СОДЕРЖАНИЕ

Список рекомендуемой литературы ко всем темам. . . . . . . 106 Контрольные вопросы по дисциплине «Земельное право». . . . . 125 Примерная тематика докладов, рефератов и эссе. . . . . . . . 129

3

Тема 1. ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО В СИСТЕМЕ РОССИЙСКОГО ПРАВА. ЗЕМЕЛЬНЫЕ ПРАВООТНОШЕНИЯ

Заполните таблицу, указавЗАвДнейАНотношенияИЯ , для регулирования 1 которых применяются императивный метод и диспозитивный метод.

Заполните таблицу, указав в ней правоотношения, объектом 2 которых являются земля, земельный участок, часть земельного участка, земельная доля.

4

Заполните таблицу, указав в ней конкретные нормы, показы- 3 вающие соотношение земельного законодательства с другими отраслями законодательства.

Заполните таблицу, определив в ней содержание каждого 4 из способов образования земельных участков.

Гражданин, являющийсяЗАсобственникомДАЧИ земельного участка 5 площадью 15 соток, используемого для ведения личного подсобного хозяйства, решил подарить его трем своим родственникам (по пять соток каждому).

Возможен ли раздел земельного участка при совершении сделок с ним? Какие требования должны соблюдаться при образовании земельныхучастков?

5

ООО «Автотрансгрупп» было отказано в утверждении схемы 6 расположения земельного участка, образованного путем раздела земельного участка, который используется по договору аренды со множественностью лиц на стороне арендатора и на котором находятся здания, принадлежащие иным юридическим лицам. Отказ обоснован отсутствием согласия иных арендаторов земельного участка.

Правомерен ли отказ в утверждении схемы расположения земельного участка? Определите порядок образования земельных

участков.

АО «Красный Октябрь» обжаловало в судебном порядке дей- 7 ствия Росимущества, выразившиеся в возврате комплекта документов,необходимыхдляразделаземельногоучастка,принадлежащего АО на праве аренды. Основаниями для возврата документов стали необоснованность целесообразности раздела земельного участка, обременение его обязательствами ипотеки, непредставление проекта межевания территории.

Подлежат ли удовлетворению требования АО «Красный Ок-

тябрь»?

Общество с ограниченнойответственностью,являющееся соб- 8 ственником земельного участка с разрешенным использова- нием–землиподобъектамиторговли,обратилосьв министерство поуправлениюгосударственнымимуществомобластис заявлениемо перераспределениипринадлежащегоемуземельногоучастка и смежного участка, являющего публичной собственностью, в соответствиисутвержденнымпроектоммежеваниятерритории.Обращение обосновано необходимостью устранения вклинивания, изломанности границ земельного участка в целях его рационального использования в предпринимательской и экономической деятельности. Министерством принято решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков, поскольку оно предлагается за счет смежного с ним участка с разрешенным использованием – жилищное строительство, который может быть вовлечен в хозяйственный оборот. Кроме того, при проведении заявленного перераспределения площадь принадлежащего заявителю земельного участка увеличится на 34,5 % и изменится его разрешенное использование, что будет произведено в обход установленной законом конкурсной процедуры предо-

6

ставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей жилищного строительства.

Обоснованы ли доводы министерства по управлению государственным имуществом области? В каких случаях допускается пере-

распределениеземельныхучастковикакаяпроцедураустановлена?

Общество с ограниченной ответственностью, являющееся соб- 9 ственником земельного участка (категория земель – земли на- селенныхпунктов,разрешенноеиспользование–дляэксплуатации АЗС)иобъектовнедвижимости,расположенныхнанем,обратилось в департамент градостроительной деятельности области с заявлениемобутверждениисхемырасположенияземельногоучастка.Обращениеобоснованотем,чтоврезультатереконструкцииАЗСодин из резервуаров выходит за границы земельного участка, принадлежащего обществу. Реконструкция АЗС осуществлялась в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности при наличии разрешения на это и разрешения на ввод в эксплуатацию АЗС. В целях надлежащего оформления прав земельный участок, принадлежащий Обществу, был снят с кадастрового учета.

Департамент отказал Обществу в утверждении схемы расположения земельного участка, поскольку земельным законодательством не предусмотрено образование земельного участка под частью сооружения.

Проанализируйте ситуацию. Как в данном случае обеспечить реализацию принципа единства судьбы земельного участка и прочно

связанныхснимобъектов?

Прокурор города обратился в суд в интересах неопределен- 10 ного круга лиц к комитету по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации муниципального района и гражданину с иском о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, заключенного ими. В обоснование требований указал, что при проведении проверки было установлено, гражданин приобрел в собственность нежилое помещение, являющееся частью здания. Земельный участок, на котором находится здание, был разделен, и образован новый участок с расположенной на нем частью здания. Впоследствии земельный участок, занятый частью здания, был приобретен граж-

7