Добавил:

ivanov666 Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.

Вуз:

Башкирский Государственный Аграрный Университет

Предмет:

[НЕСОРТИРОВАННОЕ]

Файл:

Земельное право России. Учебное пособие

.pdf

Скачиваний:

Добавлен:

06.09.2026

Размер:

1 Мб

Скачать

☆

<<< < Предыдущая 1 2 3 4 5 67 / 87 8 > Следующая >>>

риложение 3

«Î

)

2. Ñ

äåð

;

земель.

;

îá

åñëè:

;

дательства.

едеральный закон от 21 декабря 2004 г. ¹ 172-ФЗ

переводе земель или земельных участко

из одной категории в другую

Извлечения

татья 2. Состав и порядок подготовки документов для перевода земель

ли земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую

. Для перевода земель или земельных участков в составе таких

емель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной

атегории в другую (далее также – ходатайство) в исполнительный

орган государственной власти или орган местного самоуправления,

полномоченные на рассмотрение этого ходатайства.

одержание ходатайства о переводе земель из одной категории

другую и состав прилагаемых к нему документов устанавливаются

) органами государственной власти субъектов Российской Фе-

ации в отношении земель сельскохозяйственного назначения, за

сключением земель, находящихся в собственности Российской Фе-

ерации

2) Правительством Российской Федерации в отношении иных

3. В ходатайстве о переводе земельных участков из состава зе-

ель одной категории в другую указываются

кадастровый номер земельного участка;

2) категория земель, в состав которых входит земельный участок,

категория земель, перевод в состав которых предполагается осуще-

ствить

3) обоснование перевода земельного участка из состава земель

одной категории в другую;

права на земельный участок.

. К ходатайству о переводе земельных участков из состава зе-

ель одной категории в другую прилагаются:

выписка из государственного кадастра недвижимости отно-

сительно сведений о земельном участке, перевод которого из состава

емель одной категории в другую предполагается осуществить;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя – фи-

ического лица, либо выписка из единого государственного реестра

ндивидуальных предпринимателей или выписка из единого государ-

ственного реестра юридических лиц

3) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить

заключение государственной экологической экспертизы в

лучае, если ее проведение предусмотрено федеральными зако-

íàìè

5) согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую

5. Исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления ходатайствуют о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую без согласия право-

ладателей земельных участков в случаях перевода земельных участ-

ков из состава земель одной категории в другую для создания особо

храняемых природных территорий без изъятия земельных участков их правообладателей либо в связи с установлением или изменением

черты населенных пунктов

татья 3. Порядок рассмотрения ходатайств о переводе земель или

земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую

. Ходатайство направляется заинтересованным лицом в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства

. В рассмотрении ходатайства может быть отказано в случае,

1) с ходатайством обратилось ненадлежащее лицо

2) к ходатайству приложены документы, состав, форма или со-

держание которых не соответствует требованиям земельного законо-

. Ходатайство, не подлежащее рассмотрению по основаниям,

становленным ч. 2 настоящей статьи, подлежит возврату заинтереованному лицу в течение тридцати дней со дня его поступления с казанием причин, послуживших основанием для отказа в принятии одатайства для рассмотрения

. По результатам рассмотрения ходатайства исполнительным

рганом государственной власти или органом местного самоуправления принимается акт о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую (далее также –

кт о переводе земель или земельных участков) либо акт об отказе в пе

еводе земель или земельных участков в составе таких земель из

дной категории в другую (далее также – акт об отказе в переводе земель или земельных участков) в следующие сроки

в течение трех месяцев со дня поступления ходатайства, если

;

ïð

7. À

àêòà.

ëîâà

óþ

;

)

êàòå

ìå

ÿõ,

;

îòñó

;

ное не установлено нормативными правовыми актами Российской

едерации, — Правительством Российской Федерации;

2) в течение двух месяцев со дня поступления ходатайства — ис-

олнительным органом государственной власти субъекта Российской

едерации или органом местного самоуправления.

. Акт о переводе земель или земельных участков должен содер-

ать следующие сведения

основания изменения категории земель

2) границы и описание местоположения земель, для земельных

частков также их площадь и кадастровые номера

3) категория земель, перевод из которой осуществляется категория земель, перевод в которую осуществляется.

. Акт о переводе земель или земельных участков не может быть

инят на определенный срок.

