Экономика строительства (отрасли). Учебное пособие

связано с тем, что единственным источником финансирования оплаты труда работников, занятых на строительно-монтажных работах, являются договорные цены и сметы на строительство, где определен размер этих средств.

7. СЕБЕСТОИМОСТЬ ПРОДУКЦИИ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ

7.1.Понятие издержек производства

иих группировка по статьям и элементам затрат

Издержки производства – расходы, затрачиваемые предприятием на приобретение факторов производства, необходимых для выполнения строи- тельно-монтажных работ или оказания услуг.

В экономической науке издержки производства подразделяются на внешние (явные) и внутренние (вмененные).

Внешние издержки – издержки, связанные с оплатой за используемые факторы производства. Сумма всех издержек в денежной форме составляет общую себестоимость продукции. Внешние издержки учитываются бухгалтерией и приравниваются к общим. Они, в свою очередь, делятся на постоянные и переменные. Постоянные издержки связаны с возмещением производственных факторов, размеры которых не зависят от количества производимой продукции. К ним относятся: арендная плата, амортизация, расходы на административно-управленческий персонал, возмещение банковского кредита, некоторые виды налогов и т.п. Переменные издержки прямо пропорциональны объему выпускаемой продукции. К ним относятся: заработная плата рабочих, закупка сырья, материалов, топлива, электроэнергии.

Внутренние (вмененные, альтернативные) – издержки, связанные с использованием ресурсов, являющихся собственностью предприятия. Внутренние издержки не входят в платежи предприятия другим организациям и лицам.

Средние издержки называются себестоимостью единицы продукции. Средние издержки, в свою очередь, делятся на средние постоянные и средние переменные. С ростом объема производства при неизменных постоянных издержках средние постоянные уменьшаются, что оказывает влияние на снижение себестоимости единицы продукции.

Кроме средних необходимо учитывать предельные издержки. Это незапланированные издержки на дополнительно изготовленную единицу продукции, т.е. производная от общих издержек. Знание предельных издержек дает не усредненную, а реальную картину изменения издержек производства.

51

На практике в основном используют классификацию затрат с учетом расходов по статьям калькуляции и элементам затрат.

Группировка затрат по калькуляционным статьям предназначена для калькуляции себестоимости по отдельным изделиям и их группам.

Типовая калькуляция включает в свой состав одиннадцать статей:

1.Сырье и материалы (за вычетом отходов).

2.Покупные изделия, полуфабрикаты и услуги кооперированных предприятий.

3.Заработная плата основная производственных рабочих.

4.Заработная плата дополнительная производственных рабочих.

5.Отчисления на социальное страхование с основной и дополнительной заработной платы производственных рабочих.

6.Расходы на подготовку и освоение производства.

7.Расходы на содержание и эксплуатацию оборудования.

8.Цеховые расходы.

9.Общезаводские расходы.

10.Потери от брака.

11.Внепроизводственные расходы.

Первые восемь статей затрат составляют цеховую себестоимость. Цеховая себестоимость плюс общезаводские расходы и потери от брака составляют производственную себестоимость. Все одиннадцать статей затрат составляют полную себестоимость продукции.

Группировка затрат по экономическим элементам предназначена для определения затрат на производство всего объема продукции.

Группировки затрат по экономическим элементам и калькуляционным статьям являются взаимодополняющими. В табл. 7.1 показаны постатейная и поэлементная группировки затрат в строительных организациях.

Примечание: «+» связь есть, «-» связь отсутствует

52

В управлении затратами желательно применять обе группировки. На малых предприятиях с простым производством и выпуском однородной продукции эти группировки могут совпадать.

Планирование и учет себестоимости в строительной организации осуществляются согласно отраслевым методическим рекомендациям с выделением группировки издержек по элементам затрат, что, в свою очередь, позволяет определить материалоемкость, энергоемкость, трудоемкость, фондоемкость, а также установить влияние научно-технического прогресса на величину затрат.

Существуют следующие основные методы калькулирования себестоимости продукции:

-прямого счета;

-нормативный;

-расчетно-аналитический;

-параметрический.

При методе прямого счета себестоимость единицы продукции определяется делением общей суммы издержек на количество изготовленной продукции. Этот метод применяется при изготовлении однородной продукции, но он не предполагает возможность анализа затрат по отдельным статьям калькуляции.

Нормативный метод калькулирования себестоимости продукции ос-

нован на применении нормативов использования трудовых, материальных и финансовых ресурсов.

