Организация содержания, ремонта и модернизации объектов жилищно-коммунального комплекса. Учебно-методическое пособие

•рассчитаннаяранеересурснаясметанаотдельныевиды работ капитального ремонта,

•нормативные справочники, позволяющие определить потребность в трудовых и материально-технических ресурсах,

•действующие нормы, технические условия, инструкции и указания по производству ремонтно-строитель- ных работ и продолжительности ремонта,

•правила охраны труда и техники безопасности,

•правила противопожарной безопасности.

2.1.3. Состав проекта

Курсовой проект, исходя из вышеуказанного назначения, содержит следующие разделы:

1.Характеристика ремонта.

2.Объемы ремонтно-строительных работ, подлежащих выполнению.

3.Методы производства отдельных видов работ с учетом соблюдения правил охраны труда и техники безопасности.

4.Трудовые и материально-технические ресурсы, необходимые для осуществления ремонта.

5.Календарный план капитального ремонта.

6.Графики потока рабочих, работы строительных машин, механизмов и поступления на объект ремонта строительных материалов, конструкций и изделий.

7.Строительный генеральный план объекта.

8.Временные здания и сооружения (складские и адми-

нистративно-бытовые помещения, временные водо-

и энергоснабжение и др.).

9.Охрана труда, техника безопасности и противопожарная техника.

10.Технико-экономические показатели.

21

2.1.4. Оформление проекта

Курсовой проект состоит из двух частей – графической и текстовой.

Графическая часть выполняется на листе формата А1, на котором размещаются календарный план ремонта, график потока рабочих, ведомости потребности в материалах, ведомости потребности в инструментах, инвентарных приспособлениях и инвентаре, ведомости потребности в основных машинах и механизмах, состав звена (бригады), указания по производству работ, технико-экономические показатели.

Название чертежа и подпись студента делаются в штампе по прилагаемой форме (приложение). Штамп ставится в правом нижнем углу листа.

Текстовая часть – пояснительная записка к проекту – содержит все остальные разделы проекта, необходимые расчеты и пояснения к календарному плану и графикам.

Пояснительная записка должна содержать перечень использованной литературы и оглавление.

Объем пояснительной записки – 20-30 страниц.

2.1.5. Последовательность составления проекта

Курсовой проект разрабатывается в следующей последовательности:

•изучается архитектурный проект здания или сооружения;

•уточняется номенклатура ремонтно-строительных, специальных, монтажных и демонтажных работ, подлежащих выполнению;

•устанавливаются на основании ЕНиР единицы измерения объемов работ, затраты труда и механизмов на единицу объема каждого вида работ;

•определяются объемы работ;

•выбираются методы производства работ, группируются работы в комплексы и подбираются комплекты механизмов, инструментов и инвентаря;

22

•определяется потребность в затратах труда и механизмах по каждому виду работ и затем по комплектам;

•определяется потребность в материалах, деталях, конструкциях и строительных изделиях;

•рассчитываются продолжительности выполнения каждоговидаработикомплектов,проектируетсякалендарный план;

•составляется график потока рабочих, график движения машин и механизмов, график поступления материалов и конструкций;

•определяются площади открытых и закрытых складов, площади временных сооружений;

•разрабатывается строительный генеральный план;

•проектируются временное водоснабжение и электроснабжение;

•разрабатываются мероприятия по охране труда, технике безопасности и противопожарные мероприятия;

•определяются технико-экономические показатели капитального ремонта.

Некоторые разделы тесно связаны между собой и выполняются параллельно, вследствие чего указанную последовательность можно нарушить. Составляя проект, приходится возвращаться к одному и тому же разделу несколько раз и при завершении следует обязательно проверять соответствие его данныхсданнымидругихразделов,скоторымионсвязанили от которых зависим.

2.1.6. Требования к проекту

Курсовой проект должен предусматривать:

•круглогодичное производство работ с равномерным и экономичным использованием ресурсов;

• обеспечение выполнения требований охраны труда и техники безопасности. Курсовой проект должен обе-

23

спечивать наиболее эффективное решение, для чего приегосоставлениидолжнаприменятьсявариантность и определяться экономическая эффективность, по которой и устанавливается лучший вариант.

2.2. Методические указания по составлению разделов проекта

2.2.1. Характеристика ремонта

Раздел устанавливает общие условия организации капитального ремонта здания или сооружения, от которых зависят и принятые методы организации и производства работ, выбранные комплекты механизмов, последовательность, продолжительность и сроки выполнения отдельных видов работ на объекте и т. д.