кт о переводе земель или земельных участков либо акт об от-

азе в переводе земель или земельных участков направляется заинтере-

сованному лицу в течение четырнадцати дней со дня принятия такого

. Акт о переводе земель или земельных участков либо акт об

отказе в переводе земель или земельных участков может быть обжа-

í â ñóä

татья 4. Основания отказа в переводе земель или земельных

частков в составе таких земель из одной категории в друг

еревод земель или земельных участков в составе таких земель

з одной категории в другую не допускается в случае

установления в соответствии с федеральными законами огра-

ичения перевода земель или земельных участков в составе таких

емель из одной категории в другую либо запрета на такой перевод

2) наличия отрицательного заключения государственной эко-

огической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено

едеральными законами;

установления несоответствия испрашиваемого целевого на-

начения земель или земельных участков утвержденным документам ерриториального планирования и документации по планировке тер-

итории, землеустроительной документации

татья 6. Перевод земельных участков из состава земель одной

гории в другую в случае изъятия, в том числе путем выкупа, земель-

ых участков для государственных или муниципальных нужд

. В случае необходимости изменения целевого назначения зе-

льного участка в связи с его изъятием, в том числе путем выкупа,

для гос ного участка из состава земель одной категории в другую осуществляется после его изъятия, выкупа.

местного самоуправления до предоставления заинтересованным гражданин земельного участка обязаны осуществить его перевод из состава земель

пределенной категории в категорию, обеспечивающую разрешенное

использование этого земельного участка по целевому назначению.

дий или земельных участков в составе таких земель из земель сельско-

озяйственного назначения в другую категори

частков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного на-

значения в другую категорию допускается в исключительных случа-

несением земель к землям природоохранного, историко-культурного,

екреационного и иного особо ценного назначения;

вая стоимость которых не превышает средний уровень кадастрово

тоимости по муниципальному району (городскому округу), а также

на других землях и с иными несельскохозяйственными нуждами при

нием размещения на землях, указанных в ч. 2 настоящей статьи

твенного производства земель в состав земель лесного фонда, земель

водного фонда или земель запаса;

зи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, железнодорожных линий и других подобных сооружений (далее – линейные объекты) при наличии

твержденного в установленном порядке проекта рекультивации чати сельскохозяйственных угодий, предоставляемой на период осу-

ществления строительства линейных объектов

дерации, обеспечением обороны страны и безопасности государств при отсутствии иных вариантов размещения соответствующих объ-

êòîâ

дарственных или муниципальных нужд перевод этого земель-

. Исполнительные органы государственной власти или органы

или юридическому лицу изъятого, в том числе путем выкупа,

татья 7. Особенности перевода земель сельскохозяйственных уго-

1. Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных

связанных:

1) с консервацией земель

2) с созданием особо охраняемых природных территорий или с от-

3) с установлением или изменением черты населенных пунктов; с размещением промышленных объектов на землях, кадастро-

тствии иных вариантов размещения этих объектов, за исключе-

5) с включением непригодных для осуществления сельскохозяй-

со строительством дорог, линий электропередачи, линий свя-

7) с выполнением международных обязательств Российской Фе-

8) с добычей полезных ископаемых при наличии утвержденного

;

äó

æå ïåðå

ëèá

ðûõ

îñó

ðåêð

î.

;

îñîá

роекта рекультивации земель

9) с размещением объектов социального, коммунально-бытового азначения, объектов здравоохранения, образования при отсутствии ных вариантов размещения этих объектов

. Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных

частков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного

азначения, кадастровая стоимость которых на пятьдесят и более роцентов превышает средний уровень кадастровой стоимости по

униципальному району (городскому округу), и особо ценных про-

ктивных сельскохозяйственных угодий, указанных в пункте 4 ста-

ьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации, в другую катего-

ию не допускается, за исключением случаев, установленных п. 3, 6,

7 и 8 ч. 1 настоящей статьи

татья 8. Особенности перевода земель населенных пунктов или

земельных участков в составе таких земель в другую категорию, а так-

вода земель или земельных участков в составе таких земель из

ругих категорий в земли населенных пункто

. Установление или изменение границ населенных пунктов, а

акже включение земельных участков в границы населенных пунктов

о исключение земельных участков из границ населенных пун-

тов является переводом земель населенных пунктов или земельных

частков в составе таких земель в другую категорию либо переводом емель или земельных участков в составе таких земель из других каегорий в земли населенных пунктов

татья 9. Особенности перевода земель промышленности, энер-

етики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики,

земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны,

езопасности и земель иного специального назначения или земельных

участков в составе таких земель в другую категори

. Перевод земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности

земель иного специального назначения (далее – земли промыш-

енности и иного специального назначения) или земельных участ-

ов в составе таких земель в другую категорию осуществляется без ограничений, за исключением случаев, указанных в частях 2 и 3 настояще

начения или земельных участков в составе таких земель, которые

статьи.

