Техническая экспертиза зданий, сооружений и их конструкций. Учебное пособие

Приложение 1

Характерные повреждения и дефекты каменной кладки

Вид дефекта или

Вероятные причины возникно-

Возможные последствия

повреждения

вения и методы выявления или

и меры по предотвращению

признаки данной причины

дальнейшего развития

и устранения повреждения

Искривление

гори-

Неравномерные

осадки

грун-

Снижение несущей способно-

зонтальных

и вер-

тов

основания.

Возможно

сти, потеря несущей способно-

тикальных линий

появление

характерных

тре-

сти, развитие трещин. Предот-

щин. Обследование фундамен-

вращение

дальнейшей

осадки

тов и грунтов основания

грунтов,

проведение

ремонта

стен (при необходимости с

усилением)

Выпучивание

Боковое давление грунта, раз-

Снижение несущей способно-

личных материалов, разме-

сти стены, появление трещин.

щенных навалом у стены,

Устранение

горизонтальных

действие

горизонтальных

нагрузок, восстановление свя-

реакций распорных конструк-

зей, ремонт

поврежденных

ций; увеличение (против рас-

участков стен при необходи-

четных)

эксцентриситетов

мости (по расчету) с усилени-

вертикальных нагрузок; боль-

ем

шая гибкость стены по высоте

вследствие разрыва или отсут-

ствия промежуточных связей;

смещение на порах балок,

прогонов,

плит

перекрытий

или покрытий к краю стены;

передача недопустимых сило-

вых воздействий на кладку, не

набравшую

достаточную

прочность;

одностороннее

оттаивание кладки, выполне-

ние методом замораживания;

температурные

деформации.

Методы выявления – визуаль-

ный. Поверочный расчет. Воз-

можно появление трещин

Отклонение

стен

Неравномерные

осадки

грун-

Появление и развитие трещин

или их

отдельных

тов основания; недостаточ-

в кладке, снижение несущей

участков

от

верти-

ность поперечных связей или

способности. Устранение при-

кали

их разрыв. Метод выявления –

чин просадки грунта и прове-

визуальный. Возможно появ-

дение ремонта стен с необхо-

ление

характерных трещин.

димым усилением

Обследование фундаментов и

грунтов основания

Продолжение прил. 1

Вид дефекта или

Вероятные причины возникно-

Возможные последствия

повреждения

вения и методы выявления или

и меры по предотвращению

признаки данной причины

дальнейшего развития

и устранения повреждения

Отколы углов, про-

Дефекты строительства, меха-

Возможное снижение несущей

боины,

выбоины,

нические воздействия в про-

способности. Ремонт после

борозды и т.д.

цессе эксплуатации. Выявле-

устранения причин поврежде-

ние дефекта – визуально, изу-

ний или принятия мер защиты

чением условий эксплуатации

от них, в случае необходимо-

сти усиление конструкции

Повреждения

Скапливание влаги от атмо-

Развитие

деструктивных

про-

наружного слоя

сферных осадков на повре-

цессов с последующим микро-

жденных

участках наружной

и макроразрушением камня и

поверхности стен и ее капил-

раствора. Ремонт поврежден-

лярное всасывание материала-

ного наружного слоя с предва-

ми кладки с толщину стены.

рительным устранением

при-

Выявление дефекта - визуаль-

чин повреждения и осушением

но

увлажненных участков

Увлажнение стен в

Конденсация влаги на поверх-

Развитие

деструктивных

про-

местах открытого

ности стен, попадание брызг.

цессов в кладке с последую-

размещения обору-

Выявление - визуально

щим

прогрессирующим

раз-

дования,

выделяю-

рушением. Устранение увлаж-

щего пар и влагу

нения стены путем организо-

ванного отвода пара, устрой-

ство

защитного

экрана

от

брызг или защита поверхности

стены морозостойкими и водо-

стойкими материалами. Про-

ведение

ремонта

поврежден-

ных мест.

