Добавил:

ivanov666 Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.

Вуз:

Башкирский Государственный Аграрный Университет

Предмет:

[НЕСОРТИРОВАННОЕ]

Файл:

Земельное право России. Учебное пособие

.pdf

Скачиваний:

Добавлен:

06.09.2026

Размер:

1 Мб

Скачать

☆

<<< < Предыдущая 12 / 82 3 4 5 6 7 8 > Следующая >>>

ынесенное постановление администрации г. Саратова, так как это не

;

0,03

;

é.

Ïð

ÎÎÎ

ñó

;

Çàä

îñó

Ô.

Çàä

ùàä

Çàä

;

Á.

редусмотрено действующим законодательством, а п. 3 ст. 22 Земелього кодекса РФ установлено, что арендатор имеет преимущественное раво на заключение договора аренды по истечении его срока

равомерно ли решение суда?

Задача 56.

дминистрация города постановила:

на основании ст. 30, 31 Земельного кодекса РФ и информи-

ования населения в газете согласовать с ООО «Эльвис» место разме-

ения объекта и утвердить акт выбора земельного участка площадью

,03 га под размещение временных объектов торговли

2) предоставить ООО «Эльвис» земельный участок площадью

га из земель населенного пункта на праве аренды сроком на

года для размещения временных объектов торговли без права капи-

ального строительства

3) земельный участок подлежит государственному кадастровому

чету в ФГУ «Земельная кадастровая палата»

) на ООО «Эльвис» возложить обязанность по обеспечению еспрепятственного доступа технического персонала на земельный часток для проведения работ по обслуживанию и ремонту городских

нженерных сете

авомерно ли данное постановление?

Задача 57.

а основании заявления

ельный участок, предоставленный для размещения вещевого рынка

реконструкции зеленой зоны, постановлением администрации го-

ода земельный участок площадью 0,6 га был изъят и предоставлен

АО «Рассвет» для указанного разрешенного использования

равомерно ли данное постановление? Надо ли проводить повторно предварительное согласование места размещения объекта при предостав лении земельного участка ОАО «Рассвет», если при предоставлении зе

ельного участка ООО «Локон» предварительное согласование было про

едено и разрешенное использование земельного участка не изменяется?

Задача 58.

остановлением администрации города было согласовано ме-

сто размещения о

ОО «Заря» площадью 1,2 га для размещения многоэтажного жилого

ома. Решением арбитражного суда постановление было признано

едействительным по следующим основаниям

ъекта и утвержден акт выбора земельного участка

«Локон» об отказе от права на зе-

отсутствует согласование с органом управления водными ре-

рсами, необходимое в связи с тем, что земельный участок находит-

я в водоохраной зоне

отсутствует положительное заключение экологической экспертизы;

земельный участок не был сформирован и не осуществлен его

кадастровы

равомерно ли решение суда?

Постановлением Комитета по имуществу области ООО «Лагуна»

ыл предоставлен земельный участок для размещения стоянки ав-

омобильного транспорта. Использование земельного участка будет

ществляться без возведения объектов капитального строительства, поэтому участок предоставляется в порядке, установленном ст. 34 Земельного кодекса Р

равомерно ли это?

В соответствии со ст. 22 и 30 Земельного кодекса РФ ООО «Вилт»

был предоставлен в аренду сроком на 25 лет земельный участок пло-

ью 1 250 м2. В постановлении органа местного самоуправления

предоставлении земельного участка указывалось, что участок находится на землях, арендованных совхозом «Пламя». Как указывалось в этом же постановлении о

ренды на земельный участок совхоза «Пламя» были прекращены н

сновании его добровольного отказа от права аренды части участка.

связи с этим должны быть внесены изменения в договор аренды

равомерно ли это постановление органа местного самоуправления

Администрация города постановила

1) изъять у гражданина Б. земельный участок на пересечении

лиц Кутякова и Университетская площадью 0,4 га, предоставленный в аренду сроком на 15 лет, на основании его заявления об отказе

т права на земельный участок;

2) предоставить гражданину В. земельный участок на пересечении лиц Кутякова и Университетская площадью 0,4 га в аренду сроком н 5 лет для проектирования и строительства автозаправочной станции, танции технического обслуживания, автомойки, магазина-кафе;

3) установить границы земельного участка

гражданином

ó÷åò

à÷à 59

à÷à 60

гана местного самоуправления, прав

à÷à 61

расторгнуть договор аренды земельного участка, заключенный

Соответствует ли это постановление органа местного самоуправ

ÎÎÎ «À

áóä

4. Ô

ñó

ления действующему законодательству

Задача 62

остановлением органа местного самоуправления был предостав-

ен земельный участок площадью 0,06 га собственнику нежилого по-

ещения. В постановлении было указано, что они обязаны в течение

месяцев со дня вынесения постановления заключить договор аренды

со множественностью лиц на стороне арендатора с условием согласия

а вступление в договор аренды на стороне арендатора иных облада-

елей прав на помещения в этом строении. В случае невыполнения

того условия данное постановление утрачивает силу. На основании ст. 35 Земельного кодекса РФ в постановлении были определены части земельного участка пропорционально доли в праве собственности

