Терминологический словарь в области организации, планирования и управления строительством

Внутриплощадочные подготовительные работы - сдача-приемка геоде-

зической разбивочной основы для строительства и геодезические разбивочные работы для прокладки инженерных сетей, дорог и возведения зданий и сооружений, освобождение строительной площадки для производства строительномонтажных работ (расчистка территории, снос строений и др.), планировку территории, искусственное понижение (в необходимых случаях) уровня грунтовых вод, перекладку существующих и прокладку новых инженерных сетей, устройство постоянных и временных дорог, инвентарных временных ограждений строительной площадки с организацией в необходимых случаях контрольнопропускного режима, размещение мобильных (инвентарных) зданий и сооружений производственного, складского, вспомогательного, бытового и общественного назначения, устройство складских площадок и помещений для материалов, конструкций и оборудования, организацию связи для оперативнодиспетчерского управления производством работ, обеспечение строительной площадки противопожарным водоснабжением и инвентарем, освещением и средствами сигнализации.

В подготовительный период должны быть также возведены постоянные здания и сооружения, используемые для нужд строительства, или приспособлены для этих целей существующие.

Строительство временных неинвентарных зданий и сооружений допускается только в виде исключения при соответствующем обосновании.

Устройство временных внеплощадочных и внутриплощадочных дорог допускается только в случаях нецелесообразности или невозможности использования для нужд строительства постоянных существующих и запроектированных дорог. Конструкция всех дорог, используемых в качестве временных, должна обеспечивать движение строительной техники и перевозку максимальных по массе и габаритам строительных грузов.

Внутриплощадочные работы при реконструкции объекта - работы по обустройству и инженерной подготовке строительной площадки и работы, обеспечивающие проведение строительно-монтажных работ без нарушения эксплуатационной деятельности предприятия.

Внутрипостроечный транспорт - автомобильный, реже тракторный и железнодорожный транспорт, предназначенный для перевозок строительных грузов по территории строительства.

Внутрицеховые работы при реконструкции объекта - строительные,

монтажные и специальные строительные работы, выполняемые внутри зданий и сооружений и на примыкающих к ним территориях.

Вредные производственные факторы - факторы, оказывающие негатив-

ное воздействие на человека в условиях строительного производства и вызывающие профессиональные заболевания.

Временная строительная инфраструктура - динамическая система,

включающая постоянные, мобильные и временные здания и сооружения, сред-

11

ства механизации, инженерные сети и т.д., необходимые для организации строительства (реконструкции) объекта.

Временное водоснабжение строительства - обеспечение строительной площадки водой по временной схеме с целью удовлетворения производственных, хозяйственных и противопожарных нужд.

Временное энергоснабжение строительства - энергообеспечение строи-

тельной площадки по временной схеме для удовлетворения силовых нагрузок, технологических нужд, наружного и внутреннего освещения.

Временные дороги - дороги, прокладываемые на строительной площадке для временных нужд. Целесообразно их прокладывать по трассам постоянных дорог.

Временные здания на строительных площадках - надземные здания подсобно-вспомогательного и обслуживающего назначения, используемые при создании временной строительной инфраструктуры. Временные здания возводятся только при отсутствии мобильных (инвентарных) зданий и невозможности использования постоянных зданий.

Временные инженерные сети - коммуникации, прокладываемые на территории строительной площадки для обеспечения мобильных зданий и производства строительно-монтажных работ. Такие сети включают сети временного водоснабжения, электросети, временные канализационные и тепловые сети.

Временные нетитульные сооружения - временные сооружения, не отно-

сящиеся к основным средствам.

Временные параметры организации строительства объекта - величи-

ны, характеризующие общую продолжительность строительства, продолжительность подготовительного и основного периодов, продолжительность возведения подземной и надземной частей, монтажа технологического оборудования и пуско-наладочных работ, благоустройства и др.

Временные параметры организации строительного производства - ве-

личины, характеризующие продолжительности выполнения работ, нормативное время работы строительных машин, время поступлений на объект строительных конструкций, изделий, материалов и оборудования, время работы кадров на объекте и др.

Временные титульные сооружения - здания и сооружения, относящиеся к основным средствам.

Вторичная информация - информация, полученная от переработки первоисточника.

Выбор монтажных машин - выбор рационального крана на основании технико-экономического сопоставления вариантов по геометрическим и грузовым параметрам кранов, весовым характеристикам подлежащих монтажу конструкций, а также стоимости машино-смены крана.

