Экономика строительства (отрасли). Учебное пособие

Коэффициент быстрой ликвидности характеризует отношение лик-

видных активов (денежных средств и дебиторской задолженности) к кратко-

где Кбыстр.ликв – коэффициент быстрой ликвидности; ДБ – дебиторская задолженность, руб.; ЦБ – ценные бумаги и краткосрочные вложения, руб.; ДС – денежные средства, руб.

Анализ финансовой устойчивости

Одна из важнейших характеристик финансового состояния предприятия – его финансовая устойчивость, под которой понимают независимость от внешних источников финансирования. Финансовая устойчивость характеризуется системой показателей.

Коэффициент автономии показывает, в какой степени объем используемых предприятием активов сформирован за счет собственного капитала и насколько оно независимо от внешних источников финансирования. Коэффициент автономии рассчитывается как отношение величины источника

где Кавт – коэффициент автономии; СС – собственные средства, руб.; Б – итог баланса, руб.

Дополнением к этому показателю является коэффициент финансовой зависимости. Он показывает концентрацию заемного капитала в общей сумме средств, авансированных в деятельность предприятия. Сумма этих двух коэффициентов должна быть равна 1.

где Кфин.зав – коэффициент финансовой зависимости; ЗК – заемный капитал, руб.

Коэффициент финансовой устойчивости – это соотношение соб-

ственных и заемных средств предприятия:

где Кфин.уст – коэффициент финансовой устойчивости; ЗС – заемные средства, руб.; КЗ – кредитная задолженность, руб.

Привлечение заемных средств во многом зависит от условий процентной ставки. Чем ниже ставка, тем больше строительное предприятие предпочитает вкладывать в дело минимум собственных средств, а финансировать его за счет денег, взятых в долг, и наоборот. Превышение собственных средств над заемными – признак достаточной финансовой устойчивости предприятия и ее относительной независимости от внешних источников финансирования.

Обратным коэффициенту финансовой устойчивости является ко-

71

Финансовая устойчивость строительного предприятия определяется не только соответствием коэффициента автономии нормативу, но и правильностью вложений в ее активы совместного капитала. Практика свидетельствует о том, что не менее трети собственного капитала должно входить в состав оборотных средств.

Коэффициент маневренности рассчитывается как отношение собственных оборотных средств к сумме собственного капитала:

Кман = СОбС / СС, (9.13) где Кман – коэффициент маневренности.

Данный коэффициент показывает, какая часть собственных средств предприятия находится в мобильной форме, позволяющей относительно свободно маневрировать этими средствами. При этом величина собственных оборотных средств рассчитывается как разность между величиной собственных средств и вложений:

где СС – собственные средства; ОСосновные средства и вложения, руб.

Анализ оборачиваемости

Показатели деловой активности характеризуют результаты и эффективность текущей деятельности. Деловая активность предприятия в финансовом аспекте проявляется прежде всего в скорости оборота его средств. Рентабельность предприятия отражает степень прибыльности его деятельности. Анализ деловой активности и рентабельности заключается в исследовании уровней и динамики разнообразных финансовых коэффициентов оборачиваемости и рентабельности, которые являются относительными показателями финансовых результатов деятельности предприятия.

Показатели этой группы характеризуют результаты и эффективность текущей основной деятельности предприятия. Количественная оценка деловой активности определяется уровнем эффективности использования ресурсов предприятия.

Наиболее распространенный показатель оборачиваемости – коэффици-

ент общей оборачиваемости капитала. Он показывает, сколько раз в год происходит полный цикл обращения, приносящий прибыль:

где Кобщ.обор.кап – коэффициент общей оборачиваемости капитала; Т – торговый объем строительно-монтажных работ, руб.; СА – среднегодовая стоимость активов, руб.

