Все о ТСЖ

проверяет обоснованность операций с денежными средствами, расчетных и кредитных операций;

проверяет полноту и своевременность уплаты Товариществом налогов;

проверяет обоснованность произведенных затрат, связанных с текущей деятельностью, и затрат капитального характера;

проверяет расчеты по оплате труда и прочие расчеты с физическими лицами;

проверяет использование дополнительных доходов от хозяйственной деятельности Товарищества, средств специальных и резервного фондов;

отчитывается перед общим собранием членов Товарищества о своей деятельности.

16.5.Порядок работы ревизионной комиссии и ее полномочия регулируются Положением о ревизионной комиссии, утвержденным общим собранием членов Товарищества. Ревизионная комиссия подотчетна только общему собранию членов Товарищества.

16.6.Члены ревизионной комиссии Товарищества несут предусмотренную законодательством ответственность за неисполнение или ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных настоящим Уставом и законодательством РФ.

16.7.Ревизионная комиссия товарищества обязана:

проверять выполнение правлением Товарищества и председателем правления решений общих собраний членов Товарищества, законность совершенных правлением от имени Товарищества и членов Товарищества сделок, состояние имущества Товарищества;

осуществлять плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже чем один раз в год, а также проводить внеплановые проверки по инициативе членов ревизионной комиссии, решению общего собрания членов Товарищества либо по требованию членов правления Товарищества;

представлять отчет о результатах ревизии на утверждение общего собрания членов Товарищества с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений. Отчет представляется на общее собрание членов Товарищества только после направления его для ознакомления правлению Товарищества;

по результатам ревизии при создании угрозы интересам Товарищества и его членов либо при выявлении злоупотреблений членами правления Товарищества и председателя правления своими полномочиями ревизионная комиссия в пределах своих полномочий вправе созвать внеочередное общее собрание членов Товарищества либо направить материалы проверки в правоохранительные органы или в суд.

16.8. По решению общего собрания членов Товарищества для проверки финансовохозяйственной деятельности Товарищества кроме ревизионной комиссии может быть приглашен сторонний аудитор, имеющий лицензию на данный вид деятельности.

17. Ведение делопроизводства в Товариществе 17.1. Протоколы общих собраний членов Товарищества подписывают председатель и

секретарь таких собраний, данные протоколы заверяются печатью Товарищества и хранятся с листами регистрации членов Товарищества в его делах постоянно.

51

17.2.В случае принятия решения о голосовании в форме опроса (заочного голосования) постоянному хранению подлежат протоколы общих собраний членов Товарищества с листами голосования, письменные решения членов Товарищества.

17.3.Протоколы заседаний правления и ревизионной комиссии Товарищества оформляются в письменной форме, подписываются председателем правления Товарищества, членами правления и секретарем заседания, членами и председателем ревизионной комиссии соответственно. Протоколы заседаний правления и ревизионной комиссии заверяются печатью Товарищества и хранятся в его делах постоянно.

17.4.Копии протоколов общих собраний членов Товарищества, заседаний правления, ревизионной комиссии Товарищества, заверенные выписки из данных протоколов представляются для ознакомления членам Товарищества по их требованию.

18. Реорганизация и ликвидация Товарищества 18.1. Реорганизация Товарищества осуществляется на основании и в порядке,

которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации и Жилищным кодексом Российской Федерации.

18.1.1.Товарищество по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть преобразовано в жилищный или жилищностроительный кооператив.

18.1.2.При реорганизации Товарищества его права и обязанности переходят к правопреемникам в соответствии с передаточным актом.

18.3. Ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании

ив порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

18.3.1.Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации Товарищества случае, если члены Товарищества не обладают более чем 50 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

2.3. Порядок государственной регистрации ТСЖ

Когда проведены все необходимые собрания собственников в многоквартирном доме по вопросам создания ТСЖ и приняты соответствующие решения, пора переходить к формированию пакета документов, подлежащему передачи в уполномоченный орган для государственной регистрации ТСЖ. В настоящее время государственную регистрацию ТСЖ осуществляют инспекции Федеральной налоговой службы в соответствии с Федеральным законом от 08.08.2001 г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (далее по тексту — Закон № 129-ФЗ).

