Добавил:

ivanov666 Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.

Вуз:

Башкирский Государственный Аграрный Университет

Предмет:

[НЕСОРТИРОВАННОЕ]

Файл:

Земельное право России. Учебное пособие

.pdf

Скачиваний:

Добавлен:

06.09.2026

Размер:

1 Мб

Скачать

☆

<<< < Предыдущая 1 2 3 4 56 / 86 7 8 > Следующая >>>

ия, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления,

é.

;

разраб

çó

;

зяйстве.

óëó

работ:

;

ïðèð

;

)

é.

адиоактивными и химическими веществами, заражения и других

егативных воздействи

татья 4. Основания проведения землеустройства

Основаниями проведения земле решения федеральных органов государственной власти, органов

осударственной власти субъектов Российской Федерации и органов

естного самоуправления о проведении землеустройства

договоры о проведении землеустройства

удебные решения

татья 5. Полномочия Российской Федерации в области регулиро-

ания проведения землеустройств

полномочиям Российской Федерации в области регулирова-

ия проведения землеустройства относятся

становление порядка проведения землеустройства

оординация деятельности федеральных органов исполнитель-

ой власти, органов исполнительной власти субъектов Российской

едерации, органов местного самоуправления при проведении зем-

еустройства

роведение землеустройства на землях, находящихся в феде-

альной собственности;

ринятие нормативных правовых актов о землеустройстве

становление порядка государственной экспертизы землеустро-

тельной документации;

организация и осуществление контроля проведения землеу-

стройства;

отка, согласование и реализация генеральной схемы зем-

еустройства территории Российской Федерации;

правление государственным фондом данных, полученных в ре-

льтате проведения землеустройства

другие установленные федеральными законами полномочия Российской Федерации в области регулирования проведения землеустройства

татья 11. Почвенные, геоботанические и другие обследования и

зыскания

очвенные, геоботанические и другие обследования и изы-

скания проводятся в целях получения ин

емель, в том числе почвы, а также в целях выявления земель,

одверженных водной и ветровой эрозии, селям, подтоплению,

стройства являются:

ормации о состоянии

олачиванию, вторичному засолению, иссушению, уплотнению,

за загрязнению отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражению и другим негативным воздействиям.

татья 12. Оценка качества земел

ценка качества земель проводится в целях получения инфор-

мации о свойствах земли как средства производства в сельском хо-

ценка качества земель, являющихся исконной средой обита-

ния коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего

остока Российской Федерации, проводится в целях установления

продуктивности оленьих пастбищ и наличия биологических ресур-

ов, необходимых для обеспечения традиционного образа жизни коенных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Восток

оссийской Федерации

татья 13. Инвентаризация земел

Инвентаризация земель проводится для выявления неиспользуемых, нерационально используемых или используемых не по целевому назначению и не в соответствии с разрешенным использованием земельных участков, других характеристик земель

татья 14. Планирование и организация рационального использо-

ания земель и их охран

ланирование и организация рационального использования земель и их охраны проводятся в целях совершенствования распределения земель в соответствии с перспективами развития экономики,

чшения организации территорий и определения иных направлений рационального использования земель и их охраны в Российской Федерации, субъектах Российской Федерации и муниципальных об-

азованиях

ланирование и организация рационального использования

земель и их охраны включают в себя следующие основные виды

азработка предложений о рациональном использовании земель

и об их охране

одно-сельскохозяйственное районирование земель

…

Планирование и организация рационального использования зе-

мель и их охраны в городских и сельских поселениях проводятся в

оответствии с градостроительной документацие

00 10

татья 15. Описание местоположения границ объектов землеу-

ñòð

Âíó

дичес

осущес

;

é.

;

ýð

òð

é;

;

(

åëü

ойства

орядок описания местоположения границ объектов землеу-

стройства определяется Правительством Российской Федерации.

