Все формы договоров для граждан

по исполнении настоящего договора без промедления передать Заказчику все документы по результатам оказания услуг;

незамедлительно информировать Заказчика об обнаруженной невозможности получить ожидаемые результаты или о нецелесообразности продолжения оказания услуг.

3.Оплата услуг Исполнителя

3.1.В течение 3-х банковских дней с момента подписания договора найма Объекта,

Заказчик перечисляет на расчетный счет Исполнителя вознаграждение за оказанные

Исполнителем услуги в сумме 3000 (три тысячи) рублей.

4.Ответственность сторон

4.1.Исполнитель несет ответственность за сохранность документов, переданных ему Заказчиком для исполнения настоящего договора.

4.2.Исполнитель несет ответственность за разглашение конфиденциальной информации о Заказчике, ставшей ему известной при исполнении настоящего договора.

4.3.Исполнитель не несет ответственности перед Заказчиком за ухудшение технического состояния Объекта нанимателем.

4.4.Исполнитель не несет ответственности перед Заказчиком за порядок финансовых расчетов нанимателя Объекта с Заказчиком.

4.5.В случае нарушения сроков, предусмотренных п. 3.1. настоящего договора,

Заказчик выплачивает Исполнителю пени в размере 1 % от невыплаченной суммы за каждый день просрочки.

4.6. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ, регулирующим отношения по договору.

5.Заключительные положения

5.1.Настоящий договор составлен и подписан сторонами в двух экземплярах,

имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны

настоящего договора.

5.2.Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

5.3.Настоящий договор действует до момента полного исполнения сторонами своих обязательств по нему, оплаты Заказчиком услуг Исполнителя и подписания по факту оплаты вознаграждения акта выполненных работ.

6.Адреса, реквизиты и подписи сторон

111

КОММЕНТАРИИ

При заключении договора на оказание риэлторских услуг сторонам необходимо в нем указать точно адрес места расположения объекта, в отношении которого риэлтором будут оказываться услуги. В договоре так же необходимо зафиксировать те виды услуг, которые будут оказываться исполнителем заказчику. Сторонам так же необходимо уделить особое внимание разделу договора об ответственности сторон.

112

Глава 4. Иные договоры

4.1. Брачный договор

ОБРАЗЕЦ

БРАЧНЫЙ ДОГОВОР

Мы, нижеподписавшиеся, гражданин РФ Попов Юрий Яковлевич, 10.02.1975 года рождения, зарегистрированный и проживающий по адресу: г. Саратов, ул. Волжская, дом № 4, кв. 4, и гражданка РФ Маркова Ирина Николаевна, 05.12.1977 года рождения, зарегистрированная и проживающая по адресу: г. Саратов, ул. Валовая, дом № 15, кв. 10, намеревающиеся вступить в брак, именуемые в дальнейшем «Супруги», заключили настоящий договор о следующем.

1.Общие положения

1.1.Имущество, нажитое супругами во время брака, является в период брака общей совместной собственностью супругов, за исключением имущества, лично принадлежавшего по закону одному из супругов, а так же за исключением случаев, предусмотренных в настоящем договоре.

1.2.В случае расторжения брака супругами по взаимному согласию на все нажитое во время брака имущество сохраняется правовой режим (общей совместной собственности или собственности одного из супругов), действующий в отношении соответствующего имущества в период брака, если настоящим договором не предусмотрено иное.

1.3.В случае расторжения брака по инициативе гражданина Попова Ю.Я., либо в результате его недостойного поведения (супружеской измены, пьянства, хулиганских действий и т.п.), имущество., нажитое во время брака и относящееся к общей совместной собственности супругов, считается с момента расторжения брака общей долевой собственностью супругов. При этом, гражданину Попову Ю.Я. принадлежит одна четвертая доля названного имущества, а гражданке Марковой И.Н. принадлежит три четвертых доли названного имущества.

1.4.В случае расторжения брака по инициативе гражданки Марковой И.Н., либо в результате ее недостойного поведения (супружеской измены, пьянства, хулиганских действий и т.п.) имущество, нажитое во время брака и относящееся к общей совместной собственности супругов, считается с момента расторжения брака общей долевой собственностью супругов. При этом, гражданину Попову Ю.Я. принадлежит три

113

четвертых доли названного имущества, а гражданке Марковой И.Н. принадлежит одна

четвертая доля названного имущества.

2.Особенности правового режима отдельных видов имущества

2.1.Банковские вклады, сделанные супругами во время брака, а так же проценты по ним являются во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, на имя которого они сделаны.

2.2.Акции и другие ценные бумаги, приобретенные во время брака (кроме ценных бумаг на предъявителя), а так же дивиденды по ним принадлежат во время брака и в случае его расторжения тому из супругов, на имя которого оформлено приобретение акций и других ценных бумаг.