Поскольку в состав капитала предприятия входят как собственные, так и заемные средства, то наибольший интерес представляет информация о скорости оборота собственных средств предприятия:

где Кобор.соб.кап – коэффициент оборачиваемости собственного капитала; СК – среднегодовая стоимость собственного капитала, руб.

72

Важнейшей составной частью финансовых ресурсов строительного предприятия являются его оборотные средства. Недостаток оборотных средств парализует деятельность предприятия и может привести к отсутствию возможности оплачивать по своим обязательствам и в конечном итоге – к банкротству.

Анализ эффективности использования оборотных средств представляет особый интерес. Чем дольше оборотные средства пребывают в одной и той же форме (денежной или товарной), тем при прочих равных условиях ниже эффективность их использования, и наоборот.

Показателем, характеризующим меру интенсивности использования оборотных средств, является оборачиваемость, т.е. длительность одного полного кругооборота средств, который завершается зачислением выручки от реализации работ/услуг.

Продолжительность одного оборота оборотных средств в днях

где ОбС – остатки оборотных средств (средние или на определенную дату), руб.; Д – число дней в анализируемом периоде; Т – объем СМР, руб.

Чем меньше длительность периода обращения или одного оборота оборотных средств, тем при прочих равных условиях предприятию требуется меньше оборотных средств, и чем быстрее оборотные средства совершают кругооборот, тем лучше и эффективнее они используются.

Коэффициент оборачиваемости отражает число кругооборотов, совершаемых оборотными средствами предприятия за период, например за год.

Коэффициент оборачиваемости оборотных средств рассчитывается по следующей формуле:

ны по всем оборотным средствам и по отдельным их элементам. Показателем, характеризующим оборачиваемость основных средств

предприятия, является коэффициент фондоотдачи:

где Т – объем товарооборота, руб.; ОС – остатки основных средств (средние или на определенную дату), руб.

Фондоотдача характеризует величину объёма СМР, приходящуюся на 1 руб. основных фондов. Повышение фондоотдачи означает, что объём СМР растёт более высокими темпами, чем вложения в основные фонды.

73

Анализ рентабельности

Важнейшим показателем, отражающим финансовые результаты деятельности строительного предприятия, является рентабельность, характеризующая эффективность использования капитала.

Уровень рентабельности позволяет оценить способность предприятия генерировать необходимую прибыль в процессе хозяйственной деятельности и измеряется процентным отношением чистой прибыли к различным показателям, таким как капитал, оборотные средства, основные фонды.

Общая рентабельность предприятия рассчитывается как отношение

прибыли, генерируемой всеми активами строительного предприятия, находящимися в его использовании.

Рентабельность собственного капитала равна отношению чистой

Рентабельность основных средств определяется как отношение чистой прибыли к величине внеоборотных активов, а рентабельность оборотных средств – как отношение чистой прибыли к величине оборотных активов.

Рентабельность характеризует прибыль, получаемую с каждого рубля средств, вложенных в деятельность предприятия.

Финансовый анализ основан на расчёте относительных показателей, характеризующих различные аспекты деятельности предприятия и его финансовое положение. Однако главное при проведении финансового анализа – не расчёт показателей, а умение трактовать полученные результаты.

Для финансового анализа можно использовать следующие группы показателей.

1.Показатели прибылей и убытков (финансовые результаты).

2.Показатели активов и пассивов.

3.Показатели эффективности деятельности предприятия, характеризующие рентабельность его деятельности и доходность вложений.

4.Показатели устойчивости, характеризующие степень независимости предприятия от внешних источников финансирования, изменения процентных ставок, показателя платежеспособности, отвечающие на вопрос о том, способно ли предприятие расплатиться с текущими долгами, не наступит ли его банкротство в ближайшее время.

Подробный финансовый анализ предприятия необходимо проводить в динамике за ряд кварталов, для экспресс-анализа достаточно сопоставить данные на начало и конец периода анализа. И при одном и при другом способе анализа необходимо помнить, что финансовый анализ (основанный на анализе баланса и отчёта о прибылях и убытках) позволяет обратить внимание на «узкие» места в деятельности предприятия и сформировать перечень

74

вопросов, на которые можно будет ответить лишь при более детальном ознакомлении с деятельностью предприятия.

