Терминологический словарь в области организации, планирования и управления строительством

Проспект - издание рекламного характера, информирующее о характеристиках конкретного товара.

Процедура принятия решения - установленный порядок действий (регламент) и выбора варианта решения.

Процесс принятия решений - процесс выбора наиболее эффективного варианта из множества альтернатив.

Пусковой комплекс - группа объектов или их частей основного производственного и вспомогательного назначения, энергетического, транспортного и складского хозяйства, инженерных коммуникаций, благоустройств и др. объектов, являющихся частью стройки или ее очереди, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных проектов, и нормальные условия труда для обслуживающего персонала согласно действующим нормам, включая эффективную очистку, обезвреживание и улавливание вредных выбросов в атмосферу, воду и почву, а также подъездные пути с фронтами погрузки и выгрузки, линии связи и мелиоративные мероприятия.

Пусковой объект - объект, предусмотренный к вводу в эксплуатацию в плановом периоде.

Р

Работа – производственный процесс, выполнение которого требует затрат времени и ресурсов.

Работодатель - юридическое или физическое лицо, предоставляющее работу физическому лицу на определенных условиях, оговариваемых в трудовом договоре.

Работы критические - работы, лежащие на критическом пути. Работы общестроительные - см. общестроительные работы.

Работы скрытые - отдельные виды работ (устройство фундаментов, гидроизоляции, установка арматуры и закладных изделий в железобетонных конструкциях и т.п.), которые недоступны для визуальной оценки приемочными комиссиями при сдаче объектов строительства в эксплуатацию и скрываемые последующими работами и конструкциями.

Работы специальные - работы по устройству изоляции, укреплению грунтов, монтажу технологического оборудования, трубопроводов, средств контроля и автоматики, электромонтажные работы и др.

Работы строительно-монтажные - работы по возведению объекта,

включающие общестроительные, отделочные, санитарно-техничес-кие, специальные и монтажные работы.

Рабочая документация - проектно-сметная документация на строительство объекта, разрабатываемая после завершения и утверждения проекта при двухстадийном проектировании.

Рабочий проект - проектно-сметная документация на строительство несложных объектов, разрабатываемая в одну стадию проектирования.

51

Равноритмичные потоки - потоки, у которых ритм работы бригад на всех захватках постоянный.

Разбивочные работы - измерения и построения, обеспечивающие соответствие геометрических параметров объекта строительства проекту и включающие создание геодезической разбивочной основы, производство разбивочных работ в процесса строительства, геодезический контроль геометрической точности выполнения строительно-монтажных работ и геодезические наблюдения за деформациями строящихся зданий и сооружений. Разбивочные оси (линии с заданными координатами) обозначаются закрепленными на местности геодезическими знаками или постоянно закрепленными ориентирами на смонтированных в проектном положении несущих конструкциях.

Разборка зданий - комплекс мероприятий и работ, включающий подготовку к разборке здания, демонтаж технических систем и отделочных элементов, разборку здания, вывоз материалов и конструкций.

Разноритмичные потоки - потоки, у которых ритмы работы бригад на всех захватках постоянны, но не равны между собой.

Разрешение на строительство - документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществить застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения и сооружения, благоустройство территории.

Раннее начало работы - самый ранний из возможных сроков начала работ, которое определяется продолжительностью максимального пути от исходного события до начального события рассматриваемой работы.

Раннее окончание работы - самый ранний из возможных сроков окончания работ, т.е. время окончания работы, начатой в ранний срок.

Расчет диаметра труб временного водопровода - определение диаметра труб по формуле

Расчет параметров потоков - определение временных, пространственных, организационных и технологических параметров потоков.

Расчет параметров сетевой модели - определение продолжительности критического пути, начало и окончание (раннее, позднее) работ, общего и частных запасов времени.

Расчет потребности в воде при строительстве объекта - определение суммарного расхода воды по трем группам потребителей - производственные, хозяйственно-бытовые, противопожарные нужды.

Расчет состава бригад - определение количественного и квалификационного состава бригад в зависимости от объема работ и их сложности.

52

Рациональная структура парка строительных машин - состав парка строительных машин по номенклатуре и количеству, максимально подходящий для выполнения строительно-монтажных работ.

