Все формы договоров для граждан

7.Настоящий договор составлен в двух экземплярах – по одному для каждой из

сторон.

8.Подписи сторон договора:

31

КОММЕНТАРИИ

Важно отметить, что договор купли-продажи автомобиля должен быть обязательно заключен гражданами, являющимися сторонами договора, в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение простой письменной формы договора продажи автомобиля влечет его недействительность. Однако простого подписания такого договора сторонами недостаточно, т.к. переход права собственности на автомобиль по договору купли-

продажи автомобиля от продавца к покупателю произойдет только с момента государственной регистрации сделки купли-продажи транспортного средства в соответствующем МРЭО ГИБДД субъекта РФ.

В договоре купли-продажи автомобиля сторонам необходимо уделить особое внимание описанию объекта продажи: указать марку автомобиля, его цвет, год выпуска,

номера его основных частей и агрегатов, государственный регистрационный знак, если автомобиль не снят с учета.

Наличие права собственности продавца на отчуждаемый автомобиль должно быть подтверждено соответствующими правоустанавливающими документами (техпаспорт и свидетельство о регистрации транспортного средства в МРЭО ГИБДД), которые обязательно должны быть указаны в тексте договора купли-продажи автомобиля.

Важным моментом является еще и то, что во избежание в дальнейшем судебных споров, покупателю необходимо потребовать от продавца предоставления нотариально удостоверенного согласия супруга продавца (если он есть) на совершение сделки купли-

продажи автомобиля.

Факт передачи платы за приобретенный автомобиль покупателем продавцу должен быть зафиксирован сторонами сделки распиской продавца в простой письменной форме,

которая остается на хранении у покупателя. При покупке дорогих автомобилей желательно удостоверить факт расчета покупателя с продавцом по сделке в нотариальном порядке, путем подписания сторонами одного документа, свидетельствующего о том, что расчет между сторонами по договору купли-продажи автомобиля произведен полностью и стороны друг к другу претензий не имеют.

32

1.8. Договор энергоснабжения (на потребление электрической энергии)

ОБРАЗЕЦ

Договор энергоснабжения (на потребление электрической энергии)

Потапова Виктора Денисовича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Антохин Игорь Николаевич, именуемый в дальнейшем «Потребитель», действующий в своем интересе, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Предмет и общие условия договора

1.1.Предметом настоящего договора является обеспечение электрической энергией (далее – энергия) Потребителя, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Ломоносова, дом № 34, энергоснабжающей организацией - Поставщиком через присоединенную сеть.

1.2.Поставщик обязуется подавать Потребителю согласованное количество энергии в соответствии с графиком ее подачи в течение срока действия настоящего договора, а Потребитель обязуется полностью и своевременно оплачивать принятую энергию по ценам и в порядке, определенных сторонами в условиях договора.

1.3.Качество подаваемой Поставщиком энергии должно соответствовать требованиям, установленным государственными стандартами.

1.4.Стороны договора вправе установить свои требования к качеству подаваемой энергии. При установлении этого Поставщик обязан обеспечить согласованное сторонами качество подаваемой энергии.

1.5.Сторонами договора согласовано количество энергии, подаваемой Потребителю через присоединенную сеть, с распределением по месяцам на период действия настоящего договора. Данные согласования приведены в Приложении № 3 к настоящему договору, которое является неотъемлемой его частью.

1.6.При изменении производственных потребностей у Потребителя, в силу которых может значительно возрасти или снизиться потребление энергии, Потребитель обязуется немедленно информировать об этом Поставщика. Стороны договора при этом, исходя из своих производственных потребностей и возможностей, должны вернуться к согласованию при новых обстоятельствах вопроса об общих объемах подаваемой Потребителю энергии.

1.7.В случаях возникновения необходимости изменения Потребителем количества потребляемой им энергии против согласованного по договору Поставщик обязуется

33

обеспечить Потребителю такую возможность при условии возмещения последним расходов, понесенных Поставщиком в связи с обеспечением подачи энергии не в обусловленном договором количестве.