Выбор транспортного средства - выбор транспортного средства в зависимости от расстояния перевозок, параметров груза, состояния дорожной сети,

12

стоимости и сроков перевозки груза, способов погрузки и разгрузки, а также требований сохранности груза.

Вылет крюка крана - параметр, характеризующий расстояние от оси вращения поворотной платформы до вертикальной оси центра обоймы грузового крюка.

Г

Габарит - предельные геометрические размеры конструкций, зданий, сооружений, устройств, машин, транспортных средств.

Гарантийные обязательства - формально оформленное обещание предприятия, реализовавшего проект, удовлетворить требования заказчика (потребителя) по ремонту или замене товара в случае обнаружения в нем производственных недостатков.

Гарантийный срок - период, на который подрядчик гарантирует качество выполненной работы и обязуется устранить допущенные по его вине недостатки за свой счет. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с наличием недостатков в законченной работе, обнаруженных в течение гарантийного срока.

Генеральное (долгосрочное) планирование - планирование перспективно-

го развития строительной организации для достижения поставленных материальных, стоимостных и социальных целей.

Генеральный подрядчик - строительная организация, которая на основании заключенного подрядного договора с заказчиком несет ответственность за своевременное и качественное выполнение всех предусмотренных договором строительных работ по данному объекту. Генеральный подрядчик может привлекать при необходимости другие организации в качестве субподрядчиков.

Генеральный поставщик - организация, выполняющая по подрядному договору обязательства по поставке комплектного оборудования и материалов для строящегося объекта.

Генеральный проектировщик - проектная организация, ответственная за выполнение всего комплекса проектных и изыскательских работ по проектируемому объекту на основании договора с организациями-заказчиками. Генеральный проектировщик может привлекать специализированные и изыскательские организации на основании субподряда для выполнения отдельных видов работ, разделов или частей проектов.

Геодезические работы - комплекс работ, выполняемый на строительной площадке, включающий разбивочные работы, контроль точности строительномонтажных работ, наблюдения за смещениями и деформациями строящихся зданий и сооружений.

Геоподоснова - топографический план, используемый в качестве графического материала для проекта планировки, застройки и благоустройства городов и поселков, проектирования и строительства промышленных предприятий, объектов сельскохозяйственного строительства и др.

Гибкость строительного производства - способность различных эле-

ментов строительных технологий своевременно и адекватно реагировать на раз-

13

ного рода планируемые и случайные воздействия, возникающие на различных этапах и уровнях их реализации с целью достижения конечного результата с сохранением наилучших или прогнозируемых показателей эффективности.

Годовой план - документ, содержащий взаимоувязанные показатели и мероприятия по выполнению годовой производственной программы строительной организации.

Государственный контракт - договор подряда на выполнение работ, услуг для государственных нужд, заключаемый между государственным заказчиком и победителем конкурса в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Государственное регулирование - эта форма целенаправленного воздействия государства на функционирование и развитие экономической и общественной системы отношений с целью обеспечения и поддержания техпроцессов

иявлений, в которых заинтересованы представители высшей (законодательной) власти. Государственное регулирование осуществляется через законодательную систему и систему экономических рычагов (налоги, льготы, кредитная политика

идр.). Различают прямое воздействие через административные методы, регламентирующие действия предприятий (законы, постановления и нормативные правовые документы) и косвенное, через систему экономических рычагов (цены, налоги, льготы, преференции и санкции).

Готовая продукция - сданные заказчику объекты и введенные в эксплуатацию.

Градостроительный комплекс - взаимоувязанный набор жилых домов и объектов инфраструктуры (школ, дошкольных учреждений, предприятий торговли, поликлиник и др.).

График движения основных строительных машин по объекту - доку-

мент, входящий в состав проекта производства работ и устанавливающий тип, типоразмер и среднесуточное число машин по дням, неделям, месяцам.

График движения рабочих кадров по объекту - документ, входящий в состав проекта производства работ и устанавливающий общую и среднесуточную численность и профессию рабочих по месяцам, неделям, дням отдельно для генподрядной и субподрядных организаций.

График потребности в кадрах строителей по основным категориям -

документ, входящий в состав проекта организации строительства и устанавливающий численность работающих на основе нормативной трудоемкости строительства объекта и объемов строительно-монтажных работ по основным организациям, участвующим в строительстве с учетом плановых норм выработки на одного работающего этих организаций, включая обслуживающих и прочих хозяйств.

