Терминологический словарь в области организации, планирования и управления строительством

К

Календарный план работ строительной организации - проектно-

технологический документ, устанавливающий целесообразную очередность строительства объектов, последовательность и сроки выполнения строительных, монтажных и специальных работ и их взаимную увязку во времени, при которых обеспечивается полная загрузка и ритмичность деятельности строительной организации и своевременный ввод объектов в эксплуатацию. Календарный план работ строительной организации разрабатывается отдельно для треста (объединения) и строительных управлений. Исходными данными являются - проектно-сметная документация на полный объем работ в планируемом периоде, проект производственной программы по видам и объемам работ (разработанный на основании внутрипостроечных титульных списков по отдельным заказчикам), календарные планы строительства в составе ПОС, ППР и ТК, годовой производственно-экономический план, данные о планируемых объемах и сроках поставки строительных конструкций, материалов, машин и других материальнотехнических ресурсов, установленные сроки ввода объектов в действие, данные о производственной мощности организаций и их подразделений; ожидаемое выполнение объемов работ на задельных объектах на начало планируемого периода.

Календарный план на подготовительный период в составе ПОС - про-

ектно-технологический документ, устанавливающий продолжительность подготовительного периода и сроки выполнения подготовительных работ по зданиям и сооружениям с распределением их объемов по месяцам.

Календарный план на подготовительный период в составе ППР - про-

ектно-технологический документ, устанавливающий последовательность и сроки выполнения подготовительных работ на объекте по дням и месяцам.

Календарный план производства работ по объекту - проектно-

технологический документ, устанавливающий последовательность и сроки выполнения работ, потребность в трудовых ресурсах и строительных машинах с их закреплением по этапам и комплексам работ. Последовательность разработки календарного плана включает - установление номенклатуры и объемов работ; выбор методов производства работ с определением количества, типов и марок строительных машин, оборудования, инвентаря и приспособлений, а также профессионального и численно-квалификационного состава рабочих бригад и звеньев; установление технологических и организационных перерывов; определение трудоемкости выполнения работ и потребности в строительных машинах; установлении последовательности, продолжительности и взаимной увязки во времени процессов; построение графической модели; построение графиков движения рабочих, строительных машин, а также поступления на объект строительных конструкций, изделий и др. ресурсов.

Календарный план строительства жилых зданий и комплексов - про-

ектно-технологический документ, устанавливающий на весь период строительства сроки возведения и ввода отдельных жилых частей комплексов (зданий) в

21

увязке с учреждениями и предприятиями, связанными с обслуживанием населения, а также отдельных видов основных работ с распределением капитальных вложений и объемов строительно-монтажных работ по периодам строительства. Объекты календарного плана представляются в виде укрупненных комплексов работ основных и вспомогательных зданий, а также временных сооружений, постоянных дорог, инженерных сетей, благоустройства и озеленения. Календарный план разрабатывается на подготовительный и основной периоды строительства (с распределением объемов СМР по месяцам).

Календарный план строительства промышленного комплекса - про-

ектно-технологический документ, устанавливающий на весь период строительства сроки возведения основных и вспомогательных зданий и сооружений, технологических узлов и этапов работ, пусковых и градостроительных комплексов с распределением капитальных вложений и объемов строительно-монтажных работ по периодам строительства. Последовательность разработки календарного плана включает - установление перечня объектов, мероприятий и работ, подлежащих выполнению в подготовительный период; группирование зданий и сооружений подсобного производственного и обслуживающего назначения для представления каждой группы в виде одного объекта; распределение по группам зданий и сооружений основного производственного назначения; определение номенклатуры, объемов, трудоемкости работ и потребности в машинах по каждой группе; выбор методов производства работ и ведущих строительных машин; построение графической модели строительства; определение потребности в ресурсах и распределении капитальных вложений и объемов строительномонтажных работ по периодам строительства.

Калькуляция трудовых затрат - расчет количества трудовых затрат, необходимых для выполнения заданной работы (работ). Трудовые затраты выражаются в чел.-ч., чел.-днях и т.д.

