- •Экологическое право
- •Экология, социальная экология и правовая экология
- •Экологическое право как отрасль права
- •Объекты экологического права
- •Формы правовой охраны окружающей природной среды
- •Принципы правовой охраны окружающей природной среды
- •Система экологического права
- •Экологические права и обязанности граждан - один из важнейших институтов экологического права
- •Источники экологического права
- •Экологическое право как юридическая наука
- •Экологическое право как учебная дисциплина
- •Глава 2.Право собственности на природные ресурсы Понятие и формы права собственности на природные ресурсы
- •Субъекты и объекты права собственности на природные ресурсы
- •Содержание права собственности на природные ресурсы
- •Глава 3. Право природопользования Понятие права природопользования
- •Виды, субъекты и объекты права природопользования
- •Основания возникновения и прекращения права природопользования
- •Содержание права природопользования
- •Основные принципы права природопользования
- •Глава 4. Государственное экологическое управление Понятие государственного экологического управления
- •Система органов государственного экологического управления
- •Функции государственного экологического управления
- •8. Разрешение споров о праве природопользования; применение ответственности за экологические правонарушения.
- •Экономический механизм охраны окружающей природной среды
- •Глава 5.Экологический контроль и экологическая экспертиза Понятие и объекты экологического контроля
- •Система экологического контроля
- •Оценка воздействия на окружающую среду
- •Экологическая экспертиза
- •Глава 6.Ответственность за нарушения экологического законодательства Понятие и основания ответственности за нарушения экологического законодательства
- •Понятие и состав экологического правонарушения
- •30. Виды экологических правонарушений
- •Виды ответственности, применяемой за экологические правонарушения
- •Особенная часть Глава 7.Правовой режим использования и охраны земель Правовое регулирование земельных отношений
- •Понятие и состав земельного фонда
- •Право собственности и другие вещные права на землю
- •Понятие и содержание права землепользования
- •Основания возникновения и прекращения права землепользования
- •Разрешение земельных споров
- •Правовая охрана земель
- •Глава 8.Правовой режим использования и охраны недр Понятие и состав фонда недр
- •Право собственности на недра
- •Законодательство о недрах
- •Понятие и виды права пользования недрами
- •Сроки пользования недрами
- •Основания возникновения права недропользования
- •Платность недропользования
- •Содержание права недропользования
- •Основания прекращения права недропользования
- •Порядок разрешения споров по вопросам пользования недрами
- •Правовая охрана недр
- •Ответственность за нарушения законодательства о недрах
- •Глава 9.Правовой режим использования и охраны лесов Правовое регулирование лесных отношений
- •Понятие и состав лесного фонда рф
- •Право собственности на леса
- •Понятие права лесопользования
- •Виды права лесопользования
- •Сроки лесопользования
- •Содержание права лесопользования
- •Платность лесопользования
- •Основания возникновения права лесопользования
- •Порядок предоставления права лесопользования
- •Основания прекращения права лесопользования
- •Разрешение споров о праве лесопользования
- •Правовая охрана лесов
- •Ответственность за нарушения лесного законодательства
- •Глава 10.Правовой режим использования и охраны вод Правовое регулирование водных отношений
- •Понятие и состав водного фонда
- •Право собственности и другие права на водные объекты
- •Понятие и виды права водопользования
- •Сроки пользования водными объектами
- •Платность водопользования
- •Содержание права водопользования
- •Основания возникновения права водопользования
- •Основания прекращения права водопользования
- •Разрешение споров о праве водопользования
- •Правовая охрана вод
- •Ответственность за нарушения водного законодательства
- •Глава 11.Правовой режим использования и охраны животного мира Правовое регулирование отношений в области охраны и использования животного мира
- •Животный мир как объект правовой охраны
- •Право собственности на животный мир
- •Понятие и виды права пользования животным миром
- •Основания возникновения права пользования животным миром
- •Платность пользования животным миром
- •Содержание права пользования животным миром
- •Правовое регулирование охоты и рыболовства
- •Основания прекращения права пользования животным миром
- •Правовая охрана животного мира
- •2. Охрана среды обитания, условий размножения и путей миграции животных.