График потребности в основных строительных машинах и транс-

портных средствах - документ, входящий в состав проекта организации строительства и устанавливающий потребное количество, типы и мощность основных строительных машин и транспортных средств по периодам строительства. Эту

14

потребность определяют на основе физических объемов работ и объемов грузоперевозок по действующим нормам выработки строительных машин и транспортных средств. При расположении объекта вне сферы обслуживания сети общественного транспорта в графике указывают также потребность в автобусах или специально оборудованных транспортных средств ах для перевозки людей.

График поступления на объект строительных конструкций, изделий,

материалов и оборудования - документ, входящий в состав проекта производства работ и устанавливающий количество и сроки поступления ресурсов с приложением комплектовочных ведомостей (при наличии службы производствен- но-технологической комплектации), а в случаях строительства комплектноблочным методом - графиков комплектной поставки блоков.

Грузоподъемность - показатель подъема краном наибольшей массы груза и грузозахватного устройства с сохранением устойчивости крана и прочности его конструкций.

Д

Девелопер - юридическое или физическое лицо, вкладывающее средства в развитие городских или пригородных земель с целью их освоения и последующей продажи участков.

Декомпозиция работ - детализация работ по различным уровням с сохранением единства суммарного результата.

Деловая игра - метод принятия управленческих решений в различных производственных ситуациях путем игры по заданным правилам группы людей или человека и ЭВМ.

Делянка - часть захватки для выполнения производственного задания, выделяемый звену рабочих или одному рабочему.

Дерево работ - графики, схемы расчленения сложной работы на соответствующие разделы, подразделы и отдельные группы («пакеты») работ. Нижний уровень «дерева» соответствует «пакетам» работ, ответственность за которые закреплена за подрядчиком или заказчиком.

Дерево целей - графики, схемы расположения элементов генеральной цели с дроблением их на подцели следующего уровня.

Дефиниция - краткое определение понятия, имеющего наиболее характерные признаки предмета или явления.

Диагностирование техническое - процесс проверки исправности работоспособности машин в целом и ее составных частей с установлением дефектов и неисправностей.

Диалоговая интерактивная процедура принятия решения - режим вза-

имодействия лица, принимающего решения, с объектом управления и внешней средой посредством специального программного обеспечения в целях решения задачи управления.

Диверсификация - одновременное развитие разных не связанных друг с другом видов производств.

15

Дивиденд - часть прибыли акционерного общества, распределяемая между акционерами после уплаты налогов и погашения затрат ряда мероприятий.

Диспетчеризация - система центрального оперативного руководства всеми звеньями строительного производства для обеспечения ритмичного и комплексного производства строительно-монтажных работ путем регулирования и контроля за выполнением оперативных планов и графиков производства и для обеспечения его материально-техническими ресурсами, согласования работы всех субподрядных организаций, подсобных производств и обслуживающих хозяйств.

Договор - соглашение двух или более сторон, направленное на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей.

Договор на выполнение изыскательских и проектных работ - документ,

заключенный между заказчиком и проектной организацией, закрепляющий ответственность последней на протяжении всего периода проектирования и строительства за соблюдением утвержденных показателей качества проектов, правильное определение сметной стоимости, своевременность и комплектность разработки и выдачи проектной документации, обеспечивающей безопасность запроектированных объектов и соблюдение действующих нормативных документов.

Договор подряда - документ, определяющий взаимные права, обязанности и ответственность, по которому одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить определенную работу по заданию другой стороны (заказчика) из его или своих материалов, а заказчик обязуется принять и оплатить выполненную работу.

Договор хозяйственный - соглашение сторон, направленное на установление, изменение и прекращение их хозяйственных отношений.

Договорные отношения - отношения, возникающие в соответствии с условиями обязательств, определенных в договоре подряда и требованиями закона и иных нормативно-правовых актов, которые обязательны для выполнения.

Договорная цена - стоимость работ и затрат на строительство предприятий, зданий и сооружений, согласованная между заказчиком и подрядчиком.

Документ - материальный носитель, содержащий зафиксированную информацию и имеющий в действующем законодательстве правовое значение.

Документ нормативный ведомственный - нормативный документ, уста-

навливающий требования по вопросам, специфичным для отрасли и регламентированным федеральными нормативными документами.

