Статистические методы обработки данных в научно-технических исследованиях в области строительства и недвижимости. Учебно-методическое пособие

86

22 партсъезда / Нагорная

3

перв

128,2

60,6

21,7

3461,4

125,41

27000,00

3

87

Тополей /

3

посл

97,3

51,2

9,6

2666,02

96,59

27400,00

5

З. Космодемьянской

88

Н.-Садовая, 139 / Звезда

3

сред

153,3

84,6

25

4507,02

163,30

29400,00

15

89

Л. Толстого / Разина

3

сред

113

54,7

20

3390

122,83

30000,00

9

90

Никитинская, 34 а

3

посл

105,3

54,8

18,3

3369,6

122,09

32000,00

9

91

Рабочая / Буянова

3

сред

104

65

15

3744

135,65

36000,00

0

92

Осипенко, 1 а

3

сред

104,6

52

16,8

4330,44

156,90

41400,00

9

93

Вилоновская / Чапаевская

3

сред

134,5

63,5

22,7

7155,4

259,25

53200,00

1

Период 3

№

Место расположения

Количество комнат

Этаж

Общая

Жилая

Площадь

Стоимость,

Стоимость,

Удельная

Кол-во

площадь,

площадь,

кухни,

2

месяцев

п/п

кв. м.

кв. м

кв. м

тыс. р.

тыс. у. е.

цена, р./ м

досдачи

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

1

Юн. Пионеров / Советская

1

сред

50

22

10

650

23,99

13000

24

2

Дыбенко / 4 проезд

1

сред

43,5

15,8

10

704,7

26,00

16200

18

3

Черемшанская

1

сред

42,3

17,1

10,3

786,78

29,03

18600

18

4

Блюхера / Карбышева

1

сред

40,3

16,8

10,4

789,88

29,15

19600

18

5

Волжская / Кольцевая

1

сред

43

16,4

10

903

33,32

21000

18

6

Кирова, 325 а

1

сред

42,5

17,3

10,2

935

34,50

22000

12

7

Куйбышева / Пионерская

1

сред

45,3

18,6

12,1

1041,9

38,45

23000

12

8

Молодежная / Димитрова

1

сред

49,1

24,2

9,3

1178,4

43,48

24000

18

9

Ялтинская / Съездовская

1

перв

44,5

16,5

14,5

1068

39,41

24000

24

10

Солнечная / 6 просека

1

посл

46,4

20,9

11,9

1150,72

42,46

24800

12

11

Солнечная / Кирова, сек. Г

1

сред

50,6

20

12,6

1265

46,68

25000

18

12

Арцыбушевская / Буянова

1

сред

56,9

17,9

15,4

1450,95

53,54

25500

24

13

Московское ш. / Гастелло

1

сред

49

20,9

13,6

1274

47,01

26000

27

14

Межевая / Либкхнета

1

сред

42,6

18,4

10,2

1107,6

40,87

26000

15

15

Пер. Павлова, 7 а

1

сред

44,3

16,7

11,8

1196,1

44,14

27000

15

16

Ерошевского / Скляренко

1

сред

45

18,5

11

1237,5

45,66

27500

21

17

Ставропольская / Майская

1

сред

47,6

19,6

10

1351,84

49,88

28400

1

18

Ленинская / Рабочая

1

сред

53,5

18,5

18,5

1605

59,23

30000

12

19

Тополей /

1

сред

38,4

16,3

8,1

1190,4

43,93

31000

14

Космодемьянской

20

Садовая

1

посл

51,4

21

12,3

1747,6

64,49

34000

24

21

Краснодонская

1

сред

41,3

19,5

9,6

1362,9

50,29

33000

6

22

Гагарина / Революционная

1

сред

42,5

20

11,6

1487,5

54,89

35000

3

23

Н.-Садовая, 139

1

сред

47,7

22,6

11,3

1860,3

68,65

39000

12

24

Карбышева / А-Овсеенко

1

сред

42

16,1

9,9

1722

63,54

41000

0

25

С-Загора / Сов. Армии

1

сред

47

20

12

3172,5

117,07

67500

0

26

Юн. Пионеров / Советская

2

сред

65

37

10

845

31,18

13000

24

27

Сов. Армии / А.-Овсеенко

2

сред

68,7

39

12

1181,64

43,60

17200

3

28

Заводское ш.