а строение: ООО «Альма» — 0,012 га; ООО «Яшма» — 0,013 га; муиципальное образование — 0,04 га. В соответствии с указанными до-

ями обществам с ограниченной ответственностью определен размер арендной платы. Этим же постановлением было признано утратившим сил

ранее вынесенное по становление, которым данный земельный

часток был предоставлен в аренду

равомерно ли это постановление? С какого момента

ëüìà».

åò âçè

аться арендная плата

Задача 63

ежду ГСК «Гарантия» и Москомземом был заключен договор

аренды земельного участка. По истечении пяти лет Правительством

осквы предписано изъять участок в связи с его неосвоением

зложите порядок прекращения права аренды.

5. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. ¹ 102-ФЗ «Об ипотеке

залоге недвижимости)».

. Федеральный закон от 25 октября 2001 г. ¹ 137-ФЗ «О введе-

нии в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

7. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. ¹ 101-ФЗ «Об обороте

çåìå

ь сельскохозяйственного назначения».

. Федеральный закон от 21 декабря 2004 г. ¹ 172- ФЗ «О пере-

воде земель или земельных участков из одной категории в другую»

9. Постановление Правительства РФ от 11 ноября 2002 г. ¹ 808

Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в го-

дарственной или муниципальной собственности земельных участ-

ков или права на заключение договоров аренды таких земельных

частков»

10. Постановление Правительства РФ от 7 мая 2003 г. ¹ 262

Об утверждении Правил возмещения убытков собственникам зе-

мельных участков, землепользователям, землевладельцам и аренда-

орам земельных участков, причиненных изъятием или временным

занятием земельных участков, ограничением прав со

ственников зе-

мельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендато-

ов земельных участков либо ухудшением качества земель в резуль-

ате деятельности других лиц»

Нормативные правовые акты

. Конституция РФ.

2. Гражданский кодекс РФ

3. Земельный кодекс РФ едеральный закон от 21 июля 1997 г. ¹ 122-ФЗ «О госу-

арственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ним»

Все нормативные правовые акты предоставлены системой

ГАРАНТ

ЕМА 4. ГАРАНТИИ И ЗАЩИТА ПРАВ

СУБЪЕКТОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ

ïîëü

íèè

Çàä

àð

ñîá

îá

. Полномочия правообладателей земельных участков при их ис

çîâà

2. Ограничения прав на землю

. Гарантии прав субъектов земельных отношений. . Защита прав субъектов земельных отношений

Задачи

Задача 64

а земельном участке, необходимом для строительства автомо-

ильной дороги, находится жилое строение, принадлежащее граждани-

у на правах собственности. Для компенсации убытков, причиняемых зъятием земельного участка для государственных или муниципальых нужд, была произведена оценка имущества, принадлежащего

ражданину. Выкупная стоимость земельного участка, установленная

езависимым оценщиком, составила сумму, не позволяющую купить

ражданину другое жилое строение в данной местности

ак защитить права собственника имущества в данном случае?

Задача 65.

целях реализации программы по сносу ветхих и аварийных

илых строений постановлением администрации города ООО «Аре-

а» был предоставлен земельный участок в аренду сроком на 25 лет

ля проектирования и строительства жилого дома. В постановлении

содержался пункт, в соответствии с которым арендатор обязан был

роизвести изъятие жилых помещений у их собственников и снос

илых строений.

аков порядок предоставления земельных участков для размещения

ногоэтажных жилых строений, если на них размещаются и ветхие,

и аварийные строения

Задача 66

ергееву был предоставлен земельный участок площадью 40 со-

ок для ведения личного подсобного хозяйства. Сергеев на земельном

частке разместил: жилое строение, подсобные сооружения, огород,

а также пруд, используемый для разведения рыбы

равомерно ли использование земельного участка, предоставленно-

го для ведения личного подсобного хозяйства?

адача 67

о договору с городской администрацией гражданину предо-

тавлен в аренду земельный участок. На нем размещено домовладе-

ние. Домовладение гражданином снесено самовольно

Является ли это основанием для расторжения договора аренды зе-

мельного участка

адача 68

Администрация муниципального образования района постановила изъять из пахотных земель, предоставленных в собственность сельскохозяйственному предприятию «Ягодное», участок площадью 10 га и предоставить его фирме «Эффект» для коттеджного строительства. Фирме «Эффект» возместить предприятию

Ягодное» убытки, причиненные прекращением права на земель-

íû

участок

равомерно ли данное постановление

à÷à 69

Предприятие обратилось с иском в Арбитражный суд о признании недействительным постановления администрации муниципального о ка площадью 140 га в связи с его неиспользованием, о включении

казанного земельного участка в районный фонд перераспределения

и о предоставлении его в собственность членам садоводческих това-

иществ. Решением суда оспариваемое постановление признано неействительным.