Раздел носит описательный характер и помещается

впояснительной записке.

Вразделе необходимо указать:

а) характеристику района ремонта, устанавливающую климатические условия; наличие дорог и видов транспортных средств, наличие источников водо-, энерго- и газоснабжения; б) краткую характеристику строительной площадки с точ-

ки зрения ее размеров, рельефа, застроенности и т.д.; в) краткую характеристику здания или сооружения, уста-

навливающую его объем, основные размеры, площадь застройки, характеристику конструкций и т. д.;

г) период, т. е. календарное время года.

Раздел составляется на основании данных задания на курсовой проект.

2.2.2.Объемы работ

Вразделе определяются объемы всех ремонтно-строитель- ных и специальных работ, подлежащих выполнению и определённых проектно-сметной документацией, с выделением

24

объёмов работ подготовительного периода и при необходимости – по очередям (комплексам).

Объемы работ подсчитываются в единицах измерения, предусмотренных ЕНиР.

Подсчитанные объемы работ заносятся в «Ведомость объёмов основных ремонтно-строительных, монтажных и специальных работ» (приложение 4).

2.2.3. Методы производства работ

На основании подсчитанных объемов работ, конструктивного решения здания или сооружения, условий строительной площадки выбираются наиболее эффективные методы производства капитального ремонта в целом и отдельных комплексов работ.

В разделе решается метод производства ремонта здания или сооружения: одноили многозахватная система; последовательный, параллельный или поточный метод производства работ и т. д.

Приводятся указания по производству работ с описанием технологической последовательности их выполнения.

Решается вопрос о необходимости и возможности сокращения сроков ремонта.

2.2.4. Трудовые и материально-технические ресурсы, необходимые для осуществления ремонта

К основным ресурсам, на основании которых могут быть запроектированы календарный план и строительный генеральный план, относятся: затраты труда, машины и механизмы, материалы, конструкции и изделия.

Определение потребности в указанных ресурсах производится на основании подсчитанных объемов работ и норм, помещенныхвсоответствующихнормативныхсправочниках.

25

Все расчеты целесообразно вести в табличной форме, чтобы расчет был максимально сжат и вместе с тем достаточно полон.

Расчетная таблица «Калькуляция затрат труда и заработной платы» помещается в пояснительной записке к проекту (приложение 6).

Трудовые затраты на работы и расценки определяются по Территориальным Нормам и Расценкам (ТЕР). Состав звена определяется на основании данных ЕНиР и заносится в таблицу с указанием краткого перечня выполняемых работ каждым рабочим (приложение 5).

Нормы времени механизма на единицу работы определяются посоответствующимсборникамЕНиР.Видыиобъемыработвыписываются из «Ведомости объемов работ» (приложение 4).

Затраты труда и заработная плата рабочих на весь объем рассчитываются умножением, соответственно, затрат труда

ирасценки на единицу измерения работ на объем работ. Одновременно подбираются комплекты машин и механиз-

мов для производства работ, а также определяется потребность ремонта в строительных конструкциях, материалах, изделиях, оборудовании, инструменте, инвентаре и инвентарных приспособлениях. В пояснительной записке помещаются «Ведомости потребности в машинах, механизмах и транспортных средствах», «Ведомость потребности в строительных конструкциях, материалах, изделиях и оборудовании» и «Ведомость потребности в инструменте, инвентаре и инвентарных приспособлениях» с указанием марок и области применения (приложения 8, 10, 12).

2.2.5. Календарный план ремонта Календарный план ремонта является основным докумен-

том, который определяет последовательность, продолжительность, сроки выполнения отдельных ремонтных работ, а также их увязку во времени.

26

Продолжительность работ определяют делением величины трудозатрат в человеко-днях на число рабочих в бригаде (звене) и на число смен по формуле:

где Зтр – затраты труда рабочих, чел.-дн.;

N – численный состав бригады (звена), чел.; n – число смен.

Календарный план производства работ может быть выполнен в виде линейного или сетевого графика. Последовательность составления календарного плана следующая.

А. При изображении линейным графиком

1.Подготавливается форма календарного плана (приложение 7).

2.На основании «Ведомости объемов работ» и сметы на

ремонт з аполняется 1, 2, 3 и 4 графы формы календарного плана, на основании составленной номенклатуры работ, укрупненной в комплексы соответственно принятым методам организации и производства работ. Все виды работ заносятся вформувпорядке,соответствующемтехнологическойпоследовательности их выполнения.

