Девелопмент в коммерческой недвижимости. Учебное пособие
.pdfБИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
Бочаров В.В. Инвестиции: Учебник для вузов. СПб.: Питер, 2008. Градостроительный кодекс РФ. М., 2004.
Гэд Т. 4D Брэндинг: Взламывая корпоративный код сетевой экономики / Стокгольмская школа экономики в Санкт-Петербурге. Изд. 3-е.
СПб, 2005.
Девелопмент / Под ред. И.И. Мазур, В.Д. Шапиро, Н.Г. Ольдерочче. М.: Экономика, 2004.
Ивашковская И.В., Константинов Г.Н., Филонович С.Р. Становление корпорации в контексте жизненного цикла организации // Российский журнал менеджмента. 2004. Т. 2. № 4.
Кушелевич Е.И., Филонович С.Р. Модели жизненных циклов организаций . .М: Экономист, 2004.
Максимов С.Н. Девелопмент: Развитие недвижимости. Организация, управление, финансирование. СПб.: Питер, 2003.
Митягин С.Д. Градорегулирование муниципальных образований // Недвижимость: экономика, управление. 2003. №6.
Найденков В.И. Инвестиции: Учебн. пос. М.: Научная книга, 2005. Пейзер Р.Б., Фрей А.Б. Профессиональный девелопмент в недвижимости: Руководство ULI по ведению бизнеса. Urban Development
Publishing, 2004.
Финансы и кредит в недвижимости / Под общей ред. П.Г. Грабового и Н. Ю. Яськовой. М.: НПЦ «Алфей», 2004.
Хайкин В.Г., Гогуа Н.К. Организация и управление инвестиционностроительными проектами на основе современной концепции девелопмента. Недвижимость: экономика, управление. 2007. № 3-4.
Экономика и управление недвижимостью: Примеры, задачи, упражнения. Учебн. пос. в 2-х ч. / Под общей ред. П.Г. Грабового. М.: АСВ, Смолин Плюс, 2001.
71
О Г Л А В Л Е Н И Е Предисловие ………………………………………………………....... 3
1.Сущность и содержание девелопмента ………………………....... 4
1.1.Цели, задачи и стадии девелопмента …………………........ 4
1.2.Виды девелопмента ………………………………………… 5
1.3.Эффективность концепции девелопмента ………………… 6
1.4.Содержание девелопмента …………………………………. 11
1.5.Оценка результатов деятельности …………………………. 11 Задания для самостоятельной работы ………………………………. 13
2.Идеи девелопмента ………………………………………………… 15
2.1.Определение формы инвестирования и инвестиционной стратегии ………………………………………………………....... 15
2.2.Выбор объекта для инвестирования ………………………... 18
2.3.Формирование портфеля проектов …………………………. 22
2.4.Формирование портфеля недвижимости ………..…………. 24
2.5.Методы принятия инвестиционных решений ……………… 26
2.6.Цикличность рынка недвижимости ………………………… 31 Задания для самостоятельной работы ………………………………. 34
3.Людские ресурсы ………………………………………………....... 35
3.1.Построение схем организации девелопмента в компании, стратегии корпоративного управления ………………………..... 35
3.2.Эффективное управление людскими ресурсами …………... 40 Задания для самостоятельной работы ………………………………. 42
4.Организация и технологии ………………………………………... 44
4.1.Построение организационной структуры девелоперской компании ………………………………………………………...... 44
4.2.Автоматизация бизнес-процессов ………………………....... 47 Задания для самостоятельной работы ………………………………. 51
5.Коммуникации …………………………………………………....... 52
5.1.Взаимодействие с участниками инвестиционно-строитель-
ного процесса ………………………………………....................... 52
5.2.Разработкамоделейи схем взаимоотношений девелоперской компании с контрагентами ………………………………………. 54
5.3.Определение и оценка роли государственных и муниципальных органов власти и управления в регулировании рынка недвижимости ………………………………………….................. 60
5.4.Разработка схемы оформления согласований и разрешений
на реализацию инвестиционно-строительного проекта …………… 62 Задания для самостоятельной работы ………………………………. 65
6.Финансы ……………………………………………………………. 66
6.1.Определение источников финансирования …………….…... 66
6.2.Организация взаимодействия с инвесторами и финансовыми институтами …………………………………………………………... 68
Задания для самостоятельной работы ………………………..……... 69 Библиографический список ………………………………………….. 71
72