адача 7

Предприниматель обратился в арбитражный суд с иском к админи-

трации города о понуждении к перезаключению договора аренды зе-

мельного участка. Истец обосновывает свои требования тем, что право

енды земельного участка у него возникло в связи с переходом прав

ственности на торговый павильон.

Решением арбитражного суда в иске отказано. Свое решение суд

основывал тем, что торговую палатку нельзя считать строением или

ооружением, переход права собственности на которое влечет и переход

прав на земельный участок.

разования района об изъятии у него земельного участ-

равомерно ли данное решение суда

равомерно ли решение суда?

Задача 71

Çàä

âð

â ïð

ñîá

Ïîä

ÇÀÎ

ð àð

аспоряжением Комитета по управлению имуществом обла-

сти обществу с ограниченной ответственностью был предоставлен

аренду земельный участок для организации рыночной торговли.

днако до истечения срока договора распоряжение о предоставлении емельного участка в аренду было отменено в связи с тем, что на этой ерритории торговля запрещена, и земельный участок будет использо-

ан для организации отдыха

равомерно ли решение администрации

Задача 7

аспоряжением Комитета по управлению имуществом области

ЖСК «Союз» был предоставлен в аренду сроком на 15 лет земельный

часток площадью 0,0467 га для строительства подземных хозблоков.

В дальнейшем этот участок был изъят на основании заключения экс-

ертизы о невозможности строительства подземных погребов и пере-

ан в муниципальный фонд перераспределения земель. Распоряжение о

редоставлении земельного участка в аренду признано недействительым. ЖСК «Союз» обжаловал в суд распоряжение, прекращающее

его права на земельный участок.

олжны ли быть удовлетворены исковые требования истца?

частка не определены границы долей, принадлежащих каждому со-

ственнику строения

равомерно ли такое решение мирового судьи?

адача 75

Владелец торгового павильона обратился в Арбитражный суд с

иском о признании недействительным договора аренды земельного

частка, предоставленного для минимаркета. Основанием для обращения в суд послужил тот факт, что земельный участок ранее был предоставлен в аренду владельцу павильона в соответствии с договором, заключенным администрацией муниципального образования.

о истечении срока договора спорный земельный участок был пре-

доставлен в аренду иному лицу для строительства минимаркета

акое решение должен принять суд?

адача 76

рбитражным судом рассматривался иск об изъятии земельного частка, расположенного на берегу водохранилища. Истец свои треования обосновывает тем, что осуществляет пользование участком

на основании договора аренды, заключенного сроком на 50 лет.

лежит ли иск удовлетворению

à÷à 7

ешением мирового судьи удовлетворены исковые требования об

странении препятствий в пользовании земельным участком. Реше-

ие мотивировано тем, что спорный земельный участок длительное

емя использовался для размещения сарая, а после его сноса — для огородничества. В связи с этим судья счел возможным применение ст. 234 Гражданского кодекса РФ, предусматривающей в качестве основания возникновения права приобретательную давность.

равомерно ли решение мирового судьи?

Задача 74

ри рассмотрении иска об определении порядка пользования

емельным участком решением мирового судьи было отказано в его

довлетворении. Сособственникам жилого строения земельный участок был предоставлен на основании договора аренды со множественностью лиц на стороне арендатора. По мнению судьи, договор

аключен с нарушением требований действующего законодательства.

оли в праве аренды были определены не пропорционально долям

аве собственности на жилое строение, а в соответствии со сло-

ившимся порядком пользования. Кроме того, внутри земельного

адача 77

По договору аренды ООО «Лина» был предоставлен земельный

часток сроком на 5 лет для проектирования, строительства и эксплуатации торгового павильона. По истечении срока договора указанный земельный участок был предоставлен ООО «Новый мир» для

троительства жилого дома. Считая свои права нарушенными, ООО

Лина» обратилось в арбитражный суд с иском к Комитету по управлению имуществом о переводе на истца прав и обязанностей по договору аренды.

одлежат ли удовлетворению исковые требования?

адача 7

«Торговый город» по договору аренды, заключенному с гла-

вой администрации города, был предоставлен земельный участок для

троительства торгового центра. Срок действия договора — 2 года, в

ечение которого арендатор должен был построить торговый центр и ввести его в эксплуатацию, в этом случае догово продлению. К моменту истечения срока действия договора торговый центр не был введен в эксплуатацию, работы по нулевому циклу были проведены по окончании срока действия договора. Считая договор

енды подлежал

рекратившим действие, администрация города передала земельный

ÎÎÎ «À

ÇÀÎ

êî

íåïð

êó

Ïð

ð?