. Перевод земель промышленности и иного специального на-

ушены, загрязнены или застроены зданиями, строениями, соору-

на жениями, подлежащими сносу (в том числе подземными), в другую категорию допускается при наличии утвержденного проекта рекуль-

ивации земель

. Перевод земель промышленности и иного специального на-

значения или земельных участков в составе таких земель, на кото

существлялась связанная с нарушением почвенного слоя деятельность, в другую категорию допускается только после восстановления нарушенных земель в соответствии с утвержденным проектом

екультивации земель, за исключением случаев, если такой перевод

ществляется по ходатайству исполнительных органов государ-

твенной власти или органов местного самоуправления.

татья 10. Особенности перевода земель особо охраняемых територий и объектов или земельных участков в составе таких земель другую категорию, а также перевода земель или земельных участков составе таких земель из других категорий в земли особо охраняемы ерриторий и объектов

1. Перевод земель особо охраняемых территорий и объектов

или земельных участков в составе таких земель в другую категорию

существляется при наличии положительных заключений государтвенной экологической экспертизы и иных установленных федеальными законами экспертиз в соответствии с законодательством

оссийской Федерации об охране окружающей среды в случае, если их использование по целевому назначению ввиду утраты ими особого природоохранного, научного, историко-культурного, эстетического,

еационного, оздоровительного и иного особо ценного значения

невозможн

. Перевод земель другой категории или земельных участков в со-

таве таких земель в земли особо охраняемых территорий и объектов

за исключением земель населенных пунктов) допускается в случае

1) создания особо охраняемых территорий

2) создания туристско-рекреационных особых экономических

çîí;

3) в иных установленных Земельным кодексом Российской Фе-

дерации и другими федеральными законами случаях

3. Установление или изменение границ туристско-рекреационной

ой экономической зоны, а также включение земельных участков в границы туристско-рекреационной особой экономической зоны либо исключение земельных участков из границ туристско-рекреационно

ой экономической зоны является переводом земель особо охраняемых территорий и объектов или земельных участков в составе

аких земель в другую категорию либо переводом земель или земель-

4. Ñ

ãîñó

составе та

;

äðó

ìå

;

òèçû.

îá

;

)

ых участков в составе таких земель из других категорий в земли

особо охраняемых территорий и объектов

ведения о кадастровых номерах земельных участков, включеных в границы туристско-рекреационной особой экономической зоны ли исключенных из границ туристско-рекреационной особой эконо-

ической зоны, направляются в порядке, предусмотренном статьей 5

астоящего Федерального закона, органом управления особой эконо-

ической зоной в орган, осуществляющий деятельность по ведению

дарственного земельного кадастра, для внесения соответствующих

зменений в документы государственного земельного кадастра

татья 11. Особенности перевода земель лесного фонда, занятых

защитными лесами, или земельных участков в составе таких земель

земли других категори

. Перевод земель лесного фонда, занятых защитными лесами,

ли земельных участков в

ель лесного фонда, на которых расположены зеленые зоны, или

емельных участков в составе таких земель, в земли других категорий

азрешается в случае

) организации особо охраняемых природных территорий

2) установления или изменения границ населенных пунктов

3) размещения объектов государственного или муниципального

начения при отсутствии других вариантов возможного размещения

тих объектов

2. Перевод земель лесного фонда, на которых расположены зе-

еные зоны, или земельных участков в составе таких земель в земли

гих категорий разрешается в случае размещения линий электропе-

едачи, линий связи, дорог, трубопроводов и других линейных объ-

ектов, а также по решению Правительства Российской Федерации

случае размещения аэродромов.