Капитальные вложения - затраты на воспроизводство основных фондов, т.е. новое строительство, реконструкцию, расширение и техническое перевооружение действующих предприятий, зданий и сооружений.

Капитальный ремонт - способ воспроизводства основных фондов, заключающийся в замене износившихся узлов машин и оборудования, конструкционных частей зданий и сооружений.

Карта комплектовочно-технологическая (КТК) - документ, определя-

ющий состав и объем материальных ресурсов, содержащихся в каждом технологическом комплекте, а также последовательность поставки этих комплектов на объект в соответствии с календарным планом производства работ. КТК разрабатываются по укрупненным номенклатурным группам материальных ресурсов: конструкции бетонные и железобетонные, конструкции металлические, конструкции деревянные и пиломатериалы, металлопрокат, трубы, материалы изоляционные, общестроительные материалы, отделочные материалы, электротехнические материалы, материалы санитарно-технические, метизы, строительные полуфабрикаты. КТК составляется по форме:

22

КОМПЛЕКТОВОЧНО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯ КАРТА НА ОБЪЕКТ

____________________________________________________________

(наименование)

Наименование строительно-монтажной организации (трест, комбинат, объеди-

нение)__________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

Номенклатурная группа __________________________________________

Карта повышения технологической готовности изделий и полуфабри-

катов - документ, определяющий состав и объем материальных ресурсов, содержащихся в каждом изделии, а также количество и стоимость изделий в технологическом комплекте. Карта разрабатывается по номенклатурным группам (см. Карта комплектовочно-технологическая), имеющим следующие условные

23

Карта составляется по форме:

КАРТА ПОВЫШЕНИЯ ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЙ ГОТОВНОСТИ ИЗДЕЛИЙ И ПОЛУФАБРИКАТОВ

Наименование строительно-монтажной организации (трест, комбинат, объеди-

нение) ______________________________________________________

Наименование и характеристика _____________________________________

Карта технологическая - организационно-технологический документ, содержащий рекомендации по эффективным методам выполнения строительных процессов, результатом которых являются законченные конструктивные элементы или части зданий и сооружений. В технологической карте приводятся указания по подготовке объекта и требования к готовности предшествующих работ; эскизы конструктивных частей зданий или сооружений; указания по продолжительности хранения и запасу конструкций, изделий и материалов; методы и последовательность производства работ, профессиональный и численноквалифицированный состав бригад и звеньев рабочих, график выполнения работ, калькуляция трудовых затрат; указания по контролю качества работ; решения по охране труда, технике безопасности и пожаровзрывобезопасности.

Карта трудовых процессов - организационно-технологический документ, устанавливающий технологию производственного процесса в виде взаимоувязанных операций и приемов труда с указанием метода, условий выполнения и материально-технического обеспечения процесса.

24

Каталог (классификатор) работ - систематизированный свод наименований и кодов строительных, монтажных и специальных работ. Обеспечивает единство и сопоставимость наименований и кодов отдельных видов работ и их классификационных группировок и возможность автоматического агрегирования с целью получения показателей, полностью удовлетворяющих требованиям задач планирования и управления строительным производством на всех его уровнях. Формирование высших классификационных группировок (ВКГ) произведено путем четырехэтапного деления всех работ по признакам их специализации (на первых трех этапах) с более четкой конкретизацией одноименного признака на каждом последующем этапе деления и производственной характеристики (на четвертом этапе). ВКГ имеют четырехзначный код и обозначаются в полном шестизначном коде работы первыми четырьмя знаками: класс (1 знак) – подкласс (1 знак) – группа (1 знак) – подгруппа (1 знак) – вид (2 знака). Структура кода работы начинается с кода класса.

Качество решения - степень эффективности достижения цели объектом управления.

Качество строительной продукции - совокупность потребительских свойств, определяющих пригодность продукции к использованию по назначению. Строительной продукцией являются - проектно-сметная документация, материалы, детали, конструкции, здания и сооружения.