òîð

Çàä

ÎÀÎ

òðåá

часток в аренду

Торговый дом» обжаловало в суд

акое решение должен принять суд?

Çà

à÷à 79

ражданин обратился в районный суд с иском о признании пра-

а собственности на 37/100 долей земельного участка, ссылаясь на

о, что по договору купли-продажи он приобрел 37/100 долей домов-

адения, но доля земельного участка, на котором расположена при-

обретенная им часть домовладения, была неправомерно оформлена

а другого гражданина, которому принадлежит оставшаяся часть до-

овладения. Порядок пользования земельным участком у сособствен-

иков жилого строения не сложился.

ак следует разрешить возникший спор

Задача 80

ООО «Конкорд» приобрело земельный участок на торгах.

В договоре купли-продажи участка было указано, что покупатель,

риобретая земельный участок, обязан перечислить в бюджет гоода денежные средства на компенсацию затрат по инженерной одготовке территории, обеспечить проектирование и строитель-

ство инженерной коммуникации. Акт приема-передачи земельного

частка подписывается продавцом, покупателем и заказчиком по строительству инженерной коммуникации в зависимости от даты оплаты стоимости участка и даты окончания инженерной подго-

овки территории. Покупатель отказался подписать договор, настаивая на том, чтобы в него были включены гарантии предостав-

ения покупателю права бесплатного подключения к инженерным

ммуникациям.

ак могут быть разрешены эти разногласия

Задача 81

ражданин М. обратился в суд с жалобой на действия админи-

страции муниципального образования, в которой просил признать

авомерным отказ администрации предоставить ему в постоян-

ое (бессрочное) пользование земельный участок площадью 0,95 га,

асположенный под находящимися в его собственности строения-

и, которые были приобретены им в апреле 2001 г. по договорам

пли-продажи у ООО «Пирамида», которому в свою очередь земельый участок был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользоваие (свидетельство о государственной регистрации права постоян-

льянс». Постановление администрации

ного (бессрочного) пользования от 25 февраля 2001 г.). Гражданин

. сослался на то, что в соответствии с требованиями ст. 271, 55

ражданского кодекса РФ и ст. 37 Земельного кодекса РСФСР (дейтвовавшего на момент заключения договора) при продаже зданий, ооружений или другой недвижимости к покупателю одновременно передачей права собственности на недвижимость переходят соот-

ветствующие права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, которые были у прежнего собственника недвижимости.

ассмотрев возникший спор, суд оставил жалобу гражданина М. без довлетворения

авомерно ли разрешен спо

адача 8

Гражданка А. обратилась в суд с иском к гражданке С. о рас-

жении договора аренды земельного участка, указав, что по договору купли-продажи приобрела у ответчицы домовладение, расположенное на земельном участке площадью 795 м предоставлен городско

ренды сроком на 25 лет. После оформления договора куплипродажи домовладения гражданка С. отказалась от расторжения договора аренды на земельный участок. Рассмотрев возникший

пор, районный суд вынес решение о расторжении договора аренды земельного участка, заключенного между городской администрацией и гражданкой С

цените законность и обоснованность решения суда

à÷à 83

овет самоуправления Сокогольского муниципального район

ологодской области обратился в Арбитражный суд с иском к Сухонский целлюлозно-бумажный комбинат» о признании договоа аренды земельного участка от 15 декабря 1996 г. недействитель-

ным, ссылаясь на отсутствие государственной регистрации договора.

ешением суда первой инстанции, оставленным без изменений потановлением апелляционной инстанции, в удовлетворении исковых

ований отказано

равильно ли разрешен спор

адача 84

Гражданин К. обратился в районный суд с иском к гражданину

. о разделе жилого дома в натуре и об определении порядка поль-

зования земельным участком, принадлежащим на праве постоянного

бессрочного) пользования, указывая, что после смерти его матери

администрацией на основании договор

, который был

осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположен-

çåìå

1994

êóìå

ïî

íèíó

ÁÒÈ.

1982

áûë.

88.

«Ñ

1994

òó

Çàä

ого на земельном участке площадью 536 м. Наследниками указаного имущества в равных долях являются он и его брат — гражданин

В. Между ними не достигнуто соглашение о порядке пользования

льным участком

аковы правовые основания разрешения данного спора? Какие юри

ически значимые обстоятельства должны быть установлены судом?

Задача 85.

Сособственник жилого строения обратился в суд с иском об странении препятствий в пользовании земельным участком площаью 959,4 м2; 1/2 доли домовладения приобретена им в порядке приатизации по договору от 13 января 1994 г., ответчик приобрел свою

часть домовладения по договору купли-продажи от 23 июня Истец пользуется земельным участком площадью 353

участком площадью 606,4

. Земельный участок с 1980 г. разделя-

а ответчик

ã.