Резерв времени - разница между самым ранним возможным временем завершения проекта и самым поздним допустимым временем его завершения.

Рекламация - претензия к изготовителю дефектной или некомплектной продукции.

Реконструкция - переустройство существующих зданий и сооружений с целью полного или частичного изменения их функционального назначения, замены морально и физически устаревшего технологического и инженерного оборудования, изношенных или несоответствующих эксплуатационным требованиям конструкций и инженерных систем, приведения зданий и сооружений в соответствие с современными санитарно-гигиеническими, техническими и экономическими требованиями.

Ремонт строительных машин - комплекс работ для поддержания и восстановления исправного и работоспособного состояния машин.

Репрезентативность выборки - достаточность выбранных данных для обоснования решения.

Решение индивидуальное - единоличное решение, определяемое индивидуальным стилем руководства и управления.

Решение коллегиальное - решение по перспективным вопросам, в разработке которого участвует совещательный орган: коллегия, совет директоров и т.д.

Решение оптимальное - см. оптимальное решение.

Риск проекта - возможность с определенной вероятностью получения убытка или недополучение доходов.

Ритмичные потоки - потоки, в которых продолжительность выполнения работы каждой отдельной бригадой на каждой захватке постоянная.

Ритм работы бригады - продолжительность работы бригады на захватке. Рыночная экономика - экономика, развивающаяся по законам товарного

хозяйства и рынка.

Рыночные отношения - экономические отношения, складывающиеся на рынке между производителями и покупателями.

С

Сводный сметный расчет стоимости строительства - вид сметной документации, определяющей общую стоимость строительства (реконструкции) предприятия, здания и сооружения.

Себестоимость машино-часа эксплуатации строительной машины -

показатель затрат на эксплуатацию машины, определяемый на один час сменного времени работы машины.

Сертификат - документ, подтверждающий соответствие материалов, изделий и конструкций требованиям стандарта или техническим условиям.

53

Сетевые модели строительства объекта - графическое отображение технологии и организации строительства объекта в пространстве и во времени, обеспечивающее поиск и отбор наилучших вариантов осуществления строительства. Сетевая модель состоит из стрелок (работ, фиктивных работ) и кружков (событий).

Сетевое планирование и управление - графоаналитический метод управ-

ления процессами создания (проектирования) любых систем.

Сетевой график - полная графическая модель комплекса работ, направленных на выполнение единого задания, в которой определяются их последовательность и логическая взаимосвязь.

Система интерактивная (диалоговая) - человеко-машинная система,

позволяющая человеку общаться с ЭВМ (вводить и выводить данные и документы) через специальные периферийные устройства (дисплей, графопостроитель и др.) и вести диалог на естественном или близком к нему языке.

Система управления проектами (СУП) - комплексный компьютерный программный продукт, используемый для автоматизации процессов и функций управления проектами.

Системный подход - направление методологии, в основе которого лежит рассмотрение объектов как системы.

Ситуационный план - см. план ситуационный.

Ситуация - совокупность обстоятельств (положение, обстановка), сложившихся в организации или ее подразделении.

Смета - документ, определяющий стоимость объекта, включая затраты на выполнение строительно-монтажных работ и приобретение технологического оборудования.

Смета локальная - первичный сметный документ, определяющий стоимость отдельных видов работ и затрат, входящих в объектную смету.

Смета объектная - сметный документ, определяющий на основе локальных смет стоимость строительства отдельных зданий и сооружений и видов работ, входящих в сводную смету.

Смета сводная - сметный документ, определяющий общую стоимость строительства (реконструкции) предприятия, здания и сооружения.

Сметная норма - совокупность ресурсов (затрат труда работников строительства, времени работы строительных машин, потребности в материалах, изделиях и конструкциях и т.п.), установленная на принятый измеритель строительных, монтажных или других работ.

Сметная стоимость строительства предприятий, зданий и соору-

жений - это сумма денежных средств, необходимых для его осуществления в соответствии с проектными материалами.

Сметные нормативы - обобщенное название комплекса сметных норм, расценок и цен, объединяемых в отдельные сборники.