Документ нормативный федеральный - нормативный документ, содер-

жащий обязательные при проектировании и строительстве требования. Документация исполнительная - совокупность документов, фиксирую-

щих процесс производства строительно-монтажных работ и техническое состояние строительного объекта.

Документация организационно-технологическая - документация, со-

держащая организационно-технологические решения, мероприятия и требования.

16

Документация производственная - совокупность документов, отражающих ход производства строительно-монтажных работ и техническое состояние объекта строительства (исполнительные схемы и чертежи, рабочие графики, акты приемки и ведомости выполненных работ, общие и специальные журналы работ и др.).

Документация разрешительная - совокупность документов, определяющих техническую возможность и целесообразность осуществления проектирования, строительства или реконструкции объекта.

Долгосрочные стратегические планы - вид планов, входящих в систему перспективных планов, отражающий варианты желаемого будущего организации и пути движения к нему.

Дополнительные работы - возникающие или обнаруженные в ходе строительства и неучтенные в технической документации работы, необходимость которых определена либо заказчиком в одностороннем порядке, либо сторонами договора по согласованию. Выполнение дополнительных работ, ведущих к увеличению сметной стоимости строительства, осуществляется на основе согласованной сторонами дополнительной сметы.

Дробилки - машины для дробления горных пород, бетонных и железобетонных элементов с целью получения кусков (частиц) определенных размеров и форм.

Е

Единые нормы и расценки (ЕНиР) - сборник предельных величин затрат времени на выполнение объема однородных работ и размеры оплаты, установленные для отрасли или группы объектов.

Единые районные единичные расценки (ЕРЕР) - сборник единичных расценок на общестроительные и специальные работы для районов страны.

Единая система подготовки строительного производства (ЕС ПСП) -

комплекс взаимоувязанных мероприятий и задач организационного, технического, технологического, планово-технологического и социального характера, направленных на планомерное развертывание строительства и ввод в действие производственных мощностей и объектов в заданные сроки и с требуемым качеством СМР.

ЕС ПСП включает: общую организационно-техническую подготовку; подготовку к строительству объекта; подготовку строительной организации к строительству объектов; подготовку к производству СМР.

Общая организационно-техническая подготовка включает мероприятия и задачи, которые являются общими для обеспечения строительства каждого объекта, деятельности строительных организаций и производства отдельных видов СМР.

Подготовка к строительству объекта должна обеспечивать своевременность начала его возведения и осуществления на нем комплекса СМР с высоким организационно-техническим уровнем в заданные сроки. Подготовка строитель-

17

ной организации осуществляется с целью создания необходимых организацион- но-экономических условий для эффективной реализации производственной программы при равномерном и полном использовании собственной производственной мощности и мощностей, привлекаемых для строительства специализированных организаций и их подразделений.

Подготовка к производству отдельных видов СМР направлена на создание необходимого фронта работ и обеспечение организационно-технологических условий, позволяющих выполнять каждый вид работ эффективными методами и поддерживать заданные параметры функционирования специализированных потоков на отдельных объектах и в строительной системе в целом.

Единый тарифно-квалификационный справочник (ЕТКС) - норматив-

ный документ, содержащий перечень профессий и специальностей рабочих строителей и характеристики уровней.

Ж

Жизненный цикл объектов строительства - время от ввода объектов в эксплуатацию до момента их ликвидации.

Жизненный цикл проекта - промежуток времени между моментом появления проекта и моментом его завершения.

З

Завершение проекта - процесс оценки и приемки-передачи результатов проекта.

Задание на проектирование - документ, разрабатываемый заказчиком для проектной организации и выдаваемый при заключении договора, устанавливающий требования и исходные данные к объекту, степени его сложности, стадии и сроку проектирования.

Задел - объем незавершенного строительства по мощности, объему капитальных вложений и объему строительно-монтажных работ, который должен быть выполнен на объектах, переходящих на следующие планируемые периоды.

Заем - договор, по которому одно лицо (заимодавец) передает в собственность другому лицу (заемщику) деньги или вещи с обязательством заемщика возвратить полученную сумму денег или равное взятому количество вещей того же рода и качества (с процентами или без процентов).

Заказчик - юридическое или физическое лицо, имеющее финансовые средства для осуществления капитального строительства (реконструкции, ремонта) и заключающее в этих целях договора на проектно-изыскательские и строительно-монтажные работы.