татья 17. Установление на местности границ объектов землеу-

тройства

орядок установления на местности границ объектов землеу-

стройства определяется Правительством Российской Федерации

татья 18. Внутрихозяйственное землеустройств

трихозяйственное землеустройство проводится в целях оргаизации рационального использования земель сельскохозяйственного азначения и их охраны, а также земель, используемых общинами ко-

енных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации и лицами, относящимися к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской

едерации, для обеспечения их традиционного образа жизни

ри проведении внутрихозяйственного землеустройства выпол-

яются следующие виды работ:

организация рационального использования гражданами и юри-

кими лицами земельных участков для

хозяйственного производства, а также организация территорий, ис-

ользуемых общинами коренных малочисленных народов Севера,

ибири и Дальнего Востока Российской Федерации и лицами, от-

осящимися к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и

альнего Востока Российской Федерации, для обеспечения их тради-

ионного образа жизни

разработка мероприятий по улучшению сельскохозяйственных

годий, освоению новых земель, восстановлению и консервации зе-

ель, рекультивации нарушенных земель, защите земель от эрозии,

селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссуше-

ия, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления,

адиоактивными и химическими веществами, заражения и других

егативных воздействи

татья 19. Виды землеустроительной документации

видам землеустроительной документации относятся

енеральная схема землеустройства территории Российской Фе-

ерации, схема землеустройства территорий субъектов Российской

едерации, схема землеустройства муниципальных образований,

схемы использования и охраны земель;

твления сельско-

арты (планы) объектов землеустройства

роекты внутрихозяйственного землеустройства роекты улучшения сельскохозяйственных угодий, освоения но-

вых земель, рекультивации нарушенных земель, защиты земель от

озии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления,

иссушения, уплотнения, заг

ебления, радиоактивными и химическими веществами, заражения

и других негативных воздействи

атериалы почвенных, геоботанических и других обследований

и изыскани

ематические карты и атласы состояния и использования земель.

едеральными законами и иными нормативными правовыми ктами Российской Федерации, а также законами и иными нормаивными правовыми актами субъектов Российской Федерации могут станавливаться другие виды землеустроительной документации

остав, содержание и правила оформления каждого вида землеу-

троительной документации регламентируются соответствующими тех-

ническими условиями и требованиями проведения землеустройства

татья 20. Карта (план) объекта землеустройства

Карта (план) объекта землеустройства является документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики.

Карта ванием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования,

также по данным измерений, полученных на местности.

орма карты (плана) объекта землеустройства и требования к ее

оставлению устанавливаются Правительством Российской Федерации

татья 21. Тематические карты и атласы состояния и использова-

èÿ çåì

ематические карты и атласы состояния и использования земель составляются для отоб ния и использования земель, данных зони

ельскохозяйственного районирования земель, определения мероприятий по организации рационального использования земель и их охраны

татья 22. Землеустроительное дел

емлеустроительное дело включает в себя землеустроительную документацию в отношении каждого объекта землеустройства и другие касающиеся такого объекта материалы

, оценки качества земель, инвентаризации земель

план) объекта землеустройства составляется с использо-

язнения отходами производства и по-

ажения в них характеристик состоя-

ования и природно-

емлеустроительное дело формируется и хранится в порядке,

Ãîñó

зации.

ðåçó

Ïð

)

собственность.

)

;

становленном нормативными правовыми актами Российской Феерации

татья 24. Государственный фонд данных, полученных в результа-

е проведения землеустройства

дарственный фонд данных, полученных в результате проедения землеустройства, формируется на основе сбора, обработки, чета, хранения и распространения документированной информации

о проведении землеустройства.

орядок создания и ведения государственного фонда данных,

олученных в результате проведения землеустройства, а также по-

ядок их использования определяется Правительством Российской

едерации

емлеустроительная документация, включенная в государствен-

ый фонд данных, полученных в результате проведения землеустрой-

ства, является федеральной собственностью и не подлежит привати-

Лица, осуществляющие проведение землеустройства, обязаны

есплатно передать экземпляр подготовленной ими землеустроитель-

ой документации в государственный фонд данных, полученных в

льтате проведения землеустройства

иложение

Федеральный закон от 24 июля 2002 г. ¹ 101-ФЗ

«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

Извлечения

татья 1. Сфера действия настоящего Федерального закона

1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, свя-

занные с владением, пользованием, распоряжением земельными

частками из земель сельскохозяйственного назначения, устанав-

ливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных

частков и долей в праве общей собственности на земельные участки

из земель сельскохозяйственного назначения – сделкам, результатом

овершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель

ельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную

ействие настоящего Федерального закона не распространяетя на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйтвенного назначения гражданам для индивидуального жилищного,

гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также н земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями.