татья 12. Особенности перевода земель водного фонда или зе-

льных участков в составе таких земель в другую категорию, а также собенности перевода земель другой категории или земельных участков составе таких земель в земли водного фонда

. Перевод земель водного фонда или земельных участков в со-

ставе таких земель в другую категорию допускается в случаях

) создания особо охраняемых природных территорий;

2) установления или изменения границ населенных пунктов

3) размещения объектов государственного или муниципального

начения при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов

ких земель, за исключением зе-

прекращения существования водных объектов, изменения рус-

ла, границ и иных изменений местоположения водных объектов, в

ом числе связанных с созданием искусственных земельных участков в случаях, предусмотренных федеральными законами, при наличии положительного заключения государственной экологической экспер-

. Перевод земель другой категории или земельных участков в

оставе таких земель в земли водного фонда допускается в случае

1) если земли заняты водными объектами;

2) строительства водохранилищ и иных искусственных водных

ъектов, а также гидротехнических и иных сооружений, располо-

женных на водных объектах

3) изменения русла рек и иных изменений местоположения во-

ных объектов

татья 13. Особенности перевода земельного участка из состава

земель запаса в другую категорию земел

Перевод земельного участка из состава земель запаса в другую категорию земель в зависимости от целей дальнейшего использования этого земельного участка осуществляется только после форми-

ования в установленном порядке земельного участка, в отношении которого принимается акт о переводе земельного участка из состав земель запаса в другую категорию земель

татья 15. Перевод земель или земельных участков в составе таки

земель из одной категории в другую и отнесение земель или земельны

частков в составе таких земель к определенной категории земель до

азграничения государственной собственности на земл

1. До разграничения государственной собственности на землю перевод находящихся в государственной собственности земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую осуществляется Правительством Российской Федерации при переводе

1) земель или земельных участков, необходимых для федеральных нужд

(…

5) земель или земельных участков в составе таких земель для

становления или изменения черты городов федерального значения

осквы и Санкт-Петербурга

. В иных помимо предусмотренных частью 1 настоящей статьи

лучаях до разграничения государственной собственности на землю

перевод находящихся в государственной собственности земель или

26 12

8129

емельных участков в составе таких земель из одной категории в дру-

ãó

участко

îñó

(

ю осуществляется органами исполнительной власти субъектов Рос-

сийской Федерации или в случаях, установленных законами субъек-

ов Российской Федерации, органами местного самоуправления

. До разграничения государственной собственности на землю

отнесение находящихся в государственной собственности земель или

емельных участков в составе таких земель к землям населенных пун-

тов, границы которых установлены до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, осуществляется органами местного самоуправления без согласования с правообладателями земельных

â.

. В иных помимо предусмотренных частью 3 настоящей статьи случаях до разграничения государственной собственности на землю отнесение находящихся в государственной собственности земель или

емельных участков в составе таких земель к определенной категории

емель осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или в случаях, установленных законами субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления

Приложение 4

Федеральный закон от 24 июля 2007 г. ¹ 221-ФЗ

«О государственном кадастре недвижимости»

(Извлечения)

татья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона

1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, ос жимого имущества и кадастровой деятельности

тношения).

изированным сводом сведений об учтенном в соответствии с на-

тоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также

ведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных о

ерриториальных зонах и зонах с особыми условиями использования

ерриторий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом

далее — кадастровый учет) признаются действия уполномоченного

ргана по внесению в государственный кадастр недвижимости сведе-

ний о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование

акого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими

пределить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-

пределенной вещи (далее — уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим

едеральным законом сведений о недвижимом имуществе

ченным лицом (далее – кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом, работ, в результате которых обе-

печивается подготовка документов, содержащих необходимые для

ществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом

имуществе (далее — кадастровые работы

вляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства

бъекты недвижимости)

ществлением государственного кадастрового учета недви-

далее — кадастровые

. Государственный кадастр недвижимости является система-

разований, границах населенных пунктов, о

. Государственным кадастровым учетом недвижимого имуществ

. Кадастровой деятельностью является выполнение управомо-

5. В соответствии с настоящим Федеральным законом осущест-

далее также —

6. Положения настоящего Федерального закона не применяются

ìåð

;

òà,

;

отношении участков недр, воздушных и морских судов, судов вну-

реннего плавания и космических объектов, предприятий как иму-

ественных комплексов.

. Положения настоящего Федерального закона применяются

отношении подземных сооружений, если иное не предусмотрено

едеральным законом.

