книги из ГПНТБ / Строительство и защита зданий на подрабатываемых территориях

формулам, приведенным в п. А.

Различие в качестве теряемого угля и угля, которым он будет за­

да'

ла

025

менен, учитывается двумя коэффициентами: К0в ;и Т. Для удобства преобразуем формулу из п. А следующим образом:

Наиболее вероятные пределы изменения коэффициента потерь при обогащении К0в =0,14-0,3; при этом параметр Р будет менять­

На графике (рис. 66) по оси абсцисс отложены значения Р, по оси д<2'

ординат ~щ , проведенные прямые соответствуют различным зна­ чениям q. При построении графика принималось, что q изменяется непрерывно, а Р принимает ряд дискретных значений. Оба графика показывают, что если один из параметров зафиксирован, то функ-

ция( щ линейно зависит от другого изменяющегося параметра,

причем степень этой зависимости в обоих случаях усиливается с ростом значения фиксированной переменной.

183

Учет различия в себестоимости оставленного в целике и заменяю­ щего его угля производится по формуле

5, = C k - A Q ' - C K A Q .

охранных целиков и методах их учета, можно утверждать, что при вычислении общего ущерба для народного хозяйства от оставле­ ния целиков иц6 эта величина должна определяться как сумма следующих слагаемых;

1. Ущерб от изменения доли амортизационных отчислений в со­ ставе себестоимости U\.

2.Экономический эффект от влияния па себестоимость изменения дифференциальной рентабельности шахтного поля Э\.

3.Ущерб от дополнительных работ U%.

4.Ущерб, вызванный преждевременным выбытием шахты из экс­ плуатации с/з-

5.Экономический эффект, возникающий вследствие различия в качестве и себестоимости между теряемым углем, и углем, которым

он будет заменен Э2. Таким образом,

и«б = U, + иг + Э, + U? + Э"2р-

Следует заметить, что в этой формуле подразумевается алгебраи­ ческое суммирование величин с учетом их знаков. Это замечание от­ носится к величинам Э\ и Э2 1 р , которые могут принимать как поло­ жительные, так и отрицательные значения.

184

§25. З А Щ И Т А Ж И Л Ы Х - З Д А Н И Й

СТ Р О И Т Е Л Ь Н Ы М И К О Н С Т Р У К Т И В Н Ы М И М Е Р О П Р И Я Т И Я М И

Проектируемые здания с конструктивными мероприятиями, закла­ дываемыми в период строительства. Если весь объем конструктив­ ных мероприятий будет заложен в здание в период его строитель­ ства, то при вычислении ущерба от такого вида защиты U4 следует учитывать:

— стоимость устройства конструктивных мероприятий С к о и ;

—потери Я вследствие «омертвления» суммы С,,.<,„ , возникающие

втом случае, когда между окончанием строительства здания и его

подработкой проходит некоторый промежуток времени tn, в тече­ ние которого мероприятия не выполняют своего назначения;

—возможное преждевременное расширение производственных мощностей строительных организаций Р с т р ;

—возможные в некоторых случаях затраты на восстановитель­

ный ремонт зданий после подработки Fpe!_t. В общем виде

•к

Стоимость устройства конструктивных мероприятий зависит от множества факторов, основными из которых являются конструктив­ ные особенности здания, вид конструктивных мероприятий, величи­ на деформаций поверхности под зданием. При наличии законченно­ го проекта конкретного здания с заложенными в нем конструктив­ ными мероприятиями подсчет их сметной стоимости не вызывает за­ труднений. Однако на практике часто возникает необходимость установить целесообразность защиты здания конструктивными ме­ роприятиями в период начала его проектирования.

Для наиболее распространенных на подрабатываемых террито­

НИИпроектом предложена следующая приближенная формула для

185

Эта формула применима для 3-, 4- и 5-зтажных домов серии 1-438В. Для зданий повышенной этажности (от 6 до 12 этажей) стоимость конструктивных мероприятий рекомендуется определять по формуле

Ск 0 „ = [(0,095 - 0.0009Я) п - 0,58] V.