ет забор. Истец считает, что, поскольку правоустанавливающие до-

нты на земельные участки отсутствуют и у истца, и у ответчика,

они имеют право собственности на жилое строение в равных долях, о они оба имеют право пользования всем земельным участком, коорый находится в общем пользовании.

одлежат ли удовлетворению требования истцов

Задача 8

о постановлению администрации муниципального образова-

ия гражданину Д. был предоставлен в частную собственность зе-

ельный участок площадью 507 м

д индивидуальную жилую за-

стройку. В результате были изменены границы смежного земельного

частка, используемого гражданином В., и уменьшена его площадь.

Гражданин В. обратился в суд с иском к администрации и гражда-

Д. о признании недействительным указанного постановления

администрации и о восстановлении границ его земельного участка.

тказывая гражданину В. в удовлетворении иска, суд мотивировал

свое решение тем, что у В. отсутствуют правоустанавливающие доку-

енты на земельный участок, не подтверждается владение земельным

частком в оспариваемых границах и документами

равомерен ли вывод суда?

Çà

à÷à 87

ражданин Б. обратился в суд с заявлением об установлении

акта владения на праве собственности его матерью гражданкой

М., умершей 8 апреля 2008 г., земельным участком площадью

0,0774 га и включении его в наследственную массу, указывая на то, что с

г. она постоянно пользовалась им. Земельный участок

ыл предоставлен постановлением администрации муниципального

круга от 10 декабря 1997 г. для ведения личного подсобного хозяй-

тва. Государственный акт на право пользования землей оформлен

íå

акие обстоятельства должны быть установлены и проверены су-

ом по таким категориям дел? При каких условиях требования истц

могут быть удовлетворены?

адача

Граждане А., Б., В. и другие обратились в суд с иском

к СХПК «Светлый», администрации муниципального образования

айона, гражданину г. и другим сособственникам земельных долей выделе в натуре земельных долей.

Иск был обоснован тем, что, являясь работниками совхоз

ветлый», они в

г. в порядке приватизации приобрели в свою обственность земельные доли в размере 8,5 га каждый. В 1996 г. овхоз был реорганизован в СХПК «Светлый», в члены которого

ни вступили. Земельные доли были переданы кооперативу в пользование. В 2004 г. истцы вышли из членов СХПК «Светлый». Однако до настоящего времени не разрешен вопрос о выделе им в на-

ре земельных участков для организации крестьянско-фермерских

озяйств

одлежат ли удовлетворению требования истцов? Какие обстоя-

тельства должны быть проверены в судебном порядке? Каков порядо

ыдела земельных участков в счет земельных долей из состава земел

ельскохозяйственного назначения

à÷à 89

ХПК «Лидер» обратился в суд с иском о признании недей-

твительным постановления главы районной администрации о изъятии у него земельного участка площадью 838 га и предоставлении его части в долгосрочную аренду другому лицу. Основанием для изъятия участка явилось неэффективное его использование. Па-

отные земли не обрабатывались и были превращены в пастбища.

остановление главы администрации муниципального образования поселения признано законным со ссылкой на ст. 45, 46 Земельного ко

åêñà ÐÔ.

цените правомерность выводов суда. Каков порядок изъятия зе-

мельных участков сельскохозяйственного назначения у собственников

следствие их ненадлежащего использования?

Задача 90

2008

ùåìó

òó

Ìó

Çàä

)

ешением Арбитражного суда было отказано в удовлетворении сковых требований МУП «Тракторозаводской рынок» о признании едействительным постановления администрации города от 18 сен-

ÿáðÿ

я К. Из материалов дела следует, что предпринимателем К. по до-

овору купли-продажи от 6 марта 2006 г. был приобретен магазин,

асположенный на территории колхозного рынка; 6 марта 2007 г. за-

лючен договор долгосрочной аренды земельного участка, располо-

енного под ним.

связи с обращением гражданки К. об установлении сервитута в целях обеспечения беспрепятственного прохода и подъезда к принадлежа-

что сервитут является публичным и подлежит обязательной государственной регистрации

чиком были допущены нарушения положений действующего за-

онодательства. В соответствии с п. 2 ст. 23 Земельного кодекса

РФ публичный сервитут устанавливается с учетом результатов пу-

личных слушаний. Ответчик не представил доказательства, под-

верждающие его утверждение о вынесении им постановления в

нтересах местного населения (потребителей), а также предпри-

имателей, осуществляющих торговую деятельность на территории

ñòöà.