борот указанных земельных участков регулируется Земельным ко-

дексом Российской Федерации

(…

. Оборот земель сельскохозяйственного назначения основыва-

тся на следующих принципах:

1) сохранение целевого использования земельных участков

2) установление максимального размера общей площади сельско-

озяйственных угодий, которые расположены на территории одного

муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица

3) преимущественное право субъекта Российской Федерации

или в случаях, установленных законом субъекта Российской Феде-

ации, муниципального образования на покупку земельного участк

из земель сельскохозяйственного назначения при его продаже, за исключением случаев продажи с публичных торгов;

105

) преимущественное право других участников долевой собствен-

òîð

;

)

íîð

ственного назначе

þð

ственности

ости на земельный участок, находящийся в долевой собственности,

ибо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина – члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный

часток из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности;

установление особенностей предоставления земельных участ-

ов из земель сельскохозяйственного назначения иностранным граж-

анам, иностранным юридическим лицам, лицам без гражданства, а также юридическим лицам, в уставном (складочном) капитале ко-

ых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц,

иц без гражданства составляет более чем 50 процентов

…

. Принятие субъектами Российской Федерации законов и иных

мативных правовых актов, содержащих дополнительные правила

ограничения оборота земельных участков из земель сельскохозяй-

ния, не допускается

6. К отношениям, возникающим при использовании земельных

частков из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с их целевым назначением и требованиями охраны земель, в части,

е урегулированной настоящим Федеральным законом, применяют-

ся нормы иных федеральных законов

татья 3. Права иностранных граждан, иностранных юридических

лиц, лиц без гражданства, а также юридических лиц, в уставном (скла-

очном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных

идических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процен-

ов, на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначени

ностранные граждане, иностранные юридические лица, лица

ез гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном)

апитале которых доля иностранных граждан, иностранных юриди-

ческих лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов,

огут обладать земельными участками из земель сельскохозяйствен-

ого назначения только на праве аренды

татья 4. Предельные размеры и требования к местоположению

земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

. Минимальные размеры образуемых новых земельных участов из земель сельскохозяйственного назначения могут быть устаовлены законами субъектов Российской Федерации в соответствии

с требованиями земельного законодательства

Не допускается совершение сделок с земельными участками из зе-

мель сельскохозяйственного назначения, если в результате таких сделок

бразуются новые земельные участки, размеры и местоположение котоых не соответствуют требованиям, установленным настоящей статьей

Не допускается выдел земельного участка в счет доли (долей) в

праве общей собственности на земельный участок из состава искус-

твенно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель, если размер выделяемого в натуре (на местности) земельного участка меньше устанавливаемого субъектами Российской Феде-

ации в соответствии с требованиями законодательства Российской

едерации о землеустройстве предельного минимального размер земельного участка для искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель

. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных

годий, которые расположены на территории одного муниципально-

го района и могут находиться в со

или) одного юридического лица, устанавливается законом субъект

оссийской Федерации равным не менее чем 10 процентам общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.

татья 5. Обязанность лица произвести отчуждение земельного

частка из земель сельскохозяйственного назначения или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, которые не могут ему принадлежать на праве соб-

1. В случае, если в собственности лица по основаниям, допукаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскоозяйственного назначения или доля в праве общей собственности

на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 и (или) п. 2 ст. 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей соб-

твенности на земельный участок из земель сельскохозяйственного

назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные

частки или доли в праве общей собственности на земельный участок

из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат от-

ственности одного гражданина и

чуждению в течение года со дня возникновения права собственности

осущес

é.

