Терминологический словарь в области организации, планирования и управления строительством

таких обязательств, за нарушение которых действующим законодательством санкции не установлены.

Основной период строительства - период, в течение которого осуществляется процесс возведения зданий и сооружений, включающий выполнение строительных, монтажных, специальных, вспомогательных, транспортных и других работ. Строительные, монтажные и специальные работы относятся к основным работам и непосредственно направлены на изготовление конструкций, элементов и деталей - монтаж конструктивных элементов, кладка кирпичных стен, бетонирование конструкций и др. Вспомогательные работы составляют устройство подмостей для монтажа конструкций, возведение лесов для кладки стен и др. Транспортные работы связаны с доставкой материалов, деталей и конструкций к рабочему месту. До начала производства работ основного периода разрабатываются проекты производства работ, принимаются закрепленные на местности знаки геодезической разбивки по частям зданий (сооружений) и видам работ, организовывается инструментальное хозяйство, оборудуются площадки и стенды укрупнительной и конвейерной сборки конструкций, создается необходимый запас строительных конструкций и материалов, перебазируются на рабочее место строительные машины и передвижные механизированные установки.

Открытая цена объекта строительства - стоимость (цена), определяе-

мая на условиях возмещения фактической стоимости строительства в сумме принимаемых затрат, оцененных в текущих ценах, плюс согласованная договором на строительство прибыль подрядчика.

Отраслевой поток - непрерывный процесс возведения однородных предприятий, объединенных единой программой их создания в определенной отрасли промышленности с учетом рассредоточенности районов строительства по всей территории страны.

Охрана труда - система законодательных, социально-экономических, организационных, технических, санитарно-гигиенических мероприятий по созданию условий, обеспечивающих безопасность, сохранение здоровья и работоспособность человека в процессе труда.

Оценка эффективности - количественная оценка степени достижения цели управленческого решения.

Очередь строительства - часть объекта строительства, состоящая из группы зданий, сооружений и устройств, ввод которых эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных проектом.

П

Параметры временных дорог - число полос движения, радиус закругления дорог, величина расчетной видимости.

Параметры строительных потоков - временные, пространственные, ор-

ганизационные и технологические параметры. Временные параметры - общая продолжительность работ по потоку в целом, суммарная продолжительность

41

выполнения бригадами всех работ на одной захватке, суммарная продолжительность работ каждой отдельной бригады на всех захватках, продолжительность работы бригады на захватке (ритм работы бригады), продолжительность выполнения на захватке всех работ (ритм потока). Пространственные параметры - захватка, участок, фронт работ, ярус. Организационные параметры - число бригад, число параллельных потоков, организационные перерывы. Технологические параметры - структура потоков, технологические перерывы, объем работ, трудоемкость, интенсивность потока.

Параметры качества управленческого решения - совокупность характе-

ристик, удовлетворяющих решению потребителя, к которым относятся: показатель энтропии, степень риска вложения инвестиций, ве-роятность реализации решения, степень адекватности выбранной модели.

Параметры обеспечения качества управленческого решения - характе-

ристики состава показателей качества управленческого решения.

Патент на изобретение - документ, выдаваемый компетентным государственным органом и удостоверяющий приоритет изобретения, авторство и исключительное право на изобретение.

Переходящая стройка - незавершенное строительство, которое будет продолжено в плановом периоде на основании утвержденной или переутвержденной проектно-сметной документации.

Период выпуска готовой продукции - время работы завершающей брига-

ды потока.

Период развертывания потока - время, в течение которого в строительный поток включаются все бригады, участвующие в потоке.

Период свертывания потока - время, в течение которого бригады выходят из потока, закончив свою работу.

Период установившегося потока - время, в течение которого в потоке работают все бригады.

Перспективный план - основная форма планирования развития строительной организации на перспективу с разбивкой заданий по годам с целью заблаговременной подготовки к строительству и разработки технической документации, создания или развития производственной базы строительства, подготовки квалифицированных кадров.

