- •1. Предмет, метод и система зп.
- •2 Принципы земельного права
- •3 Соотношение земельного права с иными отраслями российского права.
- •5 Общая характеристика правового регулирования земельных отношений по советскому земельному праву.
- •6 Земельные реформы в России.
- •7. Источники Земельного права
- •8. Земельные правоотношения. Понятие, классификация.
- •9. Субъекты и объекты земельных правоотношений, их содержание.
- •10. Право собственности на землю и иные природные ресурсы. Содержание права собственности.
- •11.Формы земельной собственности. Субъекты и объекты права собственности на землю.
- •12 Основания возникновения права собственности на землю.
- •13. Основания прекращения права собственности на землю.
- •15. Право пожизненного наследуемого владения землей.
- •17. Право безвозмездного срочного пользования.
- •18. Аренда земельного участка.
- •19. Право ограниченного пользования чужим земельным участком ( сервитут)
- •20, 21, 22 Основания прекращения прав на землю.
- •23. Права и обязанности собственников земельных участков, землевладельцев, землепользователей и арендаторов.
- •24. Ограничение оборотоспособности земельных участков.
- •25.Возникновение права на землю из договоров ( сделок с землей)
- •26. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
- •27. Порядок предоставления земель для строительства.
- •28 Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством
- •29 Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение.
- •30 Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
- •31 Реквизиция земельного участка
- •33 Возмещение вреда и убытков, причиненных правонарушением
- •34 Защита прав на землю.
- •35 Разрешение земельных споров
- •36. Плата за пользование землей ( земельный налог, арендная плата). Оценка земли.
- •37. Понятие и состав земель рф. Порядок изменения целевого назначения земель.
- •40. Охрана земель: цели и содержание.
- •42. Землеустройство. Землеустроительный процесс.
- •43. Мониторинг земель.
- •44. Государственный земельный контроль.
- •45. Правовая ответственность за нарушение земельного законодательства. Понятие и состав земельного правонарушения.
- •46. Виды юридической ответственности за земельные правонарушения.
- •49 Особенности сельскохозяйственных угодий. Фонд перераспределения земель.
- •50 Субъекты прав на земли сельскохозяйственного назначения.
- •51.Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения.
- •52. Правовой режим земель населенных пунктов.
- •54. Состав земель населенных пунктов. Территориальное зонирование.
- •55. Понятие и состав земель специального и промышленного назначения.
- •56. Особенности правового режима земель, входящих в состав земель промышленности.
- •57 Субъекты и объекты прав на земли промышленности и иного специального назначения.
- •59. Особенности правового режима земель особо охраняемых природных территорий.
- •64. Земли запаса.
57 Субъекты и объекты прав на земли промышленности и иного специального назначения.
Земли обрабатывающей промышленности предоставляются для размещения и эксплуатации соответствующих предприятии (заводов, фабрик и т. п.). Субъектами права на землю являются государственные кооперативные и частные промышленные предприятия, а также отдельные граждане, являющиеся индивидуальными предпринимателями. Земельные участки предоставляются для государственных предприятий на праве бессрочного пользования, для кооперативных и частных предприятий - на праве аренды или продаются им в собственность. Размеры участков, предоставляемых предприятиям обрабатывающей промышленности, определяются по проектам их возведения. При предоставлении участка должно соблюдаться требование законодательства об охране земель: предоставляться должны прежде всего земли, не пригодные для сельскохозяйственных целей, а при отсутствии такой возможности – сельскохозяйственные угодья худшего качества. В этом случае промышленные предприятия, в пользу которых производилось изъятие земель, обязаны возместить соответствующим сельскохозяйственным предприятиям все убытки, связанные с изъятием, включая упущенную выгоду, а государству — стоимость потерь сельскохозяйственного производства.
Промышленные предприятия имеют право возводить соответствующие целевому назначению земель постройки и сооружения, использовать в установленном порядке для внутрихозяйственных нужд общераспространенные полезные ископаемые, лес, водоемы.