èìó

ó îá

«Î

ащего использова

соответс

ного назначе

ственного назначения

а эти земельные участки или права собственности на доли в праве

общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения

тих земельных участков или долей в праве общей собственности

а земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения

бъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных заоном субъекта Российской Федерации, муниципальному образоваию преимущественное право на заключение договора аренды этих

емельных участков или выделенных в счет земельных долей земель-

ых участков имеют лица, ых участков или земельных доле

случае если при нарушении требований ст. 3 и (или) п. 2 ст. 4 астоящего Федерального закона собственник не произведет в течеие срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земелього участка или доли в праве общей собственности на земельный

часток из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осу-

ествляющий государственную регистрацию прав на недвижимое

щество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письмен-

ой форме известить об этом орган государственной власти субъекта

Российской Федерации

2. Орган государственной власти субъекта Российской Федера-

ии в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении

ребований ст. 3 и (или) п. 2 ст. 4 настоящего Федерального закона,

обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собствен-

ика к продаже земельного участка или доли в праве общей соб-

ственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного

азначения на торгах (конкурсах, аукционах).

. В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести

емельный участок или долю в праве общей собственности на зе-

ельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот

емельный участок или эту долю должен приобрести субъект Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, должно приобрести муниципальное образо-

ание по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.

татья 6. Принудительное изъятие и прекращение прав на земель-

ые участки из земель сельскохозяйственного назначени

. Собственники земельных участков, землепользователи, зем-

евладельцы, арендаторы земельных участков из земель сельскохо-

яйственного назначения обязаны использовать указанные земельные

частки в соответствии с целевым назначением данной категории зе-

ель и разрешенным использованием способами, которые не долж-

твляющие отчуждение этих земель-

ны причинить вред земле как природном водить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы и иным негативным

вредным) воздействиям хозяйственной деятельности

пределение размера причиненного окружающей среде вре-

да, в том числе земле как природном

сновании нормативов в области охраны окружающей среды в сответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года ¹ 7-ФЗ

б охране окружающей среды»

2. Принудительное прекращение права постоянного (бессрочно-

го) пользования, права пожизненного наследуемого владения, прав

езвозмездного срочного пользования земельным участком из земель ельскохозяйственного назначения осуществляется по основаниям и

в порядке, которые

едерации. Принудительное прекращение аренды земельного участ-

ка из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в со-

тветствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федера-

ции и Гражданского кодекса Российской Федерации

. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения прин порядке в случае ненадлежащего использования или неиспользования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет. Случаи ненадлежащего использования земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения оп кодексом Российской

го участка из земель сельскохозяйственного назначения в случае его ненадлеж

целевым назначением в течение трех лет направляется в суд органом государственной власти субъекта Российской Федерации или в сл

рганом местного самоуправления.

значения осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 16 июля 1998 года ¹ 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

çÿé

твенного назначения субъект Российской Федерации или в случаях,

дительно может быть изъят у его собственника в судебном

аявление о принудительном изъятии у собственника земельно-

чаях, установленных законом субъекта Российской Федерации,

татья 7. Залог земельных участков из земель сельскохозяйствен-

íèÿ

алог земельных участков из земель сельскохозяйственного на-

татья 8. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохо-

. При продаже земельного участка из земель сельскохозяй-

становлены Земельным кодексом Российской

еделяются в соответствии с Земельным

едерации

ния или неиспользования в

ъекту, в том числе при-

ъекту, осуществляется н

òâèè

08 10

становленных законом субъекта Российской Федерации, муници-

4. Ñ

ного назначе

ó ó

à.

ðà

7. Ó

ó.

ñîá

альное образование имеет преимущественное право покупки такого

емельного участка по цене, за которую он продается, за исключени-

ем случаев продажи с публичных торгов

. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственно-

о назначения обязан известить в письменной форме высший ис-

олнительный орган государственной власти субъекта Российской

едерации или в случаях, установленных законом субъекта Россий-

ской Федерации, орган местного самоуправления о намерении про-

ать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения

емельного участка и срока, до истечения которого должен быть осу-

ествлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных рас-

четов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней

звещение вручается под расписку или направляется заказным

исьмом с уведомлением о вручении

3. В случае, если субъект Российской Федерации или в соот-

етствии с законом субъекта Российской Федерации муниципальное

образование откажется от покупки либо не уведомит в письменной

орме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный

часток в течение тридцати дней со дня поступления извещения,

родавец в течение года вправе продать земельный участок третьему

ицу по цене не ниже указанной в извещении цены.

