этом предусмотрено, что соглашением между кредитором и залогодателем
могут быть установлены отступления от данного правила, в т.ч. может быть установлено
сохранение залога. Таким образом, данное правило является диспозитивной нормой.
Рассматриваемое основание прекращения залога предусмотрено также в подп. 9 п. 1 ст. 352 ГК
РФ.
В прежней редакции ст. 356 ГК РФ «Перевод долга по обязательству, обеспеченному
залогом» устанавливала, что с переводом на другое лицо долга по обязательству, обеспеченному
залогом, залог прекращается, если залогодатель не дал кредитору согласия отвечать за нового
должника. Как видно, законодатель уточнил, что для сохранения залога необходимо не просто
согласие залогодателя, а соглашение между ним и кредитором.
Сохраняет свою актуальность позиция, выраженная в постановлении Президиума ВАС РФ
от 25 сентября 2012 г. № 5554/12 г. по делу № А41-5876/11. Суд указал, что с переводом на другое
лицо долга по обязательству, обеспеченному залогом, залог прекращается, если залогодатель не
дал кредитору согласия отвечать за нового должника; следовательно, для залогодателя
согласование фигуры нового должника является принципиальным, поскольку имущественное
состояние последнего предопределяет риски залогодателя, связанные с возможностью отчуждения
имущества; в случае ненадлежащего исполнения новым должником обеспеченного залогом
обязательства на залогодателя падает риск обращения взыскания на заложенное имущество; таким
образом, дача залогодателем кредитору согласия отвечать за нового должника по обязательству,
обеспеченному залогом, предполагает соблюдение установленного законом порядка одобрения
крупной сделки, что обеспечивает должную защиту прав участников корпоративных отношений.
86
Статья 356. Договор управления залогом
1. Кредитор (кредиторы) по обеспечиваемому залогом обязательству (обязательствам), исполнение
которого связано с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, вправе заключить
договор управления залогом с одним из таких кредиторов или третьим лицом (управляющим залогом).
По договору управления залогом управляющий залогом, действуя от имени и в интересах всех
кредиторов, заключивших договор, обязуется заключить договор залога с залогодателем и (или)
осуществлять все права и обязанности залогодержателя по договору залога, а кредитор (кредиторы) компенсировать управляющему залогом понесенные им расходы и уплатить ему вознаграждение, если иное
не предусмотрено договором.
Если залог возник ранее заключения договора управления залогом, управляющий залогом по
соглашению о передаче договора залога (статья 392.3) вправе осуществлять в силу договора управления
залогом все права и обязанности залогодержателя.
Кредитор (кредиторы) не вправе осуществлять свои права и обязанности залогодержателей до
момента прекращения договора управления залогом.
2. Управляющим залогом может быть индивидуальный предприниматель или коммерческая
организация.
3. Управляющий залогом обязан осуществлять все права и обязанности залогодержателя по
договору залога на наиболее выгодных для кредитора (кредиторов) условиях. Полномочия управляющего
залогом определяются договором управления залогом (пункт 4 статьи 185) и могут быть изменены по
соглашению сторон договора управления залогом.
Договором управления залогом может быть предусмотрено, что определенные правомочия
залогодержателя осуществляются управляющим залогом с предварительного согласия кредитора
(кредиторов).
4. Имущество, полученное управляющим залогом в интересах кредиторов, являющихся сторонами
договора управления залогом, в том числе в результате обращения взыскания на предмет залога, поступает
в долевую собственность указанных кредиторов пропорционально размерам их требований, обеспеченных
залогом, если иное не установлено соглашением между кредиторами, и подлежит продаже по требованию
любого из кредиторов.
5. Договор управления залогом прекращается вследствие:
1) прекращения обеспеченного залогом обязательства;
2) расторжения договора по решению кредитора (кредиторов) в одностороннем порядке;
3) признания управляющего залогом несостоятельным (банкротом).
6. В части, не урегулированной настоящей статьей, если иное не вытекает из существа обязательств
сторон, к обязанностям управляющего по договору управления залогом, не являющегося залогодержателем,
применяются правила о договоре поручения, а к правам и обязанностям залогодержателей по отношению
друг к другу применяются правила о договоре простого товарищества, заключаемом для осуществления
предпринимательской деятельности.