Анализ показателей типовых проектов 5-этажных крупнопанель­ ных бескаркасных шеетиеекционных 90-квартирных жилых домов серий 1-464А-15В и 1-480А-34В, предназначенных для строительства на подрабатываемых территориях, и сравнение их с показателями аналогичных зданий в обычных условиях (соответственно серии 1-464А-15 и 1-480А-34), выполненный в КиевЗНИИЭП, дают воз­ можность определить стоимости конструктивных мероприятий С1 ( 0 И в домах указанных серий по табл. 25 и 26.

Т а б л и ц а 25. Стоимость устройства конструктивных мероприятий в домах

типовой серии 1-464А-15В

По предложению отдела экономики ЦНИИЭПжилища объемнопланировочные решения серий 1-480А и 1-464А (для крупнопанель­ ных бескаркасных жилых домов высотой в 5 этажей) были замене­ ны условными схемами с продольными и поперечными несущими стенами. Экономический анализ стоимостных показателей схем (для обычных условий и для горных подработок с различным R) дает возможность оценить схемы, стесненные планировочными парамет­ рами их представителей (1-480АВ и 1-464АВ). В результате этого анализа и обработки полученных показателей статистическим мето­ дом в КиевЗНИИЭПе были получены следующие формулы:

для зданий с продольными несущими стенами Ск о „ = (1,93 -0,0483#) V;

186

для зданий с поперечными несущими стенами

С™,, = (0,000896> - 0,0765Я + 1,64) V.

Эти формулы позволяют с достаточной степенью точности опреде­ лять стоимость конструктивных строительных мероприятий С к о к для типовых серий крупнопанельных каркасных 5-этажных жилых домов С'продольиыми или поперечными несущими стенами.

Если между окончанием строительства здания с конструктивны­ ми мероприятиями и его подработкой проходит tn лет, то в течение этого периода мероприятия не выполняют своих функций и стои­ мость их является «омертвленными» средствами. Если бы эта сум­ ма была использована для развития народного хозяйства, то в пер­ вый год она дала бы экономию, равную

П у = Скоп Еп.

Экономия, которую дала бы эта сумма в t году, определяется по формуле

или нескольких зданий, как правило, не связано с необходимостью

мощностей организаций, осуществляющих строительство этих зда­ ний.

Величину требуемых для этого капиталовложений М в каждом конкретном случае можно определить без особых трудностей, одна­ ко средних значений ее пока еще не имеется. Преждевременные, на t7 лет капитальные затраты требуют досрочного изъятия из бюдже­ та суммы М, которая в противном случае принесла бы экономию:.

в первый год Pi =МЕ,,; в каждый последующий год

Если считать, что действительное изъятие суммы М произойдет за t лет до момента начала строительства, то в целом сумма ущерба с учетом фактора времени составит

Я с т р = (1 + £ ) ' • V Рг

t - i

187

В результате обследований, проведенных после подработки жи­ лых домов серии 288 -с конструктивными мероприятиями, установле­ но, что возникшие в результате подработок деформации не вызвали существенных осложнений при эксплуатации, однако в ряде домов потребовалось проведение восстановительного ремонта. После обра­ ботки исходных данных способом наименьших квадратов была по­ лучена формула, выражающая зависимость стоимости восстанови­ тельного ремонта для кирпичных домов 228 серии с конструктивны­ ми мероприятиями от величии деформаций

Натурные наблюдения за восстановительными ремонтами домов серии 1-438 с конструктивными мероприятиями послужили основа­ нием для вывода следующей зависимости стоимости ремонта от ве­ личин деформаций при /? = 5ч-20:

Z 2 = 11,6-0,4/?.

Стоимость восстановительного ремонта для указанных зданий, выраженная в рублях и приведенная ко времени строительства, мо­ жет быть вычислена по следующим формулам:

Все сказанное выше о ремонтах относится к случаю однократной подработки зданий. Вопросы определения затрат на ремонт зданий с конструктивными мероприятиями при многократной их подработ­ ке в настоящее время слабо изучены. Поэтому в первом приближе­ нии можно считать, что общие затраты FpeM на восстановительный ремонт при п-кратной подработке равны сумме п слагаемых Flpcu , каждое из которых выражает затраты на ремонт после t-той подра­ ботки

* прем "

^ (1 + **.„.)'*

188

Изложенный выше подход к устройству мероприятий представ­ ляется весьма перспективным. Для того чтобы распространить его на другие серии жилых домов, требуется разработать технические решения по разделению конструктивных мероприятий «а две груп­