Увлажнение стен в

Повреждения кровли в зоне

Развитие

деструктивных

про-

карнизной

или

карниза, некачественное вы-

цессов в кладке с последую-

парапетной

части

полнение

примыкания гидро-

щим

прогрессирующим

раз-

наружных стен, под

изоляционного ковра к пора-

рушением. Устранение причин

окнами,

нишами,

женной

стене,

повреждение

увлажнения, в случае необхо-

поясками

в

зоне

водосточных желобов, отсут-

димости ремонт кладки с осу-

расположения

во-

ствие капельников, поврежде-

шением увлажненных участков

досточных труб

ния сливов, воронок и водо-

сточных

труб,

недостаточный

или обратный уклон, недоста-

точный вынос карнизных све-

сов. Определение дефекта –

визуально

Вид дефекта или

Вероятные причины возникно-

Возможные последствия

повреждения

вения и методы выявления или

и меры по предотвращению

признаки данной причины

дальнейшего развития

и устранения повреждения

Увлажнения стен

Конденсация влаги из воздуха,

Развитие деструктивных

про-

над окнами, воро-

эксфильтрующегося из

поме-

цессов в кладке с последую-

тами,

дверьми,

щений

здания.

Выявление

щим

прогрессирующим

раз-

вытяжными

венти-

дефектов - визуально

рушением. Уплотнение, ре-

ляционными

отвер-

монт

заполнений

оконных

стиями

с

возмож-

проемов, мест их сопряжения

ным образованием в

со стеной, организация отвода

зимнее

время инея

воздуха из вытяжных вентиля-

и наледи

ционных отверстий от поверх-

ности стены. В случае необхо-

димости ремонт с предвари-

тельным осушением увлажен-

ных участков

Увлажнение стен в

Повреждение,

некачественное

Развитие деструктивных

про-

цокольных участках

выполнение

или

отсутствие

цессов в кладке, вызванное

гидроизоляции; низкое распо-

попеременным

замораживани-

ложение гидроизоляции отно-

ем, оттаиванием и выветрива-

сительно отмостки; поврежде-

нием

увлажненных

участков.

ния отмостки или тротуара.

Восстановление

или

устрой-

Метод - визуальный

ство

новой

гидроизоляции,

восстановление

или

ремонт

отмостки. В случае необходи-

мости

ремонт

поврежденных

участков цоколя

Увлажнение

внут-

Несоответствие

фактических

Снижение прочностных харак-

ренней поверхности

температур и влажности воз-

теристик кладки. Осушение и

стен по всей пло-

духа в помещении

принятым

приведение

сопротивлений

щади или в различ-

при проектировании; несоот-

теплопередаче и паропроница-

ных зонах

ветствие

фактических

тепло-

емости в соответствие с нор-

физических

характеристик

мативными требованиями

материалов

принятым

при

проектировании, недостаточ-

ная теплоизоляция

отдельных

зон

Увлажнение стен в

Неисправности

оборудования,

Снижение прочностных харак-

зоне

размещения

протечки из трубопроводов и

теристик кладки

с развитием

санитарно-техни-

емкостей; постоянный конден-

деструктивных

процессов.

ческого

оборудова-

сат на поверхности трубопро-

Устранение

неисправностей

ния, трубопроводов,

водов, емкостей с жидкостью и

оборудования,

коммуникаций,

емкостей

с

жидко-

т.п. Выявление - визуально

емкостей, теплоизоляция хо-

стью

лодных поверхностей. В необ-

ходимых случаях - ремонт с

осушением стены

Вид дефекта или

Вероятные причины возникно-

Возможные последствия

повреждения

вения и методы выявления или

и меры по предотвращению

признаки данной причины

дальнейшего развития

и устранения повреждения

Высолы

на

наруж-

Перенос солей, входящих в

На

несущую

способность

ной или внутренней

состав материалов стены, на ее

кладки заметного

влияния не

поверхности стен

поверхность при их повышен-

оказывает. Участки стен с

ных

дозировках.

Визуальный

высолами

очистить от налета

метод

соли и просушить.

Шелушение,

рас-

Деформация

и

разрушение

На

несущую

способность

трескивание,

вспу-

материала стены под лакокра-

кладки не влияет. Ремонт по-

чивание или отсла-

сочным покрытием; деформа-

врежденного покрытия с соот-

ивание

лакокрасоч-

ция попеременно замерзающей

ветствующей

подготовкой

ных покрытий

и оттаивающей влаги; несоот-

основания

после

устранения

ветствие

лакокрасочного

по-

причин повреждения

крытия

температурно-влаж-

ностному режиму воздуха или

химической

агрессивности

эксплуатационной

среды;

нарушение правил устройства

лакокрасочного

покрытия.