Качество управленческого решения - совокупность параметров решения,

удовлетворяющих запросы конкретных потребителей и обеспечивающих его реализацию.

Квалификационный разряд - уровень профессиональной подготовки рабочих по производственным профессиям.

Класс груза - характеристика группы грузов, объединенных особенностями их перевозки.

Классификация - упорядоченное по иерархическому принципу множество некоторых объектов, имеющих сходные классификационные признаки (одно или несколько свойств), выбранные для определения сходства или различия между этими объектами.

Классификация объектов строительства - целенаправленное распреде-

ление объектов строительства по иерархии, имеющих сходные классификационные признаки, выбранные для определения сходства или различия между этими объектами с отнесением их к соответствующему классу, подклассу, группе. В частности по ответственности и капитальности объекты делятся на три класса:

класс I – основные здания и сооружения, имеющие особо важное значение (корпуса АЭС, ТЭС, доменные печи, телевизионные башни, театры, музеи и т.п.);

класс II – здания и сооружения, имеющие важное значение (объекты промышленного, сельскохозяйственного, жилищно-гражданского назначения, не вошедшие в I и III классы);

25

класс III – здания и сооружения, имеющие ограниченное значение (склады, одноэтажные жилые здания, теплицы, парники и т.п.).

Классификационные признаки - существенные признаки (группа существенных признаков), позволяющие отнести объекты к определенному классу.

Классификация процессов строительного производства - группировка множества строительных процессов по определенным признакам. В частности по назначению процессы по возведению зданий и сооружений подразделяются на подготовительные, основные, вспомогательные и заключительные.

Классификация сетевых моделей - группировка сетевых моделей по определенным признакам (по числу конечных целей, по количеству комплексов работ, по степени и характеру охвата процессов, по уровню вариантности, по составу параметров и др.).

Классификация строительных организаций - распределение строитель-

ных организаций по определенным признакам (по району деятельности, отраслевой и технологической специализации, объему выполняемых работ, по характеру договорных отношений и др.).

Классификация строительных потоков - группировка потоков по опре-

деленным признакам (по структуре, характеру ритмичности, по направленности, по степени развитии и др.). Например, потоки подразделяются по структуре - на частные, специализированные, объектные, комплексные; по характеру ритмичности - на ритмичные, кратноритмичные, разноритмичные.

Классификация профессий в строительстве - принадлежность к виду трудовой деятельности, определяемая видом строительных работ (земляные, каменные, бетонные, отделочные и т.д.).

Клиент - физическое или юридическое лицо, которое является потребителем результатов реализации проекта, но не является непосредственным заказчиком проекта.

Комиссия государственная приемочная - комиссия, назначаемая в уста-

новленном порядке для приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта.

Комиссия рабочая приемочная - комиссия, назначаемая в установленном порядке для приемки выполненных работ по законченному строительством объекту для предъявления его государственной приемочной комиссии.

Компания - организационная форма объединения предприятий для получения прибыли.

Комплекс пусковой - группа объектов (или их частей) основного производственного и вспомогательного назначения, энергетического, транспортного и складского хозяйства, связи, внутриплощадочных инженерных коммуникаций, благоустройств и других объектов, являющихся частью стройки или ее очереди, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных проектом, и нормальные условия труда для обслуживающего персонала согласно действующим нормам.

26

Комплексная механизация строительных процессов - метод механизи-

рованного выполнения основных и вспомогательных процессов. Уровень комплексной механизации характеризуется отношением объема комплексномеханизированных работ к объему механизированных работ.

Комплексная оценка организации строительства - способ оценки уров-

ня организационного решения с помощью частных и интегральных показателей. К частным показателям относятся продолжительность строительства, трудоемкость и себестоимость единицы продукции, выработка на одного рабочего и др. Интегральные показатели могут быть представлены различной совокупностью показателей - совмещение работ, их непрерывность, интенсивность производства работ и др.

Комплексный поток - совокупность объектных и сквозных специализированных потоков, продукцией которых являются полностью законченные комплексы зданий (сооружений) или однородные по своему отраслевому назначению объекты строительства.