ри продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной

ены или с изменением других существенных условий договора про-

авец обязан направить новое извещение по правилам, установлен-

ым настоящей статьей

делка по продаже земельного участка, совершенная с нару-

ением преимущественного права покупки, ничтожна.

татья 9. Аренда земельных участков из земель сельскохозяйствен-

ого назначения

. В аренду могут быть переданы прошедшие государственный

адастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйствен-

ния, в том числе земельные участки, находящиеся в до-

евой собственности.

2. В случае передачи в аренду находящегося в долевой собствен-

ости земельного участка из земель сельскохозяйственного назна-

чения договор аренды такого земельного участка заключается или с

частниками долевой собственности, или с лицом, действующим на основании доверенностей, выданных ем ственности и удостоверенных должностным лицом органа местного самоуправления или удостоверенных нотариально.

частниками долевой соб-

3. Договор аренды земельного участка из земель сельскохозяй-

твенного назначения может быть заключен на срок, не превышаю-

щий сорок девять лет

Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяй-

твенных угодий устанавливается законом субъекта Российской Фе-

äå

ации в зависимости от разрешенного использования сельскохо-

зяйственных угодий, передаваемых в аренду.

. В договоре аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения может быть предусмотрено, что арендуемый земельный участок передается в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения

рендатором всей обусловленной договором выкупной цены с учетом собенностей, установленных ст. 8 и 10 настоящего Федерального за-

êîí

. В случае если иное не предусмотрено законом или договором

ренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обя-

занности, по истечении срока договора аренды имеет при прочих

авных условиях преимущественное право на заключение догово ренды на новый срок

6. Площадь земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, одновременно находящихся в аренде у одного арендатора, не ограничивается

тратил сил

. В пределах срока действия договора аренды при переда-

че арендатором арендных прав земельного участка в залог согласие

частников долевой собственности на это не требуется, если договоом аренды земельного участка не предусмотрено иное

татья 10. Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципаль-

ой собственност

. Земельные участки из земель сельскохозяйственного на-

значения, находящиеся в государственной или муниципально

ственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам

в собственность на торгах (конкурсах, аукционах

Правило настоящего пункта не распространяется на случаи,

предусмотренные п. 4 настоящей статьи

. Передача в аренду находящихся в государственной или му-

ниципальной со

озяйственного назначения осуществляется в порядке, установлен-

ном статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае,

ственности земельных участков из земель сельско-

если имеется только одно заявление о передаче земельных участков

участка.

ïð

)

соответс

ного назначе

з земель сельскохозяйственного назначения в аренду, при условии

редварительного и заблаговременного опубликования сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской

частков в аренду допускается при условии, что в течение месяца

с момента опубликования сообщения не поступили иные заявле-

акие земельные участки предоставляются в аренду на торгах (кон-

чения, а также права на заключение договоров аренды таких земель-

о кодекса Российской Федерации.

ственность по рыночной стоимости, сложившейся в данной мест-

аренды при условии надлежащего использования этого земельного

аявления в письменной форме в исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствую-

ственным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользо-

ания, в соответствии со статьей 28 Земельного кодекса Российской

ственности бесплатно в случаях, предусмотренных законами субъек-

ов Российской Федерации

едерации. При этом принятие решения о передаче земельных

ия. Положения настоящего пункта не распространяются на случаи, редусмотренные п. 5 настоящей статьи.

случае, если подано два и более заявлений о передаче земель-

ых участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду,

урсах, аукционах

3. Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по

родаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назна-

ых участков осуществляются в соответствии со статьей 38 Земельно-

. Переданный в аренду гражданину или юридическому лицу зе-

ельный участок может быть приобретен таким арендатором в соб-

ости, или по цене, установленной законом субъекта Российской

едерации, по истечении трех лет с момента заключения договора

ешение о предоставлении земельного участка в собственность

ли об отказе в его предоставлении в собственность должно быть

инято в течение тридцати дней со дня подачи таким арендатором

их земельных участков в пределах их компетенции

Сельскохозяйственные угодья, предоставленные сельскохозяй-

едерации могут предоставляться гражданам на праве общей соб-

еречень категорий граждан, имеющих право на получение зе-

ельной доли, и порядок определения размера земельной доли уста-

авливаются законом субъекта Российской Федерации.