етчиком не было исполнено указание закона о регистрации серви-

та. Ответчик же ссылался на то, что, поскольку действующее зако-

одательство не предусматривает процедуру проведения публичных

слушаний, их проведение является необязательным

д РФ, оспаривая положения Земельного кодекса РФ, регули-

ующие права иностранных лиц, лиц без гражданства на земель-

ые участки. Оспаривались положения п. 3 ст. 15, п. 12 ст. 30, п. 5

ст. 35, п. 9 ст. 36, ст. 38, 52 Земельного кодекса РФ, предусматри-

ающие возможность приобретения земельных участков в частную

собственность указанными лицами. Перечисленные нормы, по

нению заявителя, противоречат Конституции РФ, так как земля

является основой жизни и деятельности народов, проживающих

г. об установлении сервитута в интересах предпринимате-

спариваемое постановление администрации было вынесено в

ей магазину с территории истца. В постановлении указывалось,

кассационной жалобе истец обратил внимание, что ответ-

роме того, в нарушение п. 9 ст. 23 Земельного кодекса РФ от-

ак правильно разрешить спор

Задача 91

рманская областная Дума обратилась в Конституционный

на соответ ствующе дам относятся только народы Российской Федерации; предоставление земель иностранным лицам и лицам без гражданства на правах частной собственности может привести к нарушению суверенитет

оссии. Кроме того, из положений Конституции следует, что субъ-

ктом права частной собственности могут быть только российские

граждане и их объединения.

айте оценку этой позиции. В чем заключается специфика прав

иностранных лиц и лиц без гражданства на земельные участки в Рос-

ийской Федерации

à÷à 9

ачно-строительный кооператив «Здоровье» обратился в Арби-

ражный суд Московской области с иском к администрации одного

из городов области о признании недействительным постановления

предоставлении в частную собственность земельных участков от-

дельным членам этого кооператива

ешите дело. Имеют ли члены садоводческих объединений право приобре-

тать земельные участки в частную собственность в тех случаях, когда уча-

ток был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование объединению?

адача 93

АО «Турниф» на основании договора аренды, заключенного

администрацией г. Владивостока, принадлежит земельный участок площадью 11 924 м2, на котором размещаются объекты недвижимого имущества. Земельный участок расположен таким образом, что

одной стороны он ограничен акваторией реки, с другой – железнодорожными путями, а еще с двух других его сторон находятся земельные участки, предоставленные на праве постоянного (бессрочного пользования ЗАО ПСПЗ и КМТС. Земельные участки, предоставленные ЗАО ПСПЗ и КМТС, ограничены в обороте

ак ОАО «Турниф» обеспечить проход к своему земельному участку?

адача 94

АО «Планета-центр», осуществляя формирование земельного

частка, обратилось к гражданину С., правообладателю смежного земельного участка, с просьбой согласовать границы земельного участка. Гражданин С. отказался участвовать в этом, что послужило основанием для обращения ОАО «Планета-центр» в суд с требованием

бязать С. согласовать границы земельного участка

ак обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых

могут быть нарушены при формировании земельного участка

территории, в данном случае к таким наро-

343

Нормативные правовые акты

4. Ô

òîð

ЗО

ü.

Ãîñó

Çàä

ðàá

ЕМА 5. УПРАВЛЕНИЕ В СФЕРЕ

ИСПОЛЬ

ВАНИЯ И ОХРАНЫ ЗЕМЕЛ

. Конституция РФ.

2. Гражданский кодекс РФ

3. Земельный кодекс РФ. едеральный закон от 21 июля 1997 г. ¹ 122-ФЗ «О госу-

арственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ним»

. Федеральный закон от 25 октября 2001 г. ¹ 137-ФЗ «О введе-

ии в действие Земельного кодекса Российской Федерации»

6. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. ¹ 101-ФЗ «Об обороте

емель сельскохозяйственного назначения»

. Постановление Правительства РФ от 7 мая 2003 г. ¹ 262

Об утверждении Правил возмещения убытков собственникам зе-

ельных участков, землепользователям, землевладельцам и аренда-

ам земельных участков, причиненных изъятием или временным

анятием земельных участков, ограничением прав собственников зе-

ельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендато-

ов земельных участков либо ухудшением качества земель в резуль-

ате деятельности других лиц»

Все нормативные правовые акты предоставлены системой

ГАРАНТ

. Понятие и задачи управления в сфере использования и охраны земель

. Система органов управления. Разграничение компетенции федеральных государственных органов управления в области использовани и охраны земель. Разграничение полномочий по управлению земельным ресурсами между органами власти Российской Федерации, субъектов

Ф и местного самоуправления

. Функции государственного управления в области использовани

охраны земел

4. Территориальное планирование и резервирование земель для госу-

арственных или муниципальных нужд

. Мониторинг земель

. Землеустройство.

. Контроль за охраной и использованием земель

9. Государственный кадастровый учет объектов недвижимости.

