Правоведение. Учебное пособие-2

21

3.3. Сделки

Сделки – это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки могут быть односторонними (завещания, принятие или отказ от наследства, объявление конкурса) и многосторонними (договоры). Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Сделки с землёй и с другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

В нормах гражданского кодекса, закрепляющих общие положения о сделках, большое внимание уделяется вопросам их недействительности [1, с. 214].

Недействительная сделка – это всякая сделка, не соответствующая требованиям закона.

Сделка считается недействительной:

1.Если сделка не соответствует требованиям закона или иных правовых актов.

2.Если сделка совершена с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности.

3.Ничтожной является сделка, совершенная лишь для вида, без желания и намерения создать соответствующие ей правовые последствия (она называется мнимой сделкой), а также сделка, совершенная

сцелью прикрытия другой сделки (она называется притворной сделкой). В этом случае к сделке, которая действительно имелась в виду, применяются регулирующие ее правила.

4.Ничтожной является сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства. При этом каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а при невозможности – возместить стоимость в деньгах. Кроме того, дееспособная сторона обязана возместить другой стороне причиненный ей реальный ущерб, если она знала или должна была знать о недееспособности другой стороны. Однако следует учитывать, что такая сделка может быть признана судом действительной по требованию опекуна, если она совершена недееспособным гражданином к своей выгоде.

5.Ничтожной является сделка, совершенная несовершеннолетним лицом, не достигшим возраста четырнадцати лет (малолетним). В интересах малолетнего судом по заявлению родителей, усыновителей или опекуна совершенная им сделка может быть признана действительной, если она совершена к выгоде малолетнего. Следует учиты-

22

вать, что вышеизложенное правило не распространяется на сделки, которые малолетний вправе совершать самостоятельно.

6.Если сделка совершена несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет без согласия его родителей, усыновителей или попечителя, когда такое согласие требуется, то по иску родителей, усыновителей или попечителя такая сделка может быть признана судом недействительной. Вышеуказанное правило не распространяется на несовершеннолетних, ставших полностью дееспособными.

7.Если совершена сделка по распоряжению имуществом гражданином, ограниченным в дееспособности судом из-за злоупотребления им спиртными напитками или наркотическими средствами, без согласия попечителя, то она по иску попечителя может быть признана судом недействительной. Вышеуказанное правило не распространяется на сделки, которые такое лицо вправе совершать самостоятельно.

8.Если сделка совершена дееспособным гражданином, находившемся в момент ее совершения в состоянии, при котором он не мог понимать значения своих действий или руководить ими, то она может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина или иных лиц, права или охраняемые законом интересы которых нарушены в результате ее совершения, а также по иску опекуна, если этот гражданин впоследствии признан недееспособным и доказано состояние, в котором он находился в момент совершения сделки, описанное выше.

9.Если сделка совершена юридическим лицом в противоречии с целями своей деятельности, определенно ограниченными его учредительными документами, или не имеющим лицензии на занятие определенной деятельностью, то она по иску этого юридического лица, его учредителя (участника) или государственного органа, контролирующего или надзирающего за деятельностью этого юридического лица, может быть признана судом недействительной, если доказано, что другая сторона знала или заведомо должна была знать об указанных выше обстоятельствах.

10.Если лицо или орган юридического лица, полномочия которых ограничены, соответственно, договором или учредительными документами по сравнению с тем, как они определены в доверенности, в законе или следуют из обстановки, в которой совершается сделка, и это лицо или этот орган вышли за пределы предоставленных полномочий, то эта сделка может быть признана судом недействительной по иску лица, в интересах которого установлены ограничения, если

23

будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об установленных ограничениях.

11.Если сделка совершена под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение (существенное значение имеет заблуждение о природе сделки, ее тождестве или таких качеств ее предмета, которые

взначительной степени снижают ее возможность его использования по назначению), то она может быть признана недействительной по иску действовавшей под влиянием заблуждения стороны. При этом сторона, по иску которой сделка признана судом недействительной, может потребовать от другой стороны возмещения причиненного ей реального ущерба при наличии доказательств возникновения у нее заблуждения по вине другой стороны. При отсутствии таких доказательств сторона-инициатор процесса признания сделки недействительной возмещает другой стороне по ее требованию причиненный ей реальный ущерб, даже если заблуждение возникло по независящим от заблуждавшейся стороны обстоятельствам.