Комментарий к ст. 356
1. Комментируемая статья является законодательной новеллой (ФЗ от 21 декабря 2013 г. №
367-ФЗ) и предусматривает новое юридическое явление-договор управления залогом. Такой
договор в соответствии с абз. 1 п. 1 данной статьи вправе заключить кредитор (кредиторы) по
обеспечиваемому залогом обязательству (обязательствам), исполнение которого связано с
осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, с одним из таких кредиторов
87
или третьим лицом (такая сторона договора именуется управляющим залогом). О понятии
предпринимательской деятельности см. ст. 2 и 339 ГК РФ.
В абз. 2 п. 1 комментируемой статьи определено содержание договора управления залогом:
по данному договору управляющий залогом, действуя от имени и в интересах всех кредиторов,
заключивших договор, обязуется заключить договор залога с залогодателем и (или) осуществлять
все права и обязанности залогодержателя по договору залога, а кредитор (кредиторы) —
компенсировать управляющему залогом понесенные им расходы и уплатить ему вознаграждение,
если иное не предусмотрено договором. Таким образом, в содержании договора управления
залогом есть некое сходство с договором поручения
Если залог возник ранее заключения договора управления залогом, абз. 3 п. 1
комментируемой статьи предусматривает возможность осуществления управляющим залогом в
силу договора управления залогом все права и обязанности залогодержателя. Данная возможность
реализуется по соглашению о передаче договора залога. При этом сделана отсылка к ст. 392.3 ГК
РФ, устанавливающей, что в случае одновременной передачи стороной всех прав и обязанностей
по договору другому лицу (передача договора) к сделке по передаче соответственно применяются
правила об уступке требования и о переводе долга.
Абзац 4 п. 1 комментируемой статьи запрещает кредитору, являющемуся стороной
договора управления залогом (кредиторам, являющимся сторонами договора управления залогом),
осуществлять свои права и обязанности залогодержателей до момента прекращения договора
управления залогом, поскольку эти права и обязанности осуществляются управляющим залогом.
Этим законодатель пресекает возможные имущественные конфликты, делает договорный
механизм прозрачным в его конкретном осуществлении для иных участников гражданского
оборота.
2. В п. 2 комментируемой статьи установлены требования к управляющему залогом —
таковым может быть только индивидуальный предприниматель или коммерческая организация.
Речь идет об управляющем по договору управления залогом, не являющемся залогодержателем.
Указанные требования к управляющему по договору управления залогом, являющемуся
залогодержателем, следуют из положения абз. 1 п. 1 комментируемой статьи, согласно которому
договор управления залогом может быть заключен только в случае, если исполнение
обеспечиваемого залогом обязательства связано с осуществлением его сторонами
предпринимательской деятельности.
В соответствии с п. 1 ст. 23 ГК РФ гражданин вправе заниматься предпринимательской
деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в
качестве индивидуального предпринимателя.
Деление организаций на коммерческие и некоммерческие предусмотрено в п. 1 ст. 50 ГК
РФ: юридическими лицами могут быть организации, преследующие извлечение прибыли в
качестве основной цели своей деятельности (коммерческие организации) либо не имеющие
извлечение прибыли в качестве такой цели и не распределяющие полученную прибыль между
участниками (некоммерческие организации). Согласно п. 2 указанной статьи юридические лица,
являющиеся коммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых
формах хозяйственных товариществ и обществ, крестьянских (фермерских) хозяйств,
хозяйственных партнерств, производственных кооперативов, государственных и муниципальных
унитарных предприятий.
88
Соответственно, для участия в договоре управления залогом в качестве управляющего
организация должна быть зарегистрирована как юридическое лицо в порядке, установленном
законом.
3. Абзац 1 п. 3 комментируемой статьи возлагает на управляющего залогом обязанность
осуществлять все права и обязанности залогодержателя по договору залога на наиболее выгодных
для кредитора (кредиторов) условиях. Полномочия управляющего залогом определяются
договором управления залогом и могут быть изменены по соглашению сторон договора
управления залогом. При этом в тексте сделана отсылка к п. 4 ст. 185 ГК РФ, согласно которому
правила ГК РФ о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя
содержатся в договоре, в т.ч. в договоре между представителем и представляемым, между
представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом
или не противоречит существу отношений.
В абз. 2 п. 3 комментируемой статьи предусмотрена возможность установления договором
управления залогом того, что определенные правомочия залогодержателя могут осуществляться
управляющим залогом лишь с предварительного согласия кредитора (кредиторов).