2.3.Доля в имуществе и (или) доходах коммерческих организаций, приобретенная во время брака, является во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, на имя которого оформлено приобретение указанной доли.

2.4.Ювелирные украшения, приобретенные супругами во время брака, являются во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, который ими пользовался.

2.5.Свадебные подарки, а так же полученные супругами или одним из них во время брака иные подарки, предназначенные для пользования обоих супругов (кроме недвижимого имущества) – автомобиль, мебель, бытовая техника и т. п., – в период брака являются общей совместной собственностью супругов, а в случае расторжения брака –

собственностью того из супругов, чьими родственниками (друзьями, знакомыми,

сослуживцами и т.п.) эти подарки были сделаны.

Подарки, полученные во время брака супругами или одним из них от общих друзей

(знакомых, сослуживцев и т.п.) и предназначенные для пользования обоих супругов,

являются как в период брака, так и в случае его расторжения, общей совместной собственностью супругов.

2.6.Приобретенные супругами во время брака посуда, кухонная утварь, кухонная бытовая техника являются в период брака общей совместной собственностью супругов, а

вслучае расторжения брака – собственностью гражданки Марковой И.Н.

2.7.Автомобиль, приобретенный супругами во время брака, является в период брака общей совместной собственностью супругов, а в случае расторжения брака –

собственностью гражданина Попова Ю.Я.

2.8. Приобретенный супругами в период брака до заключения настоящего договора земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный в с. Константиновка Саратовского района Саратовской области и зарегистрированный 26.11.2006 года

114

Администрацией Константиновского округа Саратовского района Саратовской области на имя Попова Ю.Я., является долевой собственностью супругов. При этом, гражданину Попову Ю.Я. принадлежит три четвертых доли названного земельного участка, а гражданке Марковой И.Н. принадлежит одна четвертая доля этого участка. Настоящее условие вступает в силу со дня регистрации долевой собственности супругов на названный земельный участок в установленном порядке.

3.Дополнительные условия

3.1.Имущество, принадлежащее одному из супругов – по закону или в соответствии с положениями настоящего договора, – не может быть признано совместной собственностью супругов на том основании, что во время брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. При этом второй супруг имеет право на пропорциональное возмещение стоимости произведенных вложений.

3.2.В случае если в собственности обоих супругов окажется однотипное регистрируемое имущество, принадлежащее каждому из супругов в отдельности (два жилых дома, две дачи, два автомобиля и т.п.) и один из супругов, по соглашению с другим супругом, сделанному в простой письменной форме, произведет отчуждение принадлежащего ему регистрируемого имущества, то после такого отчуждения соответствующее однотипное регистрируемое имущество второго супруга становится общей совместной собственностью супругов как на период брака, так и на случай его расторжения.

3.3.Гражданин Попов Ю.Я. предоставляет гражданке Марковой И.Н. в период брака право пользования (проживания с правом регистрации постоянного места жительства – прописки) принадлежащим гражданину Попову Ю.Я. на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: г. Саратов, ул. Волжская, дом № 4, кв. 4.

В случае расторжения брака право пользования названной квартирой (право проживания и регистрации постоянного места жительства) у гражданки Марковой И.Н. прекращается. При этом гражданка Маркова И.Н. обязуется в трехдневный срок после расторжения брака освободить указанное жилье, прекратив в установленном порядке регистрацию по указанному адресу своего постоянного места жительства.

3.4.Каждый из супругов обязан уведомлять своих кредиторов о заключении, изменении или о расторжении брачного договора.

4.Заключительные положения

115

4.1.Супруги ознакомлены нотариусом с правовыми последствиями избранного ими правового режима имущества, в том числе с изменениями порядка определения наследственной массы.

4.2.Настоящий договор вступает в силу с момента регистрации брака органах

ЗАГС.

4.3.Расходы, связанные с составлением и удостоверением настоящего договора, супруги оплачивают поровну.

4.4.Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится у нотариуса, второй выдается гражданину Попову Ю.Я., третий выдается гражданке Марковой И.Н.

5.Реквизиты и подписи сторон

Гражданин Попов Юрий Яковлевич, 10.02.1975 года рождения, зарегистрированный и проживающий по адресу: г. Саратов, ул. Волжская, дом № 4, кв. 4, паспорт 6200 908765, выдан 22.02.2000 года ОВД Волжского района г. Саратова.

(Фамилия, имя, отчество, подпись)

Гражданка Маркова Ирина Николаевна, 05.12.1977 года рождения, зарегистрированная и проживающая по адресу: г. Саратов, ул. Валовая, дом № 15, кв. 10, паспорт 6300 678546, выдан 20.04.2004 года ОВД Волжского района г. Саратова.