Пионерное освоение территорий строительных площадок - осуществ-

ление до начала подготовительного периода строительства и финансируемое заказчиком выполнение начальных (пионерных) мероприятий по жизнеобеспечению, подготовке строительно-монтажных организаций и подразделений, а также материально-технической базы и проведению предварительной подготовки территорий будущих объектов и трасс внеплощадочных коммуникаций. Пионерное освоение включает также комплекс мероприятий по приемке и развертыванию строительно-монтажных формирований и их материально-технической базы.

Состав работ по предварительной подготовке территорий - часть работ, относящихся к подготовительному периоду при строительстве объектов в осво-

42

енных районах - создание геодезической разбивочной основы, осушение болот, выкорчевка пней и кустарников и др. В зоне вечномерзлых грунтов осуществляют и специальные работы, связанные со стабилизацией грунтов.

План ситуационный - план, устанавливающий расположение предприятий материально-технической базы и карьеров, жилых поселков, внешних путей и дорог с указанием их длины и пропускной способности, станций примыкания к железнодорожным путям, речных и морских причалов, линий связи и электропередачи, границ территории возводимого объекта и примыкающих к ней участков существующих зданий и сооружений; вырубки леса, участков, временно отводимых для нужд строительства; транспортные схемы поставки строительных материалов, конструкций, деталей и оборудования. Разрабатывается в случаях, когда организационными и техническими решениями охватывается территория за пределами площадки строительства и выполняется в форме чертежа с необходимыми обоснованиями в пояснительной записке.

Планирование организационно-технологического потенциала строи-

тельной организации - планирование развития средств производства, качественного состава персонала, системы управления организацией.

Планирование строительного производства - функциональная система распределения ресурсов для достижения прогнозируемых результатов развития строительного производства.

Планирование в управлении проектами - процесс определения вида и объема действий в условиях прогнозируемого окружения в течение определенного промежутка времени.

Планы-графики - графические документы (линейные, сетевые, циклограммы комбинированные, сопутствующие и др.), используемые в качестве моделей организации и управления строительством.

Плановое задание - документ, содержащий заранее намечаемый комплекс мероприятий и предусматривающий порядок, последовательность и сроки их реализации. Плановое задание устанавливается как для отдельного работника, так и коллектива работников (звено, бригада, группа, цех, отдел и т.д.) для выполнения планируемого объема работ на смену, неделю, месяц, квартал и др. Плановое задание может предусматривать сроки выполнения работ по ранним, поздним, критическим и др. параметрам.

Площадка строительная - земельный участок, отведенный в соответствии с проектом для постоянного размещения объекта строительства и служб строительно-монтажных организаций с учетом временной строительной инфраструктуры.

Повышение квалификации специалистов - система получения новых со-

временных теоретических знаний и практических навыков, необходимых для работы по специальности.

Подготовительный период строительства - период строительства объ-

екта или комплекса, в течение которого выполняются внеплощадочные и внутриплощадочные работы в объеме, обеспечивающем возведение объекта запроек-

43

тированными темпами. До начала производства работ подготовительного периода заказчик оформляет и передает подрядной строительной организации разрешение на производство строительно-монтажных работ. Окончание работ подготовительного периода подтверждается актом, составленным заказчиком и генподрядчиком с участием субподрядных организаций, выполняющих работы в подготовительный период.

Подготовительные работы - комплекс внеплощадочных и внутриплощадочных работ, выполняемых с учетом природоохранных требований. Внеплощадочные работы включают строительство подъездных путей и причалов, линий электропередач с трансформаторными подстанциями, сетей водоснабжения с водозаборными сооружениями, канализационных коллекторов с очистными сооружениями, жилых поселков для строителей и необходимых объектов по развитию производственной базы. Внутриплощадочные работы предусматривают предварительную подготовку территории, инженерную подготовку строительной площадки, возведение мобильных комплексов.

Подготовка строительного производства - см. Единая система подго-

товки строительного производства.

Подкритический путь в сетевой модели - путь, продолжительность ко-

торого несколько меньше критического пути на заданную величину. Подрядный способ строительства - организационная форма строитель-

ства, при которой строительная организация на основе договора подряда с заказчиком самостоятельно возводит объект и сдает его заказчику в установленные договором сроки.

Подрядные работы - работы, выполняемые подрядчиком, в состав которых входят строительные, монтажные работы, работы по ремонту зданий и сооружений, а также другие виды работ согласно договору на строительство.