1.8. Количество поданной Поставщиком и использованной Потребителем энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении,

фиксируемым приборами Потребителя по учету потребления энергии.

1.9.Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускаются по соглашению сторон договора, кроме случаев, когда техническое состояние энергетических установок Потребителя угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности людей. О перерыве в подаче, прекращении или об ограничении подачи энергии Поставщик обязуется предупредить Потребителя не позднее чем за 12 часов до фактического отключения или ограничения подачи энергии по указанным выше основаниям.

1.10.Перерыв в подаче энергии, ее прекращение или ограничение может быть допущен Поставщиком без согласования с Потребителем и без соответствующего его предупреждения в случаях необходимости принятия неотложных мер по предотвращению или ликвидации аварии в системе Поставщика энергии при условии немедленного уведомления Потребителя об этом. Указанное не является основанием для освобождения Поставщика от ответственности за нарушение условий договора по обеспечению

Потребителя энергией.

2.Права и обязанности Потребителя

2.1.Потребитель имеет право:

2.1.1.Изменять по согласованию с Поставщиком количество энергии, принимаемой им во исполнение условий настоящего договора, при условии возмещения им расходов Поставщика, вызванных данным обстоятельством.

2.1.2.Отказаться от оплаты энергии в случаях нарушения Поставщиком требований к качеству энергии, определяемого в установленном порядке или в соответствии с условиями настоящего договора.

2.1.3.Передавать энергию, принятую им от Поставщика другому лицу только с письменного согласия Поставщика.

2.2. Потребитель обязуется:

2.2.1. Соблюдать предусмотренный настоящим договором режим потребления энергии, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования,

связанных с потреблением энергии.

34

2.2.2.Иметь отвечающее предъявляемым техническим требованиям энергопринимающее устройство, присоединенное к сетям Поставщика, и другое необходимое оборудование, в том числе используемое для обеспечения учета потребления энергии.

2.2.3.Обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования.

2.2.4.Немедленно сообщать Поставщику об авариях, пожарах, неисправностях приборов учета потребления энергии и об иных нарушениях, возникающих в процессе пользования энергией.

2.2.5.Оплачивать Поставщику фактически принятое количество энергии в соответствии с данными учета ее потребления.

2.2.6.Оплату потребленной энергии осуществлять за прошедший месяц до 7-го числа наступившего месяца.

3. В случаях отказа Потребителя от оплаты энергии, подаваемой Поставщиком с нарушением требований, предъявляемых к качеству энергии, Поставщик вправе требовать возмещения Потребителем стоимости того, что последний неосновательно сберег вследствие использования такой энергии.

4. При допущении перерыва в подаче энергии Потребителю имевшего место в результате регулирования режима потребления энергии, осуществленного на основании закона или иных обязательных к исполнению правовых актов, Поставщик несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по данному договору при наличии его вины.

5.Расчет между сторонами договора за потребленную энергию осуществляется по ставкам тарифа, действовавшим в период принятия энергии Потребителем, которые в установленном порядке утверждаются федеральными органами власти либо органами власти субъектов РФ.

6.Оплата Потребителем принятой энергии осуществляется платежными поручениями. Причитающиеся к платежу суммы перечисляются на расчетный счет Поставщика.

7.Ответственность сторон по договору

7.1.Сторона договора, имущественные интересы которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой стороной,

вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов.

35

7.2.Если в результате регулирования режима потребления энергии, осуществленного на основании закона или иных правовых актов, допущен перерыв в подаче энергии абоненту, энергоснабжающая организация несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств при наличии ее вины.

7.3.За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора стороны его несут следующую взаимную имущественную ответственность (штраф, пеня,

неустойка), причем санкции применяются без взаимных зачетов.

7.3.1.За нарушение количества подаваемой энергии Поставщик уплачивает Потребителю штраф в размере 3% от стоимости неподанной в согласованном количестве энергии.