Визуальный метод

Растрескивание или

Деформации

или

разрушения

На

несущую способность не

отслоение

штука-

материалов стены под штука-

влияет. Ремонт штукатурного

турных

покрытий

турным слоем; различие в

слоя с соответствующим под-

или

фактурных

усадочных или температурных

бором его состава и подготов-

слоев с выпадением

деформациях

штукатурного

кой поверхности;

ограничение

отдельных кусков

слоя,

дефекты

изготовления

температурных воздействий

или

нанесения;

проникание

влаги под штукатурный слой с

последующими

многократны-

ми циклами замораживания и

оттаивания,

увлажнения

и

высушивания;

высокотемпера-

турный

нагрев.

Визуальный

метод или путем простукива-

ния и вскрытия штукатурного

слоя в отдельных местах

Продолжение прил. 1

Вид дефекта или

Вероятные причины возникно-

Возможные последствия

повреждения

вения и методы выявления или

и меры по предотвращению

признаки данной причины

дальнейшего развития

и устранения повреждения

Рыхлая

структура

Попеременное замораживание

На несущую способность за-

материала

штука-

и оттаивание материала шту-

метного влияния не оказывает.

турных покрытий

катурного слоя в увлаженном

Устранить причину увлажне-

состоянии; расклинивающее

ния стены, удалить повре-

действие влаги при попере-

жденные участки штукатурки

менном увлажнении и высу-

и нанести новое штукатурное

шивании,

растворение или

покрытие

вымывание компонентов мате-

риала водой, химические воз-

действия на материалы штука-

турного слоя. Путем сопостав-

ления свойств материала шту-

катурного слоя на

различных

участках здания

Трещины в кладке,

Просадка

грунта

в средней

Снижение несущей способно-

имеющие

характер

части здания; метод выявления

сти стен в зоне расположения

параболических

– визуальный, наблюдения за

трещин. Укрепление грунтов

кривых, ветви кото-

осадками грунта и трещинами;

основания, усиление фунда-

рых

расходятся

инженерно-геологические

ментов или повышение про-

книзу по обе сторо-

изыскания, поверочные расче-

странственной жесткости зда-

ны от средней части

ты

ний и заделка трещин после

здания

прекращения их развития.

Трещины,

раскры-

Просадка крайних частей или

То же

тие которых увели-

наличие

твердого

включения

чивается

кверху,

под средней частью здания

наклонные

или

имеющие

характер

параболических

кривых,

расходя-

щихся

книзу

отно-

сительно

краев

здания

Трещина,

близкая к

Разлом

здания

вследствие

То же

вертикальной,

рас-

наличия

жесткой

опоры в

крытие

которой

грунте под трещиной

увеличивается

кверху

Продолжение прил. 1

Вид дефекта или

Вероятные причины возникно-

Возможные последствия

повреждения

вения и методы выявления или

и меры по предотвращению

признаки данной причины

дальнейшего развития

и устранения повреждения

Близкая

к

верти-

Просадка части здания

То же

кальной

трещина с

одинаковым

рас-

крытием по высоте

со

смещением

по

вертикали

части

здания

с

одной

стороны

от

трещи-

ны

относительно

другой

V-образные трещи-

Резкая

степень

уплотнения

То же

ны по линии при-

грунта или разное давление на

стройки

нового

грунт по обе стороны от линии

здания к ранее су-

пристройки или перепада вы-

ществующему или в

сот

месте

перепада

высот

одного

зда-

ния

Вертикальные

тре-

Значительная перегрузка клад-

Снижение несущей способно-

щины с раскрытием

ки,

пониженная

прочность

сти. Усиление по расчету с

0,1 – 0,5 мм, пере-

материалов,

примененных в

учетом фактической прочности

секающие

два

и

конструкции и соответственно

материалов

более рядов кладки,

снижение прочностных харак-

при

количестве

теристик

кладки.

Визуальный

трещин две и более

и поверочный расчет с учетом

на 1 м вертикально

фактической

прочности мате-

нагруженной стены

риалов

Горизонтальные

и

Перегрузка кладки, понижен-

То же

косые

трещины

по

ная

прочность

материалов,

швам

кладки

рядо-

недостаточное армирование

вых,

клинчатых

и

арочных

перемы-

чек,

вертикальные

трещины в середине

пролета,

возможно

с

выпадением

от-

дельных камней

46

Продолжение прил. 1

Вид дефекта или

Вероятные причины возникно-

Возможные последствия

повреждения

вения и методы выявления или

и меры по предотвращению

признаки данной причины

дальнейшего развития

и устранения повреждения

Горизонтальные

Перегрузка кладки, понижен-

Снижение прочности кладки.