2

посл

56,6

40

10

1052,76

38,85

18600

9

29

Солнечная / Кирова, сек. Д

2

сред

114,3

42,7

41,7

2286

84,35

20000

18

30

Волжская / Кольцевая

2

сред

78,4

42,4

10,5

1646,4

60,75

21000

18

31

Н.-Вокзальная / Вольская

2

сред

77,1

35,3

10,3

1619,1

59,75

21000

15

32

Вольская, 3

2

сред

58,6

29,2

10,3

1289,2

47,57

22000

15

33

Кирова, 325 а

2

сред

53,7

24,5

12,6

1181,4

43,59

22000

12

34

К. Маркса / Дачная

2

сред

95,6

45,3

14,3

2198,8

81,14

23000

12

35

Солнечная / Кирова, «Г»

2

сред

95,5

44

16,4

2196,5

81,05

23000

18

36

Белорусская

2

сред

67,9

36,1

12

1595,65

58,88

23500

6

37

Вольская / Н.-Вокзальная, 4

2

сред

78,8

37,4

10,8

1891,2

69,79

24000

6

38

Ставропольская /

2

сред

52,2

28,3

8

1278,9

47,19

24500

9

Запорожская

39

Солнечная / Кирова, «Г»

2

сред

75,6

41,9

13,5

1890

69,74

25000

18

40

Московское ш. / Гастелло

2

сред

82,7

40,5

15,2

2092,31

77,21

25300

12

41

Московское ш. / Гастелло

2

сред

81,6

36,7

14,6

2064,48

76,18

25300

12

42

5 просека

2

сред

71,6

38,7

13,2

1840,12

67,90

25700

6

43

Ерошевского / Скляренко

2

сред

71,4

35,3

10,4

1884,96

69,56

26400

18

44

Пер. Павлова, 7 а

2

сред

53,4

28,5

10

1441,8

53,20

27000

15

45

Майская /

2

сред

71,1

33,7

15

1955,25

72,15

27500

3

Ставропольская, 208

46

К. Маркса, 243 б

2

сред

66,9

32,9

11

1873,2

69,12

28000

0

47

Никитинская, 34

2

сред

80,4

41,6

12,2

2331,6

86,04

29000

24

48

Пензенская / Пятигорская

2

сред

65,7

32

14,5

1971

72,73

30000

3

49

Садовая, 156

2

сред

68,5

37

12,7

2068,7

76,34

30200

18

50

Н.-Садовая / ЖК Звезда

2

сред

129,2

60,4

24,9

4199

154,94

32500

12

51

22 партсъезда / Нагорная

2

перв

71,6

33,3

21,7

2362,8

87,19

33000

6

52

Садовая, 256 / Чкалова

2

посл

78,1

34,7

12

2694,45

99,43

34500

24

53

Бр. Коростелевых / Полевая

2

посл

61,2

26,3

8,8

2276,64

84,01

37200

1

54

Дачная / К. Маркса

2

сред

67

35

9

2653,2

97,90

39600

1

55

Осипенко, 1 а

2

сред

80,4

37,8

16,8

3738,6

137,96

46500

1

56

Ст. Разина / Некрасовская

2

сред

97,1

47,7

19

5554,12

204,95

57200

0

57

Ставропольская /

3

сред

88,5

49

9,8

1460,25

53,88

16500

6

Запорожская

58

Ставропольская /

3

сред

91,1

47,4

11,2

1730,9

63,87

19000

12

22 партсъезда

59

Н.-Садовая / 22 партсъезда

3

сред

94,2

65,3

11

1931,1

71,26

20500

12

60

Кирова, 325 а

3

сред

107

52

13,4

2300,5

84,89

21500

12

61

Дачная / Тухачевского

3

сред

86,9

48,4

11

1911,8

70,55

22000

12

62

Солнечная / Кирова, Д

3

сред

104,3

54,7

15,7

2398,9

88,52

23000

18

63

К. Маркса / Сов. Армии

3

сред

99,3

52

14

2333,55

86,11

23500

12

64

Арцыбушевская / Буянова

3

сред

155,9

84,1

19

3819,55

140,94

24500

24

65

Н.-Вокзальная / К. Маркса

3

сред

90,5

48,4

13,4

2244,4

82,82

24800

24

66

Московское ш. / Гастелло

3

сред

111,3

59,1

16,6

2771,37

102,26

24900

27

67

Арцыбушевская / Буянова

3

сред

111,9

56,4

14,7

2797,5

103,23

25000

24

68

Сов. Армии / К. Маркса

3

все

95,2

51,5

10,6

2427,6

89,58

25500

12

69

Нагорная / Кирова

3

посл

100,1

49,7

12,9

2582,58

95,30

25800

1

70

Н.-Садовая / 22 партсъезда

3

посл

94,2

65,3

11

2449,2

90,38

26000

6

71

22 партсъезда / Нагорная

3

все

107,1

57

14,9

2891,7

106,70

27000

6

72

Тополей /

3

сред

92

48,6

7,1

2576

95,06

28000

14

З. Космодемьянской

73

Губанова, 24 а /

3

сред

135,1

75,1

19

3823,33

141,08

28300

0

Н.-Садовая

74

Московское ш. /

3

сред

123

63

16,1

3567

131,62

29000

1

Н.-Вокзальная

75

Молодежная

3

сред

124,5

70

17,3

3822,15

141,04

30700

0

76

Ленинская

3

сред

111,5

59,5

15,2

3568

131,66

32000

9

77

Стара-Загора / Сов. Армии

3

сред

105,5

58,3

13,3

3481,5

128,47

33000

6

78

6 просека

3

сред

87

50

13

3158,1

116,54

36300

0

79

Красноармейская /

3

сред

108

48,4

15,8

4806

177,34

44500

0

Агибалова

80

Бр. Коростелевых

3

посл

110

50,2

20,3

4180

154,24

38000

1

81

Радонежская

3

сред

120

63

18

6000

221,40

50000

1

82

Конноармейская

3

сред

102

60,6

16,6

5416,2

199,86

53100

1

83

Вилоновская / Чапаевская

3

сред

134,5

63,5

22,7

8540,75

315,16

63500

1

№

Количество комнат

Общая

Жилая

Площадь

Стоимость,

Стоимость,

Удельная

Кол-во

Место расположения

Этаж

площадь,

площадь,

кухни,

цена,

месяцев

п/п

кв. м.

кв. м

кв. м

тыс. р.

тыс. у .е.