Совершение управляющим залогом сделок с нарушениями положений п. 3
комментируемой статьи влечет последствия, предусмотренные ст. 173.1 ГК РФ
(недействительность сделки, совершенной без необходимого в силу закона согласия третьего
лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного
самоуправления) или ст. 174 ГК РФ (последствия нарушения представителем или органом
юридического лица условий осуществления полномочий либо интересов представляемого или
интересов юридического лица).
4. Пункт 4 комментируемой статьи определяет правовую судьбу имущества, полученного
управляющим залогом в интересах кредиторов, являющихся сторонами договора управления
залогом, в т.ч. в результате обращения взыскания на предмет залога. Указанное имущество в
соответствии с п. 4 комментируемой статьи:
поступает в долевую собственность кредиторов, являющихся сторонами договора
управления залогом, пропорционально размерам их требований, обеспеченных залогом.
При этом предусмотрено, что соглашением между кредиторами могут быть установлены
отступления от данного правила (диспозитивная норма);
подлежит продаже по требованию любого из кредиторов, являющихся сторонами договора
управления залогом. При этом на возможность исключения или ограничения такого права
не указано.
5. В положениях п. 5 комментируемой статьи установлен исчерпывающий перечень
оснований прекращения договора управления залогом:
1) прекращение обеспеченного залогом обязательства. Данное обстоятельство в
соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ является основанием и для прекращения самого залога;
2) расторжение договора по решению кредитора (кредиторов) в одностороннем порядке;
3) признание управляющего залогом несостоятельным (банкротом). Основания для
признания должника несостоятельным (банкротом) в соответствии с ГК РФ устанавливает ФЗ «О
несостоятельности (банкротстве)» (см. ст. 3 и 4 данного закона).
6. Пункт 6 комментируемой статьи определяет правила, подлежащие применению к
отношениям, возникающим при заключении и исполнении договора управления залогом, в части,
не урегулированной данной статьей. Так, установлено, что:
89
к обязанностям управляющего по договору управления залогом, не являющегося
залогодержателем, применяются правила о договоре поручения. В ст. 971 ГК РФ
определено, что по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от
имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Как
установлено там же, права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают
непосредственно у доверителя;
к правам и обязанностям залогодержателей по отношению друг к другу применяются
правила о договоре простого товарищества, заключаемом для осуществления
предпринимательской деятельности. В ст. 1041 ГК РФ определено, что по договору
простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц
(товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования
юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей
закону цели.
Указанные правила согласно прямому указанию в п. 6 комментируемой статьи
применяются постольку, поскольку иное не вытекает из существа обязательств сторон.
2. Отдельные виды залога
Статья 357. Залог товаров в обороте
1. Залогом товаров в обороте признается залог товаров с оставлением их у залогодателя и с
предоставлением залогодателю права изменять состав и натуральную форму заложенного имущества
(товарных запасов, сырья, материалов, полуфабрикатов, готовой продукции и т.п.) при условии, что их
общая стоимость не становится меньше указанной в договоре залога.
Предмет залога по договору залога товаров в обороте может быть определен посредством указания
родовых признаков соответствующих товаров и мест их нахождения в определенных зданиях, помещениях
или на земельных участках.
Уменьшение стоимости заложенных товаров в обороте допускается соразмерно исполненной части
обеспеченного залогом обязательства, если иное не предусмотрено договором.
2. Товары в обороте, отчужденные залогодателем, перестают быть предметом залога с момента их
перехода в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление приобретателя, а
приобретенные залогодателем товары, которые указаны в договоре залога товаров в обороте, становятся
предметом залога с момента возникновения у залогодателя на них права собственности, хозяйственного
ведения или оперативного управления.
3. Залогодатель товаров в обороте обязан вести книгу записи залогов, в которую вносятся записи об
условиях залога товаров и обо всех операциях, влекущих изменение состава или натуральной формы
заложенных товаров, включая их переработку, на день последней операции, если иное не предусмотрено
договором залога.
4. При нарушении залогодателем условий залога товаров в обороте залогодержатель вправе
приостановить операции с заложенными товарами до устранения нарушения путем наложения на них своих
знаков и печатей. В целях различения указанных заложенных товаров и иных вещей может быть
нотариально удостоверен факт нахождения заложенных товаров в определенном месте в определенное
время.
90
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]