трещины

по

швам

ная

прочность

материалов,

Усиление по расчету с учетом

кладки стен, под-

недостаточное армирование

фактической

прочности мате-

верженных

гори-

риалов, сечения кладки и экс-

зонтальным нагруз-

центриситета

вертикальных

кам, возможно, со

нагрузок.

сдвигом

по

гори-

зонтальным

швам

или

ступенчатой

наклонной штрабе

Мелкие

трещины,

Перегрузка кладки, а также

То же

возможно, со ска-

недостаточная глубина опор-

лыванием

и

раз-

ной

части

или

недостаточная

дроблением

мате-

несущая способность опорной

риалов кладки, под

подушки

опорами и опорны-

ми

подушками

балок, ферм, пере-

мычек,

козырьков,

веерообразно

рас-

ходящихся от места

расположения

нагрузки

Вертикальные

и

Различная

деформативность

То же

наклонные

трещи-

разнонагруженных стен вслед-

ны в верхней части

ствие

разных

напряжений

здания,

в

местах

вкладке

и

ползучести кладки

сопряжения

разно-

при

длительном

действии

нагруженных

про-

нагрузки

дольных и попереч-

ных стен

Вертикальные

тре-

Горизонтальные усилия, воз-

То же

щины

в

верхней

никающие в фермах и балках

части

пилястр,

при

колебаниях

температуры,

служащих

опорами

осадке фундаментов

балок и ферм, в

местах

сопряжения

пилястр

с

кладкой

стены

Трещины

V-

Распор

вследствие

расстрой-

Восстановление затяжек стро-

образной

формы в

ства стропильной системы

пильной системы. Заделка

верхней

части зда-

покрытия здания

трещин. В случае необходимо-

ния

сти перекладка деформирован-

ных участков

Окончание прил. 1

Вид дефекта или

Вероятные причины возникно-

Возможные последствия

повреждения

вения и методы выявления или

и меры по предотвращению

признаки данной причины

дальнейшего развития

и устранения повреждения

Вертикальные

тре-

Продольные

температурно-

Снижение прочности кладки в

щины с раскрытием

влажностные деформации стен

зоне трещин. Заделка трещин,

0,1-0,3 мм в кладке

или перекрытий при измене-

необходимость усиления опре-

продольных

стен

нии

средней

температуры

деляется по расчету с учетом

нижних

этажей,

по

сечения

фактической

прочности мате-

концам

перемычек,

риалов и сечений стены

балок, плит, арми-

рованных поясов

Трещины с раскры-

Отсутствие

температурно-

То же

тием до 10 мм и

осадочных швов или отсут-

более,

разрыв

в

ствие

армированных

поясов

кладке

в

средней

для восприятия температурно-

части здания на всю

влажностных деформаций

его высоту

Косые

трещины

в

Результат деформаций

сдвига

То же

углах крайних про-

кладки

вследствие темпера-

емов первых этажей

турных воздействий

Шелушение

по-

Воздействие химически агрес-

Снижение несущей способно-

верхностей,

вывет-

сивных

эксплуатационных

сти. Необходимость усиления

ривание

наружных

сред;

высокотемпературный

определяется расчетом. Ремонт

слоев, повышенная

нагрев

технологическими

выполняется после устранения

пористость,

пони-

источниками

или

огневое

причин повреждения, очистки

женная

плотность,

воздействие

при

пожаре;

и обработки

поврежденных

рыхлая

структура,

увлажнение,

попеременное

участков

выкраивание,

вы-

замораживание – оттаивание в

падение

отдельных

увлаженном состоянии при

частиц материала

недостаточной

морозостойко-

сти, попеременное увлажне-

ние-высыхание; биохимиче-

ские

воздействия микроорга-

низмов, грибов мхов и т.п.;

биохимические

воздействия

деревьев и кустарников. Ана-

лиз среды

Вид дефекта

Причины появления

Последствия

Волосяные

трещины

с

Усадка в

результате

На

несущую способность

не

заплывшими берегами,

не

принятого

режима

влияют, но могут снизить дол-

имеющие

четкой

ориента-

тепловлажностной

говечность

ции,

появляющиеся

при

обработки,

состава

изготовлении, в

основном

бетонной смеси, свой-

на верхней поверхности

ства цемента и т.д.