Залог - способ обеспечения обязательств, состоящий в передаче должником кредитору денег или иной имущественной ценности, из стоимости которой кредитор имеет преимущественное право удовлетворить свое требование при неисполнении должником обязательств.

18

Запасы производственные - средства производства, имеющиеся на строительных площадках и не переданные в производственный процесс. Величина производственного запаса складывается из текущего, подготовительного, гарантийного и сезонного запасов.

Застройщик - юридическое или физическое лицо, официально заявившее о намерении осуществлять строительство конкретного объекта.

Затраты прямые - основная часть сметной стоимости строительномонтажных работ, включающая стоимость всех материалов, изделий и конструкций, энергетических ресурсов, заработную плату рабочих и стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов.

Захватка - часть здания, сооружения с повторяющимся составом и объемом работ.

Заявка на участие в конкурсе - комплект документов, составленных с соблюдением условий конкурсной документации и содержащих предложение участника конкурса о согласии заключить государственный контракт (договор подряда) в отношении конкретного предмета конкурса и на условиях государственного контракта (договора подряда).

Зона монтажная - пространство с возможным падением груза при установке и закреплении конструкций и элементов.

Зона обслуживания краном (рабочая зона крана) - пространство, опреде-

ляемое максимальным вылетом стрелы на участке между крайними стоянками крана.

Зона возможного падения груза (опасная зона работы крана) - про-

странство с возможным падением груза во время его перемещения, установки и закрепления с учетом вероятного рассеивания при падении.

И

Изыскания - комплекс технических, инженерных и экономических исследований района строительства, необходимых для обоснования целесообразности возведения (реконструкции) объекта и возможности его последующей эксплуатации.

Инвестиции - все виды имущественных и интеллектуальных ценностей, вкладываемых в объекты предпринимательской и др. видов деятельности в целях получения прибыли (дохода) или достижения социального эффекта.

Инвестиционная деятельность - совокупность практических действий по реализации инвестиций.

Инвестиционный портфель - совокупность средств, вложенных в ценные бумаги сторонних юридических лиц, приобретенных предприятием, а также размещенных на срочных вкладах в кредитно-финансовых учреждениях, включая средства в иностранной валюте и вложения в иностранные ценные бумаги.

Инвестиционный процесс создания объекта - совокупность взаимосвя-

занных этапов осуществления капитальных вложений, включающих научноисследовательские и конструкторские разработки, предпроектные и проектные

19

работы, подготовку строительного производства, осуществление строительства, ввод в действие и освоение мощностей (площадей) в объеме производственного финансирования.

Инвестор - субъект инвестиционной деятельности, принимающий решение о вложении собственных, заемных и привлеченных имущественных и интеллектуальных ценностей.

Индексы изменения сметной стоимости - относительные величины, ха-

рактеризующие изменения сметной стоимости строительства в динамике за определенный период времени.

Индустриализация строительства - эффективная организация строи-

тельного производства на основе комплексной механизации и автоматизации процессов возведения объекта при максимальном переносе затрат труда со строительной площадки в заводские условия.

Инженерная подготовка территории строительной площадки - внут-

риплощадочные работы и противопожарные мероприятия по обустройству строительной площадки и созданию рациональной строительной инфраструктуры в объеме, необходимом для производства основных строительно-монтажных работ запроектированными темпами. К работам инженерной подготовки территории строительной площадки относятся - планировка территории с обеспечением стока поверхностных вод, перекладка существующих инженерных сетей, возведение объектов, используемых для нужд строительства, создание монтажных площадок, устройство автомобильных и железных дорог, прокладка сетей водо-, воздухо-, газо-, электро-, теплоснабжения, строительство коммуникационных кабельных, воздуховодных и др. тоннелей, устройство теплофикационных, вентиляционных, кабельных и др. каналов, установка электрокабельных блоков.

Инженерно-консультационные (инжиниринговые) фирмы - фирмы,

специализирующиеся на оказании инженерно-консультационных услуг на внутренних рынках.

Инновация - процесс создания, освоения и реализации научнотехнических достижений.

Интерпретация - изложение документа без изменения его сущности. Интерфейс - совокупность технических и программных средств, обеспе-

чивающих сопряжение между собой аппаратных средств, а также сопряжение технических средств с человеком, позволяющее ему общаться с этими средствами.

Информационное обеспечение - совокупность системы классификации и кодирования технико-экономической информации, систем документации и массивов информации, используемых в автоматизированных системах.

20