Земельные участки, находящиеся в

мель, могут передаваться гражданам и юридическим лицам в аренду,

также предоставляться им в собственность на возмездной или безвозмездной основе в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации

емельные участки из земель сельскохозяйственного назначения,

предоставленные религиозным организациям на праве постоянного

бессрочного) пользования, в соответствии со статьей 28 Земельного

кодекса Российской Федерации могут предоставляться религиозным

рганизациям в собственность бесплатно в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

…

7. Приобретение сельскохозяйственными организациями, а также

гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьян-

кого (фермерского) хозяйства, права собственности на земельные

частки или права аренды земельных участков, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется в Федеральным законом от 25 октября 2001 года ¹ 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Сельскохозяйственные угодья приобретаются в собственность по цене, установленной законом субъекта Российской Федерации в размере не более

процентов кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.

татья 11. Наследование земельных участков из земель сельскохо-

зяйственного назначени

случае, если принятие наследства привело к нарушению требований, установленных ст. 3 и (или) 4 настоящего Федерального закона, к наследникам применяются требования, установленные ст. 5 настоящего Федерального закона

татья 12. Особенности совершения сделок с долями в праве об-

ей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйствен-

íèÿ

. К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской

едерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с

татьей, а также ст. 13 и 14 настоящего Федерального закона

четом особенностей, установленных настоящей

онде перераспределения зе-

òâèè

ез выделения земельного участка в счет земельной доли такой

закона

ñó

îïð

ñîá

частник долевой собственности по своему усмотрению вправе заещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный)

апитал сельскохозяйственной организации, использующей земельый участок, находящийся в долевой собственности, или передать

свою земельную долю в доверительное управление либо продать или

одарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину — члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок,

аходящийся в долевой собственности. Участник долевой собствен-

ости вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению

ным образом только после выделения земельного участка в счет

емельной доли.

ередача земельной доли в уставный (складочный) капитал сель-

скохозяйственной организации, использующей земельный участок,

аходящийся в долевой собственности, в доверительное управление,

авещание или выделение земельного участка в счет земельной доли

осуществляется на основании документов, удостоверяющих право на

емельную долю в соответствии со ст. 18 настоящего Федерального за-

она, без государственной регистрации возникшего в результате приатизации сельскохозяйственных угодий права на земельную долю

2. В случае, если участник долевой собственности на земельный

часток из земель сельскохозяйственного назначения продает свою зе-

ельную долю без выделения земельного участка в счет своей земельной

оли другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяй-

ственной организации или гражданину — члену крестьянского (фер-

ерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся

долевой собственности, извещать других участников долевой соб-

ственности о намерении продать свою земельную долю не требуется

. Предусмотренные настоящей статьей сделки с земельными олями могут осуществляться на основании доверенности, выданной частником долевой собственности другому участнику долевой соб-

ственности или иному лицу и удостоверенной должностным лицом органа местного самоуправления или удостоверенной нотариально

татья 13. Выделение земельных участков в счет долей в праве об-

ей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйствен-

ого назначения

. Участник или участники долевой собственности на земельный часток из земель сельскохозяйственного назначения вправе выдеить земельный участок в счет своей земельной доли или своих зе-

ельных долей для создания либо расширения личного подсобного

озяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для

передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным

бразом, если это не нарушает требований ст. 4 настоящего Федеального закона

. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет зе-

мельной доли, определяется участником долевой собственности в

оответствии с решением общего собрания участников долевой соб-

твенности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со ст. 14 настоящего Федерального

бразование земельного участка, выделяемого в счет земельной

доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания

частников долевой собственности.