татья 5. Кадастровый номер объекта недвижимости и кадастровое

еление территории Российской Федераци

. Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся о времени и на территории Российской Федерации государственный четный номер (далее – кадастровый номер). Кадастровые номера

рисваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета

2. В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых но-

ов орган кадастрового учета осуществляет кадастровое деление

ерритории Российской Федерации на кадастровые округа, када-

стровые районы и кадастровые кварталы (далее также – единицы

адастрового деления). При установлении или изменении единиц

адастрового деления территории Российской Федерации соответствующие сведения вносятся в государственны сти на основании п

татья 7. Состав сведений государственного кадастра недвижимо-

ти об объекте недвижимости

. В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие

сведения о

ужение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового но-

ера в государственный кадастр недвижимости

3) описание местоположения границ объекта недвижимости,

если объектом недвижимости является земельный участок;

ом участке, если объектом недвижимости является здание, сооруже-

ие или объект незавершенного строительства

оложено помещение, номер этажа, на котором расположено это по-

ещение (при наличии этажности), описание местоположения этого

омещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, ли если объектом недвижимости является помещение

уникальных характеристиках объекта недвижимости:

) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, соо-

) описание местоположения объекта недвижимости на земель-

) кадастровый номер здания или сооружения, в которых рас-

авовых актов органа кадастрового учета.

о соответствующей части здания или сооружения,

кадастр недвижимо-

6) площадь, определенная с учетом установленных в соответ-

твии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом

недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

2. В государственный кадастр недвижимости вносятся также

ледующие дополнительные сведения об объекте недвижимости

1) ранее присвоенный государственный учетный номер (када-

тровый, инвентарный или условный номер), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с настоящим Федеральным законом кадастрового номера, и дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в

становленном законодательством порядке

2) кадастровый номер иного объекта недвижимости, в результате

аздела, выдела доли в натуре или другого соответствующего законодательству Российской Федерации действия с которым (далее — пре-

бразование объекта недвижимости) был образован объект недвижимости, если последний иного объекта недвижимости

3) кадастровый номер иного объекта недвижимости, образован-

ного в результате преобразования объекта недвижимости, если по-

ледний являлся объектом недвижимости, из которого образован иной объект недвижимости

) кадастровый номер земельного участка, в пределах которого

асположены здание, сооружение или объект незавершенного строи-

ельства, если объектом недвижимости является здание, сооружение

или объект незавершенного строительства

5) кадастровые номера расположенных в пределах земельного частка зданий, сооружений, объектов незавершенного строительтва, если объектом недвижимости является земельный участок

6) кадастровый номер квартиры, в которой расположена комна-

если объектом недвижимости является комната

7) адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреа описание местоположения объекта недвижимости (субъект Росийской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт

и тому подобное);

сведения о вещных правах на объект недвижимости и об облада-

елях этих прав в объеме сведений, которые содержатся в Едином госу-

дарственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

9) сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав н бъект недвижимости и о лицах, в пользу которых установлены такие граничения (обременения), в объеме сведений, которые содержатся

в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

ыл образован в результате преобразования

0) сведения о части объекта недвижимости, на которую рас-

;

квартир

;

)

2. Ñ

ространяется ограничение (обременение) вещных прав, если такое

ограничение (обременение) не распространяется на весь объект не-

вижимости

1) сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, в

ом числе дата утверждения результатов определения такой стоимости;

2) сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка, если объектом недвижимости является земельный участок;

3) категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок;

4) разрешенное использование, если объектом недвижимости является земельный участок;

5) назначение здания (нежилое здание, жилой дом или много-

вартирный дом), если объектом недвижимости является здание;

6) назначение помещения (жилое помещение, нежилое поме-

ение), если объектом недвижимости является помещение;

7) вид жилого помещения (комната, квартира), если объектом

едвижимости является жилое помещение, расположенное в много-

íîì äîìå

8) назначение сооружения, если объектом недвижимости является сооружение;

9) количество этажей (этажность), в том числе подземных эта-

ей, если объектом недвижимости является здание или сооружение

(при наличии этажности у здания или сооружения);

20) материал наружных стен, если объектом недвижимости яв-

яется здание

21) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по кото-

ым осуществляется связь с собственником объекта недвижимости

ли, если объектом недвижимости является земельный участок, с лиом, обладающим данным земельным участком на праве пожизненого наследуемого владения или постоянного (бессрочного) поль-

ования (далее – почтовый адрес и (или) адрес электронной почты

равообладателя объекта недвижимости)