р. / м2

до сдачи

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

1

Парусная

1

перв

38,2

18

8,5

573

21,38

15000

1

2

Молодежная

1

сред

51,6

18,2

11,2

1135,2

42,36

22000

15

3

Белорусская

1

перв

48,2

22,6

12,8

1156,8

43,16

24000

1

4

Волжская / Кольцевая

1

посл

43

16,4

10

1075

40,11

25000

18

5

Вольская / Н.-Вокзальная

1

сред

43,9

18,9

7,2

1119,45

41,77

25500

15

6

Кирова / Молодежная

1

сред

51,2

16,6

13,6

1331,2

49,67

26000

15

7

Солнечная / ЖК Сандра

1

посл

46,2

20,9

11,8

1224,3

45,68

26500

15

8

Кирова / Солнечная

1

сред

44,7

15,8

9

1229,25

45,87

27500

15

9

Балаковская / Толевая

1

сред

47,5

19,1

12,5

1330

49,63

28000

15

10

Краснодонская / Павлова

1

сред

44,2

16,7

11,8

1281,8

47,83

29000

15

11

Вольская / Н.-Вокзальная

1

посл

58,1

25,8

10,2

1743

65,04

30000

1

12

Сов. Армии

1

сред

63,6

23

18

1971,6

73,57

31000

3

13

Ставропольская / Майская

1

сред

49,4

18,9

13,8

1630,2

60,83

33000

0

14

5 просека

1

посл

57,6

25

13

1987,2

74,15

34500

1

15

Венцека / Садовая, 1 сек.

