- •1. Предмет, метод и система зп.
- •2 Принципы земельного права
- •3 Соотношение земельного права с иными отраслями российского права.
- •5 Общая характеристика правового регулирования земельных отношений по советскому земельному праву.
- •6 Земельные реформы в России.
- •7. Источники Земельного права
- •8. Земельные правоотношения. Понятие, классификация.
- •9. Субъекты и объекты земельных правоотношений, их содержание.
- •10. Право собственности на землю и иные природные ресурсы. Содержание права собственности.
- •11.Формы земельной собственности. Субъекты и объекты права собственности на землю.
- •12 Основания возникновения права собственности на землю.
- •13. Основания прекращения права собственности на землю.
- •15. Право пожизненного наследуемого владения землей.
- •17. Право безвозмездного срочного пользования.
- •18. Аренда земельного участка.
- •19. Право ограниченного пользования чужим земельным участком ( сервитут)
- •20, 21, 22 Основания прекращения прав на землю.
- •23. Права и обязанности собственников земельных участков, землевладельцев, землепользователей и арендаторов.
- •24. Ограничение оборотоспособности земельных участков.
- •25.Возникновение права на землю из договоров ( сделок с землей)
- •26. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
- •27. Порядок предоставления земель для строительства.
- •28 Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством
- •29 Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение.
- •30 Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
- •31 Реквизиция земельного участка
- •33 Возмещение вреда и убытков, причиненных правонарушением
- •34 Защита прав на землю.
- •35 Разрешение земельных споров
- •36. Плата за пользование землей ( земельный налог, арендная плата). Оценка земли.
- •37. Понятие и состав земель рф. Порядок изменения целевого назначения земель.
- •40. Охрана земель: цели и содержание.
- •42. Землеустройство. Землеустроительный процесс.
- •43. Мониторинг земель.
- •44. Государственный земельный контроль.
- •45. Правовая ответственность за нарушение земельного законодательства. Понятие и состав земельного правонарушения.
- •46. Виды юридической ответственности за земельные правонарушения.
- •49 Особенности сельскохозяйственных угодий. Фонд перераспределения земель.
- •50 Субъекты прав на земли сельскохозяйственного назначения.
- •51.Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения.
- •52. Правовой режим земель населенных пунктов.
- •54. Состав земель населенных пунктов. Территориальное зонирование.
- •55. Понятие и состав земель специального и промышленного назначения.
- •56. Особенности правового режима земель, входящих в состав земель промышленности.
- •57 Субъекты и объекты прав на земли промышленности и иного специального назначения.
- •59. Особенности правового режима земель особо охраняемых природных территорий.
- •64. Земли запаса.
23. Права и обязанности собственников земельных участков, землевладельцев, землепользователей и арендаторов.
Собственник земельного участка вправе:
1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством РФ;
2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культурно- технические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;
4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством. Собственник земельного участка имеет право собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает земельный участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное срочное пользование.
Права на использование земельных участков землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков. По общему правилу лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков. Права лиц, использующих земельный участок на основании частного сервитута, определяются договором, права лиц, использующих земельный участок на основании публичного сервитута, определяются законом или иным нормативным правовым актом, которыми установлен публичный сервитут. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: – использовать участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
– сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;
– осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать порядок пользования лесами, водными и другими природными объектами;
– своевременно приступать к использованию участков в случаях, если сроки освоения участков предусмотрены договорами;
– своевременно производить платежи за землю;
– соблюдать при использовании участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
– не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий;
– выполнять иные требования, предусмотренные законами. Граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права по своему усмотрению, если иное не установлено законом.