Волосяные трещины вдоль

Коррозия

арматуры

Снижение

несущей

способно-

арматуры,

иногда след

при

потере

бетоном

сти до 5%, возможное сниже-

ржавчины

на поверхности

защитных свойств

ние долговечности

бетона

Раскалывание

бетона

Снижение

несущей

способно-

при

нарушении сцеп-

сти

ления с арматурой

Сколы бетона

Механические воздей-

При

расположении

в сжатой

ствия

зоне

- снижение несущей спо-

собности

за счет уменьшения

площади сечения. При распо-

ложении в растянутой зоне на

несущую способность не влия-

ют

Промасливание бетона

Технологические про-

Снижение

несущей

способно-

течки

сти за счет снижения прочно-

сти бетона до 30%

Трещины

вдоль

арматур-

Развиваются в резуль-

Снижение

несущей

способно-

ных стержней до 3 мм.

тате коррозии армату-

сти в зависимости от толщины

Явные

следы

коррозии

ры из волосяных тре-

слоя коррозии и размеров вы-

арматуры

щин. Толщина про-

ключенного из работы бетона

дуктов коррозии до

сжатой

зоны.

Уменьшение

3 мм

несущей способности нормаль-

ных

сечений

в

результате

нарушения сцепления армату-

ры с бетоном до 20%. При

расположении

на

опорных

участках

состояние конструк-

ции аварийное

Отслоение защитного слоя

Коррозия арматуры

Снижение

несущей

способно-

бетона

сти в зависимости от уменьше-

ния площади сечения арматуры

в

результате

коррозии

и

уменьшения размеров попереч-

ного сечения сжатой зоны.

Снижение прочности нормаль-

ных сечений до 30% в резуль-

тате

нарушения

сцепления

арматуры с бетоном. При рас-

положении на опорном участке

состояние аварийное

Окончание прил. 2

Вид дефекта

Причины появления

Последствия

Нормальные

трещины

в

Перегрузка

конструк-

Снижение несущей способно-

изгибаемых

конструкциях

ций. Смещение растя-

сти. Состояние аварийное

и в растянутых

элементах

нутой

арматуры.

Для

конструкций

шириной

преднапряженных

раскрытия для стали класса

конструкций – малая

А-1 более 0,5 мм; А-2, 3, 3в,

величина

натяжения

4 – более 0,4 мм; в осталь-

арматуры

при

изго-

ных случаях – более 0,3 мм

товлении

То же, что выше, но име-

Перегрузка

конструк-

Состояние аварийное

ются трещины с разветв-

ций в результате сни-

ленными концами

жения

прочности бе-

тона

или

нарушения

сцепления арматуры с

бетоном

Наклонные

трещины

со

Перегрузка

конструк-

Состояние аварийное

смещением участков балки

ций. Нарушение анке-

относительно друг друга и

ровки арматуры

наклонные трещины, пере-

секающие арматуру

Относительные

прогибы,

Перегрузка

конструк-

Степень опасности определяет-

превышающие

для пред-

ций

ся в зависимости от наличия

напряженных стропильных

других дефектов

ферм 1/700; преднапряжен-

ных стропильных балок

-

1/300; плит

перекрытий

и

покрытий - 1/150 длины

Повреждение

арматуры

и

Механические воздей-

Снижение несущей способно-

закладных деталей

ствия, коррозия арма-

сти пропорционально

умень-

туры

шению площади сечения

Выпучивание сжатой арма-

Перегрузка

конструк-

Состояние аварийное

туры, продольные трещины

ций

в сжатой зоне, шелушение

бетона сжатой зоны

Уменьшение

площадок

Ошибки при изготов-

Возможно снижение

несущей

опирания

конструкций

лении и монтаже

способности

против проектных

Разрывы

или

смещения

Перегрузка

конструк-

Состояние аварийное

поперечной

арматуры

в

ций

зоне наклонных трещин

Отрыв анкеров от пластин

Наличие воздействий,

Состояние аварийное

закладных деталей, дефор-

не предусмотренных

мации

соединительных

при проектировании

элементов,

расстройство

стыков

50