Терминологический словарь в области организации, планирования и управления строительством

(оборотных активов) и оборудования (внеоборотных активов) для реализации проекта.

Управление подготовкой строительного производства - комплекс ме-

роприятий по созданию нормальных условий для производства строительномонтажных работ.

Управление предприятием (организацией) - целенаправленное воздей-

ствие на трудовой коллектив и отдельных работников для решения стоящих задач с целью наилучшего использования ресурсов и получения максимальной прибыли.

Управление проектом - управление комплексом мер, дел и действий, направленное на достижение целей проекта.

Управление проектом по временным параметрам - функция управления проектом, обеспечивающая своевременную реализацию отдельных этапов и всего проекта в целом с помощью определения последовательности работ, оценки их продолжительности, разработки и мониторинга календарного плана.

Управление рисками в проекте - функция управления проектом, которая обеспечивает анализ, реагирование и контроль рисков в проекте.

Управление системами - функция управления проектом, когда предприятие и проект рассматриваются как совокупность систем, связанных общими задачами и процедурами.

Управление стоимостью и финансированием проекта - функция управ-

ления проектом, необходимая для формирования, выполнения и контроля бюджета проекта.

Управленческое решение - творческое, волевое воздействие субъекта управления на основе знания объективных законов функционирования управляемой системы и анализа управленческой информации о ее состоянии, направленное на организацию деятельности коллектива по разрешению назревшей проблемы.

Управляемая подсистема - подсистема, являющаяся объектом управления управляемой системы.

Управляемость - отношение между управляющей способностью органа управления и сложностью объекта управления.

Управляемые параметры - внутренние параметры проектируемого объекта, являющиеся аргументами целевой функции, значения которых могут меняться в процессе оптимизации.

Управляющая подсистема - подсистема, воздействующая на объект управления и являющаяся органом управления в управляемой системе.

Управляющие параметры - параметры, с помощью которых осуществляется воздействие на состояние и изменение управляемой подсистемы.

Уровень автоматизации проектных работ - отношение стоимости про-

ектных работ, выполняемых с использованием средств автоматизации, к общей их стоимости.

61

Уровень комплексной механизации работ - отношение объема ком-

плексно-механизированных работ к объему механизированных работ.

Уровень механизации работ - отношение объема механизированных работ к общему объему работ, выполняемых с помощью машин и вручную.

Условия договора - согласованные сторонами и зафиксированные в договоре предмет сделки, характеристика товара, цены, сроки исполнения обязательств, а также сами взаимные права и обязанности сторон.

Участок строительства - часть возводимого объекта, в пределах которой развиваются и увязываются между собой все специализированные потоки, входящие в состав данного объектного потока.

Участник инвестиционно-строительного цикла - физическое или юри-

дическое лицо, интересы которого, так или иначе, затрагиваются на любой из его фаз.

Участники инвестиционной деятельности в строительстве - инве-

стор, девелопер, застройщик, заказчик, проектировщик, подрядчик, поставщик, транспортная организация, эксплуатирующая организация.

Участник конкурса - исполнитель, осуществляющий предпринимательскую деятельность по выполнению работ, оказанию услуг и подавший заявку на участие в конкурсе.

Участник торгов - лицо, имеющее право принимать участие в торгах, в их подготовке, проведении, утверждении результатов торгов.

Участники проекта - физические лица и предприятия, интересы которых затронуты при реализации проекта.

Ф

Фактор - причина, движущая сила процессов и явлений, определяющая направление их развития.

Факторный анализ - область математической статистики, объединяющая вычислительные методы, которые позволяют получить компактное описание исследуемых явлений на основе обработки больших массивов информации.

Факторы внешней среды - совокупность характеристик отдельных сфер страны, оказывающих прямое или косвенное влияние на устойчивость, эффективность и конкурентоспособность.

Физическое моделирование - исследование объектов (систем) на физических моделях, при котором изучаемый процесс (явление) воспроизводится с сохранением его физической природы.