Подрядчик - организация, юридическое или физическое лицо, выполняющее по договору подряда строительные и монтажные работы.

Позднее начало работы - самый поздний срок начала работы, при котором продолжительность критического пути не изменяется.

Позднее окончание работы - самый поздний допустимый срок окончания работы, при котором продолжительность критического пути не изменяется.

Показатели работы строительных машин - характеристики выполне-

ния работ механизированным способом по показателям использования строительных машин (выработке и времени).

Показатель риска - количественная оценка возможных потерь.

Полоса движения - полоса проезжей части, автомобильной дороги, ширина которой установлена по максимальной ширине пропускаемого транспортного средства.

Полный путь в сетевой модели - путь от исходного до завершающего события.

Пользователь - субъект, государственный орган, юридическое лицо, получатель построенного объекта, принятого заказчиком.

44

Последующий путь в сетевой модели - путь от данного события до лю-

бого последующего.

Постулат - положение или суждение, принимаемое за истинное, не требующее доказательств.

Поточный метод - метод организации строительства, обеспечивающий ритмичность производства, высокую производительность труда и равномерный выпуск готовой строительной продукции.

Правила построения сетевых моделей - стандартные правила отображе-

ния взаимосвязей между работами в сетевом графике.

Привязка - определение параметров изменяемой части документа в процессе разработки (принятия) организационно-технологических решений с целью учета специфики и условий строительства объекта. Применительно к организа- ционно-технологической документации привязка состоит в уточнении объемов работ, средств механизации, потребности в трудовых и материальнотехнических ресурсах с корректировкой графической схемы организации строительного производства в зависимости от конкретных проектных решений зданий и сооружений.

Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов -

оценка соответствия объектов обязательным требованиям с составлением актов приемки по формам, установленным Госкомстатом России.

Приемка и обработка проектно-сметной документации (ПСД) - про-

цедуры принятия, регистрации и обработки ПСД в соответствии с технологическими этапами строительства, осуществляемые генподрядчиком и оформляемые актом передачи ПСД от заказчика.

Принятие решения - процесс анализа, прогнозирования и оценки ситуации, выбора и согласования наилучшего альтернативного варианта достижения поставленной цели.

Прогноз и оценка реализуемости альтернатив - научно обоснованное суждение о практической возможности реализации решения.

Прогнозирование - процесс осуществления научных исследований качественного и количественного характера, направленных на выяснение тенденции и перспектив дальнейшего развития тех или иных объектов.

Прогнозы - научно обоснованная оценка вероятности наступления прогнозируемого события.

Программа: компьютерная - последовательность действий (команд, операторов), записанных на специальном языке и предназначенных для выполнения компьютером; проектная - группа взаимосвязанных проектов и различных мероприятий, объединенных общей целью и условиями выполнения.

Продолжительность строительства - период времени от начала работ на строительной площадке до ввода в действие мощностей предприятий, их очередей, пусковых комплексов и отдельных объектов.

Продукция строительная - законченные строительством и принятые в эксплуатацию объекты.

45

Проектирование работ - определение организационно-технологических параметров выполнения строительных, монтажных и специальных работ в технологической последовательности строительства, монтажа и ввода в действие производственных мощностей и объектов в эксплуатацию в зависимости от заданных сроков начала и окончания строительства объектов и выполнения отдельных работ, возможности производства работ в зимних условиях, необходимости параллельного ведения работ, возможности прерывания отдельных видов работ, ограничений на трудовые и материально-технические ресурсы, финансирования заказчиков и др.

Проектные организации - государственные или частные организации, выполняющие проектные и изыскательские работы для строительства.

Проект организации работ (ПОР) - проектная документация по организации работ на годовую (двухлетнюю) программу строительной организации, увязывающая все объекты по срокам строительства и обеспечению их матери- ально-техническими и трудовыми ресурсами для достижения своевременного ввода объектов в эксплуатацию с наиболее высокими технико-экономическими показателями.

Документация по организации работ разрабатывается в форме сводного проекта организации работ (СПОР), проекта организации работ (ПОР), проекта поточного строительства (ППС) на годовую (двухлетнюю) программу.

