Регулирование оценочной деятельности

- ДЕЙСТВИТЕЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ - РАЗУМНАЯ СТОИМОСТЬ

- ЭКВИВАЛЕНТНАЯ СТОИМОСТЬ - РЕАЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ

Другие виды стоимостей

П Р И О С У Щ Е С Т В Л Е Н И И О Ц Е Н О Ч Н О Й Д Е Я Т Е Л Ь Н О С Т И И С П О Л Ь З У Ю Т С Я С Л Е Д У Ю Щ И Е В И Д Ы С Т О И М О С Т И О Б Ъ Е К Т А О Ц Е Н К И :

РЫ Н О Ч Н А Я С Т О И М О С Т Ь ;

ИН В Е С Т И Ц И О Н Н А Я С Т О И М О С Т Ь ;

ЛИ К В И Д А Ц И О Н Н А Я С Т О И М О С Т Ь ;

1 - П Р И О П Р Е Д Е Л Е Н И И И Н В Е С Т И Ц И О Н Н О Й С Т О И М О С Т И О Б Ъ Е К Т А О Ц Е Н К И О П Р Е Д Е Л Я Е Т С Я С Т О И М О С Т Ь Д Л Я К О Н К Р Е Т Н О Г О Л И Ц А И Л И Г Р У П П Ы Л И Ц П Р И У С Т А Н О В Л Е Н Н Ы Х Д А Н Н Ы М Л И Ц О М ( Л И Ц А М И ) И Н В Е С Т И Ц И О Н Н Ы Х Ц Е Л Я Х И С П О Л Ь З О В А Н И Я О Б Ъ Е К Т А О Ц Е Н К И .

2 - П Р И О П Р Е Д Е Л Е Н И И Л И К В И Д А Ц И О Н Н О Й С Т О И М О С Т И О Б Ъ Е К Т А О Ц Е Н К И О П Р Е Д Е Л Я Е Т С Я Р А С Ч Е Т Н А Я В Е Л И Ч И Н А , О Т Р А Ж А Ю Щ А Я Н А И Б О Л Е Е В Е Р О Я Т Н У Ю Ц Е Н У , П О К О Т О Р О Й Д А Н Н Ы Й О Б Ъ Е К Т О Ц Е Н К И М О Ж Е Т Б Ы Т Ь О Т Ч У Ж Д Е Н З А С Р О К Э К С П О З И Ц И И О Б Ъ Е К Т А О Ц Е Н К И , М Е Н Ь Ш И Й Т И П И Ч Н О Г О С Р О К А

Э К С П О З И Ц И И Д Л Я Р Ы Н О Ч Н Ы Х У С Л О В И Й , В У С Л О В И Я Х , К О Г Д А П Р О Д А В Е Ц

В Ы Н У Ж Д Е Н С О В Е Р Ш И Т Ь С Д Е Л К У П О О Т Ч У Ж Д Е Н И Ю И М У Щ Е С Т В А .

3 - П Р И О П Р Е Д Е Л Е Н И И К А Д А С Т Р О В О Й С Т О И М О С Т И О Б Ъ Е К Т А О Ц Е Н К И О П Р Е Д Е Л Я Е Т С Я М Е Т О Д А М И М А С С О В О Й О Ц Е Н К И И Л И И Н Д И В И Д У А Л Ь Н О Д Л Я К О Н К Р Е Т Н О Г О О Б Ъ Е К Т А Н Е Д В И Ж И М О С Т И Р Ы Н О Ч Н А Я С Т О И М О С Т Ь ,

У С Т А Н О В Л Е Н Н А Я И У Т В Е Р Ж Д Е Н Н А Я В С О О Т В Е Т С Т В И И С З А К О Н О Д А Т Е Л Ь С Т В О М .

К А Д А С Т Р О В А Я С Т О И М О С Т Ь О П Р Е Д Е Л Я Е Т С Я О Ц Е Н Щ И К О М , В Ч А С Т Н О С Т И , Д Л Я Ц Е Л Е Й Н А Л О Г О О Б Л О Ж Е Н И Я .

Имущественная ответственность

 За счет имущества оценщика (страхование на сумму, не менее 300 000 рублей)

За счет имущества юр.лица (в соответствии с договором)

За счет компенсационного фонда

Обязанности оценщика (ст.15)

•быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков;

•соблюдать при осуществлении оценочной деятельности требования законодательства;

•сообщать заказчику или юридическому лицу, с которым он заключил трудовой договор, о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;

•обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки;

•представлять заказчику информацию о членстве в саморегулируемой организации оценщиков;

•представлять саморегулируемой организации оценщиков информацию о юридическом лице, с которым он заключил трудовой договор;

•представлять по требованию заказчика страховой полис и подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности документ об образовании;

•не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности;

•в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, предоставлять копии хранящихся отчетов или содержащуюся в них информацию правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованию;

Права оценщика (ст.14)

применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки; требовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки

обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки; получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки;

запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки, за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной; в случае, если отказ в предоставлении указанной информации существенным образом влияет на достоверность оценки объекта оценки, оценщик указывает это в отчете; привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных оценщиков либо других специалистов; отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил

условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы; требовать возмещения расходов, связанных с проведением оценки объекта оценки, и

денежного вознаграждения за проведение оценки объекта оценки по определению суда, арбитражного суда или третейского суда.

ОБЪЕКТЫ ОЦЕНКИ

Отдельные материальные объекты (вещи)

Совокупность вещей (имущество)

Право собственности

Право требования, обязательства

Работы, услуги, информация

Иные объекты гр.прав, в отношении которых законодательством РФ закреплена возможность участия их в гражданском обороте.