5. Проектирования участков заданной площади аналитическим и графическим способами, точность проектирования

В целях созданию новых форм устройства земли и их и их экономическому, техническому и юридическому обоснованию при городском кадастре составляются проекты отводов земельных участков для юридических и физических лиц. Основой для проектирования являются проектный план, который составляется либо по результатам новых съемок, либо существующих откорректированных картографических материалов.

Проектирование заключается в графическом построении на проектном плане площадей, местоположения и границ выделяемого участка, уточнения границ смежеств. При этом должна быть обеспечена необходимая точность и экономическое обоснование составленного проекта.

4.1. Стадии и способы составления проектов

Составление проекта и перенесение его в натуру есть процесс, обратный съемке и составлению плана. Рабочий проект составляют в масштабах 1:500-1:1000.

Проектирование ведется в две стадии: эскизный и технический.

На стадии эскизного проектирования прорабатывается несколько вариантов проекта. При этом используют приближенные методы, что позволяет ускоренно выбрать 2-3 варианта. Сравнение ведется по основным укрупненным экономическим показателям. На этой стадии решаются вопросы о выборе способов и приемов окончательного (технического) проектирования, о проведении дополнительных полевых обследований.

На стадии окончательного (технического) проектирования уточняются положение границ и площадей проектируемых участков, вычисляют необходимые для переноса проекта в натуру геодезические данные.

В зависимости от требуемой точности положения границ участков, точности определения их площадей, конфигурации, наличия геоданных по границам массива в котором проектируются участки, применяются различные способы:

- аналитический – по линейным и угловым измерениям на местности или по их функциям (координатам);

- графический – на плане измеряют необходимые линейные величины;

- механический – при помощи планиметра.

А также их сочетания: графоаналитический, графомеханический.

Техническое проектирование участков является действием, обратным вычислению площадей, т. е. по заданной площади определяют положение линий, ограничивающих фигуру на плане с заданной точностью.

Часто проектирование ведется методом последовательного приближения, т.е. предварительно тем или иным способом, или даже «на глаз», проводят границу участка заданной площади. Затем вычисляют площадь этого участка, а потом проектируют недостающую или избыточную площадь.

Конфигурация участка вызывает необходимость применения двух способов – площадь предварительно намеченного участка определяется планиметром, а недостающую или избыточную площадь проектируют графическим способом.

Проектирование, так же как и вычисление площадей, выполняют по принципу от общего к частному, т.е. группами участков, а затем в каждой группе проектируют отдельные участки.

4.2. Исправление (спрямление) границ участков

Для устранения вклиниваний и изломанности границ производят спрямление границ участков, при котором ставится условие неизменности площадей смежных землепользований.

В зависимости от требуемой точности проектирования новых границ применяют аналитический, графический или механический способы.