1. В случае, если общее собрание участников долевой собствен-

ности не

обственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных доле в соответствии со ст. 14 настоящего Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о

воем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных

бъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого метоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного частка

Указанные извещение или сообщение должны содержать описа-

ние местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного

частка, которое позволяет определить его местоположение на мест-

ности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности

тносительно местоположения этого земельного участка требующему

выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю

частника долевой собственности.

еделяется на основании данных, указанных в документах, удо-

товеряющих право на земельную долю. При этом участник долевой

ственности на земельный участок из земель сельскохозяйствен-

ного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли зе-

твердило местоположение части находящегося в долевой

азмер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли,

ельный участок, площадь которого больше или меньше площади,

ственности

20 ïð

îëî

казанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю,

если увеличение или уменьшение площади образуемого земельного

частка осуществляется в пределах кадастровой стоимости, установенной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых обра-

уется данный земельный участок.

. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего

ведомления участников долевой собственности на земельный уча-

сток из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с

. 3 настоящей статьи не поступят возражения относительно местооложения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от

частников долевой собственности, предложение о местоположении

акого земельного участка считается согласованным. Данные возра-

ения должны быть обоснованными

поры о местоположении выделяемого земельного участка раз-

ешаются участниками долевой собственности с использованием со-

ласительных процедур, порядок проведения которых устанавливает-

ся субъектом Российской Федерации.

случае недостижения согласованного решения споры о место-

оложении выделяемого земельного участка рассматриваются в суде

. Земельные доли, собственники которых не распоряжались

ми в течение трех и более лет с момента приобретения прав на

емельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат вы-

елению в земельный участок, в состав которого в первую очередь ключаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки

худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости

бразование этого земельного участка осуществляется на основа-

ии соответствующего решения субъекта Российской Федерации или

случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, на

основании соответствующего решения муниципального образования.

Общее собрание участников долевой собственности вправе при-

ять решение об определении местоположения части находящегося

долевой собственности земельного участка, площадь которой равна

сумме площади невостребованных земельных долей

ообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Субъект Российской Федерации или в случаях, установленных

аконом субъекта Российской Федерации, муниципальное образова-

ие вправе направить в суд заявление о признании права собствености субъекта Российской Федерации или муниципального образо-

ания на этот земельный участок.

татья 14. Особенности определения порядка распоряжения, вла-

дения и пользования земельным участком, находящимся в долевой соб-

1. Решение о порядке владения и пользования земельным участ-

ком, находящимся в долевой собственности, принимается общим со-

ранием участников долевой собственности

Участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения о проведении общего собрания участников долевой собственности не позднее чем за тридцать дней до дня его проведения уведомляются в письменной форме (почтовые открытки, письма) и посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных н

ерритории муниципального образования по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности, или опубликования сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации

.1. Общее собрание участников долевой собственности проводится по предложению сельскохозяйственной организации, использующей этот земельный участок, или по предложению участник долевой собственности на этот земельный участок. Орган местного

амоуправления по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться к сельскохозяйственной организации, использующей этот земельный участок, с предложением о созыве общего собрания участников долевой соб-

твенности на земельный участок

бщее собрание участников долевой собственности считается

правомочным, если на нем присутствуют участники долевой соб-

твенности на этот земельный участок, составляющие не менее чем

оцентов их общего числа или владеющие более чем 50 про-

центами долей в праве общей собственности на этот земельный

часток. Решение считается принятым, если за него проголосовали

частники долевой собственности на этот земельный участок, при-

утствующие на таком собрании и владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок от общего числа долей, которыми обладают при-

утствующие на таком собрании участники долевой собственности на этот земельный участок. Принятое решение оформляется проток

м. Приложением к протоколу о

левой собственности является список присутствующих на нем

частников долевой собственности на этот земельный участок с

казанием реквизитов документов, удостоверяющих их права н

щего собрания участников до-

емлю. Указанный протокол оформляется в трех экземплярах, один

ëå

;

é;

;

ó;

ïîð

à.