- •Ответственность за нарушения законодательства о животном мире
- •Глава 12.Правовая охрана атмосферного воздуха Атмосферный воздух как объект правовой охраны
- •Понятие и способы правовой охраны атмосферного воздуха
- •Содержание правовой охраны атмосферного воздуха
- •Плата за загрязнение атмосферного воздуха
- •92. Правовая охрана озонового слоя
- •Ответственность за нарушение законодательства об охране атмосферного воздуха
- •Глава 13.Правовой режим особо охраняемых природных территорий Понятие особо охраняемых природных территорий
- •Категории и виды особо охраняемых природных территорий
- •Право собственности на особо охраняемые природные территории
- •Общая характеристика правового режима особо охраняемых природных территорий
- •Понятие и особенности правового режима отдельных особо охраняемых природных территорий
- •Правовая охрана особо охраняемых природных территорий
- •Ответственность за нарушение правового режима особо охраняемых природных территорий
- •Глава 14.Правовая охрана окружающей человека среды Понятие и особенности правовой охраны окружающей человека среды
- •Правовое регулирование охраны окружающей человека среды
- •Основные направления правовой охраны окружающей человека среды
- •Правовой режим экологически неблагополучных зон
- •Ответственность за нарушение законодательства об охране окружающей человека среды
- •Содержание
Понятие и содержание права землепользования
Все рассмотренные права на земельные участки приобретаются в конечном счете для того, чтобы использовать землю для удовлетворения хозяйственных и иных потребностей. Поэтому важнейшим институтом земельного права является право землепользованиякак система правовых норм, регулирующих общественные отношения по использованию земель. В субъективном смысле право землепользования - это совокупность прав и обязанностей субъекта в отношении приобретенного им земельного участка.
Субъектамиправа землепользования являются граждане и юридические лица, а его объектами- земельные участки, обособленные в результате отвода земель в натуре и его юридического оформления.
Праву землепользования присущ целевой и платный характер.
Целевое назначение земельного участка(для крестьянского хозяйства, садоводства, предпринимательской деятельности, жилищного строительства и т. д.) фиксируется в документах, удостоверяющих права на землю, и должно соблюдаться землепользователем. Законодательство устанавливает санкции за нарушение принципа целевого использования земель вплоть до изъятия земель.
Требования, связанные с соблюдением целевого назначения земель, предусмотрены законом и при совершении сделок с земельными участками. Так, не допускается изменение целевого назначения земель при их купле-продаже, а продажа земель, используемых в сельском хозяйстве, с изменением их целевого назначения, производится только по решению органов исполнительной власти субъектов РФ.
Принцип платности природопользования применительно к землям реализуется в нескольких основных формах. Закон РФ «О плате за землю» устанавливает три формы платы за землю:земельный налог, арендная плата, и нормативная цена земли.
Собственники земель, землевладельцы и землепользователи облагаются земельным налогом. Право устанавливать его минимальные ставки предоставлено органам власти субъектов РФ. Ставки определяются в рублях за единицу земельной площади и зависят от категории земель и их местоположения.
Арендаторы земель должны платить арендную плату. Размер, условия и сроки ее внесения предусматриваются договором между арендатором и арендодателем. При сдаче в аренду государственных и муниципальных земель органы исполнительной власти устанавливают базовые размеры арендной платы.
Нормативная цена земли характеризует стоимость земельных участков и устанавливается для обеспечения экономического регулирования земельных отношений, участия земель в гражданском обороте: при предоставлении земель в собственность, совершении гражданско-правовых сделок с землей, при переходе земель по наследству, получении банковского кредита под залог земельного участка, в качестве начальной цены при продаже земель с торгов и др.
Нормативная цена земли определяется ежегодно по оценочным зонам, административным районам, поселениям и их группам в кратных размерах к ставкам земельного налога на единицу земельной площади. При этом органы исполнительной власти могут устанавливать повышающие коэффициенты к размеру нормативной цены земли (не более 75% уровня рыночных цен), а также изменять (повышать или понижать) нормативную цену, но не более, чем на 25%*.
________
* Постановление Правительства РФ от 15 марта 1997 № 319 «О порядке определения нормативной цены земли».
Содержание права землепользованиясубъектов рассмотренных выше земельных прав (собственности, постоянного пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды) составляют их конкретные права и обязанности по использованию земельного участка.
В зависимости от целевого назначения участка собственники земли, землевладельцы, землепользователи и арендаторы имеют право:
- самостоятельно хозяйствовать на земле;
- использовать в установленном порядке для нужд хозяйства имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, торф, лесные угодья, водные объекты, пресные подземные воды;
- возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные строения и сооружения;
- собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений;
- в установленном порядке производить оросительные, осушительные и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водоемы в соответствии с природоохранными требованиями использования земельных участков;
- на компенсацию вложенных затрат на повышение плодородия почв при добровольном отказе от земельного участка и на возмещение убытков в случае изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Наряду с правами указанные субъекты несут обязанности:
- эффективно использовать землю в соответствии с ее целевым назначением, повышать ее плодородие, применять природоохранные технологии производства, не допускать ухудшения экологической обстановки на территории в результате своей хозяйственной деятельности;
- осуществлять комплекс мер по охране земель в соответствии с земельным законодательством;
- своевременно вносить плату за землю;
- не нарушать прав других субъектов земельных отношений, а также порядок пользования лесными угодьями, водными и другими природными объектами;
- своевременно представлять в соответствующие государственные органы установленные законом сведения о состоянии и использовании земель;
- вести любое строительство, руководствуясь действующими строительными правилами и по согласованию с заинтересованными государственными органами.