(Фамилия, имя, отчество, подпись)

КОММЕНТАРИИ

В соответствии с российским законодательством брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и(или) в случае его расторжения. То есть брачный договор может быть заключен между лицами, как до заключения брака, так и в любой момент между супругами уже во время брака. Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака. Важно знать, что брачный договор обязательно заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. При несоблюдении нотариальной формы сделки брачный договор является

116

недействительным и не образует гражданско-правовых последствий, содержащихся в условиях договора.

Брачным договор заключается супругами в том случае, если они желают изменить установленный ст. 34 СК РФ режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. При этом важно заметить, что брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося у супругов имущества, так и в отношении имущества супругов, которое будет приобретено в будущем.

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов. Однако брачный договор

не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей;

предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в нотариальной форме, путем составления одного документа, подписанного обоими супругами. Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается. По требованию одного из супругов брачный договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по основаниям и в порядке, которые установлены ГК РФ для изменения и расторжения договора. Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака, за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака, либо те обязательства, которые возникли в период действия брачного договора и не были исполнены или исполнены ненадлежащим образом той или иной стороной договора.

117

4.2. Трудовой договор

ОБРАЗЕЦ

Трудовой договор № _____

ООО «Ириния» в лице директора Савиной Ирины Юрьевны, действующей на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Работодатель», с одной стороны, и гражданка РФ Любимцева Инна Сергеевна, именуемая в дальнейшем «Работник», с другой стороны, заключили настоящий Трудовой договор о нижеследующем:

1.Работник принимается на работу в качестве менеджера отдела сбыта продукции.

2.Работник выполняет свои трудовые функции в соответствии с условиями настоящего Трудового договора, Перечнем его трудовых обязанностей, являющемся неотъемлемой частью настоящего Трудового договора, приказами и распоряжениями Работодателя и непосредственного начальника.

Работник непосредственно подчиняется начальнику отдела сбыта продукции. Работнику устанавливается заработная плата 10 000 (десять тысяч) рублей в месяц.

3.Работнику предоставляется ежегодный оплачиваемый отпуск в порядке и в соответствии с нормами ТК РФ и графиком отпусков.

4.На работника распространяются все социальные гарантии, компенсации и льготы, предусмотренные действующим законодательством по труду и социальной защите в РФ, а также все нормы о дисциплинарной ответственности и поощрениях, предусмотренные ТК РФ.

5.Работодатель обязан организовать труд Работника, создать условия для эффективного труда, оборудовать рабочее место в соответствии с правилами техники безопасности, санитарными и противопожарными нормами. Выплачивать заработную плату Работнику в соответствии с условиями настоящего Трудового договора.

Режим работы:

с понедельника по четверг – с 09.00 часов до 18.00 часов; перерыв на обед с 13.00 часов до 14.00 часов;

в пятницу – с 09.00 часов до 17.00 часов; перерыв на обед с 13.00 часов до 14.00 часов;

выходные дни – суббота и воскресенье.

6.Увольнение Работника производится в соответствии с нормами ТК РФ.

7.Настоящий Трудовой договор заключен по основному месту работы сроком на 1 год, начиная с даты заключения настоящего Трудового договора.

118

8.Дополнительные условия: настоящий Трудовой договор может быть пролонгирован сторонами на любой срок по взаимному письменному дополнительному соглашению сторон.

9.Споры между сторонами разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

10.Условия настоящего Трудового договора могут быть изменены только по дополнительному письменному соглашению сторон.

11.Настоящий Трудовой договор вступает в силу со дня издания Работодателем соответствующего приказа.

12.Настоящий Трудовой договор составлен в двух экземплярах и имеет приложение: Приложение № 1:Перечень трудовых обязанностей работника на 2-х листах.

Тел.: 99-67-87

Факс: 99-99-00

Дата подписания Трудового договора: 21 июля 2010 года.

Место подписания Трудового договора: г. Саратов

119

КОММЕНТАРИИ

Трудовой договор должен быть заключен в письменной форме, путем подписания сторонами одного документа.

Втрудовом договоре сторонам необходимо указать должность, на которую принимается на работу работник, режим работы, размер заработной платы, срок действия договора.

Втрудовом договоре должно быть указано, в соответствии с какими нормативными актами должен исполнять свои должностные обязанности работник и кому непосредственно он подчиняется.

К трудовому договору должен в обязательном порядке прилагаться перечень трудовых обязанностей работника, либо должностная инструкция.

Важно отметить, что после подписания обеих экземпляров трудового договора сторонами, работник должен в обязательном порядке получить на руки свой экземпляр трудового договора, иначе в случае возникновения трудовых споров, он не сможет защитить свое право.

Так же немаловажным моментом является еще и то, чтобы каждый лист трудового договора был подписан и работодателем и работником, т.к. в судебной практике были случаи, когда недобросовестные стороны, подменяли первые листы трудового договора,

изложив их содержание в ином, выгодном для них виде.

120