1

сред

44,5

17,7

11

1557,5

58,12

35000

21

16

Мичурина

1

сред

55

22

14

1980

73,88

36000

3

17

Никитинская, 34

1

сред

54,2

20,5

12,3

2059,6

76,85

38000

21

18

Сов. Армии

1

сред

63

20

18

2583

96,38

41000

6

19

Полевая / Бр. Коростелевых

1

сред

50,5

15,8

19

2272,5

84,79

45000

9

20

Рабочая / Буянова

1

сред

51,5

20

15

2472

92,24

48000

1

21

Осипенко /

1

сред

33

17,7

8

1821,6

67,97

55200

1

Коммунистическая

22

Лысвенская / Сам. Заречье

2

сред

67,5

42,5

9,4

1316,25

49,11

19500

15

23

Заводское ш. / Кирова

2

перв

50,9

28,2

9,2

1094,35

40,83

21500

12

24

Фестивальная

2

перв

87,4

61,6

8,1

1940,28

72,40

22200

3

25

Волжская / Кольцевая

2

сред

69,9

30,5

20,7

1642,65

61,29

23500

18

26

Владимирская, 43 б

2

сред

66,8

33

10,2

1636,6

61,07

24500

15

27

Стара-Загора / Димитрова

2

сред

68,6

33,3

11,6

1715

63,99

25000

24

28

М. Тореза / Карбышева

2

сред

64,4

29,1

11,2

1642,2

61,28

25500

1

29

Карбышева / А-Овсеенко

2

сред

79,6

38

13,7

2069,6

77,22

26000

9

30

Киевская / К. Маркса

2

сред

60,9

35,4

9,2

1626,03

60,67

26700

12

31

Ставропольская /

2

сред

52,1

28,3

8

1432,75

53,46

27500

9

Запорожская

32

Ставропольская

2

сред

71,9

33,7

15

2013,2

75,12

28000

6

33

Дачная / Тухачевского,

2

сред

81,2

33,2

14,7

2306,08

86,05

28400

12

сек. Б

34

Ю. Павлова /

2

сред

64

30,5

12,7

1888

70,45

29500

12

ЖК Свобода-3

35

Вольская /

2

сред

61,6

28,1

11,1

1848

68,96

30000

12

Н.-Вокзальная, 21

36

Венцека / Садовая

2

сред

63,4

32,7

9,3

1952,72

72,86

30800

27

37

Ленинская, 257

2

сред

67,4

32,5

14

2156,8

80,48

32000

9

38

Кирова / Ставропольская

2

сред

75,6

38

12,5

2494,8

93,09

33000

1

39

Садовая, 256 / Чкалова

2

сред

86,8

42,8

15,7

2994,6

111,74

34500

21

40

Краснодонская

2

перв

62,5

35,7

9,6

2187,5

81,62

35000

9

41

22 партсъезда / Нагорная

2

сред

81

32,5

14,9

2916

108,81

36000

3

42

Бр. Коростелевых

2

сред

71,3

31,3

11,7

2852

106,42

40000

9

43

Дачная / К.Маркса

2

сред

67

35

9

2807,3

104,75

41900

1

44

Осипенко, 1а

2

сред

99,7

37,8

16,8

4436,65

165,55

44500

1

45

С. Разина / Л. Толстого

2

сред

69

32,1

12,6

3484,5

130,02

50500

9

46

С. Разина / Некрасовская

2

сред

97,1

47,7

19

6797

253,62

70000

0

47

5 просека, 7

3

перв

79,9

46,2

9,5

1598

59,63

20000

3

48

Владимирская, 43 б

3

сред

94,5

54,9

16

2192,4

81,81

23200

15

49

Кирова / Нагорная

3

сред

77,8

46,7

8,5

1906,1

71,12

24500

12

50

Парижской коммуны /

3

сред

91,4

48,5

14,5

2285

85,26

25000

6

Красногвардейская

51

Арцыбушевская / Рабочая

3

сред

97,7

51,2

12,4

2540,2

94,78

26000

21

52

Киевская

3

сред

111

57

16,5

2941,5

109,76

26500

9

53

Южный проезд

3

сред

94,8

45,3

11,2

2607

97,28

27500

3

54

Авроры / Партизанская

3

сред

127,5

65

18

3697,5

137,97

29000

3

55

22 партсъезда / Нагорная

3

сред

110,6

57

14,9

3318

123,81

30000

3

56

Солнечная / Кирова, сек. В

3

сред

93,8

35,6

18,1

2907,8

108,50

31000

9

57

Садовая / Вилоновская

3

сред

104,6

54,4

14,5

3504,1

130,75

33500

9

58

Тополей /

3

сред

95,9

49,2

9,6

3356,5

125,24

35000

11

З. Космодемьянской

59

6 просека