Расчетно-аналитический метод – наиболее точный и совершенный метод калькулирования себестоимости продукции, так как дает возможности для всестороннего анализа состояния производства, возможных изменений в нем. Изучается влияние факторов производства на себестоимость продукции, а также на условия работы в проектируемом периоде.

Параметрический метод применяется при калькулировании себестоимости однотипных, но разных по качеству изделий. Он позволяет определить изменение издержек производства в зависимости от качественных характеристик продукции. По этому методу можно рассчитать дополнительные затраты на улучшение качественных характеристик продукции.

По способу отнесения затрат на себестоимость продукции при ее калькулировании затраты группируются на прямые и косвенные.

Прямые затраты связаны непосредственно с изготовлением определенной продукции (сырье, материалы, заработная плата производственных рабочих и др.).

Косвенные затраты связаны с работой цеха, участка или предприятия в целом. Они относятся на себестоимость единицы продукции путем распределения по какому-либо установленному признаку (пропорционально объему производства или затратам). Примером косвенных являются цеховые и общезаводские расходы, затраты на содержание и эксплуатацию оборудования и т.п.

53

7.2. Сметная, плановая и фактическая себестоимость строительно-монтажных работ

В строительстве используются показатели сметной, плановой и фактической себестоимости строительно-монтажных работ.

Сметная себестоимость строительно-монтажных работ определяется проектной организацией по нормам и текущим ценам на момент расчета. Сметная себестоимость является основным показателем, по которому налоговая инспекция контролирует прибыльность договора подряда строительной организации, и является основой для расчета плановой себестоимости СМР.

где ПЗ – прямые затраты; НР – накладные расходы; СП – сметная прибыль. Прямые затраты при составлении сметы определяются в зависимости

от физического объема строительно-монтажных работ, проектной документации конструкций зданий и сооружений, применяемых методов, технологии производства и организации строительных работ, единичных расценок на отдельные виды работ.

Накладные расходы предусматриваются для покрытия расходов на управление и хозяйственное обслуживание строительно-монтажных работ и обеспечение условий для функционирования процесса строительного производства.

Накладные расходы (НР) формируются косвенным способом в процентах от сметных затрат на оплату труда рабочих (ОТ) и машинистов (OTм) в

В состав накладных расходов входят:

-административно-хозяйственные расходы;

-расходы на обслуживание работников строительства;

-расходы на организацию работ на строительных площадках;

-прочие накладные расходы;

-затраты, не учитываемые в нормах накладных расходов, но относимые на накладные расходы.

Плановая себестоимость строительно-монтажных работ представляет собой прогноз величины затрат конкретной строительной организации на выполнение определенного комплекса СМР. Планирование себестоимости СМР осуществляется строительными организациями самостоятельно, учитывая конкретные условия своей работы.

Плановая себестоимость СМР должна быть меньше сметной за счет применения более дешевых строительных материалов, прогрессивных строительных конструкций и изделий, а также более производительной техники, совершенной технологии и т.п.

54

Фактическая себестоимость строительно-монтажных работ – это сумма затрат, производимых конкретной строительной организацией в ходе выполнения заданного комплекса работ в сложившихся условиях производства.

Фактическая себестоимость строительно-монтажных работ позволяет провести анализ затрат для выявления резервов производства, а также определить фактические финансовые результаты деятельности строительной организации и ее подразделений.

Одной из основных целей любого строительного предприятия организации является получение прибыли за счет оптимизации объемов производства, а также за счет снижения издержек производства.

Снижение затрат достигается путем экономии всех видов ресурсов, потребляемых в производстве и при проведении строительно-монтажных работ.

Значительную долю (до 20 %) в структуре затрат занимает оплата труда. Следовательно, снижение трудоемкости СМР, рост производительности труда и сокращение численности административно-управленческого персонала — одна из актуальных задач снижения затрат производства. Это можно осуществить за счет механизации производства, разработки и применения прогрессивных, высокопроизводительных технологий (например, увеличения сборности строительства), замены и модернизации устаревших строительных машин и механизмов, их более эффективного использования.

Важнейшее значение для повышения производительности труда имеет улучшение его организации: подготовка рабочего места, полная его загрузка, применение передовых методов и приемов труда и т.п.

Материальные ресурсы занимают более 60 % в структуре затрат на строительство. Таким образом, экономия этих ресурсов и их рациональное использование имеет большое значение. Это достигается за счет ресурсосберегающих технологий, рационального снабжения и хранения материальных ресурсов. Необходимо осуществлять входной контроль за качеством поступающих от поставщиков сырья и материалов, конструкций и изделий.