12.Если сделка совершена под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, вследствие стечения тяжелых обстоятельств, на крайне невыгодных условиях и этим воспользовалась другая сторона (так называемая кабальная сделка), то она по иску потерпевшего может быть признана судом недействительной. При этом при признании сделки недействительной по одному из вышеуказанных оснований другая сторона возвращает потерпевшему все полученное ею по сделке, а при невозможности возврата в натуре – возмещает стоимость в деньгах, а также возмещает причиненный реальный ущерб. В доход РФ взыскивается имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны и причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне.

Все недействительные сделки подразделяются на две группы: абсолютно недействительные (ничтожные) и относительно недействительные (оспоримые).

Ничтожными являются такие сделки, которые недействительны

всилу закона, независимо от чьего-либо требования о признании недействительности (притворные и мнимые сделки, совершенные несовершеннолетними, не достигшими 14 лет и др.).

Оспоримыми являются сделки, которые признаются недействительными решением суда по требованию заинтересованных лиц (сделки, совершенные лицами в возрасте от 14 до 18 лет без согласия родителей, усыновителей, попечителей и др.).

24

Сделка может быть признана недействительной как полностью, так и частично. Недействительность части сделки не влечет за собой недействительность прочих её частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной её части. В тех случаях, когда недействительная сделка была исполнена полностью или частично, возникает вопрос об имущественных последствиях исполнения недействительной сделки.

Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечении восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Вопросы для самоконтроля

1.Что регулирует гражданское право?

2.Когда возникают гражданские права и обязанности?

3.Кто выступает субъектом гражданских правоотношений? Назовите общие положения.

4.Дайте определение юридическому лицу.

5.Когда наступает дееспособность физических лиц? Назовите общие поло-

жения.

6.Какие виды сделок существуют?

7.Когда сделка считается недействительной?

25

4. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОБЯЗАТЕЛЬСТВАХ

Обязательством называется гражданское правоотношение, связывающее между собой определенных лиц, которые должны совершить по отношению друг к другу предусмотренное обязательством действие: передать имущество или оплатить его стоимость, выполнить работу, возместить расходы, вызванные причинением вреда, либо воздержаться от определенного действия (ст. 307 ГК РФ). Обязательства применяются в отношениях как между организациями, так и гражданами, возникают из договоров купли-продажи, поставки, перевозки, капитального строительства и др. и опосредуют отношения в сфере производства, распределения и обмена, предпринимательства. Граждане вступают в обязательственные отношения с организациями при розничной купле-продаже, бытовом обслуживании, перевозках пассажиров и багажа, пользовании жилыми помещениями и др. В условиях рыночных отношений указанные услуги могут оказываться не только организациями, но и гражданами-предпринимателями. Обязательственные отношения могут возникать между гражданами в связи

сдарением, выдачей доверенностей, займами и др.

4.1.Понятие и стороны обязательства

Всилу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. д., либо воздержаться от определенного действия; кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации. В обязательстве в качестве каждой из сторон – кредитора или должника – могут участвовать одно или одновременно несколько лиц.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом [2, с. 274].

Исполнение обязательства может быть возложено должником на третье лицо. Третье лицо может за свой счет удовлетворить требования кредитора. В этом случае к третьему лицу переходит право кредитора по обязательствам.

26

Срок исполнения обязательства (день, период времени) – 7 дней.

Досрочное исполнение обязательства (ст. 315). Должник вправе исполнить обязательство до срока, если иное не предусмотрено законом или условиями обязательства либо не вытекает из его существа. Однако досрочное исполнение обязательств, связанных с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, допускается только в случаях, когда возможность исполнить обязательство до срока предусмотрена законом, иными правовыми актами или условиями обязательства, либо вытекает из обычаев делового оборота или существа обязательства.

Денежные обязательства должны быть выражены в рублях (ст. 140). В денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определённой сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (экю). В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон.

Использование иностранной валюты, а также платежных документов в иностранной валюте при осуществлении расчетов на территории РФ по обязательствам допускается в случаях, в порядке и на условиях, определенных законом. Если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников (ст. 321), то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими.

Солидарные обязательства (ст. 322):

1.Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

2.Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом или условиями обязательства не предусмотрено иное.

27

Права кредитора при солидарной обязанности (ст. 323):

1.При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

2.Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В случае солидарной обязанности должник не вправе выдвигать против требования кредитора возражения, основанные на таких отношениях других должников с кредитором, в которых данный должник не участвует. Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных от исполнения кредитору.

Солидарные требования (ст. 326). При солидарности любой из солидарных кредиторов вправе предъявить к должнику требования в полном объеме. До предъявления требования одним из солидарных кредиторов должник вправе исполнять обязательство любому из них по своему усмотрению. Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Несмотря на то, что неустойка является одной из форм санкций

вобязательстве, т. е. неотъемлемым элементом самого обязательства,

вроссийском законодательстве и юридической литературе ее традиционно рассматривают в качестве способа обеспечения исполнения обязательства.