При анализе финансовых результатов деятельности предприятия должны быть оценены чистая выручка, прибыли или убытки, полученные предприятием в анализируемом периоде.

При анализе активов предприятия необходимо отразить абсолютные изменения (рис. 9.2).

предприятие за

Рис. 9.2. Алгоритм оценки финансовых результатов

При анализе источников формирования имущества предприятия должны быть рассмотрены абсолютные и относительные изменения в собственных и заемных средствах предприятия.

При оценке эффективности деятельности предприятия следует оценить показатели рентабельности и оборачиваемости, сделать обоснованные выводы о доходности основной и прочих видов деятельности предприятия.

Анализ финансовой устойчивости должен показать наличие или отсутствие у предприятия возможностей по привлечению дополнительных заемных средств, способность погасить текущие обязательства за счет активов разной степени ликвидности. Наиболее полно финансовая устойчивость может быть раскрыта на основе изучения равновесия между статьями актива и пассива баланса. При уравновешенности активов и пассивов по срокам ис-

75

пользования и по циклам обеспечивается сбалансированность притока и оттока денежных средств, а следовательно, платежеспособность предприятия и его финансовая устойчивость. Таким образом, анализ финансового равновесия активов и пассивов баланса является основой оценки финансовой устойчивости предприятия, его ликвидности и платежеспособности.

В зависимости от излишка или недостатка плановых источников средств для формирования запасов и затрат (постоянной части оборотных активов) выделяют четыре типа финансовой устойчивости.

Финансовое состояние предприятия абсолютно устойчиво в том случае, если запасы и затраты меньше суммы плановых источников их формирования.

Если запасы и затраты равны сумме источников их формирования, то предприятие имеет нормальную устойчивость, при которой гарантируется его платежеспособность.

Неустойчивое (предкризисное) финансовое состояние характеризуется нарушением платежного баланса при одновременном сохранении возможности восстановления равновесия платежных средств и платежных обязательств за счет привлечения временно свободных источников в оборот предприятия (резервного фонда, фонда накопления и потребления), кредитов банка на временное пополнение оборотных средств, повышения нормальной кредиторской задолженности над дебиторской.

Предприятие находится на грани банкротства (кризисное финансовое состояние) в том случае, если запасы и затраты больше сумм плановых источников их формирования и временно свободных средств. Равновесие платёжного баланса в данной ситуации обеспечивается за счет платежей по оплате труда, ссудам банка, поставщикам, бюджету.

Устойчивость финансового состояния может быть повышена за счёт:

–ускорения оборачиваемости капитала в текущих активах, в результате чего произойдет относительное его сокращение на рубль оборота;

–обоснованного уменьшения запасов и затрат (до норматива);

–пополнения собственного оборотного капитала за счёт внутренних и внешних источников.

76

Литература

1. Бузырев В.В. Анализ и диагностика финансово-хозяйственной деятельности строительного предприятия: учеб. / В.В. Бузырев,

И.П. Нужина. – М.: КНОРУС, 2010. – 336 с.

2.Дьякова О.В. Экономика предприятий строительного комплекса: учеб. пособие / О.В. Дьякова. – Ростов-на-Дону : ДГТУ, 2018. –127 с.

3.Кукота А.В. Ценообразование в строительстве: учеб. пособие для академического бакалавриата / А.В. Кукота, Н.П. Одинцова. – 2-е изд., пере-

раб. и доп. – М.: Юрайт, 2017. – 201 с.

4.Основы организации и управления в строительстве : учеб. пособие. Ч. 2. Управление и планирование в строительстве / Н.А Шлапакова и др.; под общ. ред. Ю.П. Скачкова. – Пенза : ПГУАС, 2013. – 288 с.

