5. Формирование бытовых городков строителей:

Временные здания строительного городка делятся на 3 вида:

- административные;

- санитарно-бытовые;

- производственные;

Расчет необходимых площадей производят следующим образом: зная норму площади на человека и количество персонала, мы можем вычислить расчетную площадь помещения, а затем из имеющихся инвентарных зданий подобрать подходящее по площади.

При проектировании строительного городка необходимо было выполнить следующие условия:

- расстояние между столовой и туалетом должно быть более или равно 25м;

- медпункт должен располагаться на расстоянии не далее 600-800м от самого удаленного рабочего места;

- туалет и помещение для сушки одежды должны находиться не далее 150м от рабочего места;

- между зданиями должно быть расстояние не менее 2 м;

- столовая и медпункт должны иметь автоподъезд шириной 3м;

- городок должен располагаться вне опасной зоны строительства на территориях, не предназначенных под дополнительную застройку.

Временный городок располагается при входе на стройку, на территории, не предназначенной под дальнейшую застройку, вне опасных зон, компактно.

Расчет ведется исходя из максимального количества человек, максимально загруженной смены, а также с учетом ИТР.

чел;

Временные здания – надземные подсобновспомогательные и обслуживающие объекты необходимые для обеспечения и производства СМР.

Оплату титульных временных зданий производит заказчик. Затраты на временное строительство ограничены (1.4 – 12%).

Не титульные временные здания оплачивает генподрядчик. Возводятся за счет оборотных средств СО и затраты на них компенсируются в строительных расходах (будка сторожевая, кубовая, уборная), а так же некоторые заборы (кроме архитектурно оформленных), и разводка коммуникаций.

Способы минимизации затрат. Совмещать разные функции за счет современных типов временных зданий. За счет правильного расчета потребности, за счет рационального размещения на стройплощадке. Использование общественных и старых зданий как временных зданий. За счет увеличения оборачиваемости временного здания.

По конструктивному решению временные здания делятся на:

сборно-разборные, контейнерные и передвижные.

Проектируем временные здания исходя из следующей схемы: расчет потребности во временных зданиях и сооружениях – определение объема и вида строительства временных зданий и сооружений.

Потребность в административных и санитарно – бытовых зданиях при проектировании строительных генеральных планов зависит от численности ИТР и рабочих, занятых в строительстве. При разработке ППР количество рабочих определяется из графика потребности в трудовых ресурсах ( по максимальному значению).

Количество ИТР, служащих, младшего обслуживающего персонала (МОП) составляет в среднем 16% от общего дневного количества рабочих (ИТР – 8%, служащих – 5%, МОП и охрана 3%).

Численность рабочих, занятых в наиболее загруженную смену составляет 85% от общего их количества, в том числе 30% работающих – женщины.

В соответствии с установленной численностью персонала и нормативами потребности во временных зданиях и сооружениях различного назначения устанавливается расчетная площадь этих зданий. Принимаемая площадь чаще всего оказывается несколько больше расчетной. Типы мобильных зданий устанавливаются по пособию по мобильным зданиям.

Далее, размещаем временные здания на стройплощадке и привязываем их к строящимся объектам.

Функциональные группы временных зданий:

1. производственные (мастерские, котельные и т.д.)

2. складские здания (тёплые, тепло-холодные, холодные и навес)

3. административные (прорабские, красный уголок- для планёрок)

4. санитарно-бытовые здания (гардеробные, душевые, столовые, медпункт, туалеты)

5. жилые и общественные здания

По нормам определяем кол-во рабочих (для стадии ПОС):

, где R - кол-во рабочих, С - из графика годовой объём строительно-монтажных работ; В - средняя годовая выработка рабочего; Т- продолжительность.

Для стадии ППР:

R берём по максимальному числу рабочих из графика движения рабочей силы.

Категории:

-рабочие

- ИТР (инженерно-технические работы)

-служащие

-МОП (охрана)

для строительства промышленных объектов:

- рабочих- 84%

- ИТР- 10%

- служащие- 4%

-МОП- 2%

для жилищного строительства: для линейно-протяжённых:

-85% -80%

-11% -13%

-3% -5%

-1% -2%

Гардеробная в м²- 0,9 м² на 1 чел.

Помещения для обогрева – 1м² на 1 чел.

Умывальная на 1 кран- 15 чел.

Душевая на 1 сетку- 12 чел.

Туалет - 25-30 чел на мужчин.

- 20 чел. на женщин.

Столовая- 0,6м² на 1-го человека.

Прорабская- 24 м² на 5 чел.

Диспетчерская- 7м² на 1 чел.

Формула формирования набора инвентарных зданий.

,где - удельный показатель стоимости;

S-площадь; S_ij- общая площадь; - кол-во номенклатур.

Бытовые городки – не далее 250м от наиболее удалённого места работы (туалеты - 50м).

На 1-го рабочего - 6-8 м² площади.

Расстояние от дороги до здания:

-при отсутствии въезда и длине здания до 20м - 1,5м; более 20м - 3м.

- если есть въезд - 8-12м.

От забора до здания - 1,5м.

От конструкций опор и эстакад до здания - 0,5м.

В бытовом городке выделяем 2 зоны: санитарно-бытовая и административная (производственная).

1- гардеробные; 2- душевая; 3- туалет; 4- столовая; 5- прорабская; 6- здания для проведения собраний.