Состав и содержание документации уточняются в зависимости от проектных решений объектов, методов разработки документов, специфики деятельности строительной организации. Основными документами являются:

-календарный (сводный) план строительства объектов (двухлетней) производственной программы строительной организации с установлением последовательности и сроков выполнения работ, их взаимной увязке во времени для достижения полной загрузки и ритмичной работы производственных подразделений строительной организации в плановом периоде;

-ведомость (сводная) поставки технологических комплексов строительных конструкций, деталей, материалов и оборудования на объекты годовой (двухлетней) производственной программы строительной организации в увязке

сработой производственных подразделений и сроками возведения отдельных зданий, сооружений, их частей и выполнения отдельных видов работ. В ведомость наименования строительных конструкций, деталей и материалов включа-

ются отдельными строками по видам работ: земляные работы – лесоматериалы (м3); устройство фундаментов - сборные бетонные и железобетонные конструкции (м3), товарный бетон и раствор (м3); монтаж колонн - колонны сборные железобетонные (м3/шт.) и т.д.

Документация разрабатывается генеральной подрядной строительной организацией или по ее заказу проектно-технологическими организациями и утверждается генеральной подрядной строительной организацией. На отдельные виды строительных, монтажных и специальных работ документацию разрабаты-

46

вает подразделение, выполняющее эти работы, и согласовывает ее с генподрядной строительной организацией.

Проект организации строительства (ПОС) - проектная документация,

разрабатываемая в составе проекта на весь объем строительства и определяющая продолжительность строительства, распределение капитальных вложений, объемов строительно-монтажных работ, материально-технических и трудовых ресурсов и источники их покрытия, основные организационно-технические решения строительства комплекса или объекта и их технико-экономические показатели. В состав ПОС включаются - календарный план строительства (календарный план на подготовительный период разрабатывается отдельно), стройгенплан для подготовительного и основного периодов строительства, организаци- онно-технологические схемы, ведомость объемов основных строительных, монтажных и специальных строительных работ, ведомость потребности в строительных конструкциях, изделиях, материалах и оборудовании, график потребности в основных строительных машинах и транспортных средствах, график потребности в кадрах строителей, пояснительная записка.

Пояснительная записка содержит характеристику условий строительства, обоснование методов производства и совмещения работ, мероприятия по охране труда и сохранности природной среды, указания о контроле качества сооружений, перечень вспомогательных сооружений, приспособлений и устройств, обоснование размеров и оснащение складских и монтажных площадок, обоснование потребности в кадрах, жилье и социально-бытовом обслуживании строителей, расчет продолжительности строительства, перечень строительных организаций.

Состав и содержание ПОС могут дополняться с учетом сложности строительства объекта. Для сложных объектов в состав ПОС дополнительно включаются - комплексный укрупненный сетевой график (отражающий взаимосвязи между участниками строительства, этапы проектирования, строительства, очередность возведения объектов и др.); указания об очередности и сроках проведения необходимых исследовательских работ, испытаний и режимных наблюдений за конструкциями, зданиями и сооружениями; указания об особенностях построения геодезической разбивочной основы и методах геодезического контроля; особенности организации связи и оперативно-диспетчерского управления строительства.

При застройке жилых районов, микрорайонов и градостроительных комплексов дополнительно предусматривается в календарном плане строительство жилых домов в комплексе с учреждениями и предприятиями, связанными с обслуживанием населения и выполнением всех работ по инженерному оборудованию, благоустройству и озеленению территории.

При реконструкции действующих промышленных предприятий рекомендуется в содержание ПОС дополнительно включать:

комплексный укрупненный сетевой график; указания об особенностях построения геодезической разбивочной основы и методах геодезического контроля