5.Чернышева Ю.Г. Анализ и диагностика финансово-хозяйственной деятельности предприятия (организации): учеб. / Ю.Г. Чернышева. – М.: ИНФРА-М, 2018. – 421 с.

6.Шеремет А.Д. Анализ и диагностика финансово-хозяйственной деятельности предприятия (организации): учебник / А.Д. Шеремет; 2-е изд., доп.

–М.: ИНФРА-М, 2019. – 374 с.

7.Экономика строительной отрасли: учеб. / Н.И. Бакушева и др. – М.: Изд. центр «Академия», 2015. – 224 с.

8.Экономика строительства: учеб. / Под. общ. ред. И.С. Степанова. –

М.: Юрайт-Издат, 2007. – 620 с.

9.Экономика предприятия: учеб. для бакалавров / А.П. Гарнов, Е.А. Хлевная и др.; под ред. А.П. Гарнова. – М.: Юрайт, 2014. – 303 с.

77

Оглавление

1.2.Строительная продукция и ее особенности…………………………. 4

1.3.Участники капитального строительства и их экономические взаи-

моотношения …………………………………………………….......... 6

2.ОСНОВНЫЕ ФОНДЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ………………………….. 7

2.1.Состав и классификация основных фондов ………………………... 7

2.2.Методы оценки и виды износа основных фондов …………………. 9

2.3.Амортизация основных фондов и способы ее начисления ………... 11

2.4.Показатели использования основных фондов и их анализ ………... 12

3. ОБОРОТНЫЕ СРЕДСТВА СТРОИТЕЛЬНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ … 16

3.1.Понятие и состав оборотных средств ………………………………. 16

3.2.Кругооборот оборотных средств ……………………………………. 18

3.3.Нормирование оборотных средств ………………………………….. 18

4.1.Сущность и состав трудовых ресурсов ……………………………... 22

4.2.Количественная и качественная характеристика трудовых ресур-

сов ……………………………………………………………………... 24

6.ОРГАНИЗАЦИЯ, НОРМИРОВАНИЕ И ОПЛАТА ТРУДА

ВСТРОИТЕЛЬСТВЕ …………………………………………………….. 34 6.1. Организация труда, техническое нормирование труда в строи-

тельстве ……………………………………………………………………. 34 6.2. Классификация производственных норм строительных процессов

и затрат рабочего времени …………………………………………… 38

6.3.Методы технического нормирования ………………………………. 41

6.4.Организация оплаты труда в строительстве ………………………... 44

78

7.СЕБЕСТОИМОСТЬ ПРОДУКЦИИ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ ………………………………………………………….. 51

7.1.Понятие издержек производства и их группировка по статьям и элементам затрат ………………………………………………………….. 51

7.2.Сметная, плановая и фактическая себестоимость строительно-

монтажных работ …………………………………………………….. 54

8.ПРИБЫЛЬ И РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ …………….. 56

8.1.Доход строительного предприятия …………………………………. 56

8.2.Виды прибыли в строительстве ……………………………………... 57

8.3.Рентабельность в строительстве …………………………………….. 59

9.АНАЛИЗ ФИНАНСОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ ………………………………………………………….. 60

9.1.Сущность, функции, принцип и методика экономического анализа

79

Учебное издание

Одинцова Наталия Петровна, Сидорина Татьяна Викторовна

ЭКОНОМИКА СТРОИТЕЛЬСТВА

(ОТРАСЛИ)

Редактор А.А. Литвинова Компьютерная обработка: И.В. Кикичева

__________________________________________________________

В печать 16.09.2019 г.

Формат 60x84/16. Объем 5,0 усл. п. л. Тираж 50 экз. Заказ №818. Цена свободная.

__________________________________________________________

Издательский центр ДГТУ Адрес университета и полиграфического предприятия:

344000, г. Ростов-на-Дону, пл. Гагарина, 1

80