Фиктивная работа - условно вводимый в сетевой график элемент для отражения взаимосвязи между работами.

Финансовый анализ - анализ финансовых показателей организации, характеризующих ее финансовую независимость от внешних источников финансирования, платежеспособность и кредитоспособность.

Форма договора (примерная) - форма договора, содержащая обобщенные и /или альтернативные формулировки.

62

Формирование бригад - определение профессиональноквалификационного и количественного состава бригад и их звеньев в зависимости от планируемых объектов, трудоемкости и сроков выполнения работ.

Формы календарного плана - модели возводимого объекта в виде линейного, сетевого графиков, циклограмм.

Форс-мажорные обстоятельства - раздел договора, в котором оговаривается невыполнение условий договора в результате возникновения чрезвычайных и неотвратимых обстоятельств.

Фондовооруженность труда - показатель оснащенности строительномонтажной организации производственными фондами, определяемый отношением стоимости производственных основных фондов к средней численности работающих или рабочих.

Фронт работ - часть строящегося объекта, необходимая для размещения определенного числа рабочих со средствами труда.

Функции управления - вид управленческой деятельности, объективно необходимый для обеспечения целенаправленного воздействия на объект управления.

Х

Характеристики системы - постоянные величины, описывающие функционирование системы.

Хозяйственный способ строительства - выполнение видов строитель-

но-монтажных работ силами строящегося или реконструируемого предприятия без привлечения подрядных организаций.

Хранение строительных машин - важная составляющая эксплуатации строительных машин, обеспечивающая сохранность и работоспособность машин периодами их работы.

Ц

Целевые программы - программы по решению социальных и жилищных проблем, научно-техническому развитию и инновационной деятельности, реструктуризации экономики и повышению конкурентоспособности отечественной продукции и др., в которые включаются проблемы, решаемые рядом научных, проектных и производственных предприятий и объединений независимо от форм собственности.

Цель - выраженное качественно или количественно будущее состояние объекта управления, достижение которого обеспечит решение проблемы.

Цена - денежное выражение стоимости товара; экономическая категория, служащая для косвенного измерения величины затраченного на производство товара общественно необходимого рабочего времени; количественное соотношение конкретных спроса и предложения.

Цена договорная - стоимость работ и услуг, которая устанавливается заказчиком и подрядчиком при заключении договора строительного подряда и

63

может определяться либо, исходя из ее неизменности (твердая цена), либо на условиях возмещения фактической стоимости строительства и гарантированного размера прибыли подрядчика (открытая цена).

Цена на материалы, изделия и конструкции сметная - нормативный размер затрат на материалы, изделия и конструкции на установленную единицу измерения, учитывающий оптовую цену и расходы по их доставке до приобъектного склада строительной площадки.

Цена объекта капитального строительства - цена, в основе которой лежит общий объем издержек производства, состоящий из затрат на комплексное оборудование, строительно-монтажные работы и инженерноконсультационные услуги.

Цена продажи - сумма денег (или их эквивалент в виде финансовых условий), уплаченных в конкретно совершившейся сделке по передаче прав на недвижимость.

Центры региональные по ценообразованию в строительстве (РЦЦС) -

организации, созданные в субъектах РФ для реализации государственной политики в области ценообразования в строительстве.

Цикл строительства - совокупность взаимоувязанных процессов строи- тельно-монтажных работ, результатом которых является готовая часть здания или сооружения.

Цикл нулевой - комплекс строительно-монтажных работ по возведению частей зданий или сооружений и инженерных коммуникаций, расположенных ниже условной проектной отметки, принимаемой за «нуль».

Циклограмма - графоаналитическая модель организационно-техно- логического процесса возведения предприятия, здания и сооружения, отображающая периодичность развития строительных потоков во времени и пространстве.

Ч

Частная собственность - одна из трех основных форм собственности, признаваемых законодательством РФ.

Частный поток - элементарный строительный поток, выполняющий последовательно один простой процесс на захватках.