22) сведения о кадастровом инженере, выполнявшем кадастро-

ые работы в отношении объекта недвижимости

23) год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завер-

ении его строительства или год завершения его строительства, если

объектом недвижимости является здание или сооружение

24) сведения о прекращении существования объекта недвижи-

ости, если объект недвижимости прекратил существование

татья 13. Разделы государственного кадастра недвижимости

. Государственный кадастр недвижимости состоит из сле

дующих разделов

1) реестр объектов недвижимости

2) кадастровые дела; 3

кадастровые карты

2. Реестр объектов недвижимости представляет собой документ,

в котором содержатся записи об объектах недвижимости в текстовой

орме путем описания внесенных в государственный кадастр недви-

жимости сведений о таких объектах

3. Кадастровые дела представляют собой совокупность ском-

плектованных и систематизи

орых внесены соответствующие сведения в государственный кадастр

недвижимости

. Кадастровые карты представляют собой составленные на еди-

ной картогра

ической форме и текстовой форме воспроизводятся кадастровые

ведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, об объектах незавершенного строительства, о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Россий-

кой Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных п

словиями использования территорий, кадастровом делении терри-

ории Российской Федерации, а также указывается местоположение пунктов опорных межевых сетей. Орган кадастрового учета ведет кадастровые карты, предназначенные для использования неограниченным кругом лиц (далее — публичные кадастровые карты). Состав

ведений публичных кадастровых карт, а также состав сведений иных кадастровых карт и виды таких карт в зависимости от целей их использования устанавливаются о лирования в сфере кадастровых отношений. Публичные кадастровые карты подлежат размещению на о вого учета в сети «Интернет».

татья 14. Порядок предоставления по запросам заинтересованны

иц сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости

1. Общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются органом кадастрового учет по запросам любых лиц

ти, предоставляются в виде

ической основе тематические карты, на которых в гра-

нктов, о территориальных зонах, зонах с особыми

ведения, внесенные в государственный кадастр недвижимо-

ованных документов, на основании ко-

ганом нормативно-правового регу-

ициальном сайте органа кадастро-

) копии документа, на основании которого сведения об объекте

;

ùó

ôîð

îòäå

ðàá

àäð

ñîá

);

едвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости

2) кадастровой выписки об объекте недвижимости

3) кадастрового паспорта объекта недвижимости кадастрового плана территории кадастровой справки.

3. Кадастровая выписка об объекте недвижимости представля-

ет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, со-

ержащую запрашиваемые сведения об объекте недвижимости. Если соответствии с кадастровыми сведениями объект недвижимости,

сведения о котором запрашиваются, прекратил существование, лю-

ая кадастровая выписка о таком объекте наряду с запрашиваемыми сведениями должна содержать кадастровые сведения о прекращении существования такого объекта.

. Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет со-

ой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержа-

ю необходимые для государственной регистрации прав на недвижи-

ое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.

. Кадастровый план территории представляет собой тематиче-

ский план кадастрового квартала или иной указанной в соответствую-

ем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который

составлен на картографической основе и на котором в графической

ме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения

. Кадастровая справка представляет собой систематизирован-

ый свод кадастровых сведений об объектах недвижимости, располо-

енных на указанной в соответствующем запросе территории, или их

льных видах

татья 16. Основания осуществления кадастрового учета

. Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или

созданием объекта недвижимости (далее – постановка на учет объек-

а недвижимости), прекращением его существования (далее также — снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п. 7–21 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте не-

вижимости.

татья 17. Сроки осуществления кадастрового учета

. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, остановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта едвижимости, учет части объекта недвижимости или снятие с учета

объекта недвижимости осуществляется в срок не более чем двадцать

очих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления о кадастровом учете, а учет адреса правообладателя — в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения

рганом кадастрового учета соответствующего заявления об учете

еса правообладателя.

татья 20. Лица, имеющие право на обращение с заявлениями о

адастровом учет

. С заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться указанные в ч. 2-6 настоящей статьи лица (далее также – заявители) или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на но-

ариально удостоверенной доверенности, указании федерального за-

кона либо акте уполномоченного на то государственного органа или

ргана местного самоуправления. При этом от имени собственников

помещений в многоквартирном доме с заявлением о кадастровом

чете вправе обратиться также их представитель, уполномоченный на подачу такого заявления принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников; от имени собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения

если число этих собственников превышает пять) – представитель,

полномоченный на подачу такого заявления принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания

тих собственников; от имени членов садоводческого, огородниче-

кого или дачного некоммерческого объединения граждан – пред-

тавитель, уполномоченный на подачу такого заявления принятым в

становленном федеральным законом порядке решением общего со-

рания членов данного некоммерческого объединения или решением

рания уполномоченных данного некоммерческого объединения

татья 22. Состав необходимых для кадастрового учета документов

1. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены ледующие необходимые для кадастрового учета документы:

1) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины

за осуществление кадастрового учета, или копия документа, подтверждающего в соответствии с законодательством Российской Федерации

налогах и сборах наличие оснований для освобождения от уплаты казанной пошлины (при постановке на учет объекта недвижимости

2) межевой план (при постановке на учет земельного участка, чете части земельного участка или кадастровом учете в связи с из-

менением уникальных характеристик земельного участка), а также

опия документа, подтверждающего разрешение земельного спора

;

);

ïð

äåð

);

;

о согласовании местоположения границ земельного участка в уста-

овленном земельным законодательством порядке (если в соответ-

ствии со ст. 38 настоящего Федерального закона местоположение та-

их границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ)

3) технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства (при постановке на учет такого объекта недвижимости, учете его части или учете его изменений, за

сключением кадастрового учета в связи с изменением указанных в . 15 или 16 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений о

аком объекте недвижимости) или копия разрешения на ввод объекта

апитального строительства в эксплуатацию (при постановке на учет ли учете изменений такого объекта капитального строительства, за сключением кадастрового учета в связи с изменением указанных в . 15 или 16 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений о

аком объекте капитального строительства

) акт обследования, подтверждающий прекращение существоания объекта недвижимости (при снятии с учета такого объекта невижимости

) документ, подтверждающий соответствующие полномочия

редставителя заявителя (если с заявлением обращается представи-

ель заявителя

6) копия документа, устанавливающего или удостоверяющего

раво заявителя на соответствующий объект недвижимости (при уче-

е изменений такого объекта недвижимости, учете адреса правообла-

ателя или снятии с учета такого объекта недвижимости и отсутствии

сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости

) копия документа, устанавливающего или удостоверяющего

аво собственности заявителя на объект недвижимости либо под-

верждающего установленное или устанавливаемое ограничение (об-

еменение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу

аявителя (при учете части такого объекта недвижимости, за исключением случая, если заявителем является собственник такого объекта недвижимости и в государственном кадастре недвижимости со-

жатся сведения о зарегистрированном праве собственности этого

аявителя на такой объект недвижимости

8) копия документа, подтверждающего в соответствии с феде-

альным законом принадлежность земельного участка к определен-

ой категории земель (при кадастровом учете в связи с изменением

казанных в п. 13 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведе-

ний о земельном участке);

9) копия документа, подтверждающего в соответствии с феде-

альным законом установленное разрешенное использование земельного участка (при кадастровом учете земельного участка в связи с изменением указанных в п. 14 ч. 2 ст. 7 настоящего закона сведений)

10) копия документа, подтверждающего в соответствии с феде-

альным законом изменение назначения здания или помещения (при кадастровом учете в связи с изменением указанных в п. 15 или 16 ч. 2

т. 7 настоящего Федерального закона сведений о таком здании или помещении

татья 29. Кадастровый инжене

1. Кадастровую деятельность вправе осуществлять физическое

лицо, которое имеет действующий квали

трового инженера (далее — квалификационный аттестат

2. Квалификационный аттестат выдается физическому лицу при

словии соответствия данного лица следующим требованиям

1) имеет гражданство Российской Федерации

2) имеет среднее профессиональное образование по одной из

пециальностей, определенных органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или высшее образование, полученное в имеющем государственную аккредитацию

бразовательном учреждении высшего профессионального образо-

вания

3) не имеет непогашенную или неснятую судимость за соверше-

ние умышленного преступления

3. Квалификационные аттестаты выдаются органами исполни-

ельной власти субъектов Российской Федерации лицам, прошедшим

ттестацию на соответствие квалификационным требованиям, предъ-

вляемым к кадастровым инженерам. Органы исполнительной вла-

ти субъектов Российской Федерации при выдаче квалификационных аттестатов используют печать с изображением Государственного герба Российской Федерации и со своим наименованием. Квалификационный аттестат выдается без ограничения срока, территории его действия и является документом единого федерального образца. При

том квалификационный аттестат признается действующим со дня внесения сведений о кадастровом инженере в государственный ре-