7.3.2.За нарушение требований, предъявляемых к качеству подаваемой энергии Поставщик уплачивает Потребителю штраф в размере 3% стоимости поданной энергии ненадлежащего качества.

7.3.3.За перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии по основаниям, зависящим от Поставщика и при наличии его вины, последний уплачивает Потребителю неустойку в размере 3% стоимости энергии, которая не была подана Потребителю по указанным основаниям.

7.3.4.За отказ в принятии энергии в согласованном сторонами количестве Потребитель уплачивает Поставщику неустойку в размере 3% стоимости того количества энергии, в отношении которого имел место отказ Потребителя.

7.3.5.За нарушение срока оплаты принятой и потребленной энергии Потребитель уплачивает Поставщику пеню в размере 0,3% от причитающейся к платежу суммы за каждый день просрочки.

7.4. Независимо от уплаты неустойки (штрафа, пени) сторона, нарушившая договор,

возмещает другой стороне причиненные в результате этого убытки.

7.5. Уплата неустойки (штрафа, пени) и возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств, не освобождает стороны договора от исполнения обязательств по договору в полном объеме.

8.Порядок разрешения споров

8.1.Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора,

стороны будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами, уточнением условий договора,

составлением необходимых протоколов, дополнений и изменений, обмена телеграммами,

факсами и др. При этом каждая из сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших вопросов.

36

8.2. При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующими в Российской Федерации положениями о порядке разрешения споров между сторонами

(юридическими лицами) - участниками коммерческих, финансовых и иных отношений делового оборота.

9. Защита интересов сторон По всем вопросам, не нашедшим своего решения в тексте и условиях настоящего

договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему,

затрагивающих имущественные интересы и деловую репутацию сторон договора, имея в виду необходимость защиты их охраняемых законом прав и интересов, стороны настоящего договора будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства РФ.

10.Изменение и дополнение договора

10.1.Настоящий договор может быть изменен и дополнен сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин, вызвавших такие действия сторон.

10.4.Любые соглашения сторон по изменению и дополнению условий настоящего договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны сторонами договора и скреплены печатями сторон.

11.Расторжение договора

11.1.Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

11.2.Договор может быть расторгнут судом по требованию одной из сторон только при существенном нарушении условий договора одной из сторон.

11.3.В случаях расторжения договора по соглашению сторон договор прекращает свое действие по истечении 3-х дней со дня, когда стороны достигли соглашения о расторжении заключенного между ними договора.

11.4.Последствия расторжения настоящего договора определяются взаимным соглашением сторон или судом по требованию любой из сторон договора.

12.Действие договора и его пролонгация

12.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания сторонами, т.е. с 15

июня 2010 года, и действует в течение 12 месяцев, т.е. по 14 июня 2011 года включительно.

12.2. Прекращение договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении сторонами условий договора в период его действия.

37

12.3. Если до окончания срока действия настоящего договора ни Поставщик, ни Потребитель не заявят о прекращении действия договора, необходимости внесения в договор изменений и дополнений, о необходимости заключения нового договора на иных условиях, настоящий договор считается пролонгированным на следующий 12-ти месячный срок на прежних условиях.

13.Юридические адреса, реквизиты и подписи сторон

13.1.В случае изменения юридического адреса или обслуживающего банка стороны договора обязаны в трехдневный срок уведомить об этом друг друга.

13.2.Реквизиты сторон:

М.П.

КОММЕНТАРИИ

Вдоговоре энергоснабжения необходимо уделить особое внимание изложению условий о предмете договора и его общих условий, где стороны должны отразить положения договора о количестве и качестве подаваемой поставщиком потребителю электроэнергии, способе определения и учета количества поданной поставщиком и использованной потребителем электроэнергии, вопрос о перерывах в подаче, прекращении или ограничении подачи электроэнергии.

Вдоговоре должны быть четко определены сторонами их обязанности, права и ответственность в случае неисполнения, либо ненадлежащего исполнения обязанностей по договору.