Снижение затрат на строительство и производство может осуществляться за счет оптимизации величины партии закупаемых материалов (особенно в условиях инфляции или сезонности работ), реорганизации управления строительным производством, выбора рациональных темпов и сроков строительства, оптимизации номенклатуры выпуска продукции и типов работ, диверсификации производства, применения эффективного маркетинга, сокращения накладных расходов, сокращения отходов и потерь; ликвидации брака и т.п.

55

-суммы кредиторской и дебиторской задолженностей, по которым истёк срок исковой давности;

-поступления в возмещение причинённых предприятию убытков;

-денежные средства, полученные в результате положительных курсовых разниц по валютным счетам и операциям в иностранной валюте;

-суммы дооценки активов (за исключением внеоборотных активов);

-прочие внеоборотные активы.

На величину дохода строительного предприятия действуют факторы, зависящие и не зависящие от деятельности предприятия. Они влияют на прибыль предприятия не прямо, а косвенно (через объём реализуемой продукции и себестоимость). Поэтому для выяснения конечного финансового результата необходимо сопоставить стоимость объёма реализуемой продукции (работ, услуг) и стоимость затрат ресурсов, использованных в процессе строительного производства.

8.2.Виды прибыли в строительстве

Вусловиях экономики рыночного типа основой экономического развития строительного предприятия является прибыль, которая отражает эффективность работы предприятия. Рост прибыли создаёт финансовую основу обеспечения производственной деятельности предприятия собственными финансовыми ресурсами, осуществления расширенного воспроизводства и удовлетворения социальных и материальных потребностей трудовых коллективов. За счёт прибыли выполняются обязательства перед бюджетом, банками и другими организациями и учреждениями.

Сводным показателем, характеризующим финансовый результат деятельности строительного предприятия, является балансовая (валовая) прибыль или убыток.

Балансовая прибыль (Пб) образуется из финансового результата от реализации продукции (работ, услуг), товаров и иных материальных ценностей (основных фондов, нематериальных активов, материальных оборотных средств и других активов). Размер балансовой прибыли (или убытка) определяется как разность между выручкой от реализации и суммой себестоимости реализованной продукции (работ, услуг) и других материальных ценностей. В балансовую прибыль включаются также доходы от внереализационных операций, уменьшенные на сумму расходов по этим операциям:

где Пр – прибыль от сдачи заказчикам выполненных работ и услуг; Пи – прибыль от реализации имущества; П – прибыль от реализации продукции подсобных и вспомогательных производств; ВД – внереализационные доходы (убытки); Р – расходы по осуществлению внереализационных операций.

Основная доля балансовой прибыли формируется за счёт прибыли от сдачи заказчикам СМР. Прибыль от сдачи работ может быть сметной, плановой и фактической.

57

Сметная прибыль – прибыль, определяемая в процессе разработки проектно-сметной документации. Сметная прибыль – сумма средств, необходимая для покрытия расходов строительного предприятия на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование.

Сметная прибыль определяется нормативным методом в процентах от принятой базы исчисления. Базой для исчисления сметной прибыли являются фактические затраты на оплату труда рабочих-строителей (ОТр) и рабо- чих-механизаторов (ОТм).

Плановая прибыль представляет собой прогноз прибыли строительного предприятия, составляемый при разработке бизнес-плана. Плановая прибыль от выполнения СМР складывается из следующих составляющих:

–суммы сметной прибыли, предусмотренной в смете;

–плановой экономии затрат от снижения себестоимости СМР. Плановая экономия затрат от снижения себестоимости определяется на

основе экономического эффекта от разработанных организационнотехнических мероприятий. Размер плановой прибыли (Ппл) от выполнения (сдачи) работ можно определить по следующим формулам:

где СП – сметная прибыль; Э – плановая экономия от снижения себестоимости работ за период строительства объекта; К – компенсации, полученные от заказчика, в связи с увеличением стоимости строи-

где Ссмр – сметная стоимость СМР; ССпл – сметная себестоимость СМР. Плановая прибыль может определяться как по отдельным объектам и

выполняемым работам, так и в целом по строительному предприятию. Плановая прибыль в целом по строительному предприятию рассчиты-

вается как сумма прибыли от сдачи работ заказчикам и от реализации услуг подсобных производств и вспомогательных хозяйств.