Комплексная система управления качеством строительно-

монтажных работ - взаимоувязанный комплекс мероприятий, методов и средств, направленных на обеспечение соответствия качества строительномонтажных работ и законченных строительством объектов требованиям нормативной и проектной документации.

Комплексный укрупненный сетевой график - организационно-

технологический документ, отражающий взаимосвязи между всеми участниками строительства, в котором определяется продолжительность основных этапов подготовки рабочей документации и строительства объекта, состав и сроки выполнения работ, очередность строительства отдельных зданий и сооружений в составе пускового или градостроительного комплекса, сроки поставки технологического оборудования. Разрабатывается для сложных объектов.

Комплект машин - совокупность машин, соответствующих друг другу по производительности и выполняющих комплекс работ, тесно связанных между собой технологически.

Комплектация производственно-технологическая - процесс комплекс-

ного обеспечения строящихся объектов конструкциями, изделиями и материалами в строгом соответствии с темпом и технологической последовательностью работ.

Комплектно-блочный метод - система взаимоувязанных технических, экономических и организационных мероприятий по агрегированию оборудования, технологических, несущих и ограждающих конструкций в блоки различных типов и назначения высокой заводской готовности и максимальному переносу строительных и монтажных работ со строительной площадки в сферу промышленного производства предприятий-поставщиков, предприятий-заказчиков или сборочно-комплектовочных предприятий строительной индустрии.

Компьютеризация управления - процесс внедрения компьютерных технологий в управленческую деятельность.

27

Конвергенция - процесс сокращения множества вариантов решения до получения оптимального.

Конкурентоспособность - совокупность характеристик товара, определяющих его успех на рынке.

Конкурс - соревнование по выявлению лучшего из участников. Конкурсная комиссия - коллегиальный рабочий орган, формируемый ор-

ганизатором конкурса для проведения предварительного отбора, утверждения конкурсной документации, вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе, оценки и сопоставления заявок и определения победителя конкурса.

Консенсус - общее согласие по спорным вопросам участников перегово-

ров.

Консервация недвижимых памятников истории и культуры - комплекс мероприятий, предохраняющих памятник от дальнейшего разрушения и обеспечивающих укрепление и защиту конструктивных частей и декоративных элементов без изменений исторически сложившегося облика памятника.

Контейнеризация и пакетирование строительных материалов - спо-

соб бесперегрузочной доставки строительных материалов к рабочему месту. Контракт в строительстве - юридический документ, фиксирующий до-

стигнутые между заказчиком и подрядчиком соглашения, определяющие их права и обязанности.

Контрактор - юридическое лицо, которое обязалось выполнить определенные работы по реализации проекта в соответствии с заключенным контрактом.

Контроль качества строительства - взаимоувязанный комплекс техни-

ческих, экономических и организационных мер эффективного контроля на всех стадиях создания строительной продукции. Контроль качества строительства включает внутренний и внешний контроль строительной продукции. К внутреннему контролю относятся - входной контроль (проектно-сметной документации, конструкций, изделий, материалов, оборудования), операционный контроль, лабораторный контроль, геодезический контроль, приемочный контроль. Внешний контроль осуществляет - технический надзор заказчика, авторский надзор проектной организации, государственный архитектурно-строительный надзор, государственный санитарный надзор, государственный пожарный надзор, административный надзор, контроль финансирующих банков.

Концепция - система выстроенных взглядов на процессы и явления. Конъюнктура рынка - сложившиеся на рынке условия реализации товара.

Корректировка календарного плана - процесс поиска наилучшего вари-

анта решений по различным критериям оптимальности (продолжительность строительства, трудоемкость выполнения СМР и т.д.).

Кратноритмичные потоки - потоки, у которых ритмы работы на захватках постоянны и кратны между собой.

Критерии оценки эффективности - требования, предъявляемые к соотношению затрат и результатов выполнения некоторой задачи.

28

Критерий - общепринятая в организации норма, с которой можно соотнести альтернативные варианты решений; признак, по которому производится оценка соответствия функционирования системы заданному результату при заданных ограничениях.