Обеспечительная функция неустойки видится в том, что она является дополнительной санкцией за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, помимо общей санкции возмещения убытков, и связывает должника угрозой возможности наступления строго определенной имущественной невыгоды, чем стимулирует его исполнить обязательство надлежащим образом. Изложенному пониманию стимулирующей (обеспечительной) роли неустойки соответствует и ее определение, данное в законе.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков [3, с. 219].

28

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность её уплаты соглашением сторон. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает. Если подлежащая уплате неустойка явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку [3, с. 237].

4.2. Залог

В силу залога кредитор по обеспеченному законом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом [3, с. 248].

Залог возникает в силу договора. В договоре о залоге должны быть указаны предметы залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нём должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме.

Залогодатель вправе, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, пользоваться предметами залога в соответствии с его назначением, в т. ч. извлекать из него доходы. Если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им, только с согласия залогодержателя. Соглашение, ограничивающее право залогодателя завещать заложенное имущество, ничтожно.

Реализация заложенного имущества (ст. 250):

1.Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путём продажи с публичных торгов.

2.По просьбе залогодателя суд вправе в решении отсрочить продажу имущества с публичных торгов на срок до 1 года. Отсрочка не затрагивает прав и обязанностей сторон по обязательству, обеспеченному залогом этого имущества и не освобождает должника от возмещения возникших за время отсрочки убытков кредитора и неустойки.

29

3. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Заложенное имущество продается лицу, предложившему на торгах наивысшую цену. При объявлении торгов несостоявшимися залогодержатель вправе по соглашению с залогодателем приобрести заложенное имущество и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные залогом. К такому соглашению применяются правила о договоре купли-продажи.

При объявлении несостоявшимися новых торгов залогодержатель вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме не более чем на 10 % ниже начальной продажной цены на повторных торгах. Если залогодержатель не воспользуется правом оставить за собой предмет залога в течение 1 месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися, договор о залоге прекращается.

Гражданский кодекс определяет основные признаки обязательства как разновидности гражданских правоотношений и устанавливает положение, согласно которому обязательства могут возникнуть только из оснований, предусмотренных законом. Таким образом, противоправные действия не могут быть предметом обязательства. В качестве обязательства рассматривается не всякое правоотношение, а только то, которое является основанием для выполнения определенных действий в пользу другого лица.

Вопросы для самоконтроля

1.Что понимается под обязательством?

2.Какие существуют виды обязательств?

3.Кто выступает субъектом исполнения обязательств?

4.Сколько дается дней на исполнение обязательства?

5.Дайте определение неустойки.

6.Кто вправе уменьшить размер неустойки?

7.Расскажите о залоге и порядке реализации заложенного имущества.

30

5. ОТДЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

Обязательства различаются также по своим юридическим особенностям – содержанию и соотношению прав и обязанностей, определенности или характеру предмета исполнения, количеству участвующих субъектов или участию иных лиц и т. п. Такие различия не составляют основы единой классификации всех обязательств, но позволяют выявить и учесть их конкретную юридическую специфику.

5.1. Купля-продажа

Договором купли-продажи называется договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать имущество другой стороне (покупателю), которая обязуется уплатить за него определенную денежную сумму.

Сегодня купля-продажа – это самый распространенный договор гражданского оборота. Договор купли-продажи всегда является консенсуальным, поскольку считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям.

Купля-продажа возмездна: основанием исполнения обязательства по передаче товара является получение встречного удовлетворения в виде покупной цены и наоборот. Договор купли-продажи порождает обязательство по возмездному отчуждению имущества за покупную цену в виде денежной суммы, что позволяет ограничивать его от других договоров гражданского права. Так, договор дарения предусматривает безвозмездное отчуждение имущества. В договоре мены в качестве встречного удовлетворения выступают не деньги, а товар. По договору аренды имущество передается не в собственность, а во временное владение или пользование. Основным содержанием рентного договора является обязанность должника осуществлять периодические выплаты получателю ренты, передавшему должнику в собственность определенное имущество. Таким образом, основными отличительными признаками по договору купли-продажи являются: возмездность, бесповоротная смена собственника имущества и обусловленная этим уплата покупной цены в виде денежной суммы.

Сторонами договора купли-продажи могут выступить любые субъекты гражданского права: граждане, юридические лица или государство. Однако возможность их участия в отдельных видах куплипродажи может быть ограничена как природой самого договора, так и особенностями правового положения субъекта [2, с. 451].