3.На основании данных «Калькуляции затрат труда и заработной платы», «Ведомости потребности в машинах, механизмах и транспортных средствах» и принятого состава бригады (звена) заполняются графы 5, 6, 7, 8 и 9 формы календарного плана.

4.Осуществляется проектирование календарного плана, т. е. назначение сроков производства отдельных работ; после установления продолжительности и сроков ведения работ заполняются графы 11, 12 и т. д.

5.Устанавливается календарное время года производства работ.

27

Б. При изображении сетевым графиком

1.Составляется таблица работ в соответствии с «Ведомостями объемов работ». Продолжительность работ определяется в днях. На основании первых двух граф составляется сетевой график. Проверяется топология (конфигурация) сети. Топология сети устанавливает технологическую или ресурсную зависимость работ. Наименования работ и их продолжительность записываются над стрелками.

3.Проверяется правильность составления сети. Кодируются события. Шифры работ и их продолжительность заносятся

вграфы 1 и 2 таблицы.

4.Рассчитываются ранние и поздние характеристики работ сетевого графика, общая продолжительность выполнения графика, определяются общий и частный резервы времени и определяется критический путь. В случае превышения продолжительности нормативной или указанной заказчиком рассматриваются критические работы с точки зрения уменьшения их продолжительности за счет увеличения ресурсов и введения двух- и трехсменной работы или изменения методов организации работ.

5.После принятия окончательного варианта вычерчивается сетевой график в масштабе времени на основе ранних характеристик.

2.2.6.Графики потока рабочих, движения машин

имеханизмов и поступления на объект строительных материалов, конструкций и изделий

График потока рабочих характеризует ритмичность ремонта. Он составляется на основе разработанного календарного графика производства ремонтно-строительных работ по основным организациям, участвующим в капитальном ремонте. График потока рабочих строят под зоной работ в той же

28

системе координат, в которой по вертикали в принятом масштабе откладывается суммарное количество рабочих, а по горизонтали – время в днях и месяцах (приложение 13).

Для качественной оценки графика потока рабочих применяются два показателя:

1) К1 – коэффициент использования рабочих по времени, определяется как отношение установившегося периода к об- щейпродолжительностиработ(нормальноезначение0,5-0,7):

где Туст – продолжительность установившегося периода, за который принимают максимальный отрезок времени, в течениекоторогоколебанияпоколичествурабочихнепревышают 12 % от общей продолжительности выполнения работ, дни, Т – общая продолжительность выполнения работ по гра-

фику, дни; 2) К2 – коэффициент использования рабочих по количеству,

определяется как отношение максимальной численности рабочих к их средней численности (нормальное значение 1,5-1,7):

где Nmax – максимальное количество рабочих в день (принимается по графику потока рабочих), чел.

Nср – среднее количество занятых рабочих, определяется отношением количества затрат труда рабочих, выраженных в человеко-днях, к общей продолжительности работ Т, выраженной в днях:

В случае несоответствия показателей графика потока рабочих нормативным можно произвести его корректировку и оптимизацию.

29

График движения основных строительных машин, механизмов и транспортных средств определяет количество машин и механизмов и сроки их работы на объекте (приложение 9). График составляется на основании принятого комплекта машин, отраженного в ведомости (приложение 8), и запроектированного календарного графика производства работ.

График поступления на объект основных строительных материалов, конструкций, изделий и оборудования составляется на основании запроектированного календарного графика производства работ и ведомости потребности в материалах (приложение 10). График определяет количество основных строительных материалов, конструкций и сроки их поставок с учетом запаса материалов и конструкций, вида транспорта, доставляющего их на строительную площадку и принятого метода организации ремонта (приложение 11).

2.2.7. Строительный генеральный план объекта ремонта

На строительном генеральном плане должно быть указано:

•расположение существующих и сносимых строений, эксплуатируемых зданий, сооружений и инженерных сетей, не подлежащих ремонту, разбираемых и перекладываемых инженерных коммуникаций;

•расположение постоянных и временных проездов для транспортирования материалов, конструкций и изделий;

•пути перемещения кранов большой грузоподъёмности;

•расположение инженерных сетей, источников обеспечения стройплощадки электроэнергией, водой, теплом и мест подключения временных инженерных сетей к действующим сетям, места примыкания новых сетей к существующим;

•складские площадки;

30