в здание конструктивных мероприятий С к о н и время t„, прошедшее с момента закладки до подработки здания. При оценке общей вели­ чины ущерба £/£ необходимо учитывать те же стоимостные факто­ ры, что раньше. Различие состоит лишь в особенностях учета фак­ тора времени. Если раньше оценка ущерба производилась для мо­ мента времени «строительство», и все затраты приводились к это­ му моменту, то оценка в данном случае будет осуществляться в мо­ мент «подработки», и все затраты будут приведены к этому момен­ ту времени. Для нахождения численной величины ущерба предла­ гается формула

Величина t& в данном случае обозначает число лет .между расши­ рением мощностей строительных организаций и первой подработ­

усиления здания. Однако в каждом конкретном случае после вы­ полнения статистических расчетов и назначения необходимых для обеспечения сохранности здания конструктивных мероприятий, сто­ имость определяется без особого труда. При многократной подра­ ботке здания расчет и назначение конструктивных мер защиты про­ изводится исходя из наиболее неблагоприятных параметров подра­ ботки.

190

Бели оценка ущерба производится в момент «подработки», то ве­ личину С к «е требуется корректировать с учетом фактора времени.

Считая, что расширение мощностей строительных организаций происходит за ts лет до момента первой подработки, получим сле­ дующую формулу для нахождения ущерба от преждевременного, на tj лет, изъятия средств на это расширение

щиты принимает вид

§ 26. ВОССТАНОВИТЕЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЗДАНИЙ

БЕЗ КОНСТРУКТИВНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ

Проектируемые здания без конструктивных мероприятий. При проектировании зданий для строительства на подрабатываемых территориях не всегда необходимо предусматривать устройство в них специальных конструктивных мероприятий. Возникающие в ре­ зультате подработки нарушения эксплуатационных качеств зданий устраняются после окончания процесса сдвижения земной поверх­ ности за счет проведения восстановительного ремонта. Влияние па­ раметров подработки на стоимость ремонта зданий без конструктив­ ных мероприятий изучено пока только для кирпичных жилых домов серии 1-538. Оно выражается эмпирической формулой

( 8 , 5 - 0 , 2 4 £ ) ,

где Fpesi —стоимость восстановительного ремонта после однократ­ ной подработки, руб.;

С—сметная стоимость дома, руб.

Влаборатории строительства и защиты зданий на подрабатывае­ мых территориях КиевЗНИИЭП собран большой объем фактиче­ ских данных о восстановительных ремонтах крупнопанельных жи­ лых домов без конструктивных мероприятий. Обработка этих данных позволит вывести формулы для указанных типов домов. Не­ обходимость проведения восстановительных ремонтов для значи­ тельного количества зданий, проектируемых без конструктивных

мероприятий, может вызвать преждевременное изъятие из бюджета средств для расширения (иногда создания) мощностей специализи­ рованных ремонтных организаций.

Если для расширения (создания) ремонтных организаций потре­ буются средства М р е м , а само расширение (создание) будет произ­ водиться за £ц лет до подработки (ремонта) и на ^ 0 лет раньше на­ меченных плановых сроков (при условии, если бы не проводилась подработка), то ущерб от Р р е м , приведенный к моменту подработки (ремонта), составит

может возникнуть надобность в переселении жильцов из ремонти­ руемого дома в отселеическое жилье. Во время проведения ремон­ тов отселенные жильцы квартирную плату за жилье в ремонтируе­ мом доме не платят. Эту сумму недополученной квартплаты П к необходимо считать ущербом.

Ущербом также необходимо считать средства, направленные на переселение жильцов из ремонтируемого дома в отселенческий

фонд — Я о х с .

Общий ущерб от производства восстановительных ремонтов в зда­

Будучи приведенным к моменту начала строительства, этот ущерб выражается формулой

где £ ]2 — время от начала строительства до начала производства восстановительного ремонта.

Экономика восстановительных ремонтов жилых зданий без кон­ структивных мероприятий при многократной подработке недоста­ точно разработана. В связи с этим при вычислении стоимостей ре­ монтов в случае многократной подработки зданий рекомендуется исходить из допущения, что стоимость каждого i-того ремонта за­ висит только от R l и не зависит от порядкового номера ремонта.

При этом условии общая стоимость восстановительных ремонтов

192