стр кадастровых инженеров в соответствии с установленными ст. 30 настоящего Федерального закона правилами

икационный аттестат када-

едерального

татья 37. Результат кадастровых работ

;

çó

ìå

êó

о постановке на

çåìå

îá

);

;

результате кадастровых работ индивидуальный предпринима-

ель, указанный в ст. 32 настоящего Федерального закона, или юри-

ическое лицо, указанное в ст. 33 настоящего Федерального закона,

ередает заказчику таких кадастровых работ следующие документы

межевой план (при выполнении кадастровых работ, в резуль-

ате которых обеспечивается подготовка документов для представ-

ения в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет

емельного участка или земельных участков, об учете изменений зе-

ельного участка или учете части земельного участка)

2) технический план (при выполнении кадастровых работ, в ре-

ультате которых обеспечивается подготовка документов для пред-

ставления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет

дания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строиельства, об учете его изменений или учете его части);

3) акт обследования (при выполнении кадастровых работ, в ре-

льтате которых обеспечивается подготовка документов для пред-

ставления в орган кадастрового учета заявления о снятии с учета

дания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строиельства).

татья 38. Межевой пла

. Межевой план представляет собой документ, который состав-

ен на основе кадастрового плана соответствующей территории или

адастровой выписки о соответствующем земельном участке и в ко-

ором воспроизведены определенные внесенные в государственный

адастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых емельном участке или земельных участках, либо о части или частях емельного участка, либо новые необходимые для внесения в госу-

арственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке

ли земельных участках

. В межевом плане указываются сведения об образуемых зе-

льном участке или земельных участках в случае выполнения када-

стровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка до-

ментов для представления в орган кадастрового учета заявления

учет земельного участка или земельных участков,

сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения

адастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка

окументов для представления в орган кадастрового учета заявления

об учете части или частей земельного участка, новые необходимые

ля внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о

льном участке или земельных участках в случае выполнения ка-

дастровых ра кументов для представления в орган кадастрового учета заявления о

чете изменений земельного участка или земельных участков

3. Если в соответствии со ст. 39 настоящего Федерального за-

кона местоположение границ земельных участков подлежит обяза-

ельному согласованию, межевой план должен содержать сведения о

проведении такого согласования.

. Межевой план состоит из графической и текстовой частей

Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земель-

ных участков

. Местоположение границ земельных участков подлежит в уста-

новленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному

огласованию (далее — согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи (далее — заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которы

еспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ

. Предметом указанного в ч. 1 настоящей статьи согласования заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ, в езультате которых обеспечивается подготовка документов для предтавления в орган кадастрового учета заявления об учете соответтвующих изменений земельного участка, является определение метоположения границы такого земельного участка, одновременно вляющейся границей другого принадлежащего этому заинтересо-

ванному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения других границ не принадлежащего ему земельного участка или согласовывать местоположение границ на возмездной основе

3. Согласование местоположения границ проводится с лицами,

ладающими смежными земельными участками на праве

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в по-

тоянное (бессрочное) пользование

2) пожизненного наследуемого владения

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением

лучаев, если такие смежные земельные участки предоставлены го-

от, в результате которых обеспечивается подготовка до-

<<< < Предыдущая 1 2 3 4 5 67 / 87 8 > Следующая >>>

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]

#
12.08.20261 Мб2Земельно-правовые отношения в Дагестане XV–XVII вв..pdf
#
06.09.2026324 Кб0Земельное право Республики Беларусь. Понятия и схемы-1.pdf
#
09.08.2026324 Кб0Земельное право Республики Беларусь. Понятия и схемы.pdf
#
06.09.2026502 Кб0Земельное право России. Курс лекций-1.pdf
#
11.08.2026502 Кб0Земельное право России. Курс лекций.pdf
#
06.09.20261 Мб0Земельное право России. Учебное пособие.pdf
#
06.09.2026351 Кб0Земельное право РФ (общая часть). Конспект лекций-1.pdf
#
09.08.2026351 Кб0Земельное право РФ (общая часть). Конспект лекций.pdf
#
07.09.20262 Мб0Земельное право с элементами гражданского права. Общие положения. Учебное пособие.pdf
#
12.08.2026954 Кб0Земельное право современной России. Учебное пособие.pdf
#
12.08.2026696 Кб0Земельное право. Ответы на экзаменационные вопросы.pdf