Снос - полная разборка здания (сооружения) или его обрушение, включающие мероприятия и работы по подготовке объекта к разборке, собственно раз-

54

борку или обрушение здания (сооружения), вывоз продуктов разборки или обрушения. Этап подготовки к разборке состоит из обследования, согласования условий выполнения работ, проектирования технологии производства работ, отключения и демонтажа сетей, устройства временных ограждений, подготовки подъездных путей, доставки и монтажа лесов (подмостей, лотков, бункеров) и др.

Собственность - экономическая категория, включающая права владения, распоряжения и пользования имуществом, принадлежащим одному или нескольким лицам.

Событие завершающее (конечное) - событие, не имеющее последующих Событие исходное (начальное) - событие, не имеющее предшествующих. Событие в сетевой модели - факт начала или окончания одной или не-

скольких работ.

Совмещение проектных и строительно-монтажных работ - порядок совмещения во времени стадий разработки проектно-сметной документации и осуществления строительно-монтажных работ по единому титульному списку на проектирование и строительство объектов. Максимальное совмещение стадий проектирования и строительства обеспечивается перераспределением функций, прав и обязанностей между организациями - участниками строительства.

Совмещение работ - одновременное выполнение ряда смежных работ, тесно связанных технологически на одном участке.

Согласование проектно-сметной документации - получение единого решения по проектно-сметной документации на разных этапах разработки.

Состав проекта - части и разделы проектно-сметной документации, разрабатываемые на разных стадиях проектирования. Проект состоит из трех основных частей (технологической, строительной, экономической) при проектировании промышленных предприятий и двух частей (строительной, экономической) при проектировании жилищно-гражданских зданий, не имеющих технологического оборудования.

Специализированные строительные организации - строительные орга-

низации, выполняющие специальные виды работ: электромонтажные, сантехнические, теплоизоляционные, гидротехнические, буровзрывные, горнопроходческие и др.

Специальность рабочих - разновидность трудовой деятельности рабочих одной профессии.

Специальные строительные работы - виды работ, выполняемые специ-

ализированными строительными организациями и включающие: электромонтажные, сантехнические, теплоизоляционные, гидротехнические, буровзрывные, горнопроходческие и др.

Специализированный поток - совокупность частных потоков, продукцией которых являются законченные виды работ, конструктивные элементы и части зданий.

55

Список титульный - перечень строящихся (реконструируемых) предприятий, зданий и сооружений или их частей, включаемых в планы капитальных вложений.

Спонсор - физическое или юридическое лицо, осуществляющее полное или частичное финансирование проекта на безвозмездной основе.

Срок завершения строительства - дата ввода объекта в эксплуатацию. Срок начала строительства - дата начала выполнения комплекса внут-

риплощадочных работ.

Стадии проектирования - порядок разработки проектно-сметной документации в зависимости от степени сложности объекта. См. проектирование одностадийное и двухстадийное.

Стандарт - нормативно-технический документ, устанавливающий единые требования к изготавливаемой и реализуемой продукции.

Стандарт государственный - нормативно-технический документ, устанавливающий нормы, правила и требования к объекту стандартизации, обязательных для применения.

Степень риска - вероятность наступления случая потерь, а также размер возможного ущерба.

Стесненность объекта - пространственные препятствия и ограничения рабочих зон и проездов.

Стоимость строительства объекта - необходимые затраты, связанные с осуществлением строительства, определенные в смете в денежном выражении.

Стратегический план - составная часть маркетинга строительной организации для создания и поддержания стратегического равновесия между целями и возможностями организации.

Стратегия - программа действий, определяющая развитие объекта и соответствующее ему управление.

Строительно-монтажные работы - работы, выполняемые на строи-

тельной площадке по возведению объекта, включая монтаж технологического оборудования.

Строительно-монтажные работы, выполненные хозяйственным спо-

собом - работы, осуществляемые для своих нужд собственными силами организаций, включая работы, для выполнения которых организация выделяет на стройку рабочих основной деятельности с выплатой им заработной платы по нарядам строительства.

Строительные нормы и правила (СНиП) - свод основных нормативных требований и положений, регламентирующих вопросы проектирования и строительства.

Строительные процессы - производственные процессы, состоящие из рабочих операций, выполняемых на строительной площадке.

