- •1. Задачи капитального стр-ва. Основные участники стр-ва и их ф-ции
- •2. Основные этапы создания строительной продукции
- •3. Конкурсная основа выбора подрядчика
- •6. Участники подрядных торгов и их ф-ции
- •4. Порядок разработки и заключения догорора подряда
- •5. Строительные организации и их разновидности в зав-ти от форм собственности
- •6. Задачи, стадии проектирования состав проекта, виды изысканий
- •7. Организационно-технологическое моделирование стр-ва пос и ппр
- •8. Согласование, экспертиза и утверждение псд
- •9. Строительные генеральные планы, общие принципы их проектирования особенности проектирования стройгенпланов в условиях реконструкции
- •10. Подготовка строительного производства еспсп и авторский надзор проектных решений
- •11. Основные принципы проектирования потоков классификация строительных потоков
- •12. Основные закономерности, технологическая увязка и расчет параметров строительных потоков
- •13. Расчет параметров потока потока с использованием матриц
- •1. Пример расчета параметров разноритмичного строительного потока
- •14. Расчет параметров потоков с использованием циклограмм
- •15. Виды календарных планов в стр-ве принципы и последовательность составления календарных планов
- •16. Построение графиков обеспечения календарного плана ресурсами
- •17. Особенности календарного планирования стр-ва в ус-ях реконструкции
- •18. Назначение сетевых моделей и сетевых графиков классификация и элементы сетевых графиков
- •19. Правила построения сетевых графиков алгоритм расчета сетевого графика секторным методом. Оптимизация сетевых графиков
- •20. Материально-техническая база стр-ва
- •21. Производственно-техническая комплектация
- •22. Организация эксплуатации парка строит-х машин
- •23. Организация транспорта в стр-ве
- •24. Комплексная механизация в стр-ве
- •25. Проект, жизненный цикл проекта, его участники и окружение
- •26. Теэ инвестиций, назначение и состав бизнес-плана
- •27. Управление рисками
- •28. Человеческие аспекты управления (лидерство, власть, конфликты)
- •29. Управление качеством
5. Строительные организации и их разновидности в зав-ти от форм собственности
В соответствии с законодательством РФ сфера материального производства имеет две формы собственности: государственную и частную.
Государственные предприятия действуют в следующих организационно-правовых формах: федеральные предприятия, основанные на праве оперативного управления (федеральные казенные предприятия) и на праве хозяйственного ведения (государственные коммерческие предприятия); муниципальные предприятия на праве хозяйственного ведения.
Имущество государственного строительного предприятия складывается из бюджетный ассигнований, доходов предприятия и других законных источников и не делится на доли, паи и т. п. Оно принадлежит предприятию на праве оперативного управления или хозяйственного ведения и отражается на самостоятельном балансе предприятия.
Земельный участок, на котором находится государственное строительное предприятие, сдается ему в бессрочное пользование. Предприятие имеет статус юридического лица, фирменное наименование, в котором указывается его организационно-правовая форма. Учредительным документом государственного строительного предприятия является его Устав, утвержденный органом, уполномоченным собственником. Руководитель государственного предприятия работает на принципе единоначалия, назначается на должность и несет полную ответственность перед собственником в соответствии с законодательством РФ или своим контрактом. Государственный сектор строительства в РФ занимает 15% от общей собственности государства.
Частный сектор строительного производства в РФ состоит из открытых акционерных обществ (ОАО), закрытых акционерных обществ (ЗАО),
неакционерных строительных организаций (ООО, ТОО, полных и смешанных товариществ, кооперативов и др.).
Акционерное общество— это объединение капиталов граждан или юридических лиц для совместной хозяйственной деятельности. Имущество ОАО формируется за счет продажи акций в форме открытой подписки, полученных доходов, внесения основных средств и других законных источников. Имущество ЗАО образуется только за счет вкладов данного коллектива.
Имеющийся у АО уставный капитал разделен на определенное количество акций равной номинальной стоимости, и акционеры несут ответственность по обязательствам в пределах своего вклада (пакет принадлежащих им акций). Общая номинальная стоимость выпущенных акций составляет уставный капитал АО и не должна быть менее суммы, равной 1000-кратному размеру месячной минимальной оплаты труда (ММОТ), установленной законодательством РФ на дату представления учредительных документов для регистрации.
В АО имеются три органа управления: общее собрание акционеров и совет директоров в качестве законодательных, служба генерального директора или правление — в качестве исполнительного. Высшим органом АО является общее собрание акционеров. Голосование проводится по принципу: одна акция — один голос.
Акция — ценная бумага, дающая гарантированное право на долю уставного капитала. Акции бывают двух видов: обыкновенные (голосующие); привилегированные. Владельцы обыкновенных акций получают дивиденды (часть чистой прибыли) с прибыли, имеют право, голоса и соответственно могут оказывать влияние на принятие того или иного решения. Владельцы привилегированных акций не имеют права голоса, получают гарантированные дивиденды и заранее определенную часть капитала при ликвидации предприятия.
Закон не предусматривает ограничений на пакет акций среди участников (по покупательной способности), но акционеры могут сами принять ограничение коллегиально. Количество привилегированных акций не должно превышать 25% от уставного капитала.
В настоящее время все строительные организации называются фирмами. Фирмы организационно могут относиться к:
ассоциациям — добровольному объединению предприятий в целях совместной деятельности на условиях самоуправления и самофинансирования (ассоциации пользуются только добровольно делегированными ей полномочиями);
концернам— крупным объединениям, включающим в состав значительные производственные мощности, научные и проектные организации и свой коммерческий банк;
консорциумам — объединениям организаций для реализации каких-то целевых программ и проектов.
Строительные организации в зависимости от характера договорных отношений бывают генподрядные (выполняющие общестроительные работы) и субподрядные (выполняющие специализированные виды работ). В зависимости от численности работающих предприятия делятся на малые (до 100), средние (до 500) и крупные (от 500 работающих).