ñ ïð

з которых хранится у председателя общего собрания участников

олевой собственности, второй – у лица, по предложению которого

роводилось это собрание, третий – в органе местного самоуправ-

ния по месту нахождения земельного участка, находящегося в до-

евой собственности

.2. Решением общего собрания участников долевой собствен-

ости определяются

словия передачи земельного участка, находящегося в долевой

собственности, в аренду, уставный (складочный) капитал или дове-

ительное управление

естоположение части находящегося в долевой собственности

емельного участка, в границах которой в первоочередном порядке

ыделяются земельные участки в счет земельных доле

естоположение части находящегося в долевой собственности емельного участка, в границах которой находятся невостребованные емельные доли

естоположение части находящегося в долевой собственно-

сти земельного участка, в границах которой выделяются земельные

частки в счет земельных долей для передачи таких земельных участ-

ов в аренд

естоположение части находящегося в долевой собственности емельного участка, в границах которой выделяются земельные участ-

и в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в

ставный (складочный) капитал;

и в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в

оверительное управление

2. Аренда, купля-продажа или другая сделка с земельным участ-

ом из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в

олевой собственности, совершается или участниками долевой соб-

ственности, или лицом, действующим на основании доверенностей,

ыданных ему участниками долевой собственности

случае, если согласие участников долевой собственности

а совершение указанной сделки не достигнуто, часть участни-

ов долевой собственности, выразивших несогласие с соверше-

ием указанной сделки, вправе выделить земельный участок или емельные участки в счет своих долей с соблюдением правил, становленных ст. 13 настоящего Федерального закона, и рас-

ядиться выделенным земельным участком по своему усмо-

рению.

татья 15. Понятие земельной дол

Земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяй-

твенных угодий до вступления в силу настоящего Федерального

закона, является долей в праве общей собственности на земельные

частки из земель сельскохозяйственного назначения.

татья 16. Регулирование отношений, связанных с договорами

аренды земельных долей, заключенными до вступления в силу настоя-

его Федерального закона

. Договоры аренды земельных долей, заключенные до вступления в силу настоящего Федерального закона, должны быть приведены в соответствие с правилами Гражданского кодекса Российской

едерации и п. 2 ст. 9 настоящего Федерального закона в течение четырех лет со дня вступления в силу настоящего Федерального закон

. В случае, если указанные в пункте 1 настоящей статьи догово-

ы аренды земельных долей в течение четырех лет со дня вступления

в силу настоящего Федерального закона не приведены в соответствие

авилами Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 2

т. 9 настоящего Федерального закона, к таким договорам приме-

няются правила договоров доверительного управления имуществом.

егистрация таких договоров не требуется

3. Приведение таких договоров аренды в соответствие с указанными правилами может осуществляться на основании доверенности, выданной участником долевой собственности другому участнику долевой со ным лицом органа местного самоуправления или удостоверенно нотариально

пления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года ¹ 122-ФЗ

О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и

делок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий,

достоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав н недвижимое имущество и сделок с ним

ственности или иному лицу и удостоверенной должност-

татья 18. Документы, удостоверяющие право на земельную долю

видетельства о праве на земельные доли, выданные до всту-

18 11

<<< < Предыдущая 1 2 3 4 56 / 86 7 8 > Следующая >>>

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]

#
12.08.20261 Мб2Земельно-правовые отношения в Дагестане XV–XVII вв..pdf
#
06.09.2026324 Кб0Земельное право Республики Беларусь. Понятия и схемы-1.pdf
#
09.08.2026324 Кб0Земельное право Республики Беларусь. Понятия и схемы.pdf
#
06.09.2026502 Кб0Земельное право России. Курс лекций-1.pdf
#
11.08.2026502 Кб0Земельное право России. Курс лекций.pdf
#
06.09.20261 Мб0Земельное право России. Учебное пособие.pdf
#
06.09.2026351 Кб0Земельное право РФ (общая часть). Конспект лекций-1.pdf
#
09.08.2026351 Кб0Земельное право РФ (общая часть). Конспект лекций.pdf
#
07.09.20262 Мб0Земельное право с элементами гражданского права. Общие положения. Учебное пособие.pdf
#
12.08.2026954 Кб0Земельное право современной России. Учебное пособие.pdf
#
12.08.2026696 Кб0Земельное право. Ответы на экзаменационные вопросы.pdf