Необходимо учитывать, что процедура регистрации ТСЖ, даже если заниматься этим силами членов ТСЖ, не обращаясь в юридические организации, требует некоторых вложений, а именно:

52

1)оплаты услуг нотариуса за удостоверения подлинности подписи заявителя на заявлении о государственной регистрации юридического лица (размер государственной пошлины в этом случае устанавливается п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ);

2)оплаты государственной пошлины за государственную регистрацию юридического лица в соответствии с п. 1 ст. 333.33 НК РФ (на октябрь 2011 г. — 4000,00

рублей);

3)оплаты услуг по изготовлению печати (в данном случае цены устанавливает организация, оказывающая услуги по изготовлению штампов, печатей и факсимиле);

4)оплаты услуг банка по открытию расчетного счета для организации.

Перечень документов, которые передаются в регистрирующий орган при создании юридического лица, содержится в ст. 12 Закона № 129-ФЗ.

Заявление о государственной регистрации ТСЖ заполняется по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от 19.06.2002 г. № 439 «Об утверждении форм и требований к оформлению документов, используемых при государственной регистрации юридических лиц, а также физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей» (форма № Р11001). В заявлении подтверждается, что:

1)представленные учредительные документы соответствуют установленным законодательством РФ требованиям к учредительным документам юридического лица данной организационно-правовой формы;

2)сведения, содержащиеся в этих учредительных документах, иных представленных для государственной регистрации документах, заявлении о государственной регистрации, достоверны;

3)при создании юридического лица соблюден установленный для юридических лиц данной организационно-правовой формы порядок их учреждения.

Обращаем внимание, что Форма Р11001 состоит из самого заявления о государственной регистрации (3 листа) и приложений к нему (различные Сведения). Заявление заполняется очень аккуратно и безошибочно. Заявление подписывается заявителем в присутствии нотариуса. Из приложений выбираются и заполняются только те, сведения в которых относятся к ТСЖ. Например, Сведения о держателе реестра не заполняются и к заявлению не прикладываются. В п. 4.11 Методических разъяснений по порядку заполнения форм документов, используемых при государственной регистрации юридического лица, утвержденных приказом ФНС России от 01.11.2004 г. № САЭ-3-09/16@, указано, что при представлении заявления о государственной регистрации ТСЖ в Сведениях об учредителях отражаются данные только о членах правления ТСЖ.

Согласно ч. 1.3. ст. 9 Закона № 129-ФЗ при государственной регистрации организации заявителем может быть (подписывает заявление):

1)руководитель постоянно действующего исполнительного органа регистрируемого юридического лица (руководитель) или иное лицо, имеющие право без доверенности действовать от имени этого юридического лица;

2)учредитель (учредители) юридического лица при его создании;

3)руководитель юридического лица, выступающего учредителем регистрируемого юридического лица;

53

4) иное лицо, действующее на основании полномочия, предусмотренного федеральным законом, или актом специально уполномоченного на то государственного органа, или актом органа местного самоуправления.

Виды экономической деятельности следует выбирать из ОКВЭД ОК 029-2001 (КДЕС ред. 1).

Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома о создании ТСЖ и утверждения Устава ТСЖ подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.

Устав ТСЖ готовится в двух экземплярах (в случае представления документов непосредственно или почтовым отправлением), один из которых с отметкой регистрирующего органа возвращается заявителю (его представителю, действующему на основании доверенности). В случае, если документы для регистрации ТСЖ направлены в регистрирующий орган в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, включая единый портал государственных и муниципальных услуг, то учредительные документы ТСЖ в электронной форме направляются в одном экземпляре. В этом случае регистрирующий орган по адресу электронной почты, указанному заявителем направляет представленные заявителем учредительные документы в электронной форме, подписанные электронной подписью регистрирующего органа. В случае представления учредительных документов в электронной форме экземпляр таких документов на бумажном носителе с отметкой регистрирующего органа представляется заявителю (его представителю, действующему на основании доверенности) при указании на необходимость получения и способа получения таких документов заявителем при направлении документов в регистрирующий орган.

Сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме за создание ТСЖ, и о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме также представляются в регистрирующий орган вместе с остальным пакетом документов. Обращаем внимание, что требование о предоставлении указанных выше сведений содержится в ч. 5 ст. 136 ЖК РФ. Данное положение было введено в ЖК РФ Законом № 123-ФЗ.

Документ об уплате государственной пошлины можно заполнить и распечатать на сайте Федеральной налоговой службы (http://www.nalog.ru/).

Государственная регистрация ТСЖ согласно Закону № 129-ФЗ осуществляется в срок не более чем пять рабочих дней со дня представления документов в регистрирующий орган. Решение о государственной регистрации, принятое регистрирующим органом, является основанием внесения соответствующей записи в ЕГРЮЛ. Моментом государственной регистрации признается внесение регистрирующим органом соответствующей записи в соответствующий государственный реестр. Регистрирующий орган не позднее одного рабочего дня с момента государственной регистрации выдает (направляет) заявителю свидетельство, подтверждающее факт внесения записи в соответствующий государственный реестр. При поступлении в регистрирующий орган документов в форме электронных документов с использованием информационнотелекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг, свидетельство о регистрации организации направляется в форме электронного документа по адресу электронной почты,

54

указанному заявителем. При этом регистрирующий орган обязан выдать свидетельство о регистрации организации в письменном (бумажном) виде по соответствующему запросу заявителя.

Постановку на учет ТСЖ в налоговом органе (с присвоением ИНН и выдачей соответствующего свидетельства), а также во внебюджетных фондах и органах статистики осуществляет регистрирующий орган. Однако, для получения из фондов и органа статистики извещений (иных документов) о постановке организации на учет, руководителю организации следует принести в фонды медицинского и пенсионного страхования, фонд социального страхования и органы статистики копии всех учредительных документов, в т.ч. свидетельства о создании организации с указанием ОГРН (основной государственный регистрационный номер), свидетельства о постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения с присвоением ИНН, выписку из ЕГРЮЛ, заверенные печатью организации и подписью руководителя. Данные документы специалисты фондов и органов статистик собирают для формирования личного дела и ведения учета организаций.

С целью изготовления печати проще всего обратиться в специализированные фирмы-изготовители. Для заказа печати руководитель ТСЖ предоставляет полный пакет учредительных документов и свидетельств.

Когда все вышеперечисленные этапы пройдены, можно открывать счет в банке. В настоящее время большинство банков для удобства клиентов не требуют нотариального удостоверения документов, а заверяют подлинность копий сами. В банк нужно подойти руководителю, а также лицам, которым будет предоставлено право первой или второй подписи. После открытия счета в банке, необходимо в течение семи дней уведомить об этом налоговый орган по форме, утвержденной приказом ФНС России от 09.06.2011 г. № ММВ-7-6/362@ «Об утверждении форм и форматов сообщений, предусмотренных пунктами 2 и 3 статьи 23 Налогового кодекса Российской Федерации, а также порядка заполнения форм сообщений и порядка представления сообщений в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи». В противном случае организацию ждет штраф.

Сообщения об открытии счета в банке направляются также в фонды социального и пенсионного страхования по месту постановки ТСЖ на учет.

Если ТСЖ принимает решение о самостоятельном управлении многоквартирным домом без заключения договора на управление многоквартирным домом с какой-либо управляющей организацией, Правление ТСЖ обязано известить действующую управляющую организацию о создании ТСЖ в многоквартирном доме. Кроме того инициативная группа или председатель правления ТСЖ извещают собственников помещений многоквартирного дома о состоявшейся регистрации ТСЖ и информируют их о целесообразности вступления в члены ТСЖ.