Строительные работы - совокупность строительных процессов, результатом которых являются определенные виды строительной продукции.

56

Строительные рабочие - рабочие, подготовленные к выполнению строи- тельно-монтажных работ и участвующие в строительном производстве.

Строительная операция - часть строительного процесса, организационно неделимая и выполняемая отдельными рабочими.

Строительный генеральный план (стройгенплан) - организационно-

технологический документ, состоящий из графической и расчетной частей, регламентирующих состояние временной строительной инфраструктуры на строительной площадке при возведении или реконструкции зданий и сооружений.

Строительство - отрасль материального производства, продукцией которой являются законченные и подготовленные к эксплуатации предприятия, здания и сооружения.

Строительство «под ключ» - возведение объектов, контракты по которым предусматривают полную ответственность подрядчика перед заказчиком за проектирование, строительство и ввод объектов в эксплуатацию в установленные сроки и с надлежащим качеством.

Стройка - совокупность зданий и сооружений, строительство или реконструкция которых осуществляется, как правило, по единой проектно-сметной документации.

Структура системы управления - совокупность аппарата управления и технических средств управления. Существующие типы структур управления включают: линейную, функциональную, линейно-функциональную и комбинированную.

Субподрядчик - специализированная подрядная организация, привлекаемая генеральным подрядчиком на договорных началах для выполнения на строящемся объекте отдельных комплексов строительно-монтажных и специальных строительных работ.

Схемы организации перевозок строительных грузов - маятниковая, чел-

ночная, челночно-маятниковая.

Схема маятниковая организации транспортных перевозок - маршрут движения транспортных средств при доставке строительных грузов от предпри- ятий-изготовителей до строительной площадки, включающий обратный порожний пробег или пробег с грузом в обоих направлениях.

Схема челночная организации транспортных перевозок - маршрут пе-

ревозок строительных грузов, при котором предусматривается возможность работы тягача без простоев под разгрузкой.

Схема челночно-маятниковая организации транспортных перевозок -

маршрут перевозок строительных грузов, при котором время разгрузки равно или кратно времени доставки груза.

57

Т

Тарифное нормирование труда - система оценки качества труда по нор-

мам.

Тендер - конкурсная форма проведения подрядных торгов, представляющая собой соревнование представленных претендентами оферт с точки зрения их соответствия критериям, содержащимся в тендерной документации.

Тендерная документация - комплект документов, содержащих информацию по организационным, техническим, коммерческим вопросам проведения торгов (условия проведения торгов, основные финансовые и коммерческие условия договора купли-продажи или подряда, технические характеристики товара, описание технологического процесса - объекта торгов, сведения о характере, видах и объемах предлагаемых на торгах работ и услуг, другие вопросы, которые должны найти отражение в предложениях участников торгов).

Тендерный комитет - целевой орган, создаваемый заказчиком в связи с проведением торгов.

Теория игр - дисциплина, изучающая формальные модели принятия оптимальных решений в конфликтных ситуациях, в том числе в условиях неопределенности.

Теория принятия решений - совокупность научных дисциплин, занимающихся рассмотрением проблемы принятия оптимальных решений применительно к объектам управления различной природы и в различных условиях существования.

Тесты интеллекта - методика психодиагностики для оценки умственного потенциала индивида.

Техника безопасности в строительстве - совокупность технических устройств, мероприятий, требований и правил, обеспечивающих безопасные и благоприятные условия труда для работающих в строительстве.

Технико-экономическое обоснование (ТЭО) - предпроектный документ,

обосновывающий экономическую целесообразность и хозяйственную необходимость проектирования и строительства (реконструкции) предприятий, зданий и сооружений.

Технико-экономические показатели стройгенплана - продолжитель-

ность и трудоемкость организации строительного хозяйства, удельные затраты на временную инфраструктуру, коэффициент использования отчуждаемой территории.

Технико-экономический расчет (ТЭР) - предпроектный документ, обос-

новывающий экономическую целесообразность и хозяйственную необходимость проектирования и строительства (реконструкции) предприятий, зданий и сооружений, по которым не составляется ТЭО.

Техническая документация - комплект документов, разрабатываемый проектной организацией по договору с заказчиком. Техническая документация включает систему графических, расчетных и текстовых материалов, используе-

58

мых при строительстве, реконструкции или капитальном ремонте, а также в процессе эксплуатации зданий и сооружений.

