32. Вещно-правовые способы защиты права собственности и других вещных прав.

Понятие и признаки этих способов защиты.

Под защитой вещных прав понимают совокупность гражданско-правовых мер и способов, направленных на их восстановление или защиту.

Признаки:

а) эти способы защиты применяются при непосредственном нарушении вещного права, например, при похищении, при незаконном аресте чужого имущества;

б) эти способы не связаны с какими-либо обязательствами и направлены на защиту вещного права от неправомерных действии третьих лиц, т.е. это внедоговорные способы защиты;

в) их объектом являются только индивидуально-определенные вещи;

г) при нарушении вещного права потерпевший вправе предъявить следующие иски:

1) виндикационный иск

2) негаторный иск

3) иск о признании права собственности.

Виндикационный иск - иск собственника к фактическому владельцу об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения.

Признаки:

а) собственник лишен господства над своим имуществом, оно выбыло из его владения;

б) имущество сохранилось в натуре и известно у кого оно находится;

в) объект виндикации - только индивидуальная вещь;

г) этот иск носит внедоговорной характер;

д) для удовлетворения иска собственник должен доказать наличие у него права собственности на эту вещь;

Правила:

а) кроме собственника закон защищает имущественные права путем подачи аналогичного иска и других законных владельцев;

б) истребование собственником своего имущества из незаконного владения не всегда получает удовлетворение и зависит от вида незаконного владения, который порождают различные правовые последствия.

Закон различает два вида незаконного владения:

1) недобросовестное владение, когда владелец знает или должен знать о незаконности своего владения. У данного недобросовестного владельца имущество востребуется во всех случаях.

2) добросовестное владение, когда имущество приобретено законным способом и новый владелец не знает и не должен знать о незаконности своего владения:

Условия возврата незаконного владения собственнику:

а) имущество было получено им безвозмездно, например, по наследству, при дарении;

б) имущество было получено им возмездное, а от собственника выбыло помимо его воли, в этом случае оно также может быть истребовано из незаконного владения; в этом случае данный добросовестный приобретатель сохраняет право иска к продавцу о возмещении убытков;

в) имущество получено им возмездно, а от собственника выбыло по его воли, в этом случае имущество не может быть истребовано, например, имущество отдано в аренду, а затем продано недобросовестным арендатором; собственник вправе предъявить иск к арендатору о возмещении убытков.

При истребовании имущества между сторонами часто возникают споры о судьбе доходов, принесенных вещью и о компенсации на нее расходов.

Здесь применяются следующие правила:

1) недобросовестный владелец обязан возвратить или возместить собственнику все доходы за время незаконного владения; добросовестный владелец возмещает доходы лишь с того момента когда он узнал о незаконности своего владения, например получил повестку о виндикационном иске. Речь идет о доходах, которые извлечены из вещи реально, теоретические доходы в расчет не принимаются, в случае спора реальность доходов обосновывает собственник.

2) как добросовестный так и недобросовестный владельцы вправе требовать от собственника компенсации необходимых затрат на имущество, но лишь с того момента, с которого собственнику причитаются доходы.

3) судьба улучшений имущества также зависит от добросовестности владельца: добросовестный владелец, если улучшения отделимы, оставляет их себе, а если нет – то вправе требовать денежной компенсации, а для недобросовестного владельца стоимость неотделимых улучшении не компенсируется. Стоимость компенсации не может быть больше стоимости вещи.

4) срок исковой давности на виндикацию – 3 года

Негаторный иск.

Негаторный иск – это требование к суду об устранении препятствии при осуществлении права собственности, которые не связаны с лишением владения.

Особенности:

1) помимо собственника данный способ защиты защищает и других законных владельцев

2) ответчиками по этому иску являются лица, которые создают препятствие, мешают своими противоправными действиями осуществлять вещное право

Например, муж не пускает жену домой; пользование дачей запрещено из-за складирования стройматериалов соседа, иск об исключении из описи имущества, которое незаконно находится под арестом.

3) для удовлетворения иска необходимы два условия:

а) бесспорность прав собственника

б) незаконность действий ответчика, если ответчик докажет правомерность своего поведения иск не будет удовлетворён

Негаторный иск не подлежит действию исковой давности, и он может быть заявлен в течение любого времени, пока длится нарушение

Иск о признании права собственности.

Иск о признании права собственности – это иск собственника имущества для констатации перед третьими лицами факта принадлежности ему права собственности на спорное имущество.

Истцом данного права является лицо право собственности на вещь, для которого оспаривается, отрицается или не признается третьим лицом. Необходимым условием для удовлетворения иска является подтверждение истцом своих права путем правоустанавливающих документов, либо других доказательств. При недостаточности собранных доказательств суд вправе разрешить дело на основании презумпции фактического владения, т.е. у кого находится вещь, тот и собственник пока не будет доказано обратное.

Кроме собственника данный иск вправе подать и другие законные владельцы.