38

1.9. Договор мены жилых помещений

ОБРАЗЕЦ

Договор мены жилых помещений

Мы, гражданин РФ Рогозин Виктор Павлович, проживающий по адресу г. Саратов, ул. Степная, дом № 13, кв. 18, паспорт 63 03 890543, выдан УВД Ленинского района г. Саратова 13.10.2002 года, именуемый в дальнейшем «Сторона 1», и гражданка РФ Скворцова Инна Семеновна, проживающая по адресу г. Саратов, ул. Волгоградская, дом № 90, кв. 10, паспорт 63 03 786098, выдан 20.10.2003 года ОВД Кировского района г. Саратова, именуемая в дальнейшем «Сторона 2», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Стороны производят мену принадлежащего им на праве собственности недвижимого имущества.

2.Сторона 1 обязуется передать в собственность Стороне 2 квартиру, расположенную на втором этаже девятиэтажного панельного жилого дома, находящуюся по адресу: г. Саратов, улица Лунная, дом № 2, квартира № 6, состоящую из двух комнат, размером общеполезной площади 75 (семьдесят пять) кв.м, в том числе жилой площади 40 (сорок) кв.м.

2.1.Указанная квартира принадлежит Стороне 1 на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права серии САР № 888765, выданным Саратовской областной регистрационной палатой 10.02.2002 года.

2.2.Инвентаризационная оценка квартиры составляет 256000 (двести пятьдесят шесть тысяч) рублей, что подтверждается справкой № 13, выданной БТИ г. Саратова

10.07.2010 года.

3. Сторона 2 обязуется передать в собственность Стороне 1 квартиру, расположенную на третьем этаже десятиэтажного панельного жилого дома, находящуюся по адресу: г. Саратов, улица Поливановская, дом № 4, квартира № 9, состоящую из двух комнат, размером общеполезной площади 73 (семьдесят три) кв.м, в том числе жилой площади 40 (срок) кв.м.

3.1. Указанная квартира принадлежит Стороне 2 на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права серии САР № 888999, выданным Саратовской областной регистрационной палатой 20.05.2004 года.

39

3.2. Инвентаризационная оценка квартиры составляет 260000 (двести шестьдесят

тысяч) рублей, что подтверждается справкой № 18, выданной БТИ г. Саратова 10.07.2010

года.

4.Стороны считают обмениваемые квартиры равноценными, стоимостью 260000 (двести шестьдесят тысяч) рублей каждая и поэтому обмен произведен сторонами без доплаты.

5.В результате настоящего обмена в собственность Стороны 1 переходит квартира, находящаяся по адресу: г. Саратов, улица Поливановская, дом № 4, квартира № 9.

Сторона 1 удовлетворена качественным состоянием указанной квартиры, установленным путем внутреннего осмотра квартиры перед заключением данного договора, при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ей не было сообщено, не обнаружено.

6.В результате настоящего обмена в собственность Стороны 2 переходит квартира, находящаяся по адресу: г. Саратов, улица Лунная, дом № 2, квартира № 6.

Сторона 2 удовлетворена качественным состоянием указанной квартиры, установленным путем внутреннего осмотра квартиры перед заключением данного договора, при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ей не было сообщено, не обнаружено.

7.До заключения настоящего договора обмениваемые квартиры никому не проданы, не подарены, не обременены правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.

8.Стороны подтверждают, что обмениваемые квартиры свободны от прав проживания в них третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования ими.

9.Стороны осуществляют за свой счет эксплуатацию и ремонт квартир, а так же участвуют в расходах, связанных с их техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным.

10.С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 556, 567 ГК РФ стороны ознакомлены, оно им понятно.

11.Стороны решили в соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче вышеуказанных квартир составить передаточный акт.

12.Стороны приобретают право собственности на указанные квартиры с момента государственной регистрации перехода прав собственности. Регистрация перехода прав собственности производится на каждую квартиру. Каждая из сторон несет расходы по государственной регистрации своего права на квартиру, полученную в результате мены.

40