дарственный кадастр недвижимости

адач

à÷à 95

Постановлением администрации города с ООО «Ювента»

были согласованы места размещения многоэтажных жилых домов и

твержден акт выбора земельного участка. Прокуратурой постановление было опротестовано в связи с тем, что при оформлении межевого плана земельного участка границы не были согласованы с лицами, права которых могли быть нарушены при выполнении кадастровых

от, а также отсутствовали документы, свидетельствующие о том, что эти лица были уведомлены об их выполнении. Кроме того, постановление администрации города вынесено с превышением полномочий. В решении Арбитражного суда, вынесенном по исковому заявлению прокуратуры о признании недействительным постановления

дминистрации, было указано, что в деле отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие лиц, чьи права и законные интересы могли быть нарушены при выполнении кадастровых работ. При вынесении постановления администрацией города не имело место распоряжение земельным участком, так как общество не приобрело права на земельный участок, а следовательно, доводы прокуратуры о превыше-

ии полномочий не обоснованы. На этом основании было отказано

Ïð

соб ственности.

Ãð

ным причинам.

99.

Çàä

ÎÀÎ

îôîð

удовлетворении исковых требований прокуратуры и постановление

администрации города было признано соответствующим действую-

ему законодательству

равомерно ли решение суда?

Задача 96

Для оформления прав на земельный участок, на котором на-

ходится жилое строение, принадлежащее на правах собственности

ражданину К., выполнялись кадастровые работы. При их проведе-

ии кадастровый инженер не стал согласовывать границы земельного

частка с правообладателями смежных земельных участков, сослав-

ись на то, что их права на земельные участки зарегистрированы в

органах управления, осуществляющих государственную регистрацию

рав на недвижимое имущество.

равообладатели смежных земельных участков посчитали, что

х права нарушены, и обжаловали действия кадастрового инженера

авомерны ли требования правообладателей смежных земельных частков? В какие органы управления могут быть обжалованы дей твия кадастрового инженера?

Задача 97

ри проведении инвентаризации установлено, что соглас-

о договору купли-продажи Козловым было приобретено жилое

строение, расположенное на земельном

частке, право на которое е переоформлено после начала проведения земельной реформы. ассматривая заявление Козлова, администрация муниципального

разования постановила внести изменения в кадастр недвижимо-

сти, указав, что земельный участок принадлежит

озлову на праве

равомерно ли принятие этого постановления? Как осуществля тся кадастровый учет объектов недвижимости и вносятся изменения кадастр недвижимости?

Задача 98

аждане обратились с ходатайством в одно из территориаль-

ых подразделений Федерального агентства кадастра объектов невижимости об уточнении кадастровых характеристик земельных частков, в отношении которых они предполагают заключить до-

овор долгосрочной аренды для последующего размещения на них

ерерабатывающего комплекса. В получении испрашиваемой ин-

ормации им было отказано на основании ограниченности доступ

к сведениям государственного кадастра недвижимости

айте правовую оценку отказа в получении информации по указан-

азъясните порядок предоставления сведений государственного ка-

астра недвижимости

адача

Гражданин А. обратился в юридическую консультацию со следующим вопросом: «Я имею дачный участок размером 10 соток в дачном кооперативе «Заря». В связи с ухудшением состояния здоровья не могу его обрабатывать. Пытался неоднократно продать мой дачный участок, однако, не сумел. Земельный налог приходится все же платить. Объясните, могу ли я юридически от него отказаться

акие документы для этого мне нужно оформить?»

оставьте проект ответа

à÷à 100

Гражданка Р. купила у гражданина Ю. дачу с земельным участком. После того как договор купли-продажи был составлен, они об-

атились в орган по регистрации прав на недвижимое имущество и делок с ним для регистрации данного договора.

В государственной регистрации им было отказано на том основании, что отсутствовали нотариальное заверение договора, межево план земельного участка и его кадастровый номер.

равомерен ли отказ органа государственной регистрации прав н

недвижимое имущество и сделок с ним в данном случае

какого момента возникает право собственности на земельный

участок по договору купли-продажи?

адача 101

«Заря» приобрело в собственность у

«Кристалл», при-

ватизированного в 1993 г., здание площадью 4500

Земля под производственным комплексом принадлежал

АО «Кристалл» на праве постоянного (бессрочного) пользования.

ОО «Заря» обратилось в администрацию муниципального образования с ходатайством об оформлении земельного участка, необходимого для использования здания, на праве постоянного (бессрочного) пользования. Администрация не удовлетворила ходатайство ООО «Заря» и рекомендовала вык

пить земельный участок в собственность либо

мить его на праве долгосрочной аренды

айте правовую оценку действиям администрации

Задача 102.

â À

ó-

Çàä

îá

ó.