47

в процессе строительства; указания об очередности и сроках проведения исследовательских работ, испытаний и режимных наблюдений для обеспечения качества и надежности возводимых конструкций, зданий и сооружений; состав работ, выполняемых в период, не связанный с остановкой производственного процесса, и работ, связанных с полной или частичной остановкой производственного процесса, с тем чтобы время их выполнения было наименьшим; очередность и порядок совмещенного выполнения строительно-монтажных работ с указанием участков и цехов, в которых на время производства строительно-монтажных работ изменяются технологические процессы основного производства, а также когда строительные работы ведутся во время плановых технологических остановок основного производства; указывать на строитель-ном генеральном плане действующие здания, сооружения и инженерные сети, не подлежащие реконструкции, вновь возводимые здания, сооружения и прокладываемые сети, реконструируемые и разбираемые здания и сооружения, разбираемые и перекладываемые инженерные сети, места примыкания новых сетей к существующим, проезды по территории, места бытового обслуживания работников предприятия, направления безопасного прохода строителей и эксплуатационного персонала предприятия. Кроме того, необходимо привести в пояснительной записке перечень и объемы работ, выполняемых в стесненных и вредных условиях; порядок оперативного руководства работами по реконструкции; мероприятия по обеспечению совместной деятельности предприятия и строительной организации; данные по услугам предприятия по созданию производственных условий для строителей и внутризаводским и внутрицеховым грузоподъемным и транспортным средствам предприятий, передаваемым строителям на период реконструкции, мероприятия по пожаро- и взрывобезопасности, меры, обеспечивающие устойчивость сохраняемых конструкций при выполнении монтажных и демонтажных работ.

При разработке ПОС для Северной строительно-климатической зоны, горных и высокогорных районов, пустынных и полупустынных районов и районов с особо жарким климатом дополнительно указывается комплекс мер по подготовке, организации и осуществлению строительства с учетом физических, географических и экономических факторов (вечномерзлые грунты, шквалистые ветры, лавинные и селевые явления, отдаленность объектов строительства, ограниченность источников энергии, труднодоступность региона и т.п.).

ПОС является обязательным документом для заказчика, подрядных организаций, а также организаций, осуществляющих финансирование и материаль- но-техническое обеспечение строительства.

Проект производства работ (ППР) - проектная документация, разрабатываемая на строительство здания и сооружения в целом, на возведение их отдельных частей, выполнение технически сложных работ, а так-же работ подготовительного периода и определяющая технологию строительно-монтажных работ, сроки их выполнения и порядок обеспечения материально-техническими и трудовыми ресурсами. В состав ППР включаются - календарный план производ-

48

ства работ по объекту или комплексный сетевой график, строительный генеральный план, графики поступления на объект строительных конструкций, изделий, материалов и оборудования, графики движения рабочих кадров и основных строительных машин по объекту, технологические карты (схемы) на выполнение отдельных видов работ, решения по производству геодезических работ, мероприятия по выполнению, в случае необходимости, работ вахтовым методом (включающие графики работы, режимы труда и отдыха, составы технологических комплектов оснащения бригад), решения по технике безопасности, решения по прокладке временных сетей водо-, тепло- и энергоснабжения и освещения строительной площадки, перечня технологического инвентаря и монтажной оснастки, пояснительная записка.

Пояснительная записка содержит обоснования решений по производству работ, потребность в энергоресурсах и решения по ее покрытию, перечень мобильных зданий и сооружений, мероприятия по защите объектов от повреждений, природоохранные мероприятия, технико-экономические показатели.

ППР на выполнение отдельных видов работ (монтажных, отделочных, геодезических, санитарно-технических, электротехнических и т.п.) состоит из календарного плана производства рассматриваемого вида работ (с выделением этапов работ и определения количественного и профессиональноквалификационного состава бригад), строительного генерального плана, технологической карты производства работ с приложением схемы операционного контроля качества, данных о потребности в основных материалах, конструкциях и изделиях, а также используемых машинах, приспособлениях и оснастке и краткой пояснительной записки с необходимыми обоснованиями и техникоэкономическими показателями.

ППР на подготовительный период строительства включает - календарный план производства работ по объекту (виду работ), строительный генеральный план (с указанием мест расположения временных и мобиль-ных зданий, сооружений и устройств внеплощадочных и внутриплощадочных сетей с подводкой их к местам подключения и потребления, а также постоянных объектов, возводимых в подготовительный период для нужд строительства), технологические карты, графики движения кадров и основных строительных машин, график поступления в подготовительный период строительных конструкций, изделий, материалов и оборудования, схемы размещения знаков для выполнения геодезических построений и измерений, а также указаний о необходимой точности и технических средствах геодезического контроля, пояснительную записку.

При реконструкции действующих промышленных предприятий рекомендуется в содержание ППР дополнительно включать

49