55

3.ОСОБЕННОСТИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТСЖ

3.1.Что дает членство в ТСЖ? Права и обязанности членов ТСЖ

Членство в ТСЖ — дело добровольное. Членство возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в ТСЖ. Если в многоквартирном доме создано ТСЖ, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

Членство в ТСЖ прекращается:

1)с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества;

2)с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

Примерный образец заявления о выходе из ТСЖ

Председателю Правления ТСЖ «________________________» адрес: __________________________________, от члена ТСЖ______________________________________, (фамилия, имя, отчество)

проживающего(ей)по адресу ________________________,

Заявление о выходе из членов ТСЖ «______________»

Уведомляю Вас о своем выходе из состава членов ТСЖ «_________________».

Сведения о членах ТСЖ, позволяющие их идентифицировать, записываются в Реестр членов товарищества (см. ч. 1.5. настоящего пособия). В связи с этим у членов ТСЖ с июня 2011 г. появилась новая обязанность: предоставить правлению ТСЖ достоверные сведения, позволяющие идентифицировать членов ТСЖ и осуществлять связь с ними, сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в доме, и своевременно информировать правление ТСЖ об изменении этих сведений.

Закон № 123-ФЗ ввел в ст. 143 ЖК РФ дополнительное положение, согласно которому членство в ТСЖ, созданном собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, прекращается автоматически у всех собственников помещений в конкретном доме, если заявления о выходе из состава ТСЖ подали столько соседей, что в составе ТСЖ остались обладатели менее 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений данного дома. После прекращения членства в ТСЖ собственники помещений обязаны выбрать и реализовать один из способов управления.

56

Конечно, не все собственники могут выразить желание стать членами ТСЖ. Поэтому нужно не забывать, что статус собственника помещения и члена ТСЖ различаются. Так, не являясь членом ТСЖ, собственник не имеет права на участие в принятии решения общим собранием членов ТСЖ, в голосовании по вопросам его компетенции, не имеет права быть избранным в правление ТСЖ. Однако со вступлением в силу Закона № 123-ФЗ перечень прав жильцов, не являющихся членами ТСЖ, существенно расширился, т.к. вышеупомянутый Закон ввел в ЖК РФ новую ст. 143.1., которая определяет права членов ТСЖ и собственников, не являющихся членами товарищества. Права собственников дома, установленные этой статьей, приравниваются к правам членов ТСЖ. Таким образом, те и другие теперь могут:

получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены ЖК РФ и уставом товарищества;

обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества; предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и

(или) выполняемых работ; ознакомиться со следующими документами:

устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

реестр членов товарищества;

бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

другие предусмотренные ЖК РФ, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

57

3.2. Откуда у ТСЖ берутся имущество и денежные средства?

В собственности ТСЖ может находиться движимое имущество, а также недвижимое имущество, расположенное внутри или за пределами многоквартирного дома. Основными источниками формирования имущества ТСЖ являются:

1)обязательные платежи, вступительные и иные взносы членов товарищества;

2)доходы от хозяйственной деятельности товарищества, направленные на осуществление целей, задач и выполнение обязанностей товарищества;

3)субсидии на обеспечение эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, проведение текущего и капитального ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и иных субсидий.

Кроме того, на основании решения общего собрания членов ТСЖ в товариществе могут быть образованы специальные фонды, расходуемые на предусмотренные уставом цели. Порядок образования таких фондов определяется общим собранием членов товарищества.

Правление ТСЖ распоряжается средствами товарищества, находящимися на счете в банке, в соответствии с финансовым планом товарищества.

3.3. Хозяйственная деятельность ТСЖ

ТСЖ может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности:

1)обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме;

2)строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме;

3)сдача в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме. Указанный список видов деятельности прописан в ст. 152 ЖК РФ. Между тем закон

позволят товариществам осуществлять и другие виды деятельности. Так, например, п. 7 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ разрешает товариществам продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее ТСЖ. А согласно п. 4 ч. 1 той же статьи ТСЖ вправе выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.