Технические средства - одна из составляющих подсистем материальной технологии, состоящая из машин, механизмов, оборудования, приспособлений для реализации «технологического процесса».

Техническое обеспечение - комплекс технических средств, предназначенных для обеспечения работы автоматизированной системы.

Техническое освидетельствование грузоподъемных машин - обязатель-

ное плановое мероприятие, проводимое для оценки технического состояния грузоподъемных машин и допуска в эксплуатацию.

Технологическая последовательность - очередность строительства объ-

ектов (основных объектов, объектов подсобного и обслуживающего назначения, энергетического и транспортного хозяйства и связи, наружных сетей и сооружений водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения, благоустройства территории), последовательность возведения отдельных зданий и сооружений по частям (узел, блок, секция, пролет, ячейка, ярус, этаж, производственное отделение, участок, цех), а также работ (строительных, монтажных, специальных) в зависимости от технологической схемы производственного процесса, объемно-планировочных и конструктивных решений и принятых методов производства работ.

Технологическая увязка работ - определение рациональной последовательности, целесообразной степени совмещения и сроков выполнения строительных, монтажных и специальных работ за счет сокращения продолжительности работ, организации параллельных потоков работ, изменения технологической последовательности работ, применения более индустриальных конструкций новых материалов, более производительных строительных машин и оборудования, переноса сроков поставки технологического оборудования и других мероприятий.

Технологическая карта - см. карта технологическая.

Технологические перерывы - перерывы в производстве работ, вызванные свойством применяемых материалов.

Технология принятия решений - совокупность научных методов, моделей и приемов разработки и принятия управленческих решений.

Технопарк - группа объединенных предприятий и организаций, занимающихся созданием прогрессивных технологий.

Типаж - нормативный документ, используемый при проектировании машин и устанавливающий соответствие между главным (главными) и основными параметрами машин одного назначения.

Типовой проект - лучшее из аналогичных по назначению и основным показателям проектное решение предприятия, здания и сооружения, утвержденное для массового применения.

Товарищество - юридическая форма организации предприятия.

59

Топология сети - последовательность соединений (способ соединения) компьютеров в сети.

Трудоемкость - затраты рабочего времени, необходимого для получения строительной продукции надлежащего качества.

У

Убытки - превышение расходов над доходами в процессе производствен- но-хозяйственной деятельности.

Узловой метод организации и управления строительством промыш-

ленных комплексов - возведение зданий и сооружений в виде конструктивно и технологически обособленных узлов, связанных между собой общей технологической схемой заводского производства. Рассматриваются технологические, строительные и общеплощадочные узлы. Принципиальные решения узлового метода разрабатываются в составе ПОС в следующих документах - схемы разбивки на узлы, схемы технологической взаимоувязки узлов и энергетического обеспечения, схемы последовательности ввода узлов с учетом межузловых ограничений во времени, комплексного укрупненного поузлового сетевого графика.

Укрупненная модель - модель, элементы которой могут быть разложены на составляющие.

Управление выполнением гарантийных обязательств - функция управ-

ления проектом, обеспечивающая удовлетворение требований заказчика (потребителя) по ремонту и замене товара в случае обнаружения в нем производственных недостатков.

Управление замыслом проекта - функция управления действиями, способствующими принятию решения о разработке и реализации проекта.

Управление запасами - процесс, включающий определение общей потребности в материальных ресурсах с построением и выполнением графика их поставки в объемах, обеспечивающих бесперебойность и ритмичность строительного производства.

Управление инвестиционным проектом - комплекс целенаправленных действий по привлечению и использованию капитальных вложений для получения определенного эффекта.

Управление качеством проекта - функция управления проектом, обеспечивающая соответствие результата проекта потребностям заказчика (потребителей).

Управление качеством строительства - комплекс технических, техно-

логических, организационных и экономический мероприятий, проводимых на всех этапах создания строительной продукции с целью обеспечения соответствия параметров продукции требованиям нормативов.

Управление материальными ресурсами в проекте - функция управления проектом, обеспечивающая приобретение и поставку необходимых материалов

60