Критерий оптимальности - показатель, выражающий предельную меру экономического эффекта принимаемого управленческого решения для сравнительной оценки возможных альтернатив и выбора наилучшей.

Критический путь - наибольшая и непрерывная продолжительность работ от начального до конечного события сетевого графика.

Л

Лаборатория строительная - лаборатория, предназначенная для обеспечения операционного и выходного контроля строительной продукции.

Лаг - показатель, отражающий отставание или опережение во времени одного явления по сравнению с другими, связанными с ним.

Лизинг - передача права пользования на длительный срок недвижимого и движимого имущества, составляющего собственность арендодателя.

Лизинг финансовый - вид лизинга, при котором лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного продавца и передать лизингополучателю данное имущество в качестве предмета лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование.

Лизинговая сделка - совокупность договоров, необходимых для реализации договора лизинга между лизингодателем, лизингополучателем и продавцом (поставщиком) предмета лизинга.

Лизинговые компании (фирмы) - коммерческие организации (резиденты РФ или нерезиденты РФ), выполняющие в соответствии со своими учредительными документами функции лизингодателей и получившие в установленном законодательством РФ порядке разрешения (лицензии) на осуществление лизинговой деятельности.

Лизингодатель - юридическое или физическое лицо, роль которого в лизинговой сделке сводится к приобретению в собственность имущества и предоставлению его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга.

Лизингополучатель - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование.

Линейные инженерно-технические работники - инженерно-

технические работники, непосредственно руководящие бригадами, звеньями и отдельными рабочими на строительной площадке.

29

Линейный календарный график - организационно-технологический документ, устанавливающий целесообразную очередность, взаимную увязку во времени и сроки выполнения работ. График содержит по оси ординат перечень видов работ, расположенных в технологической последовательности их выполнения, и характеристики – объемы, стоимость, трудоемкость, машиноемкость, состав исполнителей, а по оси абсцисс – календарные (порядковые) единицы времени, отображающие весь период производства работ. Работы наносятся на сетку календарного графика в виде горизонтальных линий с фиксацией начала и окончания каждого вида работ. Под сеткой календарного графика указывается потребность в исполнителях и механовооруженность на каждую единицу времени.

Лицензия в строительстве - документ на право осуществления инвестиционной деятельности в строительстве (инженерные изыскания, проектирование, производство строительных, монтажных и пусконаладочных работ).

Лицензиат - сторона лицензионного соглашения, получившая права на использование объекта лицензии.

Логотип - полное или сокращенное наименование фирмы или товара.

М

Малая механизация - средства и вспомогательное оборудование, предназначенные для сокращения затрат ручного труда и механизации трудоемких операций и отдельных процессов.

Средства по функциональному назначению классифицируют в группы: средства подмащивания, грузозахватные приспособления, контейнеры и пакеты, емкости, внутрипостроечный транспорт, вспомогательные средства для улучшения условий труда и техники безопасности, средства по видам работ.

Средства подмащивания - вид вспомогательного оборудования, используемого для размещения рабочих и материалов при выполнении строительных и ремонтных бригад на высоте. Средства подмащивания классифицируют по типам конструкций, способу установки, наличию и типу приводов, возможности перемещения рабочего места на высоте, несущей способности. По типам конструкции делят на строительные леса, вышки, люльки, подмости, площадки.

Грузозахватные средства служат для обеспечения надежного и эффективного соединения поднимаемого груза с рабочим органом грузоподъемной машины и представляют собой различные сочетания захватов, соединительных элементов, механизмов управления. По степени автоматизации операций процесса грузозахватные средства подразделяют на ручные, полуавтоматические и автоматические. Применяют как универсальные, так и специализированные.

Контейнеры и пакеты предназначены для обеспечения доставки штучных и тарно-штучных материалов, изделий и конструкций. По специализации их делят на универсальные (для широкой номенклатуры материалов и изделий), групповые (для группы материалов и изделий, однородные по физико-

30