На основании решения общего собрания членов ТСЖ доход от хозяйственной деятельности товарищества используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные уставом товарищества. Поэтому положения о таких фондах, их размерах и порядке образования нужно включать в устав ТСЖ. Следует помнить, что, в отличие от жилищных и жилищно-строительных кооперативов, доход от хозяйственной деятельности ТСЖ не может распределяться между членами товарищества.

Отдельно поговорим о порядке сдачи в аренду общего имущества ТСЖ. Ранее многие товарищества активно передавали в аренду не только нежилые помещения в доме, но

58

и площади на крыше и фасаде жилого здания для размещения наружной рекламы. Но после вступления в силу Федерального закона от 27.09.2009 г. № 228-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 19 Федерального закона «О рекламе» п. 12 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ в котором ранее за ТСЖ была закреплена данная компетенция, утратил свою силу. При этом была изменена также ст. 44 ЖК РФ, согласно которой общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме получило право на принятие решений о пользовании общим имуществом собственников иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников в доме. Общему собранию собственников предписывается выбирать лиц, которые от имени собственников будут уполномочены заключать договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания. Условия таких договоров также должны быть предметом обсуждения и одобрения общего собрания всех собственников. Таким образом, общее собрание собственников дома может закрепить указанное выше полномочие за председателем правления ТСЖ. Обращаем внимание, что согласно п. 2 ч. 11 ст. 19 Федерального закона от 13.03.2006 г. № 38-ФЗ «О рекламе» документом, подтверждающим согласие собственников помещений в многоквартирном доме на установку рекламной конструкции, является протокол общего собрания собственников помещений в данном доме.

3.4. Порядок передачи дома в управление ТСЖ

В соответствии с разъяснительным письмом Министерства регионального развития РФ от 20 декабря 2006 г. № 14314-РМ/07 «О сроках возникновения обязанности приступить

куправлению многоквартирным домом», ТСЖ обязано приступить к управлению многоквартирным домом непосредственно со дня государственной регистрации ТСЖ. Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы товариществу. Таким образом, многоквартирный дом передается ТСЖ по акту приемки-передачи с приложением технической документации на здание, в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 г. (далее по тексту — Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда).

Согласно п. 2 ст. 138 ЖК РФ, измененному Законом № 123-ФЗ, ТСЖ обязано осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разд. VIII ЖК РФ. Откорректированная указанным Законом ст. 161 ЖК РФ определяет общие требования

кдеятельности по управлению многоквартирным домом, применимые, в том числе и к ТСЖ. В статье, в частности, указывается, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать:

1)благоприятные и безопасные условия проживания граждан;

2)надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме;

59

3)решение вопросов пользования указанным имуществом;

4)предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Управляя домом, ТСЖ обязано учитывать, что содержание общего имущества

собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется в соответствии с

требованиями законодательства РФ в области обеспечения санитарноэпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1)соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2)безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3)доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4)соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5)постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах

ижилых домах, установленными Правительством РФ.

Вышеупомянутые требования к управлению домом содержатся в новой ч. 1.1. ст. 161 ЖК РФ, а также в п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее по тексту — Правила содержания общего имущества). Отметим, что более точный перечень действий по обслуживанию жилфонда содержится в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда. Авторы также обращают внимание на то, что постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах

ижилых домов» утверждены новые Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее по тексту — Правила предоставления коммунальных услуг). Данный документ вступил в силу 9 июня 2011 г. Однако сами Правила вступают в силу только по истечении 2- х месяцев со дня вступления в силу изменений, которые будут внесены в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 306.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания

ивыполнения устанавливаются Правительством РФ.

При управлении многоквартирным домом ТСЖ несет ответственность:

60