Добывающая промышленность представляет собой совокупность промышленных предприятий по горным разработкам (горным промыслом), т. е. разработкой и добычей полезных ископаемых.. Все полезные ископаемые подразделяются на два вида: общераспространенные (песок, глина, камень, гравий, гипс, известь др.) и не общераспространенные (рудные и нерудные; твердые, жидкие, газообразные). Такое разграничение полезных ископаемых является юр. основанием для существенных различий в правовом режиме участков недр. Разработка общераспространенных полезных ископаемых может быть промышленной и не промышленно. Добыча не общераспространенных полезных ископаемых может быть только промышленной. Она называется горным промыслом и может производиться как гос., так кооперативными или частными предприятиями. Недра в РФ являются гос. собственностью. Поэтому они могут предоставляться только на праве пользования, в том числе - аренды. Сами недра, включая полезные ископаемые, выходящие на поверхность земли, являются объектами государственной собственности во всех случаях. Субъектами права пользования участками в горнодобывающей промышленности являются отдельные предприятия или граждане, а объектами- участки, предоставленные для горных разработок, т. е. для производства раскопок и извлечения полезных ископаемых, их складирования п хранения, для возведения необходимых для этого построек и сооружений, а также для других нужд, связанных с обслуживанием горного дела. Управление государственным фондом недр осуществляется федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъектов Федерации, а также органами местного самоуправления в той мере, в какой эти полномочия могут быть им переданы субъектами РФ. Распоряжение недрами относится к совместной компетенции Правительства РФ и субъектов Российской Федерации.
58. Земли особо охраняемых территорий: понятие, виды.
Землями особо охраняемых территорий признаются земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которые изъяты в соответствии с постановлениями федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов РФ или решениями органов местного самоуправления полностью или частично из хозяйственного использования и оборота и для которых установлен особый правовой режим.
К землям особо охраняемых территорий относятся земли:
– особо охраняемых природных территорий, в том числе лечебно-оздоровительных местностей и курортов;
– природоохранного назначения;
– рекреационного назначения;
– историко-культурного назначения;
– иные особо ценные земли в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами. Перечень особо охраняемых территорий не является исчерпывающим. Органами исполнительной власти могут устанавливаться и иные виды особо охраняемых земель.
Законодательством предусмотрено, что земли особо охраняемых территорий могут быть трех видов: федерального, субъектов РФ и местного значения. Порядок отнесения земель к землям особо охраняемых территорий федерального значения, порядок использования и охраны земель, особо охраняемых территорий федерального значения устанавливаются Правительством РФ на основании федеральных законов. Порядок отнесения земель к землям особо охраняемых территорий регионального и местного значения, порядок использования и охраны земель, особо охраняемых территорий регионального и местного значения устанавливаются органами государственной власти субъектов РФ и органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами, законами субъектов РФ и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Правительство РФ, соответствующие органы исполнительной власти субъектов РФ, органы местного самоуправления могут устанавливать иные виды земель особо охраняемых территорий (земли, на которых находятся пригородные зеленые зоны, городские леса, городские парки, охраняемые береговые линии, охраняемые природные ландшафты, биологические станции, микро заповедники и др.). Земли особо охраняемых природных территорий, земли, занятые объектами культурного наследия РФ, используются для соответствующих целей. Использование этих земель для иных целей ограничивается или запрещается в случаях, установленных Земельным кодексом, федеральными законами. Отдельным видам земель особо охраняемых территорий присущи специфические черты, что обусловливает их дифференцированный правовой режим. Особый правовой режим использования и охраны каждого вида земель особо охраняемых территорий определяется Земельным кодексом РФ, иными законами, например федеральными законами «Об особо охраняемых природных территориях», «О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах» и законами субъектов РФ. При этом землям особо охраняемых природных территорий присущи общие признаки. Общими признаками обладают все земельные участки: земельный участок является неотъемлемой частью природы; имеет важное экономическое и экологическое значение; обозначен в порядке землеустройства на местности