Частный резерв времени работ - максимальное время, на которое можно перенести начало работы или увеличить ее продолжительность без изменения раннего начала последующих работ.

Чистая стоимость - собственный капитал; общие активы минус общие обязательства.

Чистая стоимость компании (бизнеса) - стоимость организации после вычета ее обязательств из стоимости активов.

64

Ш

Шаг потока - промежуток времени между началом работы двух смежных бригад.

Штраф - показание в виде денежного взыскания, платежа за нарушение одной из сторон обязательств по договору, вид неустойки с целью укрепления дисциплины и возмещения убытков потерпевшей стороне.

Э

Эвристические методы принятия решений - специальные (индуктив-

ные) методы решения задач, направленные на сокращение количества альтернатив принятия решений в условиях нестандартных проблемных ситуаций.

Экономические санкции - меры воздействия, вступающие в силу при нарушении одним из контрагентов принятых на себя обязательств, несущих материальный и моральный ущерб другим контрагентам.

Экспедиционная форма организации работ - режим трудовой деятельно-

сти, при котором имеют место территориальный и функциональный отрывы первичных производственных структур, элементов социальной и производственной инфраструктуры и автономность их от базового города или от других мест базирования организаций.

Экспедиционный режим предполагает возможность межрегионального использования ресурсов строительства. При его применении работники периодически направляются к местам производства работ, которые могут находиться на значительных (в пределах различных районов страны) расстояниях от места постоянного семейного проживания для длительного пребывания там без членов семьи. Экспедиционный режим трудовой деятельности предусматривает выполнение подразделениями пионерных комплексов работ в течение ограниченного времени.

Экспедиционно-вахтовая форма организации работ - режим трудовой деятельности, синтезирующий экспедиционные и вахтовые формы для использования производственной структуры, социальной и производственной инфраструктуры, производственных баз в зоне вахтового строительства, а также социальной структуры городов, расположенных в экономически развитых районах. Он предполагает перевозку работников без членов их семей в базовые поселки или города на время экспедиции с дальнейшей их деятельностью по вахтовой схеме.

Эксперимент - метод познания процессов и явлений, основанный на физическом моделировании исследуемых объектов с целью изучения их реакции на внешние и внутренние воздействия.

Эксперт - физическое лицо, обладающее профессиональными знаниями и привлекаемое для проведения экспертизы.

Экспертиза - проведение проверки и анализа отчета об оценке ранее подготовленного иным профессиональным оценщиком, с письменным изложением

65

выводов о соответствии такого отчета правилам и достоверности определенной в нем стоимости объекта оценки.

Экспертные оценки - метод интуитивно-логического анализа проблемы, проводимого экспертами для принятия решения с количественной оценкой суждения.

Экспертный метод - проведение экспертами интуитивно-логического анализа проблемы с количественной оценкой суждений и формальной обработкой результатов.

Электронная сеть - сеть передачи данных или сеть ЭВМ, организованная по определенному принципу.

Энерговооруженность строительства - отношение общей мощности двигателей, установленных на строительных машинах, приходящейся на 1 млн. руб. годового объема работ, выполняемых собственными силами.

Энерговооруженность труда - отношение суммарной мощности двигателей, установленных на используемых машинах и механизмах, к среднесписочному числу рабочих, занятых на выполнении работ.

Этаж - часть здания по высоте, ограниченная полом и перекрытием (покрытием).

Эффективность управленческого решения - уровень достижения запла-

нированного результата на единицу затрат путем реализации управленческого решения.

Ю

Юридическое лицо - организация, обладающая обособленным имуществом и отвечающая по своим обязанностям этим имуществом.

Я

Язык программирования - формальная система для записи алгоритмов в виде программ.

Ярус - часть здания или сооружения, условно ограниченная по высоте и представляющая собой единое целое в объемно-планировочном, техническом или конструктивном отношении.