Ãîñó

«Колос» заключило с администрацией города договор

аренды земельного участка сроком на 4 года. По истечении 2 лет

ОО «Колос» заключило договор о передаче права аренды ООО «Восход», направив об этом осуществлении государственно

правления, осуществляющий государственную регистрацию прав на

едвижимое имущество и сделок с ним, отказал в регистрации, моти-

ировав отказ тем, что необходимо было согласовать данный договор

с администрацией города

равомерны ли основания отказа в государственной регистрации?

Задача 103.

остановлением главы администрации г. Кузнецка Пензенской

области гражданину А. был предоставлен земельный участок в по-

изненное наследуемое владение для строительства индивидуального илого дома. По этому факту гражданка М. обратилась в суд с за-

явлением о том, что на спорном участке еще в 1950 г. ее отец само-

ольно возвел жилой дом, в котором после его смерти Сидорова про-

ивает до настоящего времени. Истица просит закрепить земельный

часток за ней на праве собственности

акое решение должен принять суд? Решите дело

Задача 104.

дминистрация завода «Автодизель» обратилась с письмом

ткар скую районную администрацию, в котором просила выделить а территории данного района земельный участок для строительства роизводственных корпусов завода, жилых домов и дачных коопера-

ивов. Не возражая против такого строительства, районная админи-

страция предложила заводу «Автодизель» предварительно согласовать

тот вопрос в Правительстве Саратовской области

акова компетенция районной и областной администраций в ре

гулировании земельных отношений? Назовите основные стадии земле

троительного процесса, необходимые для отвода земельного участка в

натуре и начала строительства:

а) производственного объекта; б) жилого дома; в) дачного кооператива

Задача 105

остановлением главы муниципального образования на осно-

ании заявления гражданину Козлову был предоставлен в индиви-

ведомление в администрацию города. При

регистрации данного договора орган

дуальную со жилищного строительства. Получив постановление, Козлов решил продать указанный земельный участок

озможно ли осуществление данной сделки?

Правительство области вынесло постановление, которым пре-

кратило право постоянного бессрочного пользования земельным

частком площадью 3000 га сельскохозяйственного предприятия

Михайловское» в связи с переводом данного земельного участк в региональный фонд перераспределения земель. Руководство предприятия, не согласившись с изъятием земли из их пользования, об-

атилось с иском в суд об отмене данного постановления

оставьте проект решения суда. Дайте определение понятия «фонд

перераспределения земель».

адача 107

Гражданка Синичкина заключила договор купли-продажи жилого строения, расположенного на земельном участке, используемом н праве пожизненного наследуемого владения, с гражданином Рыбиным. Данный договор был составлен и обоюдно подписан сторонами, после чего был нотариально удостоверен. Впоследствии стороны

ратились в государственный орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с тем, что завершить сделк

щество и сделок с ним отказал сторонам в регистрации указанного договора. Граждане, не согласившись с отказом в проведении реги-

трации договора, обратились за защитой своих нарушенных прав

â ñóä.

айте правовую оценку правомерности заключения и регистраци

ышеуказанного договора купли-продажи. Какое решение должен принять суд? Какой порядок государственной регистрации предусмотре законодательством в отношении договора купли-продажи недвижимог имущества

адача 10

ражданка Е. на земельном участке, выделенном ей для веде-

ния садоводства и огородничества, построила жило

ом решила оформить регистрацию постоянного места жительства.

ри обращении в паспортно-визовую службу по месту нахождения

земельного участка в регистрации по месту жительства ей было от-

ственность земельный участок для индивидуального

à÷à 10

ы надлежащим образом

дарственный орган регистрации прав на недвижимое иму-

äîì, â êîòî-

<<< < Предыдущая 12 / 82 3 4 5 6 7 8 > Следующая >>>

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]

#
12.08.20261 Мб2Земельно-правовые отношения в Дагестане XV–XVII вв..pdf
#
06.09.2026324 Кб0Земельное право Республики Беларусь. Понятия и схемы-1.pdf
#
09.08.2026324 Кб0Земельное право Республики Беларусь. Понятия и схемы.pdf
#
06.09.2026502 Кб0Земельное право России. Курс лекций-1.pdf
#
11.08.2026502 Кб0Земельное право России. Курс лекций.pdf
#
06.09.20261 Мб0Земельное право России. Учебное пособие.pdf
#
06.09.2026351 Кб0Земельное право РФ (общая часть). Конспект лекций-1.pdf
#
09.08.2026351 Кб0Земельное право РФ (общая часть). Конспект лекций.pdf
#
07.09.20262 Мб0Земельное право с элементами гражданского права. Общие положения. Учебное пособие.pdf
#
12.08.2026954 Кб0Земельное право современной России. Учебное пособие.pdf
#
12.08.2026696 Кб0Земельное право. Ответы на экзаменационные вопросы.pdf