3

сред

86,9

43

13

3041,5

113,49

35000

1

60

Садовая / Вилоновская

3

сред

123,6

50

18

4573,2

170,64

37000

15

61

Ленинская, 224

3

посл

143,3

65,3

28

6161,9

229,92

43000

12

62

Осипенко, 1 а

3

посл

114,7

59,7

16,8

5264,73

196,45

45900

3

63

Шмидта / Конноармейская

3

сред

93,4

48,8

15,4

4856,8

181,22

52000

0

64

Венцека / Горького

3

сред

117

59,1

16,8

6669

248,84

57000

0

65

ЖК Ладья

3

сред

162

78,8

17,2

13300,2

496,28

82100

1

ОГЛАВЛЕНИЕ

Термины и определения, используемые в тексте...................................................

3

Введение ...................................................................................................................

5

1. Известные методики принятия и выработки решений ......................................

7

2. Организация и проведение экспериментального исследования......................

22

2.1. Виды экспериментальных исследований...................................................

22

2.2. Определение необходимого количества опытов для физического

эксперимента ..............................................................................................

22

2.3. Виды факторов............................................................................................

24

3. Планирование эксперимента .............................................................................

25

3.1. История развития метода............................................................................

25

3.2. Этапы выполнения экспериментального исследования ...........................

26

3.3. Составление плана и проведение эксперимента .......................................

29

3.4. Анализ результатов эксперимента .............................................................

30

3.5. Организация и проведение наблюдений в экономических

исследованиях процессов в строительстве и недвижимости...................

31

4. Методы исследования связей между факторами .............................................

35

4.1. Корреляционный анализ.............................................................................

35

4.2. Регрессионный анализ ................................................................................

40

5. Эконометрическое моделирование...................................................................

43

6. Практикум ..........................................................................................................

46

Выводы ...................................................................................................................

62

Заключение.............................................................................................................

63

Библиографический список...................................................................................

64

Приложения............................................................................................................

65

Приложение 1. Критические значения критерия Граббса

при нормальном законе распределения совокупностей ......................................

65

Приложение 2. Значения f-критерия Фишера при уровне значений α = 0,05.....

70

Приложение 3. Выборочные совокупности предлагаемых к продаже квартир

первичного рынка недвижимости г. о. Самара (периоды и цены условные).......

72