66

АЛФАВИТНЫЙ УКАЗАТЕЛЬ

А

Аванс Аварийно-восстановительные работы

Автоматизированная система управления Автоматизация подготовки строительного производства Автоматизация строительных процессов Автомобильный транспорт Автомобили грузовые специализированные

Автомобили специальные для перевозки жидкотекучих грузов Автор

Авторский надзор за строительством предприятий изданий и сооружений Агент Адаптация Аккредитив

Акт нормативный Акт об окончании подготовительных работ Активы компании Алгоритм Альтернатива

Альтернативный вариант решения Анализ риска Аннотация Аннулирование Арбитраж Аргумент Ассоциация

Аттестация должностная Аттестация рабочих мест Аудитор Аукцион строительный

Б

База данных База производственная строительной организации

Базовый образец продукции Баланс Баланс рабочего времени

Банковская гарантия Бартерная сделка Библиотека программ Благоустройство

67

Блок агрегированного оборудования Блок коммуникаций Блок монтажный Блок объемный Блок строительный

Блок строительно-технологический Блок-модуль Блочное устройство (блок)

Блочно-комплектное устройство Брак Бригада Брокер

Бытовой городок (комплекс производственного быта) Бытовые здания Брэнд

В

Валютный рынок Вариантное проектирование строительных процессов Вахтовый поселок

Вахтовая форма организации работ Ввод в действие производственных мощностей

Ведомость объемов основных строительных, монтажных и специальных работ Ведомость потребности в строительных конструкциях,

изделиях, материалах и оборудовании Ведомственные сметные нормы (ВСН) Вексель Венчурная фирма Вероятность риска

Вероятность события Вертикальный транспорт Ветхость

Взаимодействие участников строительства Виды строительных генеральных планов Виды транспорта в строительстве Внеплощадочные подготовительные работы

Внутриплощадочные подготовительные работы Внутриплощадочные работы при реконструкции объекта Внутрипостроечный транспорт Внутрицеховые работы при реконструкции объекта Вредные производственные факторы Временная строительная инфраструктура Временное водоснабжение строительства

68

Временное энергоснабжение строительства Временные дороги Временные здания на строительных площадках Временные инженерные сети

Временные нетитульные сооружения Временные параметры организации строительства объекта

Временные параметры организации строительного производства Временные титульные сооружения Вторичная информация Выбор монтажных машин Выбор транспортного средства Вылет крюка крана

Г

Габарит Гарантийные обязательства Гарантийный срок

Генеральное (долгосрочное) планирование Генеральный подрядчик Генеральный поставщик Генеральный проектировщик Геодезические работы Геоподоснова

Гибкость строительного производства Годовой план Государственный контракт

Государственное регулирование Готовая продукция Градостроительный комплекс

График движения основных строительных машин по объекту График движения рабочих кадров по объекту

График потребности в кадрах строителей по основным категориям График потребности в основных строительных машинах

и транспортных средствах График поступления на объект строительных конструкций,

изделий, материалов и оборудования Грузоподъемность

Д

Девелопер Декомпозиция работ Деловая игра Делянка

69

Дерево работ Дерево целей Дефиниция

Диагностирование техническое Диалоговая интерактивная процедура принятия решения Диверсификация Дивиденд Диспетчеризация Договор

Договор на выполнение изыскательских и проектных работ Договор подряда Договор хозяйственный Договорные отношения Договорная цена Документ

Документ нормативный ведомственный Документ нормативный федеральный Документация исполнительная Документация организационно-технологическая Документация производственная Документация разрешительная Долгосрочные стратегические планы Дополнительные работы Дробилки

Е

Единые нормы и расценки (ЕНиР)

Единые районные единичные расценки (ЕРЕР)

Единая система подготовки строительного производства (ЕС ПСП) Единый тарифно-квалификационный справочник

Ж

Жизненный цикл объектов строительства Жизненный цикл проекта

З

Завершение проекта Задание на проектирование Задел Заем Заказчик Залог

Запасы производственные Застройщик Затраты прямые Захватка

70