Фактическая прибыль (Пф) от сдачи выполненных работ определяется как разность между выручкой от их реализации без налога на добавленную стоимость и затратами на их производство и реализацию (фактическая себе-

где Дц – договорная цена; НДС – налог на добавленную стоимость; ССф – фактическая себестоимость выполненных работ.

Выручка как финансовый показатель характеризует завершение производственного цикла, возврат авансированных на производство средств предприятия в денежную наличность и начало нового витка в обороте средств.

58

8.3. Рентабельность в строительстве

Обобщающими показателями для оценки уровня эффективности работы строительного предприятия являются показатели рентабельности. Рентабельность характеризует уровень прибыльности предприятия.

Характеризуя прибыльность строительного предприятия, используется не только масса прибыли, но и относительные показатели, в том числе и уровень рентабельности. В строительном производстве различают следующие уровни рентабельности: сметный, плановый и фактический.

Сметный уровень рентабельности рассчитывается отношением смет-

ной прибыли к сметной стоимости выполнения СМР:

Рсм = (СП/Соб) 100%, (8.6)

где СП – сметная прибыль; Соб – сметная стоимость объекта.

Плановый уровень рентабельности определяется как отношение пла-

новой прибыли к суммарной стоимости выполнения работ (договорной цене).

где Ппл – плановая прибыль; Дц – договорная цена.

По окончании отчетного периода и завершении расчётов с заказчиком определяется фактическая рентабельность как отношение фактически полученной прибыли (с учётом полученных компенсаций и экономии от снижения себестоимости) к фактически выполненному объёму СМР.

где Пф – фактическая прибыль от сдачи объектов; Сф – фактическая стоимость строительства объекта.

В практике работы строительных предприятий применяется ряд показателей рентабельности в зависимости от поставленных целей.

Наиболее часто используемыми показателями являются: показатели рентабельности всех активов строительного предприятия, рентабельность реализации строительной продукции, работ, услуг и рентабельность собственного капитала.

Рентабельность всех активов предприятия определяется делением чистой прибыли на среднегодовую стоимость активов.

Рентабельность реализации рассчитывается делением прибыли на весь объём реализованной продукции (работ, услуг). Различают два основных показателя рентабельности реализации: из расчета по валовой прибыли от реализации и из расчёта по чистой прибыли.

Первый показатель (по валовой прибыли) отражает изменения в политике ценообразования и способность предприятия контролировать себестоимость реализованной продукции (работ, услуг). Однако самым важным показателем является рентабельность реализованной продукции, определяемая отношением чистой прибыли к объёму реализованной строительной продукции.

59

Рентабельность собственного капитала рассчитывается отношением чистой прибыли к среднегодовой сумме собственных средств. Она позволяет определить эффективность использования капитала, инвестированного собственниками, и сравнить этот показатель с возможным получением дохода от вложения этих средств в другие ценные бумаги.

На рентабельность строительного предприятия влияют многие факторы, как экстенсивные, так и интенсивные.

Экстенсивные факторы связаны с ростом массы прибыли за счёт увеличения объёмов СМР и влиянием инфляции на уровень цен.

Интенсивные факторы позволяют обеспечить рост объёмов СМР за счёт использования передовых технологий, новой, более совершенной техники и строительного инструмента, т.е. прогрессом применительно к отрасли строительной индустрии.

9. АНАЛИЗ ФИНАНСОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ

9.1. Сущность, функции, принципы и методика экономического анализа деятельности строительного предприятия

Всестороннее исследование хозяйственной деятельности нельзя провести, не зная экономической отрасли и организационной деятельности строительного предприятия. Экономический анализ связан с планированием и управлением производством. В анализе используются нормативные и плановые материалы. В результате анализа создается информационная база для принятия обоснованных управленческих решений.

Непосредственная связь прослеживается между анализом и бухгалтерским учетом. Важной является связь экономического анализа со статистикой. Здесь находят применение статистические методы, начиная от расчета обобщающих показателей и заканчивая установлением количественных мер взаимосвязи явлений.

Математические методы также играют важную роль в экономическом анализе (математическое программирование, имитационное моделирование и т.д.).

Предметом экономического анализа являются хозяйственные процессы и экономические явления, которые формируются и развиваются над взаимодействием внутренних и внешних факторов и получают отражение через систему экономической информации или систему экономических показателей. Содержание анализа хозяйственно-финансовой деятельности раскрывается через функции, которые выполняет анализ в системе других экономических наук.

60